Отправлено: 18.06.09 08:20. Заголовок: Поподробнее после сдачи дома ...

Те кто уже живет в микрорайоне, подскажите пож-та с какми затратами (денежными, физическими, моральными) придеться столкнуться после того как дом будет готов к сдаче.

Т.е. какие именно нужно будет сделать действия после того как дом будет готов, пож-та поподробнее ... и по этапно.

В ДСС что надо будет еще сделать (доки какие то оформить) ?
Деньги за что еще надо будет заплатить (например после создания тсж) ?
С номером дома как обстоят дела ?
В БТИ когда (цены сроки)?
В юстицию когда ?
Сильно ли отличаються процедуры оформления по социалке от покупке на комерч. условиях ?

 Отправлено: 18.06.09 08:36. Заголовок: 1) тебе прийдет пись..

1) тебе прийдет письмо заказное. приглашение от ДСС к приемки (что дом введен в эксплуатацию) и подписанию акта приема передачи.
2) за катом едешь сэтим письмом в ДСС в 626 кабинет.
3) там берешь акт в руки. едеш на свой дом. ищещь прараба.
4) нашол прораба. береш у нево или у охраны ключи от своей хаты и идешь смотришь ее где проверяешь ОБЯЗАТЕЛЬНО:
- окна;
- зарядкой от телефона все разетки;
- обязательно воду включаешь и смотришь на трубы. как правило трубы сечением на 19 оказываются сжаты опресовкой на 22. увы но факт такой есть. и "ссать" трубы начнут либо сразу, либо немного погодя. проверить можно только если опресовка будет с внутренней стороны как бы "прижата";
- батареи смотришь;
5) короче все типа тебя устроило, у прарабши ставишь подпись печать дуешь опять в ДСС толкьо в СМУ-771. там его подписываешь у начальнека чере приемную. и еще у кого то. все тебе раскажут кароче.
6) копию - прорабу, забрать ключи.
7) рекамендую в день подписаняи акта сразу врезать двери металические. чтоб прийти не удивиться что люстры не те или их ваще нет или сантехника не та или отсутствует;
8) копию акта в банк;
9) идешь в БТИ на Льва Толсого приглашаешь их в гости заявление там пишешь все такое;
10) они проходят обмер делают; два паспорта дают и технических и кадастровых (1000 оплачиваешь за оба). делают 22 рабочих дня. быстрее не договориться :) итого месяц.;
11) получил паспарта - идешь в 101 кабинет ДСС заключать соглашение об исполнении договора. если хата получилась больше чем в договоре - доплачиваешь ДСС внося бабло в кассу. если меньше - ДСС тебе должен бабло вернуть;
12) получил соглашение
далее по плану в минюст оформляешь в собственость (500р.) + 100р сразу за спарвку что у тя уже есть хазо. получаешь свидетельство о праве собствености и все копии в банк.
далее прописываешься. прописываешься на Инст.культуры.
обмываешь прописку конечно же :) святое.
ну там как будешь оформлять вычет налоговый тут есть тема :)
удачи

 Отправлено: 18.06.09 08:46. Заголовок: А ко нибудь возвраща..

А ко нибудь возвращал себе бабло за недостроенные кв.м?

 Отправлено: 18.06.09 09:45. Заголовок: St_lencha Что значи..

St_lencha
Что значит возвращал за недостроенные?

 Отправлено: 18.06.09 10:10. Заголовок: Большой Ух Сапасиб..

Большой Ух

Сапасиба ! Все понятно.

У нас не социалка, так что многие пункты по приемке кв отпадают :)

А как начет денег для ТСЖ и т.п. ?

 Отправлено: 18.06.09 11:10. Заголовок: maxaon пишет: А как..

maxaon пишет:

цитата:

А как начет денег для ТСЖ и т.п. ?

средняя по городу такса годовая изымания финсредсвт на нужды ТСЖ равна 3000 RUR.
в спутнике нас мы платим трехан.

 Отправлено: 18.06.09 14:27. Заголовок: annet пишет: St_len..

annet пишет:

цитата:

St_lencha Что значит возвращал за недостроенные?

