Отправлено: 05.11.09 11:00. Заголовок: Вопросы к ТСЖ по смете 2010

Новые вопросы:
Что включают в себя 8 т.р. на оплату услуг связи?
Когда будет организована охрана придомовой территории и как тратится данная смета расхода?
На каком основании плата за отопление и техническое обслуживание, до замеров БТИ, в нарушение Жилищного Кодекса рассчитывалась на общую площадь квартиры с учетом балконов".
Почему взяли квартиру в аренду при наличии помещения под ТСЖ в доме 94а (где получали москитные сетки)? Почему не там располагается ТСЖ?
Почему мы оплачиваем 2 р/с в банках (Сбербанк, Далькомбанк)?
Не является ли наличие в ТСЖ 5 домов слишком большим бременем? (не успевают исполнять обязанности и поводом для необоснованного раздутия штата)?
Когда будет общее собрание?

Старые вопросы:
Скрытый текст

Первый блок вопросов по смете первоначального взноса: 1.1 Вопрос о месте нахождения ТСЖ "Лидер"? Как долго ТСЖ "Лидер" будет находиться в ТСЖ "Спутник"? Когда планируется переезд ТСЖ "Лидер" на постоянное место нахождения? 1.2 П.6 (приобретение ОС) и п.9 (приобретение ПО, обслуживание услуг программиста) - дублирует пункт ст.35 в смете текущих расходов. П.7 подготовка систем водоснабжения и теплоснабжения к эксплуатации дублируется п. 22 текущих расходов. С какой целью? 1.3 Судя по п. 10 вознаграждение персонала до начала сбора платежей, мы оплачиваем 43700р. Кому и за что предназначается эта статья? Как она была израсходована? 1.4 Куда и на что была израсходована статья – непредвиденные расходы? 1.5 Общий вопрос – с какого и до какого момента (дата) существует указанная смета? С какого момента идет рассчет по смете текущих расходов? Второй блок вопросов по текущей смете: 2.1 Обоснование штата сотрудников с описание должностных обязанностей (должностные инструкции)? 2.2 Обоснованность размера заработной платы работников по штатному расписанию? 2.3 Вопрос о разнице в 18 000 руб в расчетах в 1-м разделе и итоге сметы расходов ТСЖ "Лидер"; 2.4 П.19 обслуживание счета в Сбербанке – 41000 в год. Обслуживание в Далькомбанке обходится дешевле, как будет происходить перерасчет? 2.5 Описание предполагаемых "услуг связи" на 8 000 руб/мес?; 2.6 Подготовка к сезонной эксплуатации - что включается в этот пункт? 2.7 Что включает в себя пункт незапланированные расходы и удорожание и аварийные работы по договору? 2.8 П.25 Охрана. Что, где и когда (с какого периода) планируется охранять? Какова ответственность охранников? 2.9 П.26 Хозяйственные расходы. Какие расходы заложены в смету? 2.10 Периодичность вывоза бытового и крупногабаритного мусора? Кол-во мусорных баков? 2.11 Обслуживание пожарной сигнализации в течении двух лет по итогу сдачи дома входит в гарантийный срок ДСС. О каком обслуживании идет речь? 2.12 П.33 Транспортные расходы. Какие транспортные расходы предполагаются? 2.13 П.34 Канц.товары – 90 000. Какие именно канц товары предполагаются приобрести? 2.14 П.35 Приобретение ОС – 90 000. Дублируется с п. 6 первоначальной сметы. Какие ОС планируется приобрести? 2.15 Потери ХВ и ГВ. Как рассчитывается этот норматив? 2.16 Когда произойдет опломбирование счетчиков? Выслали письмо в ТСЖ, ждем ответа..

 Отправлено: 28.02.10 19:54. Заголовок: Evgent вообще - в к..

