Отправлено: 05.11.09 11:00. Заголовок: Вопросы к ТСЖ по смете 2010

Новые вопросы:
Что включают в себя 8 т.р. на оплату услуг связи?
Когда будет организована охрана придомовой территории и как тратится данная смета расхода?
На каком основании плата за отопление и техническое обслуживание, до замеров БТИ, в нарушение Жилищного Кодекса рассчитывалась на общую площадь квартиры с учетом балконов".
Почему взяли квартиру в аренду при наличии помещения под ТСЖ в доме 94а (где получали москитные сетки)? Почему не там располагается ТСЖ?
Почему мы оплачиваем 2 р/с в банках (Сбербанк, Далькомбанк)?
Не является ли наличие в ТСЖ 5 домов слишком большим бременем? (не успевают исполнять обязанности и поводом для необоснованного раздутия штата)?
Когда будет общее собрание?

Старые вопросы:
Скрытый текст

Первый блок вопросов по смете первоначального взноса: 1.1 Вопрос о месте нахождения ТСЖ "Лидер"? Как долго ТСЖ "Лидер" будет находиться в ТСЖ "Спутник"? Когда планируется переезд ТСЖ "Лидер" на постоянное место нахождения? 1.2 П.6 (приобретение ОС) и п.9 (приобретение ПО, обслуживание услуг программиста) - дублирует пункт ст.35 в смете текущих расходов. П.7 подготовка систем водоснабжения и теплоснабжения к эксплуатации дублируется п. 22 текущих расходов. С какой целью? 1.3 Судя по п. 10 вознаграждение персонала до начала сбора платежей, мы оплачиваем 43700р. Кому и за что предназначается эта статья? Как она была израсходована? 1.4 Куда и на что была израсходована статья – непредвиденные расходы? 1.5 Общий вопрос – с какого и до какого момента (дата) существует указанная смета? С какого момента идет рассчет по смете текущих расходов? Второй блок вопросов по текущей смете: 2.1 Обоснование штата сотрудников с описание должностных обязанностей (должностные инструкции)? 2.2 Обоснованность размера заработной платы работников по штатному расписанию? 2.3 Вопрос о разнице в 18 000 руб в расчетах в 1-м разделе и итоге сметы расходов ТСЖ "Лидер"; 2.4 П.19 обслуживание счета в Сбербанке – 41000 в год. Обслуживание в Далькомбанке обходится дешевле, как будет происходить перерасчет? 2.5 Описание предполагаемых "услуг связи" на 8 000 руб/мес?; 2.6 Подготовка к сезонной эксплуатации - что включается в этот пункт? 2.7 Что включает в себя пункт незапланированные расходы и удорожание и аварийные работы по договору? 2.8 П.25 Охрана. Что, где и когда (с какого периода) планируется охранять? Какова ответственность охранников? 2.9 П.26 Хозяйственные расходы. Какие расходы заложены в смету? 2.10 Периодичность вывоза бытового и крупногабаритного мусора? Кол-во мусорных баков? 2.11 Обслуживание пожарной сигнализации в течении двух лет по итогу сдачи дома входит в гарантийный срок ДСС. О каком обслуживании идет речь? 2.12 П.33 Транспортные расходы. Какие транспортные расходы предполагаются? 2.13 П.34 Канц.товары – 90 000. Какие именно канц товары предполагаются приобрести? 2.14 П.35 Приобретение ОС – 90 000. Дублируется с п. 6 первоначальной сметы. Какие ОС планируется приобрести? 2.15 Потери ХВ и ГВ. Как рассчитывается этот норматив? 2.16 Когда произойдет опломбирование счетчиков? Выслали письмо в ТСЖ, ждем ответа..

 Отправлено: 07.04.10 11:51. Заголовок: А с текстом обращени..

А с текстом обращения можно ознакомиться?

 Отправлено: 08.04.10 17:36. Заголовок: Численность админист..

цитата:

Численность административно - технического и управленческого персонала, а также сантехников, электриков, дворников и уборщиц рассчитанная согласно рекомендациям по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, утвержденным Приказом Госстроя России от 09 декабря 1999 г. № 139, в несколько раз ниже, чем утвержденной штатным расписанием ТСЖ.

Может это удалить, поскольку раздуют штат они мигом..."мертвые души" появятся, а результата не будет!

 Отправлено: 08.04.10 20:02. Заголовок: KoMet я так понял , ..

