Отправлено: 18.06.09 08:20. Заголовок: Поподробнее после сдачи дома ...

Те кто уже живет в микрорайоне, подскажите пож-та с какми затратами (денежными, физическими, моральными) придеться столкнуться после того как дом будет готов к сдаче.

Т.е. какие именно нужно будет сделать действия после того как дом будет готов, пож-та поподробнее ... и по этапно.

В ДСС что надо будет еще сделать (доки какие то оформить) ?
Деньги за что еще надо будет заплатить (например после создания тсж) ?
С номером дома как обстоят дела ?
В БТИ когда (цены сроки)?
В юстицию когда ?
Сильно ли отличаються процедуры оформления по социалке от покупке на комерч. условиях ?

 Отправлено: 11.10.09 17:09. Заголовок: irocel В смысле?..

irocel В смысле?

 Отправлено: 11.10.09 18:56. Заголовок: Chanterelle просто к..

Chanterelle просто когда заключали договор ,платили за одну площадь квартиры ,а при строительстве ,после обмера площадь Вашей квартиры может оказаться либо больше по квадратам (от указанной в договоре)- тогда Вы будете доплачивать ,либо меньше- тогда Вам вернут разницу

 Отправлено: 12.10.09 02:21. Заголовок: Эмми Да, именно это ..

Эмми Да, именно это я и имела ввиду [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.10.09 10:31. Заголовок: Разницу никому не во..

Разницу никому не возвращают. У нас знакомые и соседи ходили, узнавали. В ответ представители ДСС просто разводят руками. А вот за большее кол-во см денежку они забирают "на ура".

 Отправлено: 12.10.09 10:42. Заголовок: неправда, еще как во..

неправда, еще как возвращают, живой пример сейчас напротив сидит (подружка), им вернули!

 Отправлено: 12.10.09 11:21. Заголовок: У нас наоборот, площ..

У нас наоборот, площадь больше оказалась чем по договору! И ничего!!! ПОДАРИ наверно!?! [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.10.09 11:56. Заголовок: Эмми Уж лучше если н..

Эмми Уж лучше если нам доплатят [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.10.09 13:28. Заголовок: stolnik Да там макс..

stolnik
Да там максимум доплаты на метр квадртный ,не более.

Ponочка пишет:

цитата:

Разницу никому не возвращают. У нас знакомые и соседи ходили, узнавали. В ответ представители ДСС просто разводят руками.

Договор и тех паспорт в руки и в ДСС ,если нет никаких действий- заявление начальнику с припиской "в
противном случае обращение в суд ". Почему это за воздух должны платить?

 Отправлено: 12.10.09 15:17. Заголовок: Эмми Передам, пусть ..

Эмми Передам, пусть пробуют.

 Отправлено: 13.10.09 08:14. Заголовок: Как сотрудник БТИ ск..

Как сотрудник БТИ скажу следующее:

БТИ делает технические паспорта и другие работы согласно установленным нормативным срокам. Для техпаспорта квартиры норматив 30 дней, если придусмотрены другие сроки, то идет повышающий коэффициент, о чем было написано выше, человек заплатил больше за срочность и получил техпаспорт раньше.

Что касается метража. Со спецстроем еще не связывался, но знакомые получали разницу обратно, у других застройщиков тоже с возвратом средств проблем у людей не было. Теперь собственно про сами метры.

Никто не получит техпаспорт до тех пор, пока застройщик не закажет первичную инвентаризацию всего дома. Только после этого, согласно поэтажному плану всего дома(каждого этажа) делается технический паспорт конкретной квартиры. Грубо говоря, все квартиры уже обмеряны, выезд специалиста нужен для того чтоб он убедился что все обмеры были ранее правильно произведены и Вы не сделали никакой перепланировки. После этого делается паспорт. А эти все легенды про ремонт и дальнейший обмер, могут иметь место, однако в спецстрое тоже сидят не дураки и там есть оригинал паспорта всего дома, в котором четко указаны ваши метры и если разница будет приличная думаю вопросы будут уже ко всем.

 Отправлено: 13.10.09 08:29. Заголовок: maximich а наши дом..

maximich
а наши дома измерены первичной инвентаризацией БТИ или еще нет, вы не знаете? (меня конкретно 9 дом интересует [взломанный сайт] )

 Отправлено: 13.10.09 08:38. Заголовок: annet Да, конечно, д..

annet Да, конечно, дом 9(ул. П.Л. Морозова 94) как и все остальные, которыми занимается БТИ уже давно обмеряны и технические паспорта на них готовы. Один нюанс, для того чтоб БТИ стало принимать заявки на тех. инвентаризацию необходимо внести в инвентарное дело изменение, так как дому уже присвоен почтовый адрес. Я еще не узнавал, но спецстрой говорил, что с понедельника на Льва Толстого будут принимать заявки. Так что берите справку из спецстроя о присвоении почтового адреса и можете идти в БТИ.

 Отправлено: 13.10.09 08:40. Заголовок: maximich спасибо за..

maximich
спасибо за хорошие новости [взломанный сайт]

 Отправлено: 13.10.09 13:09. Заголовок: Пока сложно понять о..

Пока сложно понять о какой такой разницы в метрах идет речь.

Попробуем разобраться. У меня тоже по началу сложилось мнение что 2 метра мне "не додали", но если разобраться, в договоре четко указана площадь за которую мы платим, она разбита на общую площадь и площадь лоджии(эти самые два метра), что собственно у меня и сходится. Так что с точки зрения притензий сомнительно, что мне кто-то, что-то должен(исходя из договора). А вот у соседа по паспорту, квартира оказалась на 30 см больше, именно по общей площади(не считая площадь лоджии которая наврядли будет сильно отличаться от проектной).

Вот что пишут в инете:

Входит ли болкон и лоджия в общую площадь квартиры?

Такая практика широко используется инвесторами. Не смотря на то, что в соответствии со ст.15 ЖК лоджии не входят в общую жилую площадь квартиры, в цену договора они входят (так обычно составлен договор) и это не противоречит гражданскому кодексу. Суды отказывают в удовлетворении исков о возмещении стоимости лоджий.

 Отправлено: 14.10.09 20:46. Заголовок: maximich Скажите а ..

maximich
Скажите а арки и проемы в стенах шириной до 2 метров не должны же считать в общую площадь ?

И еще интересно как делают обмер лоджии если там металлическое ограждение а за ним стена из пластика и стекла ?

 Отправлено: 14.10.09 21:52. Заголовок: annet БТИ обмер лодж..

annet БТИ обмер лоджий не осуществляет. Приходит спец. и меряет только квартиру (по крайней мере у меня так было) А комнаты и другие помещения измерял лазерным метром от стенки до стенки.

 Отправлено: 14.10.09 23:04. Заголовок: А кто скажет нужно л..

А кто скажет нужно ли торопиться заключать договор с ТСЖ?
Есть ли разница заключить договор сразу или, например через месяц? или через полгода?
Какие плюсы и минусы?
В чем разница?

 Отправлено: 15.10.09 19:52. Заголовок: irocel А если в ком..

irocel
А если в комнате две противоположные стены разнятся на 3 см тогда как ?

 Отправлено: 20.10.09 00:54. Заголовок: Эмми Даже 1 м2 это 3..

Эмми Даже 1 м2 это 30тр. Разве это мало? Уж лучше они нам [взломанный сайт]
Завтра придут обмерять, посмотрим чего намеряют...

 Отправлено: 20.10.09 07:33. Заголовок: А мне вот интересно ..

А мне вот интересно ,у квартир по одному стояку одинаковые площади или разнятся?
stolnik буду ждать твоего обмера ,расскажешь