Сообщение: 283
Настроение: Скоро Новый год :)
Зарегистрирован: 24.04.09
Репутация:
2
Отправлено: 05.11.09 11:00. Заголовок: Вопросы к ТСЖ по смете 2010
Новые вопросы: Что включают в себя 8 т.р. на оплату услуг связи? Когда будет организована охрана придомовой территории и как тратится данная смета расхода? На каком основании плата за отопление и техническое обслуживание, до замеров БТИ, в нарушение Жилищного Кодекса рассчитывалась на общую площадь квартиры с учетом балконов". Почему взяли квартиру в аренду при наличии помещения под ТСЖ в доме 94а (где получали москитные сетки)? Почему не там располагается ТСЖ? Почему мы оплачиваем 2 р/с в банках (Сбербанк, Далькомбанк)? Не является ли наличие в ТСЖ 5 домов слишком большим бременем? (не успевают исполнять обязанности и поводом для необоснованного раздутия штата)? Когда будет общее собрание?
Первый блок вопросов по смете первоначального взноса: 1.1 Вопрос о месте нахождения ТСЖ "Лидер"? Как долго ТСЖ "Лидер" будет находиться в ТСЖ "Спутник"? Когда планируется переезд ТСЖ "Лидер" на постоянное место нахождения? 1.2 П.6 (приобретение ОС) и п.9 (приобретение ПО, обслуживание услуг программиста) - дублирует пункт ст.35 в смете текущих расходов. П.7 подготовка систем водоснабжения и теплоснабжения к эксплуатации дублируется п. 22 текущих расходов. С какой целью? 1.3 Судя по п. 10 вознаграждение персонала до начала сбора платежей, мы оплачиваем 43700р. Кому и за что предназначается эта статья? Как она была израсходована? 1.4 Куда и на что была израсходована статья – непредвиденные расходы? 1.5 Общий вопрос – с какого и до какого момента (дата) существует указанная смета? С какого момента идет рассчет по смете текущих расходов?
Второй блок вопросов по текущей смете: 2.1 Обоснование штата сотрудников с описание должностных обязанностей (должностные инструкции)? 2.2 Обоснованность размера заработной платы работников по штатному расписанию? 2.3 Вопрос о разнице в 18 000 руб в расчетах в 1-м разделе и итоге сметы расходов ТСЖ "Лидер"; 2.4 П.19 обслуживание счета в Сбербанке – 41000 в год. Обслуживание в Далькомбанке обходится дешевле, как будет происходить перерасчет? 2.5 Описание предполагаемых "услуг связи" на 8 000 руб/мес?; 2.6 Подготовка к сезонной эксплуатации - что включается в этот пункт? 2.7 Что включает в себя пункт незапланированные расходы и удорожание и аварийные работы по договору? 2.8 П.25 Охрана. Что, где и когда (с какого периода) планируется охранять? Какова ответственность охранников? 2.9 П.26 Хозяйственные расходы. Какие расходы заложены в смету? 2.10 Периодичность вывоза бытового и крупногабаритного мусора? Кол-во мусорных баков? 2.11 Обслуживание пожарной сигнализации в течении двух лет по итогу сдачи дома входит в гарантийный срок ДСС. О каком обслуживании идет речь? 2.12 П.33 Транспортные расходы. Какие транспортные расходы предполагаются? 2.13 П.34 Канц.товары – 90 000. Какие именно канц товары предполагаются приобрести? 2.14 П.35 Приобретение ОС – 90 000. Дублируется с п. 6 первоначальной сметы. Какие ОС планируется приобрести? 2.15 Потери ХВ и ГВ. Как рассчитывается этот норматив? 2.16 Когда произойдет опломбирование счетчиков?
Сообщение: 320
Настроение: так себе
Зарегистрирован: 13.02.10
Откуда: РоссиЯ, Хабаровск
Репутация:
0
Отправлено: 08.11.10 18:54. Заголовок: Все! Пошли! А тепе..
Все! Пошли!
А теперь по теме: Охранники совсем охренели с парковками, в частности у 6 подъезда 94 дома. Они скоро вообще места не оставят для того что бы припарковаться. Что думает ТСЖ? Мы им платим за охрану территории, а они на нашей земле еще и бабки из воздуха делают... В свое время был ЗА эту охрану, но после определенного инцендента послал их нафиг!
Отправлено: 15.11.10 13:58. Заголовок: А как бы поставить н..
А как бы поставить на деревянные двери во входном тамбуре доводчики? Некоторые с позволения сказать "соседи" так бабахают этой дверью, что странно, как она ещё держится..? И по голове бьёт неслабо, особенно в раннеутреннее и поздневечернее время, когда уже спишь. Кто-нить в ТСЖ обращался по ентому вопросу?
Отправлено: 12.12.10 13:59. Заголовок: Жил раньше на втором..
Жил раньше на втором этаже в панельном доме, другая планировка. Дверь и тамбур были прямо под спальней. От грохота и холода мучился первые три месяца, потом привык... могу только посочувствовать.. (хотя доводчики наверно помогли бы.. у нас только пружины ставили.)
Все даты в формате GMT
10 час. Хитов сегодня: 5
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет