Отправлено: 30.06.10 21:53. Заголовок: Принцип открытости

Не секрет, что каким бы хорошим ни было Правление ТСЖ, всегда найдутся недовольные его работой. Недовольство, в первую очередь, порождают не высокая стоимость коммунального обслуживание и не размер з/п председателя, а сомнения, слухи и НЕЯСНОСТЬ того, на что потрачены наши деньги и что за эти деньги сделалось!

Я понимаю, что новое правление нашего ТСЖ загружено работой, им необходимо многое сделать, вникнуть в суть дел и т.д. Но... Сколько у Вас (читатель данного поста) вопросов к новому Правлению ТСЖ? На сколько вопросов вы получили ответ? А теперь, что Вы придумали у себя в голове, пытаясь сами разобраться в своих же вопросах? Сколько породили слухов?

Суть данной темы заключается в рекомендации новому Правлению, вести свою деятельность максимально открыто! Обновить информацию в подъездах и делать это регулярно, возможно сделать что-то вроде ежемесячной стенгазеты (что сделали - сколько потратили - какие планы). Чем больший объем информации (правдивой и по существу) будет доводиться до собственников, тем меньше будет недовольных. Просто у членов ТСЖ не будет ощущения как будто, за их спиной делают что-то непонятное, пытаясь их обмануть/обокрасть.

 Отправлено: 30.06.10 22:23. Заголовок: Предлагаю размещать ..

Предлагаю размещать здесь свои пожелания по вопросам прозрачности деятельности правления ТСЖ. Какую информацию вы хотите видеть на доске в подъезде? Возможно какую то информацию вы хотите получать в почтовый ящик (e-mail)?
Возможно Правление найдет время, посчитает возможным и нужным прислушаться к вашему предложению.

 Отправлено: 01.07.10 12:26. Заголовок: ValaR пишет: Чем бо..

ValaR пишет:

цитата:

Чем больший объем информации (правдивой и по существу) будет доводиться до собственников, тем меньше будет недовольных.

Проверенно... Это совсем не так. Например, Тсж приобретает сетку на хоккейные ворота. (Каток имеется, дети катаются...) В ежемесячном отчете все это ЧЕСТНО отражается. Тут же, бежит кучка недовольных с аргументами "А я на катке не катаюсь и детей у меня нет... не собираюсь оплачивать ваши сетки"... Или Тсж приобретает саженцы, которые предложенно собственникам рассадить на субботнике самостоятелно. Выходят на субботник 10 человек. Садят, по своему усмотрению. Через месяц волна негодования, "А почему я должен платить за саженцы, если у моего подъезда/под моим балконом ни кто ни чего не посадил?"... Так происходит постоянно... Вечно кто-то чем-то недоволен. Вы думаете таких людей мало? Их БОЛЬШИНСТВО. И после каждого отчета, народ начинает придумывать и домысливать еще больше. Опять же, Вы никогда не разработаете форму отчетов, которая будет понятна всем. Половина населения вообще слабо понимает "эти таблицы с циферками"... Остальная половина, увидев в отчете "Перечислено за теплоэнергию 980 тыс. руб", начинают сбиваться в стаи с лозунгами "там точно воруют, не может быть счет от теплосетей быть на такую сумму"... Происходят митинги, революции и перевороты... И только 1% людей, при возникновении у них вопросов/подозрений, не идет к соседу обсудить как зажралось ТСЖ, а идет именно в ТСЖ, смотрит счета, задает вопросы, получает ответы.
Так что, мое мнение на счет "открытости" совершенно противоположное.

 Отправлено: 02.07.10 18:21. Заголовок: Подскажите пожалуйст..

Подскажите пожалуйста как организована уборка подъездов: влажная уборка, сколько раз в месяц и на каких этажах?

 Отправлено: 02.07.10 20:52. Заголовок: Прдеставители ТСЖ ви..

Прдеставители ТСЖ видимо не бывают на нашем сайте [взломанный сайт]

 Отправлено: 02.07.10 20:59. Заголовок: velitta пишет: Прде..

velitta пишет:

цитата:

Прдеставители ТСЖ видимо не бывают на нашем сайте

А уж как "чехвостили" бывшего председателя за то, что на вопросы на форуме не отвечает... [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 03.07.10 00:31. Заголовок: Хабаровчанка Наташа..

Хабаровчанка Наташа, а тебе не кажется, что ты появляешься в этой теме, чтобы только "покакать" (как уже писали выше), не задумывалась, что своими "ядовитыми" замечаниями просто распугала народ, зачем что-то писать, если тут же Председатель ТСЖ "Уссури" сунет свой длинный нос и найдет повод поглумиться, сейчас ещё Ирина М следом прибежит на защиту, всё предсказуемо..... [взломанный сайт] Тебе уже не раз делали замечание и просили не лезть без дела, а тем более как Администратор ты должна поддерживать порядок на форуме и не начинать базары...

