Отправлено: 05.11.09 11:00. Заголовок: Вопросы к ТСЖ по смете 2010

Новые вопросы:
Что включают в себя 8 т.р. на оплату услуг связи?
Когда будет организована охрана придомовой территории и как тратится данная смета расхода?
На каком основании плата за отопление и техническое обслуживание, до замеров БТИ, в нарушение Жилищного Кодекса рассчитывалась на общую площадь квартиры с учетом балконов".
Почему взяли квартиру в аренду при наличии помещения под ТСЖ в доме 94а (где получали москитные сетки)? Почему не там располагается ТСЖ?
Почему мы оплачиваем 2 р/с в банках (Сбербанк, Далькомбанк)?
Не является ли наличие в ТСЖ 5 домов слишком большим бременем? (не успевают исполнять обязанности и поводом для необоснованного раздутия штата)?
Когда будет общее собрание?

Старые вопросы:
Скрытый текст

Первый блок вопросов по смете первоначального взноса: 1.1 Вопрос о месте нахождения ТСЖ "Лидер"? Как долго ТСЖ "Лидер" будет находиться в ТСЖ "Спутник"? Когда планируется переезд ТСЖ "Лидер" на постоянное место нахождения? 1.2 П.6 (приобретение ОС) и п.9 (приобретение ПО, обслуживание услуг программиста) - дублирует пункт ст.35 в смете текущих расходов. П.7 подготовка систем водоснабжения и теплоснабжения к эксплуатации дублируется п. 22 текущих расходов. С какой целью? 1.3 Судя по п. 10 вознаграждение персонала до начала сбора платежей, мы оплачиваем 43700р. Кому и за что предназначается эта статья? Как она была израсходована? 1.4 Куда и на что была израсходована статья – непредвиденные расходы? 1.5 Общий вопрос – с какого и до какого момента (дата) существует указанная смета? С какого момента идет рассчет по смете текущих расходов? Второй блок вопросов по текущей смете: 2.1 Обоснование штата сотрудников с описание должностных обязанностей (должностные инструкции)? 2.2 Обоснованность размера заработной платы работников по штатному расписанию? 2.3 Вопрос о разнице в 18 000 руб в расчетах в 1-м разделе и итоге сметы расходов ТСЖ "Лидер"; 2.4 П.19 обслуживание счета в Сбербанке – 41000 в год. Обслуживание в Далькомбанке обходится дешевле, как будет происходить перерасчет? 2.5 Описание предполагаемых "услуг связи" на 8 000 руб/мес?; 2.6 Подготовка к сезонной эксплуатации - что включается в этот пункт? 2.7 Что включает в себя пункт незапланированные расходы и удорожание и аварийные работы по договору? 2.8 П.25 Охрана. Что, где и когда (с какого периода) планируется охранять? Какова ответственность охранников? 2.9 П.26 Хозяйственные расходы. Какие расходы заложены в смету? 2.10 Периодичность вывоза бытового и крупногабаритного мусора? Кол-во мусорных баков? 2.11 Обслуживание пожарной сигнализации в течении двух лет по итогу сдачи дома входит в гарантийный срок ДСС. О каком обслуживании идет речь? 2.12 П.33 Транспортные расходы. Какие транспортные расходы предполагаются? 2.13 П.34 Канц.товары – 90 000. Какие именно канц товары предполагаются приобрести? 2.14 П.35 Приобретение ОС – 90 000. Дублируется с п. 6 первоначальной сметы. Какие ОС планируется приобрести? 2.15 Потери ХВ и ГВ. Как рассчитывается этот норматив? 2.16 Когда произойдет опломбирование счетчиков? Выслали письмо в ТСЖ, ждем ответа..

 Отправлено: 13.02.10 20:46. Заголовок: Все?! Так и заст..

Все?! Так и застряли?

 Отправлено: 15.02.10 22:25. Заголовок: Может мне отнести эт..

Может мне отнести это письмо в ТСЖ или оно уже там?

 Отправлено: 19.02.10 17:09. Заголовок: Существуют ли какие-..

Существуют ли какие-то официальные собрание собственников, очень бы хотелось сходить, пообщаться со всеми вживую, а то хождения "по мукам" от бухгалтера к сантехнику, к электрику, кассиру, председателю и в обратном порядке, честно, уже измотали и оказались безрезультатными...

 Отправлено: 19.02.10 18:15. Заголовок: Хех... письмо было о..

Хех... письмо было отослано к старому управляющему и председателю, ответа не было....

 Отправлено: 19.02.10 18:16. Заголовок: pozdnyak пишет: офи..

pozdnyak пишет:

цитата:

официальные собрание собственников

не слышала о таком... знаю об отчетных собраниях по итогу работы года...

 Отправлено: 19.02.10 19:01. Заголовок: annet пишет: Хех.....

annet пишет:

цитата:

Хех... письмо было отослано к старому управляющему и председателю, ответа не было....

Ну так что нам мешает его отнести к новому управляющему?
А новая смета расходов на 2010 год есть?

 Отправлено: 19.02.10 20:47. Заголовок: KoMet пишет: Ну так..

