Отправлено: 16.07.11 16:30. Заголовок: Очередное общее собрание (заочное голосование), июль 2011

В период с 7.07.11 по 8.08.11 проводится общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования

Вопросы, поставленные на голосование:
1) Избрание членов Правления согласно представленному списку
2) Избрание членов Ревизионной комиссии согласно представленному списку
3) Регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ТСЖ
4) Установка административного павильона для размещения сотрудников ТСЖ на земельном участке между жилыми домами 96 и 96-А
5) Установка технологического оборудования жилых домах организациями, предоставляющими услуги интернета, телевидения и связи (ТТК, Билайн и т.д)
6) Демонтаж незаконно установленных дверей между площадками лестничных маршей в подъездах жилых домов
7) Оплата услуг по уборке и вывозу снега в зимний период времени по фактически понесенным затратам, в зависимости от количества вывезенного снега. Выделение отдельной строкой в квитанциях суммы затрат по вывозу снега пропорционально площади жилых помещений собственников.
8) Устройство ледового катка в зимний период, на спортивной площадке дворовой территории

Что скажите?

 Отправлено: 20.07.11 10:37. Заголовок: В пояснительной запи..

В пояснительной записке по 3 вопросу сказано, что регистрация права собственности на земельный участок, прилегающий к жилым домам.
А кто-нибудь может разъяснить "прилегающий участок" - это сколько м²? Каковы границы предлагаемого к регистрации участка?
Если это дворовая территория, где ставят всякие киоски и палатки, то это дополнительные доходы с аренды. А если это земля под домом + 1 метр отмостки, то накой ляд она нужна? Чтоб платить дополнительные налоги?
Кто-нибудь может пояснить этот вопрос?

 Отправлено: 21.07.11 20:56. Заголовок: sherbina путаете вы..

sherbina
путаете вы земельный налог налог и налог на имущество физических лиц, который платите ежегодно

 Отправлено: 21.07.11 21:10. Заголовок: stolnik я думаю, что..

stolnik я думаю, что речь идет все-таки о земельном участке непосредственно под домом, а не "прилегающем", т.к. ссылка в пояснительной записке на ст. 36 ЖК РФ., а ст. 36 говорит про земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Вот еще что нашла:
В соотв. со ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.
мне пока не понятно, зачем нам это надо..., из "преимуществ" в пояснительной записке указано только одно весьма сомнительное - обязанность уплачивать земельный налог... а распоряжаться нашей общей собственностью как мы будем, механизм не понятен

 Отправлено: 22.07.11 20:00. Заголовок: ougly Звонил я упра..

ougly
Звонил я управляющему по этому поводу. Ясности в тему даже он не внес.
Сказал, что речь идет не только о земле под домом, но и о всей дворовой территории, правда в каких границах он сам еще пока не разобрался, но этот вопрос выяснит.
С его слов, после того как ТСЖ получил кадастровый план, никто ничего без его ведома не может построить или арендовать на нашей территории, но юридических документов на собственность нет и этим пользуется ДСС, периодически занимаясь какими-либо раскопками по своему усмотрению. Но палатку никто поставить не может без согласия ТСЖ.
Своим ответом председатель еще больше запутал. Вроде как надо, а вроде как и не надо регистрировать. А цена вопроса около 100-200 руб в год налога с каждой квартиры.
Я пока склоняюсь к тому, что это бестолковая трата денег.
Поэтому хотелось бы где-то получить профессиональную консультацию.
Может Borrowed все таки прокачает этот вопрос?
Borrowed?

 Отправлено: 22.07.11 23:00. Заголовок: Я тоже сегодня получ..

Я тоже сегодня получила листовку,проголосовала за все против ,кроме заливки катка.Это вообще чушь,оплата за уборку снега пропорцинально площади квартиры.Если больше у меня площадь,больше снега что ли .Почему бы не разделить поравну на кол-во квартир.вне зависиво от их площади.Я до этого жила в центре и мы тоже регистрировали прилегающую землю,после этого поставили стоянку и так же с нас брали деньги за нее.хотя мы платили налог за землю.А что касается ОДН вы видели какие суммы мы платим.и что киоски к нам присоединяются,а мы за них платим за электроэнергию.Где тот смельчак котроый напишит опровержение.мы все собиремся и выступим против.........

 Отправлено: 22.07.11 23:37. Заголовок: stolnik Попробую. Мн..

stolnik Попробую. Мне самому еще не все ясно.

 Отправлено: 23.07.11 20:24. Заголовок: stolnik пишет: Я по..

stolnik пишет:

цитата:

Я пока склоняюсь к тому, что это бестолковая трата денег.

абсолютно согласна

 Отправлено: 26.07.11 12:12. Заголовок: Вчера ходил парень, ..

Вчера ходил парень, просил бюллетени уже отдавать ему заполненные. На моё замечание про срок голосования до 08.08. он скромно и молча удалился. К чему им такая спешка?

 Отправлено: 27.07.11 10:23. Заголовок: "К чему им такая..

"К чему им такая спешка?"

Вот как раз к этому...уж если управляющий не во всем разбирается...все это сплошная формальность и показатель успешной деятельности ТСЖ...

 Отправлено: 28.07.11 09:27. Заголовок: Минога пишет: К чем..

Минога пишет:

цитата:

К чему им такая спешка?

ставка на то, что жилец впопыхах начнет заполнять при нем лист голосования, со всем согласится...

