Отправлено: 23.05.09 22:40. Заголовок: до 30 мая 2009г. правление тсж принимает к рассмотрению все жалобы и предложения по работе тсж

 Отправлено: 23.05.09 22:48. Заголовок: Отличная тема! Молод..

Отличная тема! Молодцы! Мы сейчас тоже с населением плотно работаем. [взломанный сайт]

 Отправлено: 25.05.09 11:13. Заголовок: Катенька Можно поин..

Катенька
Можно поинтересоваться? Что за пункт в смете "Охрана" что он в себя включает? И причем тут будка с вывеской "Охрана ТСЖ Омега" они что у нас охраняют. помоему им кроме как за дополнительный заработок от автостоянки ничего не интересует. И чего они расчертили места для машин с ихними номерами. Помоему все это не законно....
Ну допустим если я туда посталю просто так свою машину что они меня выгонят от туда? Вообщето это прилегающая территория дома, и ставить свой транспорт имеют право все жители дома на эти места....
Еще они расчертили места под машины так, что когда эти машины стоят, то все тратуары загорожены. Приходится обходить по газонам которые только вскапали. Не хочется портить такую красату. Но реально между этими машинами не протиснешься. Идешь с магазина, а пройти к дому ни как ((((
Поясните пожалуста если не сложно.

 Отправлено: 25.05.09 11:22. Заголовок: Катенька Катюш еще ..

Катенька
Катюш еще вопросик, а где наши СКАМЕЙКИ. Ну что во всех дворах стоят, а в нашем и 163а ни одной. оч плохо с ребенком гулять. Хочется за два часика пристроить куда нибудь своем место мягкое ;))

 Отправлено: 25.05.09 12:32. Заголовок: Можно один почтовый ..

Можно один почтовый ящик в каждом подъезде выделить под "Предложения для ТСЖ". Если лишних нет, то новые повесить. Вот такая обратная связь бы получилась.

 Отправлено: 26.05.09 23:19. Заголовок: St_lencha привет:) ..

St_lencha
привет:)
что касается охраны, то они охраняют двор, городок и имеющиеся в наличии лавочки. Кстати дспц. обещаю привезти их в ближайшее время, у них сейчас нет их в наличии и урны тоже. так вот вернёмся к охране, ночью они кормятся за счёт стоянок, т.к. реально за охрану дворов мы им платим всего лишь 15т.р. а обход они делают через каждые полччаса, по крайней мере должны делать, но всё равно за сохранность всего дворового имущества они в ответе. Когда оформим землю в собственность, тогда сдадим территорию парковки в аренду (это кстати один из вопросов общего собрания), т.к. всё равно надо, чтобы машины охранялись.

 Отправлено: 26.05.09 23:20. Заголовок: Дядя Федор спасибо ..

Дядя Федор
спасибо за замечание, учтём, исправимся [взломанный сайт]

 Отправлено: 03.06.09 17:50. Заголовок: Кто мне раскажет по ..

Кто мне раскажет по поводу объявления которое вчера повесили в подъездах по поводу " оплаты задолженности за коммуналку" точно буду рассылать письма в банки???? [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 03.06.09 21:58. Заголовок: анна а как нам по д..

анна
а как нам по другому бороться? это вынужденная мера, прости

 Отправлено: 04.06.09 12:03. Заголовок: ну заплатят люди все..

ну заплатят люди все свои долги, и что всеравно платежи не увидят кто заплатил. что тогда? платить и приносить квитанция оплаченные показывать?

 Отправлено: 04.06.09 16:07. Заголовок: анна, Катенька, а чт..

анна, Катенька, а что у Вас там за объявление висит? Расскажите пожалуйста!

 Отправлено: 04.06.09 18:58. Заголовок: объявления по поводу..

объявления по поводу того что ( товарищи жильцы просим вас оплатить задолжность за коммунальные платежи, а ТСЖ вунужденно будет обратится в банки ипотечников и подавать объявления в суд). вот.

 Отправлено: 04.06.09 22:38. Заголовок: анна и что, расскаже..

анна и что, расскажет ТСЖ банку что Вы квартплату не платите, а дальше что будет? Банк то что с этим должен делать?

 Отправлено: 06.06.09 22:02. Заголовок: MOON ага блин ..бан..

MOON ага блин ..банку главное что бы ипотеку платили... Говорят что такое практикуется -уведомление банков о задолжности - НО,это имеет влияние на должника в том случае если жилец захочет еще кредит взять ,то тогда банк принимает во внимание, что в наличие есть задолженность за квартиру и в кредите как правило отказывают... а про такое положение вещей ,ну фз, специально позвонила подружке ,она работает юристом в ТСЖ ,говорит не вкурсе, как банк может повлиять на выплату задолжностей - ну ЧтО может сделать банк, если кредит уже взят,банку главное что бы этот кредит оплачивали ,а все другое ему по фиг...Просто еще один кредит при наличии задолжности за квартиру, он точно не даст... а то что в суд подадут ..ну так правильно, единственный разумный выход,что бы долги погасили ,а банком просто пугают...так сказать на стыд и испуг берут... А в суд точно могут подать ..и то не сразу, а сначала должны предупредить ,что мол до такого числа пожалуйста погасите задолженость иначе будут приняты меры... Так что банков боятся нечего если только вы вовремя оплачиваете ипотечный кредит ну и еще один кредит не собрались брать при наличии задолжности за коммуналку=)))))

 Отправлено: 06.06.09 22:29. Заголовок: MOON Не знаю как в в..

