Отправлено: 04.11.10 00:21. Заголовок: Снижение процента по кредиту Сбербанк ?

Слышал по радио, что Сбербанк снизил процент по ипотечным кредитам до 9% чтоли ... а тем кто брал до этого кредит надо заявление писать на снижение %. Кто в теме ?

P.S. Брал кредит в 2008 в Сбербанке под 12,5%.

 Отправлено: 04.11.10 09:29. Заголовок: Евген Нам, когда кре..

Евген Нам, когда кредит брали (2010г), кредитный эксперт сразу сказала, что не стоит надеяться на снижение процента по кредиту. повезет только тем, кто ПОТОМ, после снижения ставки кредит брать будет. Где вы видели, чтобы банки проценты пересчитывали? Только в бОльшую сторону в одностороннем порядке [взломанный сайт] Поэтому мы не надеямся, но при случае обязательно поинтересуемся.

 Отправлено: 05.11.10 09:30. Заголовок: Евген Тоже брал в ..

Евген

Тоже брал в сбере в 2008 г.

Во время "кризиса" СБ значительно поднимал свои процентные ставки по вновь выдаваемым кредитам и, к счастью, не трогал таких как мы с вами. За что ему (СБ) я очень благодарен. Хотя по договору четко написано про возможность банка в одностороннем порядке изменять процентную ставку исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Поэтому я и сомневаюсь, что изменения % ставок коснутся старых кредитов. Скорее это завлекуха для "свежего мяса" .....

 Отправлено: 05.11.10 11:24. Заголовок: В моем кредитном дог..

В моем кредитном договоре (июнь 2010) написано, что СБ не может повышать процентную ставку, только понижать. Вот только сомневаюсь, что банк сам предложит мне написать заявление на снижение ставки... [взломанный сайт] Можно, конечно, самому написать заявление, но мы проходили по соц программе, для которой и так ставки вроде как ниже были, чем для остальных (на тот момент), поэтому вряд ли что-то выйдет...

 Отправлено: 05.11.10 16:52. Заголовок: Можно поискать банк,..

Можно поискать банк, в котором процентная ставка ниже чем у вас сейчас и перейти в этот банк, это ваше право... Банки охотно забирают добросовестных плательщиков... Только вот есть ли такой банк, в котором ипотечный кредит сейчас ниже, чем был у сбербанка в 2008 году? Если кто найдет, то сообщите...

 Отправлено: 06.11.10 09:15. Заголовок: Я была в Сбербанке и..

Я была в Сбербанке и спросила у эксперта про понижение процента. Она сказала, что нужно писать заявление и его рассмотрят. Но суть в том, что даже если когда-нибудь в каком-нибудь месяце было заплачено хоть на день позже установленного срока (например срок оплаты до 1 числа месяца, а Вы оплатили 2-го) - будет по заявлению отказ. То есть задержка оплаты на один-два дня не повлияет на кредитную историю, но по заявлению о снижении процента будет отказано

 Отправлено: 06.11.10 09:44. Заголовок: так сейчас сбербанк ..

так сейчас сбербанк выдает под меньший процент ипотеку, чем в 2008 году? было 12,5%

 Отправлено: 06.11.10 10:40. Заголовок: Nika Ого! А пойдем-к..

Nika Ого! А пойдем-ка и мы сходим в сбер ножками, всё поспрашаем... В понедельничек...

 Отправлено: 06.11.10 10:43. Заголовок: KoMet Мы брали под ..

KoMet
Мы брали под 11,7 (по зарплатному проекту)..Надо тоже сходить узнать, вдруг чего хорошего будет [взломанный сайт]

 Отправлено: 06.11.10 13:44. Заголовок: Разница пишет: А по..

Разница пишет:

цитата:

А пойдем-ка и мы сходим в сбер ножками, всё поспрашаем... В понедельничек...

Наташ, напиши потом сюда инфу....
Правда я очень сомневаюсь, что будут пересматривать снижение процентов и особенно по соцпрограмме.....

 Отправлено: 06.11.10 13:53. Заголовок: Rel@x Хорошо, конеч..

Rel@x Хорошо, конечно отпишусь.

 Отправлено: 06.11.10 16:59. Заголовок: Rel@x пишет: Правда..