KoMet пишет:

цитата:

Ну так что нам мешает его отнести к новому управляющему? А новая смета расходов на 2010 год есть?

Пока новой сметы нет. С новым управляющим общались устно, он не вкурсе всего этого, толку ему нести нет..

 Отправлено: 19.02.10 21:09. Заголовок: annet пишет: Пока н..

annet пишет:

цитата:

Пока новой сметы нет. С новым управляющим общались устно, он не вкурсе всего этого, толку ему нести нет..

Тоесть деньги есть, а сметы расходов нет? Мне всегда казалось, что расходы и доходы планируют немного раньше начала года! Ну не в конце же 2010 года составлять смету расходов? Впору отчитываться о потраченных деньгах. Есть наверное сроки когда смета расходов должна быть готова?! А нести надо сейчас! Как это не в курсе? Быть можно не в курсе очень долго. Это же не мешает ТСЖ собирать бабки?! Не так ли?

 Отправлено: 19.02.10 21:15. Заголовок: Смета была утвержден..

Смета была утверждена в прошлом году, в этом году (в ближайшее время) ее обещают пересмотреть, так мне было сказано управляющим ТСЖ пару недель назад....другой информации у меня нет. Хотите получить иную (новую) инфу - прошу в ТСЖ, мне пока некогда, да и желающих туда идти разговаривать - не много [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.02.10 21:19. Заголовок: annet пишет: Смета ..

annet пишет:

цитата:

Смета была утверждена в прошлом году, в этом году (в ближайшее время) ее обещают пересмотреть, так мне было сказано управляющим ТСЖ пару недель назад....другой информации у меня нет. Хотите получить иную (новую) инфу - прошу в ТСЖ, мне пока некогда...

Да я не требую от вас, что бы Вы сходили и выложили ее здесь. Наоборот. Я готов туда хоть каждый день наведоваться. Вопрос в другом. Слова словами, но вот хочется бумажками их покидать. Имею ли я право потребовать смету расходов и при этом обратиться письменно? У кого регистрировать заявление?

 Отправлено: 19.02.10 21:24. Заголовок: Смету имеете право т..

Смету имеете право требовать. Вопросы пишите письменно, высылайте заказным письмом с уведомлением... Кстати, смета выложена тут

 Отправлено: 19.02.10 21:25. Заголовок: Понял! Спасибо. ..

Понял! Спасибо.

 Отправлено: 22.02.10 11:32. Заголовок: Коль уж это тема воп..

Коль уж это тема вопросов к ТСЖ, то вот несколько вопросов.

Где охрана площадок детских, подъездов и т.д. (расходы на это в смете предусмотрены). Во дворе дома 94 и 94а их не было с момента заселения, а от шестого подъезда 94 дома они уехали три дня назад. Что же это получается? Вообще планируется организация или нет?

 Отправлено: 22.02.10 12:00. Заголовок: KoMet охрана - это..

KoMet
охрана - это две будки: около 92а и 96 (между 94 и 96) домов, они (в теории) охраняют наши площадки от вандализма...
Как уехали? вроде стоят будки (вечером вроде стояла та, которая между 94 и 96)

 Отправлено: 22.02.10 14:21. Заголовок: annet пишет: вроде ..

annet пишет:

цитата:

вроде стоят будки (вечером вроде стояла та, которая между 94 и 96)

Будки то стоят, но вот охранников нет. Та же охранная контора охраняет территорию (и машины) около 165 дома (там где магизин "У дома") у них камеры и т.д. Охранники в будке пояснили что наше ТСЖ не желает пользоваться их услугами и не могут они найти точки взаимопонимания. Так что я так понимаю у ТСЖ сейчас это вакантное место (еще один пунктик экономии). К слову сказать охрана была вменяемая.

Ну и еще. Чьл это ТСЖ опять переехало в 96а дом? Ту квартиру продали или она ушла кому то с правления? Мне это вообще не понятно?

Одним словом я 24 совершу набег и попрошу отчитаться за наши деньги...

 Отправлено: 26.02.10 14:40. Заголовок: Прошу прощения, если..

Прошу прощения, если повторяюсь с вопросом или не в ту тему пишу. Но меня интересует вопрос: А собираются ли в ТСЖ ставить ограждения (металлические такие...) во дворах домов 6 и 7, дабы машины не могли заезжать на газоны и детские площадки? А то скоро весна, а там и лето...а мы будем без зелени и кустиков жить. А то ведь уже несколько кустов сломали!

 Отправлено: 26.02.10 20:16. Заголовок: KoMet как 24-го схо..

KoMet
как 24-го сходили ? :)

 Отправлено: 26.02.10 20:24. Заголовок: 24 не ходит. Не бы..

24 не ходит. Не было времени, да ребенок заболел. Но схожу...обязательно...

 Отправлено: 26.02.10 23:46. Заголовок: Светлана Тоже интер..

Светлана
Тоже интересно когда "наши" созреют на ограждения !

 Отправлено: 28.02.10 13:57. Заголовок: А правление ТСЖ не ж..

А правление ТСЖ не желает участвовать в данном форуме? Не нашел их ни на одной ветке. Они вообще в курсе существования этого форума?