Отправлено: 18.06.09 08:20. Заголовок: Поподробнее после сдачи дома ...

Те кто уже живет в микрорайоне, подскажите пож-та с какми затратами (денежными, физическими, моральными) придеться столкнуться после того как дом будет готов к сдаче.

Т.е. какие именно нужно будет сделать действия после того как дом будет готов, пож-та поподробнее ... и по этапно.

В ДСС что надо будет еще сделать (доки какие то оформить) ?
Деньги за что еще надо будет заплатить (например после создания тсж) ?
С номером дома как обстоят дела ?
В БТИ когда (цены сроки)?
В юстицию когда ?
Сильно ли отличаються процедуры оформления по социалке от покупке на комерч. условиях ?

 Отправлено: 03.12.09 14:38. Заголовок: April пишет: все ра..

April пишет:

цитата:

все равно тем, кто по соцпрограмме участвовал в строительстве, ДСС разницу не будет возвращать

А почему это? Причем тут соцпрограмма? В договоре про соцпрограмму ничего не говорится.
Читаем предмет договора...
квартира общей площадью 71.48 м2 стоит 2 126 530, при стоимости одного квадратного метра 29750 руб... и т.д. Представим ситуацию - после обмеров квартира оказалась, например 60 м2, а заплатила ты, April за 71,48. Получается, что предмет договора не исполнен - заплатила ты за одну квартиру, а получила другую...меньшую. Почему такая уверенность, что не вернут? Пробовали вернуть деньги от ДСС и ничего не получилось?

 Отправлено: 03.12.09 16:58. Заголовок: У меня по тех. паспо..

У меня по тех. паспорту получилась квартира больше, чем по договору. Я когда в ДСС привезла тех. паспорт мне сказали, что так как программа социальная, то ни ДСС ничего никому не возвращает, ни мы им доплачивать не должны. Считайте, говорят это нашим подарком [взломанный сайт] Ну это хорошо, что я в плюсе, а если б меньше построили обидно бы было.

 Отправлено: 15.12.09 20:54. Заголовок: stolnik мне так дама..

stolnik мне так дама в ДСС сказала... у меня разница незначительная, но я не знаю, как поступать тем, у кого сильно отличаются размеры в меньшую стоимость

 Отправлено: 16.02.10 23:13. Заголовок: April пишет: все ра..

April пишет:

цитата:

все равно тем, кто по соцпрограмме участвовал в строительстве, ДСС разницу не будет возвращать(если квартира меньше получилась) и доплачивать не нужно(если больше)

Все будут,если выдет меньше. У нас меньше вышло. 3-х 72 кв.

 Отправлено: 18.02.10 15:40. Заголовок: Козочка пишет: Все ..

Козочка пишет:

цитата:

Все будут,если выдет меньше

У нас меньше. ДСС в возврате отказал, сославшись на соцпрограмму. Ситуация ИМХО очевидна - так быть НЕ ДОЛЖНО, заплатил, допустим за 100 м2, а получил 50 м2, и что никто никому не должен? Проконсультировался с юристом, составил исковое заявление в суд. На днях отнесу, пусть теперь судья скажет, что я не прав Бог мне в помощь.

 Отправлено: 18.02.10 16:00. Заголовок: а Вы откуда узнали ч..

а Вы откуда узнали что у вас квадратура меньше, из тех. паспорта?

 Отправлено: 19.02.10 11:22. Заголовок: stolnik Очень стран..

stolnik Очень страно,может у вас сумма большая получилась,какая если не секрет? Сергей R10 Мы получили техпаспорт с БТИ от куда следовало,что есть не большие расхождение,пришли в дальспецстрой просто спросили,что с этим делать нам в полне нормально,сообщили,что к конце недели вернут разницу и все.

 Отправлено: 19.02.10 11:23. Заголовок: Сергей R10 пишет: а..

Сергей R10 пишет:

цитата:

а Вы откуда узнали что у вас квадратура меньше, из тех. паспорта?

Ага [взломанный сайт] из техпаспорта. Думаю, если бы можно было нанять независимого обмерщика, то разница была бы еще больше. Приверает БТИ, а так цена разницы вышла около 4000 рубликов (это конечно немного, но и не 5 копеек)

 Отправлено: 19.02.10 13:30. Заголовок: А вы учли что в дого..