У мальчишек много работы после твоей глубоко любимой Катюшки, ну некогда им на форумах прохлаждаться и по десятому разу отвечать сколько , как часто и когда должна убираться уборщица, да тут по-моему в каждой тебе это написано, даже Ирина М где-то писала....

 Отправлено: 03.07.10 00:42. Заголовок: Ирина М пишет: Раз..

Ирина М пишет:

цитата:

Раз в неделю влажное подметание (если Вы живете на 1,2,3,9,10 то ежедневно), мытьё 1 раз в месяц. А в зимний период вообще не должна мыть... Так что, пламенный привет соседям... Пусть харкаются дальше

 Отправлено: 03.07.10 09:13. Заголовок: Ирис пишет: Ирина М..

Ирис пишет:

цитата:

Ирина М следом прибежит на защиту

Ирина М была первой в этот раз... В так "эрегируете" на меня, что я уже начинаю бояться [взломанный сайт]

 Отправлено: 03.07.10 11:55. Заголовок: Ирина М Ирина на сам..

Ирина М на самом деле в твоих высказываниях хоть смысл есть, читаем, прислушиваемся (я по поводу первого сообщения)

 Отправлено: 03.07.10 12:17. Заголовок: taty сегодня было со..

taty сегодня было собрание членов Правления, задала ваш вопрос Управляющему. При правлении Ким была единая должностная инструкция на дворников и уборщиц, с очень "размытым" перечнем обязанностей, сейчас разрабатываются новые должностные инструкции, отдельно на каждую должность, как только они будут готовы с ними можно будет ознакомиться в ТСЖ или будут отсканированы и выложены на форум.

 Отправлено: 03.07.10 19:37. Заголовок: Ира, как я рада тебя..

Ира, как я рада тебя снова видеть [взломанный сайт]

 Отправлено: 03.07.10 19:45. Заголовок: Хабаровчанка Мы дов..

Хабаровчанка
Мы довольны своим новым ТСЖ, есть нюансы, но все решаемо. Смиритесь уже. Твоей подружке уже все равно ничто не поможет вернуть репутацию и уважение народа.

 Отправлено: 03.07.10 22:46. Заголовок: velitta завтра собир..

velitta я тоже рада! Как бы не было хорошо в отпуске домой всегда тянет. Ехала домой переживала, как там наше ТСЖ, не загнулось ли окончательно, увиденное порадовало! Частично произвели ремонт в подъездах (ремонт откосов, стяжка бетонная), дорожки подремонтировали! Всё силами Дальспецстроя! Ни копейки не потрачено! Жители посадили цветочки, деревца, молодцы!! Надо будет к следующему лету получше подготовиться и побольше озеленить и украсить наши дворы. Очень понравилась клумба у "Лидера" обзавидовалась [взломанный сайт]

А на следующей неделе у нас будут висеть новые красивые доски, которые, опять же, благодаря Александру, достались нам бесплатно! Оплатили только оформление! И долгожданные ящички!!!!

 Отправлено: 03.07.10 23:59. Заголовок: Главный вопрос на по..

Главный вопрос на повестке дня- определение даты для проведения общего собрания . Решили: провести общее собрание членов ТСЖ "Омега" в форме заочного голосования с 25 июля по 30 июля 2010 года.

 Отправлено: 04.07.10 00:24. Заголовок: Пара слов о сегодняш..

Пара слов о сегодняшней встрече Правления.
1. За время Нового Правления уже уменьшили долг перед Поставщиками услуг на 500тыс.
2. Очень много недовольных по переносу мусорных контейнеров, я сама в рядах пострадавших, но результат на лицо, если счета за апрель-май были 41-43 тыс, за июнь счет 27 тыс (очень существенная разница!!!) за счет этой экономии есть из чего оплачивать долги. Для Сравнения прошлый месяц когда наши контейнеры стояли рядом со Спутником и Сириусом, про Сириус не знаю, а Спутник вывозил 200 контейнеров, мы 280, в июне мы вывезли 220, Спутник 260. Что касается крупногабаритного мусора наш Председатель вывозит сам, на машине, тем самым каждый раз экономя 1500, раньше мы оплачивали 4 вывоза своих и 1 Спутника (по договоренности).
3. В этом месяце, за счет увольнений Зарплата вышла за пределы сметы, чтобы этого избежать, Председатель не выплатил себе зарплату, перенёс на следующий месяц.
4. Со следующего месяца Банк (по особой договоренности с нашей бух.УК снижает нам процентную ставку за обслуживание, было 2% станет 1.3%
5. Все магазины переведены на автономное электрообеспечение, так что подозрений что мы оплачиваем чей то свет больше не будет (осталась только парикмахерская, но с ними вопрос решается).

