Отправлено: 18.06.09 08:20. Заголовок: Поподробнее после сдачи дома ...

Те кто уже живет в микрорайоне, подскажите пож-та с какми затратами (денежными, физическими, моральными) придеться столкнуться после того как дом будет готов к сдаче.

Т.е. какие именно нужно будет сделать действия после того как дом будет готов, пож-та поподробнее ... и по этапно.

В ДСС что надо будет еще сделать (доки какие то оформить) ?
Деньги за что еще надо будет заплатить (например после создания тсж) ?
С номером дома как обстоят дела ?
В БТИ когда (цены сроки)?
В юстицию когда ?
Сильно ли отличаються процедуры оформления по социалке от покупке на комерч. условиях ?

 Отправлено: 18.06.09 08:36. Заголовок: 1) тебе прийдет пись..

1) тебе прийдет письмо заказное. приглашение от ДСС к приемки (что дом введен в эксплуатацию) и подписанию акта приема передачи.
2) за катом едешь сэтим письмом в ДСС в 626 кабинет.
3) там берешь акт в руки. едеш на свой дом. ищещь прараба.
4) нашол прораба. береш у нево или у охраны ключи от своей хаты и идешь смотришь ее где проверяешь ОБЯЗАТЕЛЬНО:
- окна;
- зарядкой от телефона все разетки;
- обязательно воду включаешь и смотришь на трубы. как правило трубы сечением на 19 оказываются сжаты опресовкой на 22. увы но факт такой есть. и "ссать" трубы начнут либо сразу, либо немного погодя. проверить можно только если опресовка будет с внутренней стороны как бы "прижата";
- батареи смотришь;
5) короче все типа тебя устроило, у прарабши ставишь подпись печать дуешь опять в ДСС толкьо в СМУ-771. там его подписываешь у начальнека чере приемную. и еще у кого то. все тебе раскажут кароче.
6) копию - прорабу, забрать ключи.
7) рекамендую в день подписаняи акта сразу врезать двери металические. чтоб прийти не удивиться что люстры не те или их ваще нет или сантехника не та или отсутствует;
8) копию акта в банк;
9) идешь в БТИ на Льва Толсого приглашаешь их в гости заявление там пишешь все такое;
10) они проходят обмер делают; два паспорта дают и технических и кадастровых (1000 оплачиваешь за оба). делают 22 рабочих дня. быстрее не договориться :) итого месяц.;
11) получил паспарта - идешь в 101 кабинет ДСС заключать соглашение об исполнении договора. если хата получилась больше чем в договоре - доплачиваешь ДСС внося бабло в кассу. если меньше - ДСС тебе должен бабло вернуть;
12) получил соглашение
далее по плану в минюст оформляешь в собственость (500р.) + 100р сразу за спарвку что у тя уже есть хазо. получаешь свидетельство о праве собствености и все копии в банк.
далее прописываешься. прописываешься на Инст.культуры.
обмываешь прописку конечно же :) святое.
ну там как будешь оформлять вычет налоговый тут есть тема :)
удачи

 Отправлено: 18.06.09 08:46. Заголовок: А ко нибудь возвраща..

А ко нибудь возвращал себе бабло за недостроенные кв.м?

 Отправлено: 18.06.09 09:45. Заголовок: St_lencha Что значи..

St_lencha
Что значит возвращал за недостроенные?

 Отправлено: 18.06.09 10:10. Заголовок: Большой Ух Сапасиб..

Большой Ух

Сапасиба ! Все понятно.

У нас не социалка, так что многие пункты по приемке кв отпадают :)

А как начет денег для ТСЖ и т.п. ?

 Отправлено: 18.06.09 11:10. Заголовок: maxaon пишет: А как..

maxaon пишет:

цитата:

А как начет денег для ТСЖ и т.п. ?

средняя по городу такса годовая изымания финсредсвт на нужды ТСЖ равна 3000 RUR.
в спутнике нас мы платим трехан.

 Отправлено: 18.06.09 14:27. Заголовок: annet пишет: St_len..

annet пишет:

цитата:

St_lencha Что значит возвращал за недостроенные?