БТИ обмереет вашу квартиру и там будет видно столько же кадратов в ней как по договору или больше/меньше.

 Отправлено: 22.06.09 21:01. Заголовок: А БТИ мерит прям каж..

А БТИ мерит прям каждую отдельно взятую квариру ? или все гонит под одну гребенку ?

 Отправлено: 23.06.09 08:55. Заголовок: естественно каждую о..

естественно каждую отдельную квартиру, ты же за все не будешь платить....

 Отправлено: 23.06.09 10:23. Заголовок: КАВСА вопрос не в т..

КАВСА
вопрос не в том чтоб платить за все, а в том что допустим померяют одного типа квартиру в подъезде, а потом по этим расчетам и будут все остальные в этом подъезде считать ....

 Отправлено: 23.06.09 10:37. Заголовок: ну вообще то ты долж..

ну вообще то ты должен к себе сам привезти проверяющего из БТИ... в любом случае при тебе она мерить будет (без хозяина какой обмер может быть?), а если она тебе скажет не поеду - по типовой планировке сделаю(может кому и делает, хотя это и незаконно), то вопрос сам собой отпадает...
и ещё нюанс... многие не сделав паспорт БТИ на себя как на владельца будут пытаться начать делать ремонт .... а это перепланировка (хлебное дно для БТИ, у них и услуга такая есть узаконивание перепланировки...)
Здесь есть нюанс: для ДСС делают обмер помещений чтобы разницу вернуть/доплатить? Или мы сами будем техпаспорт изготавливать... а потом уже возмещать?

 Отправлено: 23.06.09 12:02. Заголовок: КАВСА если исходить..

КАВСА
если исходить из последовательности первого поста, то я так понял сперва сами тех. паспорт, потом деньги, а потом собственность ...

 Отправлено: 02.10.09 16:13. Заголовок: а когда собственно(ч..

а когда собственно(через какое время) начинают обход это самое БТИ и если его самим привозит надо,то все равно напрашивается вопрос,когда? хотелось бы быстро,реально это? [взломанный сайт]

 Отправлено: 05.10.09 13:54. Заголовок: на сколько помню, ср..

на сколько помню, сразу как заплатишь, в этот же день и обговариваешь дату, время и возможность доставки обмерщика.

 Отправлено: 05.10.09 21:55. Заголовок: да после того как сд..

да после того как сдаешь документы на изготовление паспорта квартиры так тебе сразу говорят когда день выезда замерщика на квартиру
выезд самостоятельный никого возить не надо

 Отправлено: 05.10.09 22:52. Заголовок: Большой Ух пишет: д..

Большой Ух пишет:

цитата:

два паспорта дают и технических и кадастровых (1000 оплачиваешь за оба). делают 22 рабочих дня. быстрее не договориться :) итого месяц.;

Неправда Ваша. Я заплатила 2300 за 2-шку, сделают за 7 дней [взломанный сайт] , а можно и на три договориться, только башляй.

 Отправлено: 06.10.09 14:40. Заголовок: А Вы для чего так бы..

А Вы для чего так быстро заказали изготовление паспортов? Для уменьшения Банковской ставки по кредиту?

 Отправлено: 06.10.09 16:35. Заголовок: можно заказать замер..

можно заказать замеры и позже, знакомые сделали ремонт, потом приглашали замершика, площадь оказалась меньше, как объяснил замершик, из-за выравнивания стен. И про перепланироавку не слова не сказал.

 Отправлено: 08.10.09 12:16. Заголовок: irina19_80 пишет: И..

irina19_80 пишет:

цитата:

И про перепланироавку не слова не сказал.

кто не сказал? БТИ не сказали?

 Отправлено: 09.10.09 22:22. Заголовок: Сергей R10 В точку! ..

Сергей R10 В точку! Материнский капиталл без документов не дают.

 Отправлено: 09.10.09 22:24. Заголовок: Кстати, народ, будьт..

Кстати, народ, будьте готовы ещё раскошелиться, если ваша квартирка окажется больше, чем по договору.

 Отправлено: 11.10.09 17:09. Заголовок: irocel В смысле?..

irocel В смысле?