MOON
Не знаю как в вашем банке, а в моем договоре о предоставлении кредита черным по белому написано:
КРЕДИТОР имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств (т.е. полного досрочного погашения ипотечного кредита) при невыполнении обязанностей по уплате установленных законодательством налогов, сборов, коммунальных и иных платежей. Читайте договор.

 Отправлено: 06.06.09 22:33. Заголовок: А юрист ТСЖ "УСС..

А юрист ТСЖ "УССУРИ" сегодня взяла весь список должников... уведомления будут готовы в понедельник... для тех кто не понял... в суд. Выхода нет - у нас по "коммуналке" должников почти на 3 миллиона...

 Отправлено: 06.06.09 22:36. Заголовок: Ну если в договоре о..

Ну если в договоре описано тогда не спорю .. в том ТСЖ дома старые видимо с таким не сталкивались... Блин договора нет посмотреть - расплатились, но по моему такого пункта раньше не было...

 Отправлено: 06.06.09 22:37. Заголовок: Янот сейчас банки с..

Янот
сейчас банки с неплательщиками очень даже хорошо "работают"...это жизнь такая...

 Отправлено: 06.06.09 22:43. Заголовок: Хабаровчанка а что ..

Хабаровчанка а что вы тогда в банки не подаете данные а сразу в суд... или в наши времена еще такго не было... сейчас банки более подкованные

 Отправлено: 06.06.09 22:47. Заголовок: Янот В настоящий мо..

Янот
В настоящий момент стараемся собрать долги мирным путем... Всякие ситуации в жизни у людей бывают...

 Отправлено: 06.06.09 22:51. Заголовок: Хабаровчанка Правиль..

Хабаровчанка Правильно, потому что это самый безошибочный вариант,все равно заплатят по решению суда... а там народ в стресс вгоняют...

 Отправлено: 06.06.09 22:54. Заголовок: Янот Так все вынужд..

Янот
Так все вынуждены вгонять народ в стресс, просто некоторые сами себя туда вгоняют... вот у меня сейчас перед глазами список из 154 собственников, должники с сумами более 6000 рублей... надо сказать... не весело...

 Отправлено: 06.06.09 23:02. Заголовок: Хабаровчанка Даааа, ..

Хабаровчанка Даааа, столбов позора не хватит, как в ТСЖ№1 собирались вывешивать "позор дома " ... Короче говоря это вечная проблема... и в очень редких случаях в этой проблеме, приличные люди лишались квартир,хотя................... когда ипотека над головой висит,все вполне возможно..

 Отправлено: 06.06.09 23:16. Заголовок: Янот Яна, я согласн..

Янот
Яна, я согласна что проблема вечная... А вот ДЭК, ДГК, Водоканалу и т.п. поставщикам услуг наплевать какие у кого проблемы с деньгами. Они оказывают услуги. выставляют счет... нет оплаты... до свидания... пара предписаний и рубильник... А ведь скоро отопительный сезон...

 Отправлено: 06.06.09 23:38. Заголовок: В понедельник пойду ..

В понедельник пойду ка оплачу счета за квартирку

 Отправлено: 06.06.09 23:47. Заголовок: Янот http://s.rimg..

Янот
[взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

П.С. Вам хорошо, РКЦ выставляет... а нам вот еще не все поставщики счета за май предоставили...

 Отправлено: 07.06.09 15:10. Заголовок: да девочки, очень тя..

да девочки, очень тяжело в такой кризис жить. вот у меня долг за коммуналку был, пошла заняла денег и оплатила в пятницу всю задолденность.нужно теперь в ТСЖ пойти показать оплаченные квитанции, что грозные письма в банк не писали. лишних проблем не нужно и так тошно. з/п на работе задерживают уже 4 месяца. хорошо сбережения были и платила с них за ипотеку [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 07.06.09 15:40. Заголовок: анна Это правильное..

анна
Это правильное решение, снимаю шляпу... все бы так... [взломанный сайт]

 Отправлено: 07.06.09 15:42. Заголовок: http://s7.rimg.info..

[взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 09.06.09 16:12. Заголовок: анна А почему ТСЖ м..

анна
А почему ТСЖ может позвонить в банк?

 Отправлено: 10.06.09 07:49. Заголовок: в договоре предусмот..

