Отправлено: 05.11.09 11:00. Заголовок: Вопросы к ТСЖ по смете 2010

Новые вопросы:
Что включают в себя 8 т.р. на оплату услуг связи?
Когда будет организована охрана придомовой территории и как тратится данная смета расхода?
На каком основании плата за отопление и техническое обслуживание, до замеров БТИ, в нарушение Жилищного Кодекса рассчитывалась на общую площадь квартиры с учетом балконов".
Почему взяли квартиру в аренду при наличии помещения под ТСЖ в доме 94а (где получали москитные сетки)? Почему не там располагается ТСЖ?
Почему мы оплачиваем 2 р/с в банках (Сбербанк, Далькомбанк)?
Не является ли наличие в ТСЖ 5 домов слишком большим бременем? (не успевают исполнять обязанности и поводом для необоснованного раздутия штата)?
Когда будет общее собрание?

Старые вопросы:
Скрытый текст

Первый блок вопросов по смете первоначального взноса: 1.1 Вопрос о месте нахождения ТСЖ "Лидер"? Как долго ТСЖ "Лидер" будет находиться в ТСЖ "Спутник"? Когда планируется переезд ТСЖ "Лидер" на постоянное место нахождения? 1.2 П.6 (приобретение ОС) и п.9 (приобретение ПО, обслуживание услуг программиста) - дублирует пункт ст.35 в смете текущих расходов. П.7 подготовка систем водоснабжения и теплоснабжения к эксплуатации дублируется п. 22 текущих расходов. С какой целью? 1.3 Судя по п. 10 вознаграждение персонала до начала сбора платежей, мы оплачиваем 43700р. Кому и за что предназначается эта статья? Как она была израсходована? 1.4 Куда и на что была израсходована статья – непредвиденные расходы? 1.5 Общий вопрос – с какого и до какого момента (дата) существует указанная смета? С какого момента идет рассчет по смете текущих расходов? Второй блок вопросов по текущей смете: 2.1 Обоснование штата сотрудников с описание должностных обязанностей (должностные инструкции)? 2.2 Обоснованность размера заработной платы работников по штатному расписанию? 2.3 Вопрос о разнице в 18 000 руб в расчетах в 1-м разделе и итоге сметы расходов ТСЖ "Лидер"; 2.4 П.19 обслуживание счета в Сбербанке – 41000 в год. Обслуживание в Далькомбанке обходится дешевле, как будет происходить перерасчет? 2.5 Описание предполагаемых "услуг связи" на 8 000 руб/мес?; 2.6 Подготовка к сезонной эксплуатации - что включается в этот пункт? 2.7 Что включает в себя пункт незапланированные расходы и удорожание и аварийные работы по договору? 2.8 П.25 Охрана. Что, где и когда (с какого периода) планируется охранять? Какова ответственность охранников? 2.9 П.26 Хозяйственные расходы. Какие расходы заложены в смету? 2.10 Периодичность вывоза бытового и крупногабаритного мусора? Кол-во мусорных баков? 2.11 Обслуживание пожарной сигнализации в течении двух лет по итогу сдачи дома входит в гарантийный срок ДСС. О каком обслуживании идет речь? 2.12 П.33 Транспортные расходы. Какие транспортные расходы предполагаются? 2.13 П.34 Канц.товары – 90 000. Какие именно канц товары предполагаются приобрести? 2.14 П.35 Приобретение ОС – 90 000. Дублируется с п. 6 первоначальной сметы. Какие ОС планируется приобрести? 2.15 Потери ХВ и ГВ. Как рассчитывается этот норматив? 2.16 Когда произойдет опломбирование счетчиков? Выслали письмо в ТСЖ, ждем ответа..

 Отправлено: 07.11.09 12:24. Заголовок: Рассмотрение руковод..

Рассмотрение руководством ТСЖ возможности привлечения альтернативного интернет-провайдера в жилищный фонд.

 Отправлено: 08.11.09 16:38. Заголовок: Borrowed почитайте, ..

Borrowed почитайте, что отвечают нам представители ТСЖ "Спутник" по этому вопросу (название темки СПИСОК ВОПРОСОВ..... + темка о ТТК), получите ответы заранее ))

 Отправлено: 09.11.09 00:22. Заголовок: Предлагаю поднять во..

Предлагаю поднять вопрос о пандусах в подъездах. Правда вопрос пока не очень актуальный - лифты все равно не работают.

Хотелось бы увидеть более-менее обоснованный штат сотрудников. Например, на каждый дом предполагается по 1 сантехнику/электрику, ... , т.к. так сделано в большинстве ТСЖ города. Сейчас же мы пока видим взятые с потолка цифры.

Также очень интересный вопрос о разнице в 18 000 руб в расчетах в 1-м разделе и итоге сметы расходов ТСЖ "Лидер".

Необходимо будет определиться как мы/ТСЖ будем бороться с неплательщиками.

Неплохо было бы получить подробное описание предполагаемых "услуг связи" на 8 000 руб/мес.

Ну и стандартные для большинства ТСЖ нашего района вопросы по охране/будкам/парковке/платной стоянке.

Присоединяюсь к вопросу об альтернативных Редкому провайдерах (ТТК).

 Отправлено: 09.11.09 10:25. Заголовок: почитала подобную те..

почитала подобную тему в ТСЖ Спутник....
У нас будет все тоже самое, все те же проблемы и все теже невразумительные ответы... [взломанный сайт]
вывод: ГНАТЬ В ШЕЮ Палыча с его компашкой и Комогорцевой с обоих ТСЖ и никакого объединения.

 Отправлено: 09.11.09 11:06. Заголовок: lunatic в теме пише..

lunatic
в теме пишем письмо в ТСЖ, эмоции в обсуждалку

 Отправлено: 09.11.09 11:14. Заголовок: r3r3drum пишет: Ну ..

r3r3drum пишет:

цитата:

Ну и стандартные для большинства ТСЖ нашего района вопросы по охране/будкам/парковке/платной стоянке.

можно подробнее?

 Отправлено: 16.11.09 13:00. Заголовок: Отобрала все важные,..

Отобрала все важные, на мой взгляд, вопросы и вывесила их в первый пост.
Жду ваших дополнений и исправлений [взломанный сайт]

 Отправлено: 16.11.09 20:05. Заголовок: Взамен Microsoft Off..

Взамен Microsoft Office можно использовать последнюю версию Open Office - она бесплатная.

Выбор подрядных организаций и поставщиков должен производится в соответствии с 94-фз.

п.25 Охрана - и самое главное какая ответственость охранников? Если никакой, то она не нужна.

п. 3.1. и п.3.6. Переасчет коммунальных услуг производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 (горячее и холодное одоснабжение по показанииям приборов учета, с отоплением - сложнее)

 Отправлено: 17.11.09 08:52. Заголовок: Borrowed пишет: ыб..

Borrowed пишет:

цитата:

выбор подрядных организаций и поставщиков должен производится в соответствии с 94-фз.

Понятно что все должно быть по закону, но как именно наше ТСЖ осуществляет выбор в пользу того или иного подрядчика. Помните сколько вопросов было по домофонам и что? Как ТСЖ собирались выбрать, так и выбрали того, кого собирались... а мне, думаю и не только мне, виделось что есть и другие подрядчики, готовые ставить нам домофоны не хуже качеством, но по цене лучше...

Про охрану внесла в первый пост.

Не совсем поняла про перерасчет... понятно, что холодную и горячую воду нет смысле пересчитывать, ее нет, счетчик не крутится, соответственно не начисляется стоимость, а вот как быть если дворы не убираются несколько дней или подъезды? Или я много раз уже звонила в ТСЖ по поводу света (нет света в подъезде), так света как не было, так и нет.... как с этим бороться?

 Отправлено: 17.11.09 11:15. Заголовок: Если стоит общедомов..

Если стоит общедомовой электросчетчик, то перерасчета не будет. А если нет, тогда письменное обращение об отсутствии услуги (копия с отметкой о получении и входящим регистрационным номером должна остаться у заявителя), по итогам месяца обязаны сделать перерасчет.

 Отправлено: 17.11.09 11:34. Заголовок: Borrowed ок, убираю..

Borrowed
ок, убираю этот пункт из первого поста, но меня интересуют подробности.
Когда письменное обращение делаешь, то нужна только одна подпись или еще соседей попросить (вопрос из серии - не поверят)?

 Отправлено: 17.11.09 11:47. Заголовок: Чем больше тем лучше..

Чем больше, тем лучше конечно. В случае, если одна подпись - перерасчет сдалают именно тому, кто подписался.

 Отправлено: 19.11.09 09:25. Заголовок: Поддерживаю письмо. ..

Поддерживаю письмо. еще вопрос хотелось бы задать- на каком основании хотят объединить 2 ТСЖ? пусть дадут четкий ответ целесообразности этого объединения.

 Отправлено: 19.11.09 09:57. Заголовок: Ирина Пиндюрина доб..

Ирина Пиндюрина
добавлю в первый пост

 Отправлено: 19.11.09 11:09. Заголовок: Borrowed пишет: это..

Borrowed пишет:

цитата:

это экономически целесообразно.

Посмотрите на вашу смету, это экономически Не целесообразно! Практически-еще хуже. Общего двора у нас с вами нет, даже если бы и был, то существует придомовая территория отраженная в документации ТСЖ по которой каждый знает сколько метров двора его, а сколько соседа (кстати этого до сих пор нет, вся земля является собственностью ДСС).
Поймите простую вещь - "Нельзя объять необъятное"! Вопрос объединения уже поднимался, "минусы" с большой лихвой перекрыли все "плюсы" которые сулили представители ТСЖ.

 Отправлено: 19.11.09 12:28. Заголовок: Borrowed пишет: + ..

Borrowed пишет:

цитата:

+ это экономически целесообразно.

вот это я и хочу увидеть в цифрах и на бумаге - так сказать экономический отчет

 Отправлено: 19.11.09 13:13. Заголовок: Я буду голосовать за..

Я буду голосовать за объединениие ТСЖ.

 Отправлено: 19.11.09 13:25. Заголовок: Borrowed Сейчас речь..

Borrowed Сейчас речь идет не о голосовании за или против объединения, а об формировании письма с вопросами к правлению ТСЖ Лидер. Они в пятью домами разобраться не могут, и народ Спутника тоже наверника не очень хочет, что бы к ним кого-то прибавляли. Вообще на самом первом собрании, еще до организации нашего ТСЖ, нам предложили, "будете свое ТСЖ создавать, или к комунибуть попроситись". Большенство кричало, "Мы сами", ну и где теперь эти сами. [взломанный сайт]

 Отправлено: 03.12.09 11:14. Заголовок: Президент РФ Дмитрий..

Президент РФ Дмитрий Медведев утвердил накануне Федеральный закон №287-Фз от 28.11.2009 «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй НК РФ».

Документ предусматривает освобождение от налогообложения НДС работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту, а также оказанию коммунальных услуг.

Неужели счёт от управляющей компании подешевеет на 18%?

 Отправлено: 03.12.09 11:15. Заголовок: prada а как тогда д..

prada
а как тогда должна выглядеть наша смета?