Отправлено: 26.09.13 23:37. Заголовок: Что лучше, ТСЖ "Лидер" или ТСЖ "Орион"?

Учитывая, что "инициативная группа Акимова" активно проводит агитацию за смену правления ТСЖ "Лидер" на якобы более эффективное и при этом приводит в пример ТСЖ "Орион", хочу пояснить сомневающимся гражданам, о том "как хорошо" жить в ТСЖ "Орион".
Все, что он расписывает в своих популистских лозунгах - только вершина айсберга, и о многих "прелестях" работы ТСЖ "Орион" Вы не знаете:
1. У домов ТСЖ "Орион" практически не осталось газонов - все под брусчаткой и уставлено киосками, оформление территории в собственность ТСЖ затягивается.
2. Да, на капитальный ремонт деньги в ТСЖ "Орион" не собираются, но что ждет их через несколько лет, когда истекут гарантийные сроки и жильцы все же столкнутся с необходимостью капремонта или приобретения нового лифта или еще каких-нибудь крупных трат - неизвестно. А это время настанет.
3. Да, наверное, у ТСЖ "Орион" самый невысокий тариф за техобслуживание. Но при этом Вам забыли сказать, как самовольно была увеличена площадь всех квартир за счет лоджии. А за счет этого увеличилась и общая сумма в квитанции. Данные техпаспорта в расчет не принимались, вообще это было сделано самовольно в нарушение статей 15 и 156 ЖК РФ.
4. "Заменить внутренние двери в подъездах, положить плитку на пол и стены в тамбурах, облицевать плиткой фасад у подъездов" и прочее это вовсе не первоочередные и, давайте уж на прямоту, вовсе не необходимые вложения.
5. "Цивилизованные сбросы мусора с подземными баками"... А где он их будет ставить? Там, где сейчас стоят контейнеры? Так не получится, ведь подземные баки занимают в несколько раз больше места, чем обычные мусорки.
6. "Отменить ОДН". Рассчитано на безграмотных бабушек. ОДН в ТСЖ "Орион" спрятан в недрах тарифа "Содержание и текущий ремонт общедомового имущества". Вот только куда уходит разница между запланированной сметой суммой платы за ОДН и фактически оплаченными ресурсникам, наверное неизвестно. Но зато ОДН в квитанции нет.
7. Собственникам в ТСЖ "Орион" просто отказывают в предоставлении необходимых документов. Почему? Да просто так, не нравятся они им! Это такой у них стиль общения с жильцами: не спрашивать их мнения, принимать свои решения, а когда люди приходят, просто хамить.

А это нашел в своем ящике:

 Отправлено: 27.09.13 10:50. Заголовок: а что стоит в Орионе..

а что стоит в Орионе в год борьба с мышами. так называемая дератизация , по смете 350 000 рублей

 Отправлено: 27.09.13 22:10. Заголовок: Это заявление ниск..

Это заявление нисколько не удивляет, а подтверждает тот факт, что кто-то упорно не желает распрощаться с возможностью и дальше воровать средства жителей всего микрорайона, как это делал председатель, ныне находящийся под большим интересом прокуратуры.
Вот и придумывают всякие грязные листовки против своих противников.
Я могу Вам таких кучу состряпать!

 Отправлено: 27.09.13 23:28. Заголовок: Неравнодушная А по д..

Неравнодушная А по делу есть что сказать? Например, про взимание платы за техобслуживание и отопление балконов? Про отсутствие накоплений на капитальный ремонт. Квитанцию и техпаспорт квартиры ТСЖ "Орион" показать для примера? А вот на это Неравнодушная ответить не сможет, крыть нечем.

Вот и у меня в отношении к Акимову сложилось личное мнение,

цитата:

что кто-то упорно не желает распрощаться с возможностью и дальше воровать средства жителей всего микрорайона

и даже приумножить это дело.

 Отправлено: 28.09.13 09:21. Заголовок: Borrowed пишет: .Во..

Borrowed пишет:

цитата:

.Вот и у меня в отношении к Акимову сложилось личное мнение.. что кто-то упорно не желает распрощаться с возможностью и дальше воровать средства жителей всего микрорайона

Не передергивайте. Я это писала как раз про гей-команду, (ой, простите Гейт), он то как раз за воровство скоро сядет, уж поверьте прокуратура просто так не занимается. Вот Вы их интересы и отстаиваете, чтобы дальше можно было воровать. Тут уже и личного мнения никакого не надо, все и так очевидно - председатель ТСЖ под следствием! Вот где вор то, и не надо всякие листовочки подсовывать людям. Ни одной подписи - и что это за члены ТСЖ Орион?

А вот я знаю людей, которые говорят, что в ТСЖ Орион порядок, чистота, и они очень даже довольны.

Вы говорите, что вам никакая плитка в подъезде не нужна, мол и так было чисто и хорошо. Увольте от такой "чистоты"! Этот бетон никогда не отмоешь, грязь и песок остаются. А после его так называемого мытья вобще дышать в подъезде невозможно - пылью воняет и грязной водой. А в тех домах, где кафель положен никогда такого нет и полы такие намного легче мыть и содержать в порядке.

 Отправлено: 28.09.13 11:23. Заголовок: Только мимо помойки ..

Только мимо помойки не пройти, вонь от старой гнпиющей органики

 Отправлено: 28.09.13 12:33. Заголовок: Неравнодушная Еще ра..

Неравнодушная Еще раз, что Вы можете сказать про самовольное увеличение платы за техобслуживание и отопление за счет площади балкона и уводом разницы между плановым ОДН и фактически уплаченным, а также отсутствие накоплений на капремонт. Все остальное мелочи и пустозвонство.