 Отправлено: 11.10.09 18:56. Заголовок: Chanterelle просто к..

Chanterelle просто когда заключали договор ,платили за одну площадь квартиры ,а при строительстве ,после обмера площадь Вашей квартиры может оказаться либо больше по квадратам (от указанной в договоре)- тогда Вы будете доплачивать ,либо меньше- тогда Вам вернут разницу

 Отправлено: 12.10.09 02:21. Заголовок: Эмми Да, именно это ..

Эмми Да, именно это я и имела ввиду [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.10.09 10:31. Заголовок: Разницу никому не во..

Разницу никому не возвращают. У нас знакомые и соседи ходили, узнавали. В ответ представители ДСС просто разводят руками. А вот за большее кол-во см денежку они забирают "на ура".

 Отправлено: 12.10.09 10:42. Заголовок: неправда, еще как во..

неправда, еще как возвращают, живой пример сейчас напротив сидит (подружка), им вернули!

 Отправлено: 12.10.09 11:21. Заголовок: У нас наоборот, площ..

У нас наоборот, площадь больше оказалась чем по договору! И ничего!!! ПОДАРИ наверно!?! [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.10.09 11:56. Заголовок: Эмми Уж лучше если н..

Эмми Уж лучше если нам доплатят [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.10.09 13:28. Заголовок: stolnik Да там макс..

stolnik
Да там максимум доплаты на метр квадртный ,не более.

Ponочка пишет:

цитата:

Разницу никому не возвращают. У нас знакомые и соседи ходили, узнавали. В ответ представители ДСС просто разводят руками.

Договор и тех паспорт в руки и в ДСС ,если нет никаких действий- заявление начальнику с припиской "в
противном случае обращение в суд ". Почему это за воздух должны платить?

 Отправлено: 12.10.09 15:17. Заголовок: Эмми Передам, пусть ..

Эмми Передам, пусть пробуют.

 Отправлено: 13.10.09 08:14. Заголовок: Как сотрудник БТИ ск..

Как сотрудник БТИ скажу следующее:

БТИ делает технические паспорта и другие работы согласно установленным нормативным срокам. Для техпаспорта квартиры норматив 30 дней, если придусмотрены другие сроки, то идет повышающий коэффициент, о чем было написано выше, человек заплатил больше за срочность и получил техпаспорт раньше.

Что касается метража. Со спецстроем еще не связывался, но знакомые получали разницу обратно, у других застройщиков тоже с возвратом средств проблем у людей не было. Теперь собственно про сами метры.

Никто не получит техпаспорт до тех пор, пока застройщик не закажет первичную инвентаризацию всего дома. Только после этого, согласно поэтажному плану всего дома(каждого этажа) делается технический паспорт конкретной квартиры. Грубо говоря, все квартиры уже обмеряны, выезд специалиста нужен для того чтоб он убедился что все обмеры были ранее правильно произведены и Вы не сделали никакой перепланировки. После этого делается паспорт. А эти все легенды про ремонт и дальнейший обмер, могут иметь место, однако в спецстрое тоже сидят не дураки и там есть оригинал паспорта всего дома, в котором четко указаны ваши метры и если разница будет приличная думаю вопросы будут уже ко всем.

 Отправлено: 13.10.09 08:29. Заголовок: maximich а наши дом..

maximich
а наши дома измерены первичной инвентаризацией БТИ или еще нет, вы не знаете? (меня конкретно 9 дом интересует [взломанный сайт] )

 Отправлено: 13.10.09 08:38. Заголовок: annet Да, конечно, д..

annet Да, конечно, дом 9(ул. П.Л. Морозова 94) как и все остальные, которыми занимается БТИ уже давно обмеряны и технические паспорта на них готовы. Один нюанс, для того чтоб БТИ стало принимать заявки на тех. инвентаризацию необходимо внести в инвентарное дело изменение, так как дому уже присвоен почтовый адрес. Я еще не узнавал, но спецстрой говорил, что с понедельника на Льва Толстого будут принимать заявки. Так что берите справку из спецстроя о присвоении почтового адреса и можете идти в БТИ.