БТИ обмереет вашу квартиру и там будет видно столько же кадратов в ней как по договору или больше/меньше.

 Отправлено: 22.06.09 21:01. Заголовок: А БТИ мерит прям каж..

А БТИ мерит прям каждую отдельно взятую квариру ? или все гонит под одну гребенку ?

 Отправлено: 23.06.09 08:55. Заголовок: естественно каждую о..

естественно каждую отдельную квартиру, ты же за все не будешь платить....

 Отправлено: 23.06.09 10:23. Заголовок: КАВСА вопрос не в т..

КАВСА
вопрос не в том чтоб платить за все, а в том что допустим померяют одного типа квартиру в подъезде, а потом по этим расчетам и будут все остальные в этом подъезде считать ....

 Отправлено: 23.06.09 10:37. Заголовок: ну вообще то ты долж..

ну вообще то ты должен к себе сам привезти проверяющего из БТИ... в любом случае при тебе она мерить будет (без хозяина какой обмер может быть?), а если она тебе скажет не поеду - по типовой планировке сделаю(может кому и делает, хотя это и незаконно), то вопрос сам собой отпадает...
и ещё нюанс... многие не сделав паспорт БТИ на себя как на владельца будут пытаться начать делать ремонт .... а это перепланировка (хлебное дно для БТИ, у них и услуга такая есть узаконивание перепланировки...)
Здесь есть нюанс: для ДСС делают обмер помещений чтобы разницу вернуть/доплатить? Или мы сами будем техпаспорт изготавливать... а потом уже возмещать?

 Отправлено: 23.06.09 12:02. Заголовок: КАВСА если исходить..

КАВСА
если исходить из последовательности первого поста, то я так понял сперва сами тех. паспорт, потом деньги, а потом собственность ...

 Отправлено: 02.10.09 16:13. Заголовок: а когда собственно(ч..

а когда собственно(через какое время) начинают обход это самое БТИ и если его самим привозит надо,то все равно напрашивается вопрос,когда? хотелось бы быстро,реально это? [взломанный сайт]

 Отправлено: 05.10.09 13:54. Заголовок: на сколько помню, ср..

на сколько помню, сразу как заплатишь, в этот же день и обговариваешь дату, время и возможность доставки обмерщика.

 Отправлено: 05.10.09 21:55. Заголовок: да после того как сд..

да после того как сдаешь документы на изготовление паспорта квартиры так тебе сразу говорят когда день выезда замерщика на квартиру
выезд самостоятельный никого возить не надо

 Отправлено: 05.10.09 22:52. Заголовок: Большой Ух пишет: д..

Большой Ух пишет:

цитата:

два паспорта дают и технических и кадастровых (1000 оплачиваешь за оба). делают 22 рабочих дня. быстрее не договориться :) итого месяц.;

Неправда Ваша. Я заплатила 2300 за 2-шку, сделают за 7 дней [взломанный сайт] , а можно и на три договориться, только башляй.

 Отправлено: 06.10.09 14:40. Заголовок: А Вы для чего так бы..

А Вы для чего так быстро заказали изготовление паспортов? Для уменьшения Банковской ставки по кредиту?

 Отправлено: 06.10.09 16:35. Заголовок: можно заказать замер..

можно заказать замеры и позже, знакомые сделали ремонт, потом приглашали замершика, площадь оказалась меньше, как объяснил замершик, из-за выравнивания стен. И про перепланироавку не слова не сказал.

 Отправлено: 08.10.09 12:16. Заголовок: irina19_80 пишет: И..

irina19_80 пишет:

цитата:

И про перепланироавку не слова не сказал.

кто не сказал? БТИ не сказали?

 Отправлено: 09.10.09 22:22. Заголовок: Сергей R10 В точку! ..

Сергей R10 В точку! Материнский капиталл без документов не дают.

 Отправлено: 09.10.09 22:24. Заголовок: Кстати, народ, будьт..

Кстати, народ, будьте готовы ещё раскошелиться, если ваша квартирка окажется больше, чем по договору.