Rel@x пишет:

цитата:

Правда я очень сомневаюсь, что будут пересматривать снижение процентов и особенно по соцпрограмме.....

В точку. Да Сбер ни копейки просто так не отдаст.

 Отправлено: 07.11.10 14:41. Заголовок: DimaArm пишет: Во в..

DimaArm пишет:

цитата:

Во время "кризиса" СБ значительно поднимал свои процентные ставки по вновь выдаваемым кредитам и, к счастью, не трогал таких как мы с вами. За что ему (СБ) я очень благодарен. Хотя по договору четко написано про возможность банка в одностороннем порядке изменять процентную ставку исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как раз-таки ставка рефинансирования постоянно снижается :)

Я недавно интересовался у кредитного эксперта насчет снижения. Она спросила номер договора, умным видом посмотрела по таблицам и сказала что по моему кредиту ставка остется прежней. Но это все слова. Надо писать заявление чтоб рассмотрели и ответили. На неделе планирую заняться.

 Отправлено: 08.11.10 08:00. Заголовок: Я тоже спросила неде..

Я тоже спросила недели две назад, она так-же посмотрела и говорит: будет где-то 12,45% (это при том, что есть зарплатный проект), а брала под 12,5. [взломанный сайт]

 Отправлено: 08.11.10 16:19. Заголовок: а у меня еще лучше: ..

а у меня еще лучше:
мне конкретно сказали, что ничего такого не производится вообще, звонила сегодня своему кредитному эксперту в СБ
брала в 2008 под 12,75 годовых

 Отправлено: 08.11.10 19:03. Заголовок: Я еще когда летом (2..

Я еще когда летом (2010) кредит брала, поинтересовалась: можно ли в случае чего перекредитоваться? на что мне моментально ответили - нет. Хотя ск-ко знаю, с чего бы вдруг - делают так в других банках....так что сбер просто так свои прибыли не отдаст...

 Отправлено: 08.11.10 19:11. Заголовок: Если вдруг в другом ..

Если вдруг в другом банке предложат процент меньше (или вы сами найдете такой банк) и захотите уйти со СБ в другой банк, то СБ помешать не сможет... Хотя может снизить ставку, что бы Вы остались у него. В этом случае другой банк просто гасит вашу задолженность в СБ и вы начинаете платить в другой банк...

 Отправлено: 08.11.10 19:27. Заголовок: Да это то понятно. П..

Да это то понятно. Пример. Знакомый брал кредит на покупку авто. Сумма тоже немаленькая была. Поплатил годик-два. Потом выяснилось, что появился кредит из той же серии только условия выгодней (если это применимо к кредиту 8) )- предложили перекредитоваться в том же банке где и был. И он доволен, и в банке на все живы остались.

 Отправлено: 11.11.10 14:55. Заголовок: сегодня сходила в ДР..

сегодня сходила в ДРУГОЙ офис СБ, там тоже подтвердили, что решения по поводу снижения процентной ставки по заключенным ранее ипотечным договорам ТАМ (и подняли глаза к небу) не принималось

 Отправлено: 11.11.10 19:26. Заголовок: Кругом враги... http..

Кругом враги... [взломанный сайт]

 Отправлено: 11.11.10 20:43. Заголовок: В общем мне русским ..

В общем мне русским по воздуху ответили, что никакого снижения процентной ставки для кредитов, полученных в 2010 году не будет. Тем более "у вас и так самый низкий процент, по программе". Про следующий год ничего сказать не могут.

 Отправлено: 11.11.10 20:48. Заголовок: чего и требовалось д..

чего и требовалось доказать, ладно, если они так с нами, тогда и мы будем с них комиссию взыскивать, вот...

 Отправлено: 14.11.10 11:12. Заголовок: Комиссию за ведение ..

Комиссию за ведение счета ? тогда я с вами

 Отправлено: 14.11.10 12:12. Заголовок: млин.. товарисчи.. н..

млин.. товарисчи.. ну вы даете...
никто вам по договору процентную ставку не снизит.. на то и заключается договор.

