Отправлено: 10.04.09 15:11. Заголовок: Приемка квартиры при заселении

Советы по проведению осмотра квартиры, при заселении.


Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире не будет.
А этот пост распечатать и взять с собой.

1 Что надо иметь при себе.
Бумагу и ручку (карандаш)
Фонарик (зажигалку)
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку(например ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2 Что надо сделать в обязательном порядке.
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
Эл. счетчик находится в обще квартирном холле. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на сч. воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте, но скорее всего паспорта останутся у вашего ТСЖ.

3 На что в квартире надо смотреть.

Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно [взломанный сайт]
Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

Двери, окна.
Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

Электрика.
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверьте работу звонка.

Водоснабжение канализация и отопление
Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

Канализация (понадобится фонарик) - проверьте нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

Отопление. Проверти работу регуляторов температуры - по крайней мере крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. Проверьте, если будет их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличее царапин. Ровно ли установлены сами конвекторы(батареи).


Вентиляция
Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.


4. Что со всем этим делать

Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки. Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это скорее всего касается пожарных систем ну и лампочек например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

 Отправлено: 16.10.10 20:02. Заголовок: ole4ka yanafamily Ст..

ole4ka yanafamily Ставьте диффузор (анемостат) или вытяжной вентилятор - они сейчас тоже красивые.

 Отправлено: 16.10.10 20:04. Заголовок: Borrowed пишет: Ста..

Borrowed пишет:

цитата:

Ставьте диффузор (анемостат)

Эка ты...да девушкам....прям как сматерился [взломанный сайт]

 Отправлено: 16.10.10 22:03. Заголовок: Разница У девушек па..

Разница У девушек парни/мужья есть - в описании разберутся.

 Отправлено: 16.10.10 22:08. Заголовок: Borrowed а где они п..

Borrowed а где они продаются?

 Отправлено: 16.10.10 22:17. Заголовок: Практически в любом ..

Практически в любом вентиляционном магазине.
<\/u><\/a> около 200 - 300 рублей. Могу посоветовать свой - Мастер Климат - 255300.

 Отправлено: 17.10.10 09:35. Заголовок: Borrowed пишет: Мог..

Borrowed пишет:

цитата:

Могу посоветовать свой - Мастер Климат - 255300.

спасибо! [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.10.10 09:41. Заголовок: Borrowed пишет: 255..

Borrowed пишет:

цитата:

255300.

Это что серийный номер или цена?

Borrowed в целом, спасибо! Хоть знать буду, что есть альтернатива этим, хм, решеточкам...))))

 Отправлено: 20.10.10 11:18. Заголовок: Рекомендую использов..

Рекомендую использовать воздухораспределительные устройства Российского производства ЗАО "Арктика" - оптимальное соотношение цена/качество, наличие в магазинах Хабаровска и большой ассортимент:
- Интернет-версия каталога "Воздухораспределители Арктос-2008"<\/u><\/a>;
- Каталог "Воздухораспределители Арктос-2008" в формате pdf (55 Mb)<\/u><\/a>.

Посмотрите бытовые вентиляторы Vents<\/u><\/a>, они тоже есть в наличии в Хабаровске.

Смотрите, выбирайте.

ООО "Мастер Климат"<\/u><\/a>, тел. 255-300 вентиляция, кондиционеры (монтаж, продажа). С 15 октября по 31 октября 2010 г. действует скидка от 5 до 20% на кондиционеры с зависимости от марки.

 Отправлено: 20.10.10 14:14. Заголовок: Borrowed :sm169: Сп..

Borrowed Спасибо!

 Отправлено: 20.10.10 15:47. Заголовок: а для тех кто живет ..

а для тех кто живет на первом этаже-по всей квартире походите да попрыгайте-проверьте пол....Чтоб не ходил ходуном....

 Отправлено: 20.10.10 15:56. Заголовок: кста забыла написать..

кста забыла написать, по опыту внимательно просматривайте потолок...может быть с разводами в углах и еще будте внимательны многие умники строит.мусором забивает воздуховод-саму шахту...уж сколько мы у себя мусора вытащили-потому что кому то было лень мусор выносить строительный(или же ДСС строители забивают или же само все крошится на верхних этажа). а то останетесь без вентиляции...без тяги на кухне.надеюсь правильно написала.

 Отправлено: 20.10.10 19:19. Заголовок: бусинка пишет: еще ..

бусинка пишет:

цитата:

еще будте внимательны многие умники строит.мусором забивает воздуховод-саму шахту...

а как проверить? просто включить или решетку снимать?

 Отправлено: 20.10.10 23:05. Заголовок: Borrowed Интересует..

Borrowed
Интересует вытяжной вентилятор, малошумный, для ванной комнаты, с обратным клапаном, срабатыванием от влажности и таймером выключения.
Есть ли в наличии и сколько стоит?
И для туалета, но просто с таймером.
Если можно то со ссылкой на модели.

 Отправлено: 21.10.10 08:01. Заголовок: Mike Практически все..

Mike Практически все вентиляторы являются "малошумными" и дополнительно комплектуются датчиками движения, влажности и таймером выключения. Зайдите на сайт Vents и выберите понравившуюся модель, а характеристики практически у всех одинаковые.

 Отправлено: 21.10.10 12:35. Заголовок: ole4ka пишет: а как..

ole4ka пишет:

цитата:

а как проверить? просто включить или решетку снимать?

Присоединяюсь к вопросу...
бусинка пишет:

цитата:

просматривайте потолок...может быть с разводами в углах

А разводы какого характера? Непрокрашенные или от подтеков с других этажей

 Отправлено: 21.10.10 12:53. Заголовок: yanafamily пишет: а..

yanafamily пишет:

цитата:

а как проверить? просто включить или решетку снимать?

. При закрытых окнах, дерях и полностью открытых КИВ вытяжная вентиляция должна работать. Проверяется (при отсутствии анемометра) свечкой/спичкой, листиком - дым или листик должен "всосаться".

 Отправлено: 21.10.10 19:36. Заголовок: Borrowed пишет: Про..

Borrowed пишет:

цитата:

Проверяется (при отсутствии анемометра) свечкой/спичкой, листиком - дым или листик должен "всосаться".

А ну, в принципе, все гениальное просто... Могла бы и сама догадаться))))

 Отправлено: 21.10.10 19:50. Заголовок: Подскажите кто-нибуд..

Подскажите кто-нибудь [взломанный сайт] , оконные откосы со стороны улицы как должны быть отделаны? У нас в доме пена замазана чем-то, и уже все потемнело от пыли, так как лоджии ещё не застекленные. страшно смотрится... вобще должны их штукатурить и красить? а то ужас получается. И еще, лестницы пожарные должны красить или они так и остаются ржавого цвета?

 Отправлено: 21.10.10 22:03. Заголовок: Borrowed Спасибо за ..

Borrowed
Спасибо за инфу! Вот заселюсь - поеду к Вашу фирму покупать вентиляторы [взломанный сайт]

 Отправлено: 22.10.10 11:59. Заголовок: ole4ka Штукатурить а..

ole4ka Откосы штукатурить а затем красить должны,не должны так оставить, а лестницы закрасят, само собой
С Днем Рождения! Всего наилучшего!