 Отправлено: 28.09.13 15:17. Заголовок: sergei 2012 пишет: ..

sergei 2012 пишет:

цитата:

а что стоит в Орионе в год борьба с мышами. так называемая дератизация , по смете 350 000 рублей

Что вы зацепились за эту дератизацию. Вы в нашем ТСЖ проблемы смотрите. Вы в курсе что в нашем ТСЖ по смете на 2012 год на Дератизацию и дезинфекцию было запланировано 360000 рублей? Нет не смущает ничего? Зато вы знаете что в орионе 350000 рублей. Держи 5, давай дневник.

 Отправлено: 28.09.13 16:21. Заголовок: Почему это Вы считае..

Почему это Вы считаете, что в плату за тех.обслуживание не должна входить площадь балконов и лоджий?
Есть два разных понятия - жилая площадь квартиры и общая площадь квартиры.
Жилищный Кодекс в ст.15 дает определение ЖИЛОЙ площади, в которую не включается площадь балконов. По ней рассчитывается плата за отопление.
А вот тех.обслуживание берется за ОБЩУЮ площадь квартиры, куда входят и балконы с лоджиями.

Все вполне логично. Вот если у Вас, например, начнет протекать балкон, Вам что ли бесплатно должны его ремонтировать? А у моих родителей как раз была такая ситуация. Так вот, приехали и все заделали.

 Отправлено: 28.09.13 16:45. Заголовок: Borrowed пишет: Ра..

Borrowed пишет:

цитата:

Рассчитано на безграмотных бабушек. ОДН в ТСЖ "Орион" спрятан в недрах тарифа "Содержание и текущий ремонт общедомового имущества". Вот только куда уходит разница между запланированной сметой суммой платы за ОДН и фактически оплаченными ресурсникам, наверное неизвестно. Но зато ОДН в квитанции нет.

Ха-ха, как раз бабушки бывают вовсе не безграмотные, на надо уж так принижать поколение своих родителей.
Наши бабушки порой лучше иных "специалистов" во всем разбираются.
А по существу - мне вобще по фигу, куда там спрячут в сметах ОДН или еще что, главное чтоб плата была небольшая, да в подъездах никто не гадил.
А по сему - никакой проблемы, кто предлагает меньше плату и предоставит за нее определенные услуги, того и выберу! И всем советую!!!

 Отправлено: 28.09.13 19:38. Заголовок: Андрей 85 , согласна..

Андрей 85 , согласна, что чистота в подъездах и небольшая плата за коммуналку очень важна!
Ostran, а когда идешь мимо помоек открытого типа, то там благоухает французским парфюмом? Лично мне помойный запах только внутри помойки чувствую, это естественно, отходы ландышами не пахнут. А вот то, что эти отходы скрыты за аккуратным забором меня, опять -таки, ооочень даже устраивает.

Что касается накоплений на капремонт, могу понять почему их нет. Наверное, тсж не хочет, чтобы наши накопления пошли на капремонт какого-нибудь дома ....атого года постройки? В свете новых законов -то...
Могу ошибаться, но пока меня никто не переубедит, это мое мнение. Кроме того, возьмем, например, каток, который тсж Орион заливает каждую зиму, за наш счет. А кататься ходит весь абсолютно мкрн. Кто-нибудь предложил помочь финансово? Кто-нибудь помог отремонтировать то, что за зиму поломали? Я таких не видела

 Отправлено: 28.09.13 20:50. Заголовок: Aksinia пишет: во..

Aksinia пишет:

цитата:

возьмем, например, каток, который тсж Орион заливает каждую зиму, за наш счет. А кататься ходит весь абсолютно мкрн. Кто-нибудь предложил помочь финансово? Кто-нибудь помог отремонтировать то, что за зиму поломали? Я таких не видела

Вот-вот! Кто из "обвинителей" и критиков хорошие дела замечает? Видите только минусы, да то, что Вам выгодно. Вот выйдите и отремонтируйте каток, который такой плохой Орион делает, а все им пользуются, да еще совести хватает ломать чужой труд!

 Отправлено: 28.09.13 21:28. Заголовок: Читаем внимательно Ж..

Неравнодушная, читаем внимательно ЖК РФ и иные нормативные правовые акты.
В соответствии со статьёй 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которая определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно статьи 37 доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В статье 15 дано определение общей площади жилого помещения, как суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
(На всякий случай укажем, что в 16 статье ЖК РФ к жилым помещениям относятся квартира или часть квартиры. При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.)

Открываем следующий нормативный правовой акт, а именно постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, аналогично статье 39 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме должна взиматься в зависимости от общей площади жилого помещения, то есть без учёта площади балконов, лоджий и террас.

Что касается балкона и его ремонта.
Читаем пункт 2 Правил, в котором указано, что в состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Таким образом, ремонт несущих конструкций балкона, а также его фасада, которые являются общий имуществом осуществляется управляющей организацией в составе платы за "Содержание и текущий ремонт…".

Вроде все разъяснил. Вы пока ещё раз сходите к "юристу" проконсультируйтесь и можете снова написать юридическую нелепицу.

 Отправлено: 28.09.13 22:23. Заголовок: "Очень юридическ..

"Очень юридически подкованный" Borrowed , читайте еще раз внимательно Жилищный Кодекс.

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Такая статья тоже действует. Так что органы управления ТСЖ могут сами установить то, что сочтут нужным для своего товарищества.

Если уж претендуете на юридическую грамотность (какой видно недостаточно), так уж учитывайте все нюансы.

 Отправлено: 28.09.13 22:31. Заголовок: Неравнодушная Не пут..

Неравнодушная Не путайте Собственников и Членов ТСЖ, не всякий Собственник является Членом ТСЖ. И опять же все эти взносы могут быть привязаны только к общей площади, так как правила игры здесь устанавливает Правительство РФ, а не Акимов и команда.

В пункте 33 указанных выше Правил (№ 491) указано, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья,..., определяются органами управления товарищества собственников жилья ... на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Далее ступают в игру статьи 37 и 39 ЖК РФ.

 Отправлено: 29.09.13 13:24. Заголовок: Borrowed , а что ж В..