Сегодня услышала одну историю про нашу бывшую уборщицу с дома 163а, которая пришла в ТСЖ и высказала своё возмущение по поводу того, что новый ПРЕДСЕДАТЕЛЬ работает ДО 10 ВЕЧЕРА и жжет наше ОБЩЕЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО и она не собирается платить огромный ОДН!!!! СМЕШНО, чес слово! [взломанный сайт] Человек РАБОТАЕТ не покладая рук! Всё свободное время отдал ТСЖ, при этом у него есть основная работа, жена, маленький ребенок, которые хотят видеть мужа-папу по вечерам дома и находятся люди, которые его попрекают, что он много работает [взломанный сайт]

 Отправлено: 04.07.10 11:42. Заголовок: ВНИМАНИЕ ВСЕМ! Все в..

ВНИМАНИЕ ВСЕМ! Все в курсе, что лифт это общедомовое имущество и оплачивается независимо на каком этаже ты живешь, согласно какого-то там постановления, но наш Председатель хочет пойти на встречу жильцам и освободить 1е и 2е этажи от оплаты лифта (он считает, что так будет справедливо), так как Правление в этом вопросе не пришло к согласию, хотим узнать мнение как можно большего количества жильцов!

 Отправлено: 04.07.10 20:14. Заголовок: Ирис пишет: Председ..

Ирис пишет:

цитата:

Председатель хочет пойти на встречу жильцам и освободить 1е и 2е этажи от оплаты лифта (он считает, что так будет справедливо),

Председатель гонит. Вторые этажи также пользуются лифтом, как вы думаете мамочки спускают свои коляски-трансформеры с младенцами?
Вообще это регулируется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЗАКОНОМ, в противном случае будет базар.
Вы подумайте, если далее развивать мысль "я не пользуюсь, поэтому платить не буду", то какой получится дурдом? У кого-то нет детей, им не нужен песок на площадки, у кого-то нет машин, у кого-то собак.
Общедомовая территория потому и называется общей, т.к. все платят по чуть-чуть не зависимо от того пользуются или нет.
Ну и второе. Если освободить первый этаж от оплаты лифта, то всем остальным оплата должна возрасти. Как только я хоть на копейку увижу повышение, я первая пойду писать жалобу в Роспотребнадзор и Прокуратуру, т.к это НЕ ЗАКОННО, и уважаемый Председатель еще и штраф заплатит за свой альтруизм.

 Отправлено: 04.07.10 20:20. Заголовок: Я кстати, живу на 3 ..

Я кстати, живу на 3 и лифтом почтине пользуемся [взломанный сайт] давайте 3 этаж на 70 % освободим от оплаты [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 04.07.10 22:20. Заголовок: velitta пишет: Я кс..

velitta пишет:

цитата:

Я кстати, живу на 3 и лифтом почтине пользуемся давайте 3 этаж на 70 % освободим от оплаты

Именно это мы ему вчера и сказали, что придёт возмущенная толпа с 3х этажей и скажет, что почти не пользуется, а также все 10е заявят, что они на 1 этаж пешком поднимаются......короче не зря вынесла на обсуждение, потому что таких отзывов будет большинство.

 Отправлено: 04.07.10 23:27. Заголовок: velitta пишет: Как ..

velitta пишет:

цитата:

Как только я хоть на копейку увижу повышение, я первая пойду писать жалобу в Роспотребнадзор и Прокуратуру, т.к это НЕ ЗАКОННО, и уважаемый Председатель еще и штраф заплатит за свой альтруизм.

Насколько нам известно, поправьте меня, плата за лифт может определяться органами управления ТСЖ на основе сметы доходов и расходов (пункт 8 статьи 156 ЖК РФ и п 33 Правил № 491). Таким образом, члены ТСЖ, принимающие участие в общем собрании имеют реальную возможность принять решение об освобождении платы за лифт жителей 1, 2 этажей своего ТСЖ.

НО! Я допустим считаю, что включение в повестку дня вопроса об освобождении от уплаты за лифт жителей первых этажей, ХМ.. немного бесполезным занятием, поскольку, таких как Вы velitta , большинство, и не многие захотят снижать плату для этих жителей в ущерб своему кошельку.
Да и судебная практика, не на стороне этих же граждан..., ну если они допустим пожалуются, что собрание было против освобождения их от уплаты, или вообще обратятся в суд о том, что с них сдирают плату за лифт.