Evgent
вообще - в курсе, остальное - остается только догадываться...
По мне - есть доля разумности в том, что они не показываются на форуме (ИМХО), мы ж их тут закидаем... [взломанный сайт]
Хотя, мне кажется это в корне не верно, т.к. вопросов много можно решить форумом (без траты времени на личное общение с каждым, а вопросы по сути - одинаковые), а оставляя форум без внимания, или не показывая что Я - ИЗ ПРАВЛЕНИЯ, получают еще БОЛЬШУЮ долю негатива... а можно было экономить силы и время, как делает это Хабаровчанка

 Отправлено: 02.03.10 13:00. Заголовок: Странно, тема "В..

Странно, тема "Вопросы к ТСЖ", а тсж не отвечает...забили...

 Отправлено: 02.03.10 16:23. Заголовок: max пишет: сж не от..

max пишет:

цитата:

сж не отвечает...забили...

а они (ТСЖ "Лидер") разве здесь появляются?

 Отправлено: 07.03.10 21:22. Заголовок: Скажет там...меня он..

Скажет там...меня они достали! Вы говорите, что вопросы отнесли им? А ответа нет?
Ну так я то же отнес, только вот еще 10 дней не прошло... Однако предполагаю, что ответы будет "водяные"...

 Отправлено: 13.03.10 17:58. Заголовок: В работе нашего ТСЖ ..

В работе нашего ТСЖ есть один серьезный системный сбой - нежелание информировать учредителей. Я не очень хочу по каждому возникающему вопросу писать оф. письма в ТСЖ с просьбой ответа. Точнее вообще не хочу :)
Почему бы не обязать ТСЖ:
1. Публиковать ежемесячную информацию о проделанной работе и планах на след месяц
2. Отвечать на консолидированные перечни вопросов учредителей (тоже с определенной периодичностью). Вопросы мы могли бы собирать на форуме и передавать в ТСЖ (после модерации), ответы также публиковать на форуме (раз уж у ТСЖ сюда руки-ноги-глаза не доходят).

Кстати, а когда у нас отчетно-выборное собрание правления ТСЖ?

 Отправлено: 13.03.10 22:16. Заголовок: Evgent пишет: Почем..

Evgent пишет:

цитата:

Почему бы не обязать ТСЖ: 1. Публиковать ежемесячную информацию о проделанной работе и планах на след месяц 2. Отвечать на консолидированные перечни вопросов учредителей (тоже с определенной периодичностью). Вопросы мы могли бы собирать на форуме и передавать в ТСЖ (после модерации), ответы также публиковать на форуме (раз уж у ТСЖ сюда руки-ноги-глаза не доходят).

Прекрасная идея...

 Отправлено: 17.03.10 12:24. Заголовок: Evgent пишет: Кста..

Evgent пишет:

цитата:

Кстати, а когда у нас отчетно-выборное собрание правления ТСЖ?

А можно ли самим назначить собрание ? Ужо много вопросов у всех накопилось, а при личном общении, один на один с ТСЖ, одни отмазки... Только сроков установления домофона , мне было озвучено - три раза разных, и ни один не выполнен. А так всем собраться , или особо заинтересованным , хотя бы , и устроить допрос с пристрастием !

 Отправлено: 19.03.10 10:56. Заголовок: СОВА пишет: А так в..

СОВА пишет:

цитата:

А так всем собраться , или особо заинтересованным , хотя бы , и устроить допрос с пристрастием !

будет как обычно балаган, людей много (аж 5 домов), у всех свои накипевшие вопросы, будет галдеж [взломанный сайт]
но собираться надо! а то в ТСЖ так и будет непонять что [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.03.10 15:26. Заголовок: Есть вариант! Если д..

Есть вариант!
Если данные вопросы актуальны (вынесенные в первом посту), то пусть каждый заинтересованный отнесет их в ТСЖ, с обязательной регистрацией и дожидаемся письменного ответа через 10 дней. В случае отсутствия письменного ответа, можно написать куда то еще. кстати сказать письменно отвечать довольно трудно, тут уже не наврешь...

 Отправлено: 19.03.10 17:00. Заголовок: KoMet Могу обновлят..