Borrowed , а что ж Вы проигнорировали вопрос Aksinia - Кто-нибудь предложил помочь финансово? Кто-нибудь помог отремонтировать то, что за зиму поломали на катке, который залил Орион?

И где Вы в конкретном деле? Или только ума хватает Жилищный Кодекс цитировать?
А как что-то реальное сделать вы элементарно самоустраняетесь.

 Отправлено: 29.09.13 14:03. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

И где Вы в конкретном деле?

Вы меня прямо таки своим вопросом застали врасплох. Может для примера свои достижения приведете? В юриспруденции Вы явно не сильны, но может в чем-то другом?

А на счет катка - вопрос риторический. Меня каток не интересует.

 Отправлено: 29.09.13 14:24. Заголовок: А Вы стрелки не пере..

А Вы стрелки не переводите! Похоже, что не только каток Вас не интересует.
И по поводу юриспруденции - я и не утверждала, что я ас. Не стыдно чего-то не знать, стыдно не учится и не хотеть знать. Но Вы мне Америки никакой не открыли, я законы и без вас могу прочитать.

На что Вам сдались мои достижения. Кому надо, тот знает. И друзья, и коллеги. А Вы ни к одному из этих кругов не относитесь. Вы что-то о своих делах тоже помалкиваете.

 Отправлено: 29.09.13 15:16. Заголовок: Неравнодушная девушк..

Неравнодушная девушка, а вы вообще с нашего района или с Владивостока или Биробиджана или Камчатки (от куда вы еще пишете) или с Акиовым переехали не так давно? У нас во дворе тоже каток заливается во дворе между домами 96 и 96 а. И на ней тоже население катается без предъявления прописки.

 Отправлено: 30.09.13 13:55. Заголовок: Уважаемый Max3000 , ..

Уважаемый Max3000 , зачем так фантазировать! Какие еще варианты - Магадан, Москва, Иркутск..., а может я с Луны?))))
Да и какая собственно разница, давно ли человек где-то живет, или недавно переехал, или у него могут родственники жить, да мало ли что еще!
Главное - не устраивает нынешнее положение вещей, и есть вариант это изменить. Вот в чем сущность то!
А если Вам так сильно любопытно, фото квитанции Вас успокоит?

 Отправлено: 30.09.13 17:50. Заголовок: Неравнодушная Уж не ..

Неравнодушная Уж не скан ли это квитанции квартиры Акимова? Что ж так все замазали? Боитесь идентификации?

 Отправлено: 30.09.13 17:55. Заголовок: Ostran пишет: Тольк..

Ostran пишет:

цитата:

Только мимо помойки не пройти, вонь от старой гнпиющей органики

Полностью согласен.
Наша помойка, конечно и вид имеет жуткий, и ветром все раздувается, но проходя мимо "нанопомойки" ощущается просто тошнотворная вонь (видимо как раз из-за того, что огорожена забором и не проветривается).

 Отправлено: 30.09.13 19:56. Заголовок: stolnik , она , наве..

stolnik , она , наверное, только вам двоим воняет , когда мимо проходите

 Отправлено: 30.09.13 21:07. Заголовок: Фантазии свои буйные..

stolnik , фантазии свои буйные уймите уже. Повторяетесь.
А с чего я Вам должна свои данные показывать? Может еще ключи от квартиры?

 Отправлено: 01.10.13 10:37. Заголовок: Aksinia пишет: она ..

Aksinia пишет:

цитата:

она , наверное, только вам двоим воняет , когда мимо проходите

Ну да, кто-то привыкает в одноразовых перчатках к микробам на ключе, а кому-то помойка воняет...
Все люди разные ;-)

 Отправлено: 01.10.13 12:25. Заголовок: stolnik , так ясен ж..

stolnik , так ясен же перец, что у другого соринку видим, а у себя бревна не замечаем

 Отправлено: 01.10.13 19:41. Заголовок: Aksinia пишет: у др..

Aksinia пишет:

цитата:

у другого соринку видим, а у себя бревна не замечаем

???
Не понял о чём речь?
Вроде ясно свою мысль выразил: что наша помойка - авно, что ваша нано-европомойка - авно, только более дорогое...
Какое я бревно у себя не заметил? Не пойму я Вас, Aksinia [взломанный сайт]

 Отправлено: 01.10.13 21:14. Заголовок: Aksinia пишет: возь..

Aksinia пишет:

цитата:

возьмем, например, каток, который тсж Орион заливает каждую зиму, за наш счет. А кататься ходит весь абсолютно мкрн.

Мы к вам точно не ходим у нас свой каток не хуже.

 Отправлено: 01.10.13 21:20. Заголовок: Неравнодушная судя п..

Неравнодушная судя по вашей квитанции за однушку вы платите две с копейками в месяц. Это много? Кто-то в нашем городе платит на порядок меньше?


По поводу раздувания мусора с помоек: наблюдала на той недели как выгружали мусор с подземных помоек в ветренную погоду, мусор раскидало ой как, а сколько мусора навалено внутри ограждения! Увидив такое, задумаешься - лучше ли такие мусоросборники чем привычные, и стоит ли тратить деньги тсж на их переоборудование.

 Отправлено: 02.10.13 02:26. Заголовок: Aksinia пишет: Кром..

Aksinia пишет:

цитата:

Кроме того, возьмем, например, каток, который тсж Орион заливает каждую зиму, за наш счет. А кататься ходит весь абсолютно мкрн. Кто-нибудь предложил помочь финансово? Кто-нибудь помог отремонтировать то, что за зиму поломали? Я таких не видела

Может повесим магнитные замки как на помойке? )))

 Отправлено: 02.10.13 14:48. Заголовок: kirilla пишет: По п..

kirilla пишет:

цитата:

По поводу раздувания мусора с помоек: наблюдала на той недели как выгружали мусор с подземных помоек в ветренную погоду, мусор раскидало ой как, а сколько мусора навалено внутри ограждения! Увидив такое, задумаешься - лучше ли такие мусоросборники чем привычные, и стоит ли тратить деньги тсж на их переоборудование.