А вы учли что в договоре с Дальспецстроем указана общая квадратура, а в тех. паспорте выделена жилая, а лоджия (балкон) отдельно на последней стр., я тоже в первый миг после получения тех. паспорта из БТИ думал о расхождении квадратуры, но если к жилой + балкон даже больше немного получилось, но ДСС на это не обратило и доплачивать не пришлось

 Отправлено: 20.02.10 21:58. Заголовок: я не пойму, у всех ч..

я не пойму, у всех что ли специалист из БТИ с рулеткой бегал? У меня пришла, НИЧЕГО не мерила, я расписалась и отправила ее.

 Отправлено: 21.02.10 12:08. Заголовок: Зря, Вы им работу об..

Зря, Вы им работу облегчаете ...

 Отправлено: 22.02.10 14:55. Заголовок: Сергей R10 пишет: А..

Сергей R10 пишет:

цитата:

А вы учли что в договоре с Дальспецстроем указана общая квадратура, а в тех. паспорте выделена жилая, а лоджия (балкон) отдельно на последней стр.

Учёл, прибавил, всё равно меньше [взломанный сайт]

 Отправлено: 22.02.10 15:58. Заголовок: Сергей R10 а толку н..

Сергей R10 а толку напрягать, если ДСС денег не возвращает в случае , если квадратов меньше оказалось. Зато если больше, то сразу придет бумажка на оплату! Даже если на десятые доли метра- уже много тысяч. Я подумала, пока тетка писала,и не стала наставить на обмере. Ибо если потом выяснится, что площадь разнится как-то, то проблемы уже не мои- их ошибка. Да и думаю, они же спишут на "усадку "

 Отправлено: 02.03.10 16:42. Заголовок: @torva пишет: ДСС д..

@torva пишет:

цитата:

ДСС денег не возвращает

а через суд не кто еще не пытался? ДСС свой отказ письменно делает?

 Отправлено: 02.03.10 22:16. Заголовок: Я не пыталась) У мен..

Я не пыталась) У меня , когда в 161доме покупала квартиру, все сошлось, и тетя с рулеткой ходила. А в этой квартире не стала уже заморачиваться)

 Отправлено: 03.03.10 14:56. Заголовок: Сергей R10 пишет: Д..

Сергей R10 пишет:

цитата:

ДСС свой отказ письменно делает?

Да, пишешь претензию, отправляешь заказным письмом (желательно с уведомлением - чтобы знать когда они его получили). И довольно оперативно (т.к. закон велит в 10 дней) получаешь мотивированный (по их мнению) отказ. В моем случае было именно так.
Сергей R10 пишет:

цитата:

а через суд не кто еще не пытался?

Я подал 1 марта заявление в суд
Посмотрим что теперь скажет наша Фемида... Монстр ДСС уже наверно своими лапами дотянулся и до неё. Но я решил попробовать.

 Отправлено: 05.03.10 11:47. Заголовок: stolnik у вас я так ..

stolnik у вас я так понимаю разница оказалась не в вашу пользу( И все таки только через сду( Все как и говорил( И сколько цена в вопроса вышла, если это не тайна?

 Отправлено: 13.11.10 15:24. Заголовок: я чета не поняла, ес..

я чета не поняла, если стену между туалетом и ванной убрать до того так придет замерщик с БТИ, они сразу внесут изменения в техпаспорт и не придется потом согласовывать? [взломанный сайт]

 Отправлено: 13.11.10 15:35. Заголовок: невская маскарадная ..

невская маскарадная Лучше "после". Но правильнее, даже не так, необходимо сделать проект перепланировки, иначе в случае обрушения конструкций, весь причиненный ущерб, Вы будете компенсировать за счет собственных средств.

 Отправлено: 13.11.10 19:28. Заголовок: невская маскарадная ..

невская маскарадная пишет:

цитата:

я чета не поняла, если стену между туалетом и ванной убрать до того так придет замерщик с БТИ, они сразу внесут изменения в техпаспорт и не придется потом согласовывать?

не знаю как на счет согласования, а вот в третьем подъезде третьего дома, в одной из квартир, не только между туалетом и ванной стену убрали, но и между туалетом-ванной и коридором и заделали вход на кухню со стороны коридора...