а вот перекредитьваться, вам никто не мешает.
допустим вы брали кредит под 12,5%. А сейчас этот кредит 10%. Приходите в банк и говорите: давайте посчитаем, можно ли мне перекредитьваться под новый процент....
Потому как это выгодно не всегда...
Допустим у вас кредита осталось 1 млн. Ежемесячная выплата - 22 тыс. руб. Смысл перекредитования заключается в том, что вы берете ЗАНОВО новый кредит в размере 1млн. ПОГАШАЕТЕ старый кредит и платитьте ТОТ ЖЕ САМЫЙ 1 млн. под новый процент. И сумма выплата получится 17 тыс. руб. ВОТ В ЭТОМ ВЫГОДА ПЕРЕКРЕДИТОВАНИЯ и снижения процентной ставки...

А если вы ждете, что вам ТУПО банк снизит процентую ставку - ага, ждите дальше... думаете позвонят??????))))

 Отправлено: 14.11.10 20:22. Заголовок: Sayonara СБ перекре..

Sayonara
СБ перекредитования не делает

 Отправлено: 14.11.10 20:33. Заголовок: ougly пишет: СБ пер..

ougly пишет:

цитата:

СБ перекредитования не делает

Вот и я о том же...

 Отправлено: 14.12.10 15:15. Заголовок: KoMet пишет: Если в..

KoMet пишет:

цитата:

Если вдруг в другом банке предложат процент меньше (или вы сами найдете такой банк) и захотите уйти со СБ в другой банк, то СБ помешать не сможет... Хотя может снизить ставку, что бы Вы остались у него. В этом случае другой банк просто гасит вашу задолженность в СБ и вы начинаете платить в другой банк...

Хочу попробовать по такой схеме. Может получится. Т.е. провентилировать проценты в банках и узнать по условиям перекридитации. А потом в сбер с заявлением обратиться (о том, что мол нашла банк с более низким процентом), может сработает.

 Отправлено: 15.12.10 16:24. Заголовок: СБ перекредитования ..

СБ перекредитования действительно не делает, сама узнавала. На самом деле % ставки ещё высокие, и в сбере самом практически ничего не изменилось по процентам (от 12,5%; а 11,75% только зарплатный проект; а 9,5% только для сотрудников банка). Вот ещё думаю ВТБ-24 предлагает рефинансирование под 11,75% (но тоже льготный процент и мы под него попадаем - зависит от организации в которой работаете), но это небольшая выгода в отношении процентов (у нас 12,5). Но зато можно уменьшить срок кредитования в 2 раза (у нас 20 лет, а остаток уже маленький) и выиграть кучу денег, а платеж практически не изменится. У них ещё плавающие ставки есть вроде от 8,5%, но это уже опасно. А в других банках узнавала, там ваще процент ещё выше ДВбанк - 14,8 % до 5 лет, дальше даже спрашивать не стала.

Так что, наверное, нужно ещё подождать, рефинансирование только набирает обороты и имеет смысл если выигрываешь 2-3%. Но только у нас аннуитентный (постоянный платёж) и вносить большими платежами мы можем только 15 000+очередной платёж, а если платить по графику, то основной долг стоит на месте. Неудобный кредит капец, но в кризис этому мы были просто СЧАСТЛИВЫ!!!!!!

Короче надо всё обдумать, так как залог на другой банк переводить тоже пипец беготни сколько.

 Отправлено: 15.12.10 16:28. Заголовок: Может кто большей ин..

Может кто большей информацией владеет, % ставки и условия в других банках????

 Отправлено: 06.02.11 21:17. Заголовок: Товарищи, сами мы ещ..

Товарищи, сами мы еще без кредита, но так как ждем жеребьевки, уже промониторили банки по ставкам, так вот, Сбер на момент начала декабря 2010 года самый выгодный оказался и предлагал нам взять кредит (естественно по соц. программе) на 10 лет со ставкой 11,30%, на 15 лет со ставкой 11,55%, на 20 лет 11,55% и это без зарплатного проекта, если зарплатный проект то ставка была бы 10,35%... Вот и считайте... Держу в руках приложение 2 к кредитному договору, девочка специалист такая хорошая попалась, все рассказала подробно, посчитала на разные сроки и разными платежами, так что перекредитоваться можно. А вот знакомая брала в строителе ипотеку в газпромбанке под 11% после завершения строительства, так что щас акт подпишет и бегом в банк, причем без всяких там зарплатных проектов и прочей ерунды. Вот...