 Отправлено: 13.10.09 08:40. Заголовок: maximich спасибо за..

maximich
спасибо за хорошие новости [взломанный сайт]

 Отправлено: 13.10.09 13:09. Заголовок: Пока сложно понять о..

Пока сложно понять о какой такой разницы в метрах идет речь.

Попробуем разобраться. У меня тоже по началу сложилось мнение что 2 метра мне "не додали", но если разобраться, в договоре четко указана площадь за которую мы платим, она разбита на общую площадь и площадь лоджии(эти самые два метра), что собственно у меня и сходится. Так что с точки зрения притензий сомнительно, что мне кто-то, что-то должен(исходя из договора). А вот у соседа по паспорту, квартира оказалась на 30 см больше, именно по общей площади(не считая площадь лоджии которая наврядли будет сильно отличаться от проектной).

Вот что пишут в инете:

Входит ли болкон и лоджия в общую площадь квартиры?

Такая практика широко используется инвесторами. Не смотря на то, что в соответствии со ст.15 ЖК лоджии не входят в общую жилую площадь квартиры, в цену договора они входят (так обычно составлен договор) и это не противоречит гражданскому кодексу. Суды отказывают в удовлетворении исков о возмещении стоимости лоджий.

 Отправлено: 14.10.09 20:46. Заголовок: maximich Скажите а ..

maximich
Скажите а арки и проемы в стенах шириной до 2 метров не должны же считать в общую площадь ?

И еще интересно как делают обмер лоджии если там металлическое ограждение а за ним стена из пластика и стекла ?

 Отправлено: 14.10.09 21:52. Заголовок: annet БТИ обмер лодж..

annet БТИ обмер лоджий не осуществляет. Приходит спец. и меряет только квартиру (по крайней мере у меня так было) А комнаты и другие помещения измерял лазерным метром от стенки до стенки.

 Отправлено: 14.10.09 23:04. Заголовок: А кто скажет нужно л..

А кто скажет нужно ли торопиться заключать договор с ТСЖ?
Есть ли разница заключить договор сразу или, например через месяц? или через полгода?
Какие плюсы и минусы?
В чем разница?

 Отправлено: 15.10.09 19:52. Заголовок: irocel А если в ком..

irocel
А если в комнате две противоположные стены разнятся на 3 см тогда как ?

 Отправлено: 20.10.09 00:54. Заголовок: Эмми Даже 1 м2 это 3..

Эмми Даже 1 м2 это 30тр. Разве это мало? Уж лучше они нам [взломанный сайт]
Завтра придут обмерять, посмотрим чего намеряют...

 Отправлено: 20.10.09 07:33. Заголовок: А мне вот интересно ..

А мне вот интересно ,у квартир по одному стояку одинаковые площади или разнятся?
stolnik буду ждать твоего обмера ,расскажешь

 Отправлено: 20.10.09 09:15. Заголовок: Скажите а арки и про..

Скажите а арки и проемы в стенах шириной до 2 метров не должны же считать в общую площадь ?

Я не специалист инвентаризатор, поэтому всех тонкостей не знаю. Специалист пояснил что : проемы в стенах шириной до 2 метров в общую площадь не входят.

И еще интересно как делают обмер лоджии если там металлическое ограждение а за ним стена из пластика и стекла ?

Судя потому что мои замеры совпадают с замерами специалиста, мерят по внешним контурам(не по решетке). Для БТИ площадь балкона или лоджии не принципиальна. Так как в общей площади она не фигурирует. Для их площади так же действует коэффициент 0.5, то есть площадь в 4 кв. м. будет ровнятся 2-м.

А если в комнате две противоположные стены разнятся на 3 см тогда как ?

А как вы думаете?

 Отправлено: 20.10.09 23:47. Заголовок: Эмми Пришла дама с Б..