То, как выгружают мусор свидетельствует не о качестве самой площадки и системы сбора ТБО, а лишь о плохой квалификации рабочего мусоровывозящей компании. При чем здесь претензии к ТСЖ???

А по поводу новых систем сбора мусора почитайте - это экологическая Программа Администрации города Хабаровска, в ходе которой поэтапно все мусорные контейнеры в городе будут заменены на подземные.

http://news.khabara.ru/2012/12/13/vnedryat-podzemnye-musorosborniki-predlagaet-administraciya-xabarovska.html

"Внедрять подземные мусоросборники предлагает администрация Хабаровска
13 декабря 2012 Khabara.Ru

Речь идет о подземных мусоросборниках. Пока в Хабаровске оборудована одна такая площадка: уже более месяца ею пользуются жильцы домов 161а и 163 по улице Краснореченской и уже высоко оценили комфортность помойки нового типа. Об этом РИА «Khabara.Ru» сообщил сотрудник пресс-службы администрации г. Хабаровска Анна Чак.
Этот мусоросборник – первый шаг в реализации нового проекта хабаровской мэрии по обустройству помоек во дворах. Пилотные испытания проекта пройдут в течение 2013 года. Если нововведение придется горожанам по вкусу, то проект превратится в экологическую программу, в ходе которой поэтапно все мусорные контейнеры в дальневосточной столице будут заменены на подземные. Будет полностью обновлен и парк автомашин, обслуживающих их. В будущем году в городе планируется оборудовать 10 площадок с подземными мусоросборниками.
Сейчас формируется перечень участков для их установки. Первый на очереди – дом 49 по улице Гамарника, где нет места для привычных всем мусорных контейнеров. Дома 48, 50 и 52 по улице Ленина также обзаведутся подземными мусоросборниками, так как на прилегающей ко дворам этих домов территории расположен детский сад, расстояние до которого – всего 15 метров. Остальные претенденты для установки мусорного ноу-хау будут определены по такому же принципу: подземные мусорки появятся там, где наладить работу обычных очень сложно.
Идея подземных помоек и ее техническое решение пришли к нам из Финляндии, а на вооружение взят опыт Санкт-Петербурга, где мусорные «капсулы» уже отлично зарекомендовали себя. Муниципалитетом закуплено 13 контейнеров финского и 13 – российского производства общей стоимостью 2 миллиона 249 тысяч рублей. Они поступят в Хабаровск уже в конце декабря. В течение зимы 2013 года будет проведена установка капсул на 10 запланированных площадках, а с наступлением тепла будет проведено их полное оборудование.
О преимуществах новых мусоросборников: компактны, гигиеничны, экологичны, экономичны. Устроен контейнер «заглубленного типа» довольно просто. Он состоит из капсулы, герметичной крышки, крепежной рамы для мусорного мешка и, собственно, самого мешка. В крышке имеется люк диаметром около 50 сантиметров, через который пользователи сбрасывают мусор. На 2/3 объема контейнер зарыт в землю. Под крышкой, внутри капсулы, установлен мешок из прочного пластика для сбора отходов. Срок службы мешка – 1 год, а время эксплуатации капсулы и крышки, изготовленных из пенополистерола высокого давления, практически неограничен. Общие габариты контейнера – 1,3 метра в диаметре и 2,5 метра в глубину. Вместительность мусоросборника – 5 кубометров, благодаря чему одна капсула заменяет 6 обычных мусорных контейнеров.
Из-под герметичной крышки капсулы не разлетается мусор, не исходит зловония. Благодаря медленной наполняемости и гигиеничности сокращается кратность вывоза мусора, а, следовательно, возникает значительная экономия на топливе и амортизации техники. Рядом с капсулами, в общем с ними ограждении, отведена специальная площадка для сбора крупногабаритного мусора, который не помещается в подземный контейнер – например, старой мебели, елок, коробок и т.п. Ее наличие позволяет складировать крупный мусор в одном месте и соблюдать чистоту во дворе."

Если кто-то не знает, то Финляндия, откуда пришло такое нововведение, считается пожалуй страной, самой экологически чистой и стремящейся к этому. Экология - это просто ее фишка, если так можно выразиться.

А то, что наши граждане пока еще не научились этим пользоваться, совсем не говорит о том, что это плохое дело. К современным методам и технологическим достижениям нужно приобщаться, а то наша страна так и останется завалена мусором и отходами.

 Отправлено: 02.10.13 19:59. Заголовок: kirilla пишет: вы..

kirilla пишет:

цитата:

выгружали мусор с подземных помоек в ветренную погоду

В нашем районе ветродуй обычное дело. И как и когда грузить мусор с минимальными потерями - забота грузчиков.
А вот кто из руководства ТСЖ Лидер послал работников бордюры в дождь белить, которые сразу же смылись?
И почему качели поломанные никто не ремонтирует? Кто прояснит?

 Отправлено: 04.10.13 09:45. Заголовок: Разумные вопросы и п..

Разумные вопросы и про качели, и про побелку. Есть вопросы актуальнее, чем обустройство мусорных баков. Не вижу у нас проблемы организации обычных баков. Посмотрите у Флегонтова 2. Все в порядке, без зловоний, мусор не летает.

 Отправлено: 08.10.13 00:47. Заголовок: Evgent, а какие вопр..

Evgent, а какие вопросы Вы считаете самыми актуальными? Может быть проблема неплатежей? Стоянок? Или что?
А мусор, хоть этот вопрос может уже и набил оскомину, все-таки больная тема. Как не складируй мусор аккуратно в обычные баки, а постоянно находятся люди, которые там роются и все разбрасывают. Да к тому же не забывайте бездомных котов и собак, которых такие отходы притягивают. А они, между прочим, являются разносчиками всякой заразы и могут покусать как детей, так и взрослых!