 Отправлено: 11.02.11 10:54. Заголовок: Кучеряшка, мы тоже ж..

Кучеряшка, мы тоже ждем жеребьевки [взломанный сайт]
В конце 2010 мониторила банки, сбер оказался самым выгодным. Осенью ставка еще понизалась на 1,5%. Брала распечатки, мне подхадил вариант, когда сумма ипотеки меньше 50% стоимости квартиры, тогда ставка (могу ошибиться в десятых) 10,6%. Это не з\пл проект .

 Отправлено: 11.02.11 11:32. Заголовок: KoMet пишет: Если в..

KoMet пишет:

цитата:

Если вдруг в другом банке предложат процент меньше (или вы сами найдете такой банк) и захотите уйти со СБ в другой банк, то СБ помешать не сможет.

не так-то просто уйти в другой банк..мы собрали все доки для рефинансирования в сбер из ДКБ..а ДКБ тупо не дает справку о согласии на рефинансирование, ВТБ24 такую справку не требует,а Сбербанк требует,но в ВТБ переходить не хочется,выгода не такая большая,а мороки ужос..одна комиссия 14300..
Хотим в сбер..но все упирается в эту справку от ДКБ [взломанный сайт]

 Отправлено: 11.02.11 14:06. Заголовок: У нас так было с авт..

У нас так было с автокредитом. Сказали: займите, выплатите "там" и мы разрешим "здесь"

 Отправлено: 14.02.11 21:18. Заголовок: O'Lissa Slone Ну..

O'Lissa Slone Ну у нас тока 40% получается, если вдруг в этом году позвонят (на что очень надеюсь), если в следующем году то тогда подкопим еще ))) Но уже больно хочется в свою квартирку побыстрей, так что я готова уже на 11,55
А вы когда документы подавали? Сколько комнат ждете?

 Отправлено: 15.02.11 09:16. Заголовок: Хорошо бы в этом ht..

Хорошо бы в этом [взломанный сайт] Правда как подумаешь о магическом сочетании "ипотека-дорога до школы\работы-куда ставить машину", то страшновато становится.
Ездили на выходных к Татаюре за рыбкой в мкрн, спустились на берег, я лыжню искала
Набережной во всю уже занимаются.
Подавали года полтора назад, ждемс трешку... [взломанный сайт]
Кучеряшка, а может если ВДРУГ, то добрать недостающую сумму потребительским кредитом? Ведь ипотеку если не один год платить, то эта разница в % может быть существенной.

 Отправлено: 15.02.11 16:15. Заголовок: O'Lissa Slone O..

O'Lissa Slone
O'Lissa Slone пишет:

цитата:

а может если ВДРУГ, то добрать недостающую сумму потребительским кредитом? Ведь ипотеку если не один год платить, то эта разница в % может быть существенной.

Я как то даже про это не подумала, надо будет еще раз в сбер заехать, уточнить этот момент... а там и видно будет...
Странно что вы уже столько ждете, в прошлом году говорят трешек много было, а желающих на них не было, что даже звонили тем у кого заявление на двушку было и предлагали переписать на трешку, и народ уже заселяется, здесь на форуме такие счастливчики имеются ))) рада за них ))) и у меня все знакомые и бывшие коллеги которые подавали в это время уже заселяются...
Мы тоже трешку ждем, скоро заседание, скрестим пальцы ))) [взломанный сайт]

 Отправлено: 15.02.11 17:08. Заголовок: Так и было, Кучеряшк..

Так и было, Кучеряшка, но по семейным обстоятельствам пришлось отложить сей радостный момент. Теперь вот все в ожидании. Оч хочется в 17а, скрестим пальчики, может еще и соседями будем. [взломанный сайт] [взломанный сайт]
Не было секретной инф когда заседание ожидается? [взломанный сайт]

 Отправлено: 15.02.11 17:27. Заголовок: O'Lissa Slone Мо..

O'Lissa Slone Может и будем соседями [взломанный сайт] , тоже хочу в 17а ))) В КИА звонила минут 30 назад, раньше говорили что первое заседание будет в 1 ом квартале 2011 (февраль-март), сейчас мне озвучили в первом полугодии 2011 (надеются на март-апрель), там говорят ДСС тупит, не дает информацию о количестве квартир, короче когда ДСС наконец таки разберется что кому и куда, так сразу и заседание будет, та-да-да-дам... Короче пальчики отсохнут ((((((((((((((( [взломанный сайт] Но все равно ждем [взломанный сайт]

 Отправлено: 15.02.11 17:43. Заголовок: Нее, пальчики держим..