Эмми Пришла дама с БТИ померяла. Сказала, что "коридор чуть меньше, остальное как по плану" Интересно, как это получается?
У меня строители за доп. плату на второй раз штукатурили стены + выводили углы + поклеили мои обои, которые гораздо толще Дальспецстроевских, поентому по моему разумению площадь квартиры по каждой стене должна была стать на несколько мм меньше и в масштабах всей квартиры (78м2) это должно было превратиться в несколько десятков квадратных сантиметров. Ну посмотрим, что будет, когда выдадут официальный план (техпаспорт) По результатам обязательно отпишусь

 Отправлено: 21.10.09 07:44. Заголовок: stolnik видимо изнач..

stolnik видимо изначально ,площадь квартиры получилась больше (по стенам) ,а благодаря доп. штукатурке и обоям сохранишь свои рубликии. Ведь план по которому строят не точный и при строительстве вылезает потом погрешность в метрах квартиры (где то плита потолще, где то потоньше)

 Отправлено: 21.10.09 12:22. Заголовок: Ребята, зря вы бочку..

Ребята, зря вы бочку катите. Площади округляются в большую сторону, до десятых.

 Отправлено: 21.10.09 15:50. Заголовок: А может кто популярн..

А может кто популярно объяснить, на каком основании ДСС может взымать денежные средства, если площадь оказалась больше чем по договору?

В договоре указана квадратура и стоимость, отдельно как лоджии так и полезной. Там нет никакой информации о том, что если по окончанию стройки площадь будет больше, то придется доплачивать.
Собственно это проблемы ДСС. В федеральный закон 214, статья 5, пункт 2 регулирует эти отношения.

С другой стороны как мне пояснил юрист, сейчас все застройщики в договорах не указывают эти примечания(по поводу доплаты) и каким тогда правилом они руководствуются? Чем аргументируют?

Какая ботва получается. Есть проектная декларация, где указаны размеры площади до сотых, а площадь у одних больше, а у других меньше, получается объект не соответсвует проектной декларации, так что ли? Если есть погрешности, то видимо надо и их учитывать при составлении договора?

Никто не просил ДСС, делать квартиру больше или меньше, это уже их проблемы имхо. Но тут начнется мозгое*ание с регистрацией, ведь ДСС вполне может начать стопорить этот процесс.

Все мы люди и в строительстве плюс/минус нескоько сантиметров это норма, но когда по телефону на простой вопрос "А нАдо?" слышен не аргументированный ответ "Надо!", начинает раздражать.

П.С. Если прав ДСС, кому-то придеться доплатить. А если не прав?

 Отправлено: 22.10.09 08:04. Заголовок: maximich пишет: В д..

maximich пишет:

цитата:

В договоре указана квадратура и стоимость, отдельно как лоджии так и полезной. Там нет никакой информации о том, что если по окончанию стройки площадь будет больше, то придется доплачивать.

А у меня в договоре такой пункт есть!

 Отправлено: 22.10.09 09:01. Заголовок: kos пишет: А у меня..

kos пишет:

цитата:

А у меня в договоре такой пункт есть!

Тогда тут все понятно. Придеться платить. А как насчет остальных у кого такого пункта нет, а "лишняя" площадь имеется?

 Отправлено: 22.10.09 13:44. Заголовок: maxaon Скорее всего ..

maxaon Скорее всего укажут бОльший размер

 Отправлено: 22.10.09 20:22. Заголовок: у нас вроде тоже ест..

у нас вроде тоже есть.т.к. нам об этом в ДСС говорили (про больший менший метраж)

 Отправлено: 28.10.09 22:49. Заголовок: Поделитесь ПЖСТА опы..

Поделитесь ПЖСТА опытом, кто уже принимал квартиры у ДСС, если при осмотре квартиры я например найду протечки труб или там не работающие розетки или плиту, мне кому претензии предъявлять? и вообще куда бежать-то?

 Отправлено: 28.10.09 22:59. Заголовок: nastasya пишет: и в..

nastasya пишет:

цитата:

и вообще куда бежать-то?

хоть к чёрту, хоть к Богу - ДСС это такая организация, в которой от всех отскакивает любое сказанное вами слово, хоть вы головою стену пробейте. Чтобы добиться чего-то лучше ходить ежедневно и парить методично мозг прорабу, ну или как вариант - официальное письмо на имя Хризмана. Зависит от масштаба катастрофы.