 Отправлено: 08.10.13 13:10. Заголовок: Уже писал в соседней..

Уже писал в соседней ветке. Если большая часть жильцов выскажется за, то давайте делать евро мусорку. Для меня более актуальные темы: видеонаблюдение в подъездах и придомовой территории, организация парковки автотранспорта, организация площадки для выгула собак, приведение в порядок детских и спортивных площадок. Пожалуй, именно в таком порядке.

 Отправлено: 09.10.13 20:13. Заголовок: Evgent пишет: ..

Evgent пишет:

цитата:

Если большая часть жильцов выскажется за, то давайте делать евро мусорку

Если... Как эта часть выскажется, если все такие пассивные и никто просто ничего не хочет менять. Живут по принципу - моя хата с краю, ничего не знаю.
А между тем, содержание такой мусорки обходится дешевле.

"Новомодные помойки появляются во дворах Хабаровска. Окультурить места обитания бытовых отходов решились в ТСЖ "Орион", сообщает СИ Rigma.info.
Новинка носит довольно военное название - подземный бункер-накопитель для твердых бытовых отходов. Некоторые жители близлежащих домов позже признались, что после установления новой помойки возникло чувство, будто находятся не в Хабаровске, а в Европе.
- Наш микрорайон разделен на ТСЖ. Дома за которые отвечает именно наш ТСЖ «Орион» находятся недалеко от остановки. И естественно все ходили выбрасывать мусор именно в нашу помойку. В итоге контейнеры набивались до отказа,мусор разлетался в разные стороны, бегали собаки, стояла вонь. Обычные службы не справлялись со всем этим. Тогда возникла мысль сделать закрытую помойку. Теперь только жильцы домов нашего ТСЖ могут выбрасывать мусор в эту помойку. Территория закрыта, попасть туда можно только с ключом от домофона. У нас на территории есть также свой кран для вывоза. Так вышло,что с жильцов не взяли ни копейки. Раньше за содержание помойки платили 130 тысяч в месяц, сейчас это обходится в 70-80 тысяч рублей в месяц."
http://www.rigma.info/news/company/sovremennye_zakrytie_pomoyki_bunkery_poyavlyayutsya_vo_dvorakh_khabarovska/

 Отправлено: 10.10.13 09:53. Заголовок: Насчет дешевле не зн..

Насчет дешевле не знаю, нужно смотреть, сколько в смете Лидера сейчас стоит. Учитывайте, что на 5 домов нужно будет минимум 2 таких конструкции. Ну и не совсем понятно, за чей счет их поставили, если с жильцов не взяли ни копейки.

Быстро нашел только исполнение сметы Лидер за 2011. Вывоз бытового мусора 120 тыр. Это минимум 3 мусорки, т.е. Стоило 40 тыр за одну в месяц. Вряд ли в три раза подорожало...

 Отправлено: 10.10.13 11:33. Заголовок: А почему в соц.сорев..

А почему в соц.соревновании участвуют только эти два ТСЖ? :)))
ТСЖ "Спутник" лучше всех))))

 Отправлено: 10.10.13 13:58. Заголовок: Игрунька , ну конечн..

Игрунька , ну конечно, лучше. Главное, красивее [взломанный сайт] . Особенно хорошо смотрятся какающие собачки возле табличек со штрафом и десять дней назад каким-то "кротом" вырытые ямы вокруг вашего дома [взломанный сайт]

 Отправлено: 10.10.13 19:48. Заголовок: Aksinia Таблички осо..

Aksinia Таблички особенно удались)))) У нас смонтировали систему видеонаблюдения. Сейчас в ТСЖ всех собачников в лицо идентифицируют и как начнут штрафы выписывать)))))

 Отправлено: 10.10.13 21:30. Заголовок: Игрунька , ну пятерк..

Игрунька , ну пятерка вам в дневник [взломанный сайт] . Теперь не тока ваши крысы к нам убегут, но и ваши собачники на наши красивые клумбы и газоны какать ходить будут [взломанный сайт]

 Отправлено: 10.10.13 21:39. Заголовок: Aksinia пишет: Тепе..

Aksinia пишет:

цитата:

Теперь не тока ваши крысы к нам убегут, но и ваши собачники на наши красивые клумбы и газоны какать ходить будут

)))
Света, жжешь)))))))

 Отправлено: 11.10.13 01:55. Заголовок: http://s.rimg.info/..

[взломанный сайт] Вот про штрафики за выгул собак зачОт [взломанный сайт]
Пойду в хорошуб погоду прогуляюсь до вас с пусиком, пусть снимут меня на камеру и потом гоняются за штрафом [взломанный сайт]

 Отправлено: 11.10.13 09:15. Заголовок: Хабаровчанка , у теб..

Хабаровчанка , у тебя новая собачка? [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.10.13 09:12. Заголовок: Помойки, помойки! А ..

Помойки, помойки! А вы знаете сколько эта радость вообще стоит? Это в средствах массовой информации все красиво выглядит, потому что их затраты не волнуют. А вот только эти контейнеры, которые Спутник и Орион купили стоят 90-95 тыс.руб. за штуку. и перевозка их обошлась почти во столько же. Ну ладно еще Спутник: когда они приобретали, еще никто не знал, что есть российские аналоги, только на 1/3 дешевле, но вот почему Орион купил такую доровизну- непонятно.
В Москве производятся такие же конструкции, только еще удобнее: там в крышке есть дополнительно суфлерское окно для забрасывания мусора и не нужно руки пачкать, чтобы крышку лючка открывать.
Причем одно из ТСЖ, точнее его руководство, предлагало всем другим скооперироваться, чтобы доставка обошлась намного дешевле. То есть была бы двойная экономия: и на стоимости контейнеров, и на доставке (4 везти за один раз дешевле, чем два). Но никто не откликнулся, видимо экономия средств собственников - это лишнее мероприятие. Берем что первое под руку подвернулось. А вы говорите, благо для собственников. Это с какой стороны посмотреть...