Нее, пальчики держим!!! [взломанный сайт] Главное чтоб в этом году. Сдача-то все равно 4 квартал обычно бывает

 Отправлено: 08.04.11 10:38. Заголовок: Акция «888» от Сберб..

Акция «888» от Сбербанка

Действительно, совсем недавно, 28 февраля 2011 года, Сбербанк РФ объявил о запуске беспрецедентной акции под названием «888». Что означают эти три восьмерки в названии?
• Срок ипотечного кредита по акции – до 8 лет включительно;
• Ставка по кредиту – 8% годовых в рублях как до, так и после регистрации ипотеки;
• время принятия решения по кредиту не превышает 8 дней.

Важно, что данное специальное предложение действует для всех категорий заемщиков. Неважно, есть ли у вас зарплатная карта в Сбербанке или нет, брали вы когда-нибудь кредиты в Сбербанке или нет. Кредит на 8 лет под 8% годовых могут получить абсолютно все.
Причем Сбербанк не взимает никаких комиссий по ипотечному кредиту в рамках акции «888», как, впрочем, и по всем выдаваемым им кредитам. Поэтому процентная ставка в 8% не превратиться в 12 или 15% после добавления всех комиссии. Это именно 8%.

Пожалуй, главное условие для получения такого кредита - наличие у вас первоначального взноса по ипотеке в размере не меньше 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Акция «888» от Сбербанка РФ продлится с 8 марта по 30 июня 2011 года.
http://ipoteka.krugdoveriya.mail.ru/articles.html

 Отправлено: 03.11.11 09:05. Заголовок: Вчера в Сбере сообщи..

Вчера в Сбере сообщили приятную новость, что они отменяют мораторий на досрочное гашение в сумме не меньше чем 15000

 Отправлено: 03.11.11 12:28. Заголовок: O'Lissa Slone Св..

O'Lissa Slone Свет, объясни блондинке, о чем идет речь? Это что-то про аннуитетные платежи?

 Отправлено: 03.11.11 17:13. Заголовок: Ann ,да, в Сбере сей..

Ann ,да, в Сбере сейчас только аннуитетные платежи. И частичное досрочное гашение допускается только в сумме свыше 15 тысяч рублей плюсом к своему ежемесячному взносу.
Это при дифференцированных платежах мы можем вносить хоть по 600рублей больше ежемесячки, хоть по 20000 и всё летит в счет основного долга, а при аннуитете только через заявление и .ну вот.
Кстати, Газпромбанк, в отличие от Сбера, еще практикует дифференцированные платежи.

 Отправлено: 03.11.11 21:05. Заголовок: Ann, Ань, не знаю ка..

Ann, Ань, не знаю касается ли это дифф платежей. Сбер сейчас, как Наташа уже сказала, выдает только аннуитент. Вот при таких платежах до недавнего времени была оговрка: хотите гасить досрочно - пжста, НО не меньше, чем 15000 единовременно (в плюс к основному обязательному платежу, т.е. ни 2-4-5 тыс нельзя было). Сейчас такое условие отменили, правда с переходом на московскую программу и условия выдачи ипотеки стали жестче (слава Богу, успели )

 Отправлено: 05.11.11 00:24. Заголовок: Федеральный закон РФ..

Федеральный закон РФ от 19.10.2011 № 284-ФЗ внес поправки в статью 809 Гражданского кодекса РФ, которая на данный момент позволяет досрочно погашать кредит только с согласия кредитора. Пользуясь этой возможностью, банки вносили в кредитные договора условия, по которым досрочное погашение кредита в течение определенного срока с момента получения (как правило, 3 – 6 месяцев) было или запрещено полностью, или сопровождалось требованием дополнительной платы – комиссии, штрафа.
Теперь для досрочного погашения кредита согласия кредитора не требуется, однако законодательно закреплено требование к заемщику - уведомлять кредитора о полном или частичном досрочном погашении кредита не менее чем за 30 дней до дня возврата.