 Отправлено: 04.08.11 09:46. Заголовок: stolnik пишет: В по..

1. Да, странно, почему другим не предложили вступить в правление.

2. Комиссия нужна, но насколько она будет эффективна.

3. stolnik пишет:

цитата:

В пояснительной записке по 3 вопросу сказано, что регистрация права собственности на земельный участок, прилегающий к жилым домам. А кто-нибудь может разъяснить "прилегающий участок" - это сколько м2? Каковы границы предлагаемого к регистрации участка? Если это дворовая территория, где ставят всякие киоски и палатки, то это дополнительные доходы с аренды. А если это земля под домом + 1 метр отмостки, то накой ляд она нужна? Чтоб платить дополнительные налоги? Кто-нибудь может пояснить этот вопрос?

Только куда будут уходить деньги от аренды не известно и как можно эти доходы от аренды контролировать.

4. Соседнее ТСЖ гламурно пристроило к дому себе павильон, если наши сделают аккуратно, то почему бы и нет.

5. А кто будет оплачивать энергопотребление распределительных коробок операторов, за счет ОДН что-ли? На сколько я знаю, никто не заморачивается прокладкой проводов в шахтах и по подъезду и фасаду потянуться лишние провода.

6. Я бы сам поставил такую дверь, но дороговато выходит - порядка 35-40 тыс. из листового железа. И в пролете никто бы не складировал воняющие бытовые отходы, стены бы не изрисовывал. В соседнем ТСЖ вообще весь подъезд с такими дверями и ничего. А по поводу на ладан работающей пожарной сигнализации никто не заморачивается.

7. Это горячка.

8. Ну, каток - это святое.

 Отправлено: 04.08.11 10:19. Заголовок: Сергей Белый пишет: ..

Сергей Белый пишет:

цитата:

2. Комиссия нужна, но насколько она будет эффективна.

Отчет ревизионной комиссии показал, что она некомпетентна, предоставленный "отчет", не содержит необходимых сведений и по сути представляет собой бюрократическую отписку.

 Отправлено: 04.08.11 16:00. Заголовок: Сергей Белый пишет: ..

Сергей Белый пишет:

цитата:

На сколько я знаю, никто не заморачивается прокладкой проводов в шахтах и по подъезду и фасаду потянуться лишние провода.

Это точно!
Был недавно в гостях на ул.Рокоссовского, дак там в подъезде.......... мама дорогая - операторы связи налепили своих коробок распределительных кто как хотел и от каждой свисающие провода. Ну реально всемирная паутина (WWW) в подъезде.
С одной стороны здоровая конкуренция это хорошо, но с другой стороны провайдеры совершенно не запариваются укладывать все свое добро в шахты и короба и делают как им проще и удобней.
В этом смысле Рэдком со своими коммуникациями, уложенными на этапе строительства - вне конкуренции.

 Отправлено: 04.08.11 22:52. Заголовок: мне в ТСЖ сказали чт..

мне в ТСЖ сказали что заявления на вступление в правление принимались аж с февраля месяца и эта информация была доведена до всех членов ТСЖ.
кто нибудь в курсе всего этого?
такое ощущение что Гейт решил сам себя избрать на новый срок и творить что хочет...я 2 раза писал заявление в ТСЖ ответа ни разу небыло и даже по тел не сообщили ответ. Говорят что председатель очень занятой человек и не считает нужным отвлекаться на всякие мелочи типа заявлений собственников. Видать думает как деньги жильцов потратить на свои нужды...

 Отправлено: 05.08.11 05:56. Заголовок: Cardinal Нет, не в к..

Cardinal Нет, не в курсе и сомневаюсь, чтобы эту информацию правление кому-либо сообщало.

цитата:

такое ощущение что Гейт решил сам себя избрать на новый срок

Так и будет, если большинство положительно проголосует за вопрос №1 и 2.

 Отправлено: 05.08.11 07:16. Заголовок: Cardinal пишет: мне..

Cardinal пишет:

цитата:

мне в ТСЖ сказали что заявления на вступление в правление принимались аж с февраля месяца и эта информация была доведена до всех членов ТСЖ. кто нибудь в курсе всего этого?

Что-то не слышал про такое.

 Отправлено: 05.08.11 08:20. Заголовок: Вчера опять парень х..

Вчера опять парень ходил и напрягал с бюллетенями...

Я буду голосовать вот так:
1. против
2. против
3. воздерж
4. за
5. за
6. воздерж
7. против
8. за
По первым двум пунктам - может проголосую ВОЗДЕРЖ.

 Отправлено: 05.08.11 09:07. Заголовок: Уверен, что по первы..

Уверен, что по первым 2-ум пунктам большинство как раз и проголосует "ЗА". Листовки что ли опять клеить?

 Отправлено: 05.08.11 10:15. Заголовок: Borrowed пишет: Лис..

Borrowed пишет:

цитата:

Листовки что ли опять клеить?

практика показывает - бесполезно.
в итоге будет все так, как захочет нынешнее правление.
вот она, прелесь 5 домов. всех вместе не соберешь,че тебе втюхали, за то и будешь платить, потому что с СИСТЕМОЙ бороться бесполезно

 Отправлено: 05.08.11 11:42. Заголовок: нужно всё как то под..

нужно всё как то подвести под нарушение желищного кодекса ныншним правлением...