 Отправлено: 29.10.09 14:56. Заголовок: irocel пишет: ежедн..

irocel пишет:

цитата:

ежедневно парить методично мозг прорабу, ну или как вариант - официальное письмо на имя Хризмана

лучше и то и другое: в журнальчик, прорабу, жалоба на имя Хризмана... со всех сторон прессинг устроить, тогда мож сделают. Нам 2 месяца делали

 Отправлено: 18.11.09 10:13. Заголовок: Эмми пишет: А мне в..

Эмми пишет:

цитата:

А мне вот интересно ,у квартир по одному стояку одинаковые площади или разнятся?

Эмми Получил техпаспорт после обмеров (квартира большая трешка) Выводы интересные...
Пока дама с БТИ ходила по квартире и меряла, говорила, что "коридор чуть меньше чем по проекту" В итоге нарисовали наоборот - коридор стал больше
ИТОГО:
по проекту: с лоджией/общая/жилая - 78,43/76,4/42,32
БТИ намеряло: общая/жилая - 76,3/42,1 лоджию вообще за квартиру не считают (даже с понижающим коэффициентом )
Мы в туалете унитаз с раковиной поменяли местами еще на этапе строительства, но на плане нам нарисовали как по проекту - по старому (наверно о нас позаботились... - самовольное перевешивание раковины).
Отсюда делаю выводы: обмеры делают формально и площадь подгоняют под проектную, чтобы ДСС нам не возвращал денюжку
Поделитесь у кого какие результаты по замерам (особенно интересно одинаковые квартиры сравнить)

 Отправлено: 18.11.09 10:50. Заголовок: Прочитала как кому Б..

Прочитала как кому БТИ замеры делало. Интересно получается... Ко мне пришла дама из БТИ, прошла на кухню, села за стол и начала задавать вопросы: была ли перепланировка, где у нас обои, где покраска, на полу линолеум или паркет (как будто не видно [взломанный сайт] ) и всё на этом. Она вообще замеры не делала. Получается, что площадь в тех. паспорте будет соответсвовать договору с ДСС?

 Отправлено: 18.11.09 10:52. Заголовок: stolnik У нас такая..

stolnik
У нас такая же квартира, но не по соц. прог. в договоре был пункт о том что после обмеров УТИ либо мы им либо они нам ...
В итоге тетенька с пришла замерила все как положено и лоджию тоже, вышло примерно на 30 см меньше по всей квартире, деньжку вернули нам !
И кстати у тетеньки уже был лист с размерами когда она пришла, т.к. все уже промеряно заранее.

Врос другой в юстицию сказали нам тока после 2 декабря ... а раньше интересно доки можно туда сдать ?

 Отправлено: 18.11.09 11:03. Заголовок: stolnik пишет: Поде..

stolnik пишет:

цитата:

Поделитесь у кого какие результаты по замерам (особенно интересно одинаковые квартиры сравнить)

Вот мне тоже это интересно.

 Отправлено: 18.11.09 15:49. Заголовок: К нам приходил молод..

К нам приходил молодой человек все обмерил померил ничего не сказал. получили паспорт все тютелька в тютельку. У нас двушка с 2 балконами.

 Отправлено: 18.11.09 16:30. Заголовок: Настасья пишет: вс..

Настасья пишет:

цитата:

все тютелька в тютельку

Но ведь так НЕ МОЖЕТ БЫТЬ! Это же стройка, а не изготовление микропроцессоров, чтобы все тютелька в тютельку.
Дурют нас, ду-рют!

 Отправлено: 24.11.09 09:55. Заголовок: и у нас площадь така..

и у нас площадь такая-же как по проеку только округлили до 10х а дальспецстрой до 100х

 Отправлено: 02.12.09 21:40. Заголовок: все равно тем, кто п..

все равно тем, кто по соцпрограмме участвовал в строительстве, ДСС разницу не будет возвращать(если квартира меньше получилась) и доплачивать не нужно(если больше)

 Отправлено: 03.12.09 14:38. Заголовок: April пишет: все ра..