KoMet
Могу обновлять первый пост новыми вопросами, будем писать?

 Отправлено: 19.03.10 18:31. Заголовок: annet пишет: Могу о..

annet пишет:

цитата:

Могу обновлять первый пост новыми вопросами, будем писать?

всенеприменно!

 Отправлено: 19.03.10 22:25. Заголовок: можно вопросик добав..

можно вопросик добавить не по смете? когда будет производиться доставка квитанций собственникам?

 Отправлено: 19.03.10 22:39. Заголовок: Сегодня был в ТСЖ, с..

Сегодня был в ТСЖ, сказали, что будут, а когда - неизвестно.

 Отправлено: 20.03.10 16:17. Заголовок: KoMet пишет: Если д..

KoMet пишет:

цитата:

Если данные вопросы актуальны (вынесенные в первом посту), то пусть каждый заинтересованный отнесет их в ТСЖ

Вот, представлю : приходит 10-30 чел.(хоршо если хотя бы пятеро наберется ) в ТСЖ и все с бумагами на которых одни и теже вопросы, одинаковые буковка в буковку. У ТСЖ дежавю начнется и они вообще закроются. [взломанный сайт]
А может, все таки устроить собрание с подготовленными на бумаге вопросами и подписями жильцов(или прямо там на собрании всем подписаться ),тогда же зарегистрировать эту бумагу и ждать полного ответа(указать сроки).Не так будет все разрозненно... И уже точно не куда не денутся .

 Отправлено: 21.03.10 09:07. Заголовок: СОВА пишет: Вот, пр..

СОВА пишет:

цитата:

Вот, представлю : приходит 10-30 чел.(хоршо если хотя бы пятеро наберется ) в ТСЖ и все с бумагами на которых одни и теже вопросы, одинаковые буковка в буковку.

Можно и не ходить...если Вас все устраивает, можно и подождать...может само собой наладится...а можно вообще смириться и надеяться, что хуже не будет....вариантов масса. Вариант с организацией общего собрания отпадает, поскольку ничего кроме базара мы не получим...а им это только на руку....



Что включают в себя 8 т.р. на оплату услуг связи?
Когда будет организована охрана придомовой территории и как тратится данная смета расхода?
На каком основании жильцам отказано в перерасчете за прошлые месяца в связи с уменьшением площади квартиры по результатам замеров БТИ? (помогите сформулировать - не получается)
Почему в доме 94 до сих пор не установлены домофоны?
На какие средства приобретена квартира для ТСЖ, ее стоимость и как произведено оформление собственности?
Статья по обслуживанию счета в Сбербанке?! Счет в Далькомбанке?!

 Отправлено: 21.03.10 12:37. Заголовок: KoMet пишет: На как..

KoMet пишет:

цитата:

На какие средства приобретена квартира для ТСЖ, ее стоимость и как произведено оформление собственности?

Квартира пока не приобретена (если вы имеете ввиду ту, в которой сейчас находится ТСЖ), договор на ее аренду заключен на 2 года.

Остальное внесла в 1 пост.

 Отправлено: 21.03.10 21:58. Заголовок: annet пишет: Кварти..

annet пишет:

цитата:

Квартира пока не приобретена (если вы имеете ввиду ту, в которой сейчас находится ТСЖ), договор на ее аренду заключен на 2 года.

Ух ты ах ты! Ну а как же помещение где мы получали москитные сетки? Оно за кем и чье? ТСЖ "Омега" насколько я знаю располагается именно в таком... Или я что то путаю...

 Отправлено: 21.03.10 23:32. Заголовок: KoMet выношу вопрос..

KoMet
выношу вопрос по квартире в первый пост...

 Отправлено: 24.03.10 11:01. Заголовок: annet пишет: Почему..

annet пишет:

цитата:

Почему в доме 94, 96 до сих пор не установлены домофоны?

еще дом 92А добавьте... [взломанный сайт]

 Отправлено: 24.03.10 13:33. Заголовок: max добавляю :)..

max
добавляю :)