 Отправлено: 21.10.13 23:34. Заголовок: К вопросу, обозначен..

К вопросу, обозначенному в заголовке темы:
Вы просто пройдите по территории микрорайона и посмотрите - возле домов ТСЖ "Орион" аккуратно и свеже покрашенные яркие бордюры, ограждения газонов, столбики по краю тротуаров. А если Вы пройдете к домам ТСЖ "Лидер" и что же предстанет Вашему взору?
Безобразные бордюры с облезшей краской, ограждения газонов и тротуаров непонятно когда крашеные, а местами и вообще просто ржавые, кривые и погнутые.
То же самое касается и дворовой хоккейной площадки - в Орионе она яркая и красивая, видно что краски не пожалели. А в Лидере - такая же облезлая, как и все остальное.
Спрашивается, куда пошли средства у Гейта, которые на эти цели исправно собирались?
В ТСЖ "Орион" невооруженным взглядом видно, что аналогичные объекты в полном порядке.
Вот сравните сами:













Смотрите сами и сравните -
какими видеть вы свои дворы хотите!
Коль выберет народ команду Гейта,
Облезет вскоре каждая скамейка!

Все очевидно и не требует комментариев и доказательств, как аксиома.

 Отправлено: 22.10.13 07:41. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Безобразные бордюры

А в Орионе они наверное выполнены из православного бетона в готическом стиле или барокко?

цитата:

свеже покрашенные яркие бордюры

А траву в Орионе красят? Нет??? А что так?

цитата:

дворовой хоккейной площадки ....в Лидере - такая же облезлая, как и все остальное

Каждый день хожу мимо хоккейной площадки Ориона и одной из площадок Лидера, различия только в наличии яркой надписи ТСЖ "ОРИОН" и все. На нашей площадке постоянно играют футбол/уличный баскетбол (поэтому она и выглядит хуже), а на Орионовской никого нет. На наших есть ограждение (сетка рабица), а у Ориона нет.

Плохо подготовились, давайте еще раз попробуете. И, если не сложно, поделитесь пожалуйста опытом, как Орион готовил свои дома к зиме, сколько теплообменников промыл, промывал ли систему отопления, да и вообще, есть ли на дом паспорт готовности? Потом, почему не исполняет постановление комитета по ценам и тарифам Правительства края об изменении тарифа на одну из услуг (в квитанции это изменение не отражено).

Как там говорится "в чужом глазу соринку видим, а в своем бревна не замечаем", да Неравнодушная?

 Отправлено: 22.10.13 08:49. Заголовок: Если Вы ходите кажды..

Если Вы ходите каждый день мимо площадки Ориона, так не можете не видеть, что ограждение из сетки там есть, что врать то! И посмотрите какой яркой зеленой краской все выкрашено! А возле дома 96а вся коробка облезлая и неухоженная.
А Ваша ирония по поводу "православного бетона в готическом стиле" - не более чем жалкие попытки что-то возразить. [взломанный сайт]
Но общая картина, которая видна на фотографиях и в реальности доказывает совершенно обратное!

 Отправлено: 22.10.13 09:29. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Но общая картина, которая видна на фотографиях и в реальности доказывает совершенно обратное!

Красиво снаружи, да гнило внутри.

 Отправлено: 22.10.13 09:46. Заголовок: http://s15.rimg.inf..

[взломанный сайт]
Если порядок, так он везде порядок! И снаружи, и внутри!
А у Вас элементарные вещи сделать руки не доходят, или деньги все не туда уходят!
Например, на личный счет господина Гейта под хорошие проценты. Он с Ваших кап.вложений похоже не хилый капиталец сколотил. А Вы такие наивные

 Отправлено: 22.10.13 10:26. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Он с Ваших кап.вложений похоже не хилый капиталец сколотил.

Так вот зачем к нам Акимов-то лезет...

Есть факты, обращайтесь в ОБЭП, как того требует УПК РФ. Если нет, тогда пишите здесь.

 Отправлено: 22.10.13 10:39. Заголовок: Borrowed пишет: Так..

Borrowed пишет:

цитата:

Так вот зачем к нам Акимов-то лезет

Не лезет, а хочет порядок навести и не дать людей обобрать, как Ваш Гейт, а может и Вы с ним делаете.
А насчет ОБЭП, не волнуйтесь, все что надо, будет доведено до логического конца.

 Отправлено: 22.10.13 10:45. Заголовок: Как доведете, сообщи..

Как доведете, сообщите пожалуйста. И хоть одно доказательство приведите, а то пишите много и, как обычно, ни о чем.

 Отправлено: 22.10.13 10:51. Заголовок: Да это Вы все ни о ч..

Да это Вы все ни о чем, понятно, дел то нет никаких на виду.
А сообщать я Вам ничего не обязана, уж извольте! Суд решит, кого и когда извещать. А там и все узнают. [взломанный сайт]

 Отправлено: 22.10.13 11:04. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Суд решит, кого и когда извещать. А там и все узнают.

Согласен. Так было и по Акимову.

 Отправлено: 22.10.13 11:05. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Смотрите сами и сравните - какими видеть вы свои дворы хотите!

Да уже сравнили!
И проголосовали против Гейта! Всеми соседями!

 Отправлено: 22.10.13 11:15. Заголовок: Borrowed пишет: ..

Borrowed пишет:

цитата:

Так было и по Акимову

И совсем не так, он не виновен. И не надо его ставить в один ряд с Гейтом, который на десятки миллионов ущерб принес своими действиями.
Лучше бы территорию своих дворов облагородили

 Отправлено: 22.10.13 11:50. Заголовок: Неравнодушная Сами с..

Неравнодушная Сами себе противоречите. По Акимову есть судебное решение, согласно которому он освобожден от уголовной ответственности по статье 76 УК РФ в связи с возмещением потерпевшему суммы ущерба (хищения путем обмана), что по моему мнению, косвенно подтверждает его виновность (не был бы виновным - не возместил бы). Но у Вас он белый и пуффыстый. В тоже время Гейт не судим, в данный момент под подпиской о не выезде, что впрочем не мешает Вам его называть вором.