April пишет:

цитата:

все равно тем, кто по соцпрограмме участвовал в строительстве, ДСС разницу не будет возвращать

А почему это? Причем тут соцпрограмма? В договоре про соцпрограмму ничего не говорится.
Читаем предмет договора...
квартира общей площадью 71.48 м2 стоит 2 126 530, при стоимости одного квадратного метра 29750 руб... и т.д. Представим ситуацию - после обмеров квартира оказалась, например 60 м2, а заплатила ты, April за 71,48. Получается, что предмет договора не исполнен - заплатила ты за одну квартиру, а получила другую...меньшую. Почему такая уверенность, что не вернут? Пробовали вернуть деньги от ДСС и ничего не получилось?

 Отправлено: 03.12.09 16:58. Заголовок: У меня по тех. паспо..

У меня по тех. паспорту получилась квартира больше, чем по договору. Я когда в ДСС привезла тех. паспорт мне сказали, что так как программа социальная, то ни ДСС ничего никому не возвращает, ни мы им доплачивать не должны. Считайте, говорят это нашим подарком [взломанный сайт] Ну это хорошо, что я в плюсе, а если б меньше построили обидно бы было.

 Отправлено: 15.12.09 20:54. Заголовок: stolnik мне так дама..

stolnik мне так дама в ДСС сказала... у меня разница незначительная, но я не знаю, как поступать тем, у кого сильно отличаются размеры в меньшую стоимость

 Отправлено: 16.02.10 23:13. Заголовок: April пишет: все ра..

April пишет:

цитата:

все равно тем, кто по соцпрограмме участвовал в строительстве, ДСС разницу не будет возвращать(если квартира меньше получилась) и доплачивать не нужно(если больше)

Все будут,если выдет меньше. У нас меньше вышло. 3-х 72 кв.

 Отправлено: 18.02.10 15:40. Заголовок: Козочка пишет: Все ..

Козочка пишет:

цитата:

Все будут,если выдет меньше

У нас меньше. ДСС в возврате отказал, сославшись на соцпрограмму. Ситуация ИМХО очевидна - так быть НЕ ДОЛЖНО, заплатил, допустим за 100 м2, а получил 50 м2, и что никто никому не должен? Проконсультировался с юристом, составил исковое заявление в суд. На днях отнесу, пусть теперь судья скажет, что я не прав Бог мне в помощь.

 Отправлено: 18.02.10 16:00. Заголовок: а Вы откуда узнали ч..

а Вы откуда узнали что у вас квадратура меньше, из тех. паспорта?

 Отправлено: 19.02.10 11:22. Заголовок: stolnik Очень стран..

stolnik Очень страно,может у вас сумма большая получилась,какая если не секрет? Сергей R10 Мы получили техпаспорт с БТИ от куда следовало,что есть не большие расхождение,пришли в дальспецстрой просто спросили,что с этим делать нам в полне нормально,сообщили,что к конце недели вернут разницу и все.

 Отправлено: 19.02.10 11:23. Заголовок: Сергей R10 пишет: а..

Сергей R10 пишет:

цитата:

а Вы откуда узнали что у вас квадратура меньше, из тех. паспорта?

Ага [взломанный сайт] из техпаспорта. Думаю, если бы можно было нанять независимого обмерщика, то разница была бы еще больше. Приверает БТИ, а так цена разницы вышла около 4000 рубликов (это конечно немного, но и не 5 копеек)

 Отправлено: 19.02.10 13:30. Заголовок: А вы учли что в дого..

А вы учли что в договоре с Дальспецстроем указана общая квадратура, а в тех. паспорте выделена жилая, а лоджия (балкон) отдельно на последней стр., я тоже в первый миг после получения тех. паспорта из БТИ думал о расхождении квадратуры, но если к жилой + балкон даже больше немного получилось, но ДСС на это не обратило и доплачивать не пришлось

 Отправлено: 20.02.10 21:58. Заголовок: я не пойму, у всех ч..

я не пойму, у всех что ли специалист из БТИ с рулеткой бегал? У меня пришла, НИЧЕГО не мерила, я расписалась и отправила ее.

 Отправлено: 21.02.10 12:08. Заголовок: Зря, Вы им работу об..

Зря, Вы им работу облегчаете ...

 Отправлено: 22.02.10 14:55. Заголовок: Сергей R10 пишет: А..