в договоре предусмотрен пункт, что мы должны платить налоги, комуналку вовремя и вес такое. штрафы будут

 Отправлено: 10.06.09 08:21. Заголовок: :sm116: молодцы что..

молодцы что принимаете решительные меры!
у нашего народа менталитет такой... ремонт делаем, квартиру об устраиваем.... а коммуналка - да потом как-нибудь..... это же не для себя любимого...
не имею в виду тех у кого ну вот в этом месяце нет возможности оплатить, но в следующем смогу, такие как правило большие долги не собирают...

 Отправлено: 10.06.09 19:57. Заголовок: http://s7.rimg.info..

[взломанный сайт]

 Отправлено: 12.06.09 08:11. Заголовок: да вот так ситуация:..

да вот так ситуация:) все понимают, а оплат как нет, так и нет.
ну что ж придётся принять координальные меры, вывести всех на чистую воду, тем более, что мы работаем со сбербанком, ипотека у многих там, вся правда на нашей стороне:) уважаемые господа, платите за ипотеку, а нам с них перечислят ваши долги за исключ. конечно некоторй суммы процентов, но мы согласны даже потерять тот мизир, дабы приучить всех к порядку.

 Отправлено: 12.06.09 09:18. Заголовок: да, платят не все. ..

да, платят не все. а что разве у вас есть данные кто оплатит в этом месяце? вы же реестр берете в начале месяца за предыдущий. [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.06.09 09:21. Заголовок: Катенька пишет: ну ..

Катенька пишет:

цитата:

ну что ж придётся принять координальные меры

однозначно, Катя, однозначно.
У нас на 3 млн.тянет задолженность.... , по чуть чуть собираемость пошла.
С 22 июня все должники, у которых не оплачено по апрель будут отключены от домофона и антенны.

Катенька
+100%

 Отправлено: 12.06.09 09:30. Заголовок: разные проблемы быва..

разные проблемы бывают, а в основном очень много жителей совсем не живут в квартирах. """""им была действительно нужна квартира" "они нуждались в квартире" [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.06.09 09:55. Заголовок: анна пишет: разные ..

анна пишет:

цитата:

разные проблемы бывают

это энергетиков, тепловиков и остальных поставщиков услуг абсолютно не волнует... [взломанный сайт]
У них все просто - нет денег - нет услуги...

анна пишет:

цитата:

а в основном очень много жителей совсем не живут в квартирах

И это не снимает с них бремя отвестсвенности за оплату ЖКУ (см. ЖК РФ)

анна пишет:

цитата:

а что разве у вас есть данные кто оплатит в этом месяце?

по банку оплаченные квитанции возвращаются на 3-й день, так что ведомости оперативные.

 Отправлено: 12.06.09 11:49. Заголовок: знаете у нас в нашем..

знаете у нас в нашем тсж бухгалтер говарит совсем ругое , что у им банк выдает реестр в конце месяца за предыдущий. это раньше можно было увидить сразу кто оплатил, а сейчас когда идеш платить отдают корешек.

 Отправлено: 12.06.09 18:02. Заголовок: анна Ну возможно, м..

анна
Ну возможно, мы наверное в разных банках обслуживаемся...

 Отправлено: 12.06.09 20:20. Заголовок: сбербанк..

сбербанк

 Отправлено: 16.06.09 16:19. Заголовок: мне может кто подска..

мне может кто подсказать, в квитанции за май месяц появилась новая услуга АСКУЭ, что такое? [взломанный сайт]

 Отправлено: 16.06.09 17:21. Заголовок: у вас есть АСКУЭ? Кр..

у вас есть АСКУЭ? Круто!

У нас, энергетиков, это называется Автоматизированная Система Коммерческого Учета Электроэнергии - что у вас в доме автоматизировано в этом плане, мне дико интересно. Показания счетчиков автоматически передаются в РКЦ?

 Отправлено: 16.06.09 18:47. Заголовок: видимо есть. но рань..

видимо есть. но раньше нам в квитанциях не выставляли за АСКУЭ по тарифу 1,63 за кв.м смысл этого если за свет получается 142 рубля в месяц и плюс за АСКУЭ 87,21- это за то что автоматически показания счетчиков передаются в ркц. так я сама могу снимать показания своих счетчиков за эти деньги [взломанный сайт] [взломанный сайт] . ну так же?

 Отправлено: 16.06.09 18:47. Заголовок: Zchtec спасибо за и..

Zchtec спасибо за информацию [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.06.09 23:20. Заголовок: анна дело в том, чт..

анна
дело в том, что АСКУЭ это организация которая подаёт покказания ваших счётчиков и ведет теех. обслуживания всех счётчиков и оборудования для авт. передачи. а раньше не выставляли потому что тсж платило из своего кармана а сейчас денег нет на это т.к. хочется запустить домофоны. да еще и плюс подготовка к зиме идёт и поставщики.

 Отправлено: 20.06.09 09:21. Заголовок: Катенька все ясно..

Катенька все ясно