Как-то не вяжется, Неравнодушная, Вы уж "или крест снимите или трусы наденьте".

 Отправлено: 22.10.13 12:35. Заголовок: А как можно было про..

А как можно было проголосовать "против Гейта"? ))) я что-то такого пункта не видел. Или это в Акимовских бюллетенях ? ))))

Протестное голосование - вещь хорошая, но в данном случае - глупая !

Типа "мне не нравится Зюганов- голосую за Жириновского ".

 Отправлено: 22.10.13 14:01. Заголовок: Evgent пишет: А..

Evgent пишет:

цитата:

А как можно было проголосовать "против Гейта"? ))) я что-то такого пункта не видел. Или это в Акимовских бюллетенях ? ))))

Как это не видели? В любом бюллетене заочного голосования есть 3 варианта - ЗА, ПРОТИВ и воздержался. И вопросы - выборы членов правления и выборы ревизионной комиссии.
Соответственно, спокойно можно голосовать ПРОТИВ членов правления. В его составе есть Гейт, значит и против него тоже. Это же элементарно.
И это вещь совсем даже не глупая, а наоборот. Чтобы мой голос, который я отдаю ЗА новую группу, не могли самовольно использовать в старом правлении, подделав мою подпись с прошлого бюллетеня. Естественно, если за одну команду голосуешь ЗА, надо в другой голосовать ПРОТИВ.

 Отправлено: 22.10.13 14:06. Заголовок: Borrowed , это уже у..

Borrowed , это уже у Вас на озабоченность смахивает, все темы про трусы явно на других сайтах!
Вам наверно туда [взломанный сайт]

 Отправлено: 22.10.13 14:14. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Если Вы ходите каждый день мимо площадки Ориона, так не можете не видеть, что ограждение из сетки там есть, что врать то!

Прошел еще раз. Сетка только у ворот, а у нас сплошная, так что мячик не улетит. Точнее, у него шансов меньше улететь.

 Отправлено: 22.10.13 21:18. Заголовок: Насчёт сетки поддерж..

Насчёт сетки поддерживаю. Футболёры задолбали по машинам пинать! Всё время сигналки взвывают.

 Отправлено: 22.10.13 21:37. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

раждения газонов, столбики по краю тротуаров

интересно а зачем этот кусок земли (газоном не назовешь) огородили столбиками, покрасили, для чего потратили деньги собственников, просто огородить кусок земли для чего?. Газон в моем понимании должен быть вскопан, на нем должна быть плодородная земля, а не глина с отходами строительного мусора. На газоне должно что-то быть посажено человеческими руками, цветы любые, на любой вкус, а так это можно назвать отмыванием денег, мне бы было интересно узнать в какую стоимость это обошлось Ориону, кто знает

 Отправлено: 22.10.13 21:41. Заголовок: Borrowed пишет: Так..

Borrowed пишет:

цитата:

Так вот зачем к нам Акимов-то лезет...

а вы то думали для чего? У него взыграл патриотизм и он решил Лидер сделать образцово-показательным ТСЖ

 Отправлено: 22.10.13 21:43. Заголовок: Borrowed пишет: Нер..

Borrowed пишет:

цитата:

Неравнодушная Сами себе противоречите. По Акимову есть судебное решение, согласно которому он освобожден от уголовной ответственности по статье 76 УК РФ в связи с возмещением потерпевшему суммы ущерба (хищения путем обмана), что по моему мнению, косвенно подтверждает его виновность (не был бы виновным - не возместил бы). Но у Вас он белый и пуффыстый. В тоже время Гейт не судим, в данный момент под подпиской о не выезде, что впрочем не мешает Вам его называть вором. Как-то не вяжется, Неравнодушная, Вы уж "или крест снимите или трусы наденьте".

[взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 22.10.13 22:02. Заголовок: Дмитрий Слиж , Дим ,..

Дмитрий Слиж , Дим , своим постом подтверждаешь, что играют на нашей - то площадке [взломанный сайт]

 Отправлено: 23.10.13 11:38. Заголовок: sergei 2012 пишет: ..

sergei 2012 пишет:

цитата:

интересно а зачем этот кусок земли (газоном не назовешь) огородили столбиками, покрасили, для чего потратили деньги собственников, просто огородить кусок земли для чего?. Газон в моем понимании должен быть вскопан, на нем должна быть плодородная земля, а не глина с отходами строительного мусора. На газоне должно что-то быть посажено человеческими руками, цветы любые, на любой вкус, а так это можно назвать отмыванием денег, мне бы было интересно узнать в какую стоимость это обошлось Ориону, кто знает

Потому что на этих самых газонах нельзя было что-то сажать. Там машины парковали. То же самое сделали и в Лидере на днях, чему я очень рад.

 Отправлено: 23.10.13 11:54. Заголовок: Кроме того, столбики..

Кроме того, столбики, ограждающие тротуары служат для безопасности пешеходов.
Вы же не хотите, чтобы на Вас или ребенка наехал какой-нибудь пьяный водила. А такие случаи сейчас совсем не редкость. И во дворах людей насмерть сбивают, и на тротуарах автобусных остановок.
Лучше вложить деньги в ограждение, чем ждать трагедии.

 Отправлено: 23.10.13 16:18. Заголовок: Неравнодушная столби..

Неравнодушная столбики защищают от парковки. От пьяного водителя они точно бесполезны...

 Отправлено: 23.10.13 17:48. Заголовок: Все же лишнее препят..

Все же лишнее препятствие не помешает [взломанный сайт]

 Отправлено: 23.10.13 19:13. Заголовок: С тем же успехом мож..

С тем же успехом можно ленточку натянуть...