Сергей R10 пишет:

цитата:

А вы учли что в договоре с Дальспецстроем указана общая квадратура, а в тех. паспорте выделена жилая, а лоджия (балкон) отдельно на последней стр.

Учёл, прибавил, всё равно меньше [взломанный сайт]

 Отправлено: 22.02.10 15:58. Заголовок: Сергей R10 а толку н..

Сергей R10 а толку напрягать, если ДСС денег не возвращает в случае , если квадратов меньше оказалось. Зато если больше, то сразу придет бумажка на оплату! Даже если на десятые доли метра- уже много тысяч. Я подумала, пока тетка писала,и не стала наставить на обмере. Ибо если потом выяснится, что площадь разнится как-то, то проблемы уже не мои- их ошибка. Да и думаю, они же спишут на "усадку "

 Отправлено: 02.03.10 16:42. Заголовок: @torva пишет: ДСС д..

@torva пишет:

цитата:

ДСС денег не возвращает

а через суд не кто еще не пытался? ДСС свой отказ письменно делает?

 Отправлено: 02.03.10 22:16. Заголовок: Я не пыталась) У мен..

Я не пыталась) У меня , когда в 161доме покупала квартиру, все сошлось, и тетя с рулеткой ходила. А в этой квартире не стала уже заморачиваться)

 Отправлено: 03.03.10 14:56. Заголовок: Сергей R10 пишет: Д..

Сергей R10 пишет:

цитата:

ДСС свой отказ письменно делает?

Да, пишешь претензию, отправляешь заказным письмом (желательно с уведомлением - чтобы знать когда они его получили). И довольно оперативно (т.к. закон велит в 10 дней) получаешь мотивированный (по их мнению) отказ. В моем случае было именно так.
Сергей R10 пишет:

цитата:

а через суд не кто еще не пытался?

Я подал 1 марта заявление в суд
Посмотрим что теперь скажет наша Фемида... Монстр ДСС уже наверно своими лапами дотянулся и до неё. Но я решил попробовать.

 Отправлено: 05.03.10 11:47. Заголовок: stolnik у вас я так ..

stolnik у вас я так понимаю разница оказалась не в вашу пользу( И все таки только через сду( Все как и говорил( И сколько цена в вопроса вышла, если это не тайна?

 Отправлено: 13.11.10 15:24. Заголовок: я чета не поняла, ес..

я чета не поняла, если стену между туалетом и ванной убрать до того так придет замерщик с БТИ, они сразу внесут изменения в техпаспорт и не придется потом согласовывать? [взломанный сайт]

 Отправлено: 13.11.10 15:35. Заголовок: невская маскарадная ..

невская маскарадная Лучше "после". Но правильнее, даже не так, необходимо сделать проект перепланировки, иначе в случае обрушения конструкций, весь причиненный ущерб, Вы будете компенсировать за счет собственных средств.

 Отправлено: 13.11.10 19:28. Заголовок: невская маскарадная ..

невская маскарадная пишет:

цитата:

я чета не поняла, если стену между туалетом и ванной убрать до того так придет замерщик с БТИ, они сразу внесут изменения в техпаспорт и не придется потом согласовывать?

не знаю как на счет согласования, а вот в третьем подъезде третьего дома, в одной из квартир, не только между туалетом и ванной стену убрали, но и между туалетом-ванной и коридором и заделали вход на кухню со стороны коридора...

 Отправлено: 17.11.10 22:31. Заголовок: недавно ходила в БТИ..

недавно ходила в БТИ, узнавала насчет перепланировки в панельках. мне сказали что если снести стенку до их прихода, то никак их документов они не дадут, пока все стены не вернутся на место. а потом, говорят делайте что ходите, но только через суд. в кирпичных домах попроще.

 Отправлено: 14.12.10 11:26. Заголовок: stolnik чем же дело ..

stolnik чем же дело закончилось с недостроенными 30 см. и судом?

 Отправлено: 11.01.11 11:03. Заголовок: А вот у кого - нибуд..

А вот у кого - нибудь было такое , чтобы Вам разницу возвращали? или наоборот кто-то доплачивал? что вообще чаще?перестраивают или недостраивают?