 Отправлено: 24.10.13 09:23. Заголовок: Сомневаюсь, что Ваша..

Сомневаюсь, что Ваша ленточка остановит при случае автомобиль, а вот железный столб явно не даст меня задавить. [взломанный сайт]

 Отправлено: 24.10.13 09:43. Заголовок: Давайте прогуляемся ..

Давайте прогуляемся по подъездам и посмотрим, где лучше жить - в ТСЖ "Лидер" или в ТСЖ "Орион".

Только зайдя в подъезд Вы увидите в Орионе красивый и аккуратный тамбур с нормальными дверями, чистыми стенами - или с кафелем, или с новой краской. А в Лидере - обшарпанные стены, допотопные временные двери, которые еще строители поставили и которые никогда плотно не закроешь.







В подъезде тоже разительная разница, смотрите сами, без комментариев:





И что после этого еще не ясно? Разве по подъезду Лидера не видно, что ремонта эти стены не видели наверно со времен постройки дома, а деньги на содержание исправно собираются, причем больше, чем в Орионе с квадратного метра. При этом Орион следит за содержанием подъездов, сами видите свежевыкрашенные стены.

Так что эффективность управления налицо. Как говорится, театр начинается с гардероба, а вот дом - со двора и подъезда. Гости дома, а также потенциальные покупатели недвижимости в первую очередь видят подъезд, а потом уже свою квартиру.
Поверьте, жить в красивой и удобной квартире и ходить каждый день по безобразному подъезду, чтобы попасть в нее - не очень то приятно, если не сказать противно!

 Отправлено: 24.10.13 11:31. Заголовок: karapuz пишет: Пото..

karapuz пишет:

цитата:

Потому что на этих самых газонах нельзя было что-то сажать. Там машины парковали. То же самое сделали и в Лидере на днях, чему я очень рад.

ну а что мешало после того как огородили привести газон в порядок, вскопать посадить что-то, или вся фишка в ограждении?

 Отправлено: 24.10.13 11:37. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Кроме того, столбики, ограждающие тротуары служат для безопасности пешеходов. Вы же не хотите, чтобы на Вас или ребенка наехал какой-нибудь пьяный водила. А такие случаи сейчас совсем не редкость. И во дворах людей насмерть сбивают, и на тротуарах автобусных остановок. Лучше вложить деньги в ограждение, чем ждать трагедии.

следуя такой логике тогда нужно весь двор утыкать металлическими столбиками, а то вдруг да еще пьяный , да неприменно вас собьет, да в городе нужно все остановки , да вообще все что возможно огородить заборами, навкапывать столбики а то вон пьяные за рулем посбивают, а пока из-за отсутствия этих самых сооружений нужно дома отсижыватся или в случае крайней необходимости передвигатся перебежками, ХРЕНЬ полная мадам получается, вы из одной крайности в иную впадаете

 Отправлено: 24.10.13 12:13. Заголовок: Я никуда не впадаю, ..

Я никуда не впадаю, а Вы вот явно преувеличиваете. Если уж на то пошло, то во многих местах города действительно безопасность пешеходов страдает. И не надо ерничать по этому поводу.
Объясните лучше людям, которые пострадали в подобной ситуации, свой ядовитый сарказм - они явно Вас не поймут!

 Отправлено: 24.10.13 12:46. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Давайте прогуляемся по подъездам и посмотрим, где лучше жить - в ТСЖ "Лидер" или в ТСЖ "Орион".

Воооот! Вот это уже похоже на серьезный, аргументированный разговор. Ну вот что мешало с этого и начать? Сравнение явно в пользу "Орион", тут не поспоришь. И про потенциальных покупателей недвижимости - тоже правильно. Соответственно, вопрос - так во всех подъездах ТСЖ "Орион"? И второй - когда был проведен ремонт (интересует не покраска, а капитальные вещи - двери, кафель и пр.) и как это было зафиксировано в смете (т.е. во сколько обошлось)? Т.к. на ветке пишут и жильцы Ориона, вопросы больше к ним )

 Отправлено: 24.10.13 12:49. Заголовок: Evgent пишет: Сомн..

Evgent пишет:

цитата:

Сомневаюсь, что Ваша ленточка остановит при случае автомобиль, а вот железный столб явно не даст меня задавить.

Остановки складываются от удара авто, а вы "столбик" ))) От велосипедиста несомненно спасет!

 Отправлено: 24.10.13 13:21. Заголовок: Ну хорошо хоть от ве..

Ну хорошо хоть от велосипедиста спасет!)))) [взломанный сайт]

 Отправлено: 24.10.13 18:21. Заголовок: Неравнодушная пишет:..

Неравнодушная пишет:

цитата:

Давайте прогуляемся по подъездам и посмотрим, где лучше жить - в ТСЖ "Лидер" или в ТСЖ "Орион".

И добавьте:
1. Ремонт был сделан 3-2 года назад на средства жильцов (собирались отдельно, но в этом я могу и ошибаться)
2. Линолеум в подьезде стелил ДСС,
3. Двери менялись потому что после 4 лет эксплуатации жильцами стали разваливаться, как и подьезды (это - же и причина ремонта в подьезде)
= сравнение не очень корректно.
PS: так же как и дворы, сравнивая свежеотремонтированные участки с теми что постарее (кстати - у нас тоже красят и приводят в порядок, и наверняка не из-за ваших комментариев)

 Отправлено: 24.10.13 19:13. Заголовок: Ostran , так что же..

Ostran , так что же в Лидере помешало так же заменить двери, которые за те же годы эксплуатации стали разваливаться и сделать ремонт.
В наше время даже в небольших ларьках и то таких ужасных дверей нет. А это все таки жилые дома, почти новостройки!
стыдно уже руководству должно было быть перед жильцами. Да видимо господин руководитель был земельными махинациями сильно занят, не до ремонта в своих домах и дворах.
А сейчас да, спешно старается какие то столбики поставить. Видимость деятельности создать. [взломанный сайт]