KoMet я так понял , что наоборот этот пункт призывает к сокращению штата...

 Отправлено: 08.04.10 20:08. Заголовок: Evgent пишет: KoMet..

Evgent пишет:

цитата:

KoMet я так понял , что наоборот этот пункт призывает к сокращению штата...

Вы правы! Я немного не в кондиции...на автомате! Прошу прощения!

 Отправлено: 13.07.10 21:28. Заголовок: На черта в ТСЖ два т..

На черта в ТСЖ два телефона? 455676 и 465676

 Отправлено: 16.07.10 20:45. Заголовок: KoMet Как мне объясн..

KoMet Как мне объяснили: 455676 - диспетчер, 465676 - бухгалтерия.

 Отправлено: 16.07.10 20:48. Заголовок: Проверьте, у кого та..

Проверьте, у кого так было плата за отопление и техническое обслуживание, до замеров БТИ, в нарушение Жилищного Кодекса рассчитывалась на общую площадь квартиры с учетом балконов

 Отправлено: 16.07.10 21:35. Заголовок: У меня жилая 50.1 кв..

У меня жилая 50.1 квметра, а до замеров БТИ рассчитывали на 52.4 (50+половина балкона)...

 Отправлено: 16.07.10 21:47. Заголовок: Согласно ЖК, плата з..

Согласно статье 156 ЖК и пункта 2 приложения 2 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 размер платы за техническое обслуживание и отопление определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, без учета балконов, лоджий, вернади террас. Значит плата начислена неправомерно.

 Отправлено: 16.07.10 21:57. Заголовок: Они говорят что им т..

Они говорят что им такие площади дал ДСС...
Перерасчитывать за прошлые месяца не хотят...
Хоть я и пытался выяснить и объяснить что у меня в договоре на долевое участи прописано что жилая площадь 50.1 кв, а балкон 4 квадрата...
Что делать?

 Отправлено: 16.07.10 22:00. Заголовок: Скопом в суд подават..

Скопом в суд подавать.

 Отправлено: 16.07.10 22:39. Заголовок: Borrowed Вы полагае..

Borrowed
Вы полагаете это сработает?

KoMet пишет:

цитата:

Они говорят что им такие площади дал ДСС... Перерасчитывать за прошлые месяца не хотят...

 Отправлено: 17.07.10 00:14. Заголовок: Victorovna Можно поп..

Victorovna Можно попытаться. Для ТСЖ это ничего не меняет. Общая сумма по дому не изменится, а вот по квартирам - да. Так сказать перераспределение средств

 Отправлено: 07.11.10 20:50. Заголовок: Председатель (М.Гейт..

Председатель (М.Гейт) вообще общаться отказывается. Управляющий говороит у него времени нету отвечать на глупые вопросы собственников и он считает не целесообразным давать свои координаты и обозначать часы приёма членов ТСЖ

 Отправлено: 07.11.10 21:17. Заголовок: Cardinal пишет: отв..

Cardinal пишет:

цитата:

отвечать на глупые вопросы собственников и он считает не целесообразным давать свои координаты и обозначать часы приёма членов ТСЖ

прикольно! избрать то мы можем, но вот снять...никак...
бред!
Borrowed Вы вот как чиновник скажите, нормально ли это? А знаете почему ему насрать на нас собственников, потому что от нашего желания ничего не зависит...Мы ничерта не можем сделать! И все это знают... Демократия, бля....

 Отправлено: 07.11.10 21:24. Заголовок: ого, как стало интер..

ого, как стало интересно то... [взломанный сайт]
вот вам и революция... [взломанный сайт]

 Отправлено: 07.11.10 21:33. Заголовок: KoMet Нет, не нормал..

KoMet Нет, не нормально. Но снять его мы можем только на внеочередном собрании собственников. Если соберёмся конечно. Учитывая, что у нас позиция "моя хата с краю, ничего не знаю", то сделать это будет очень проблематично. Помиом этого необходимо определиться с кандидатурой нового председателя.


Спрошу в краевой прокуратуре, можно ли его, именно его лично, а не юридическое лицо в виде ТСЖ, оштрафовать и в каком случае. Если да, напишу.

 Отправлено: 07.11.10 21:54. Заголовок: Хабаровчанка пишет: ..

Хабаровчанка пишет:

цитата:

ого, как стало интересно то...

интересно уже давно.
Хабаровчанка пишет:

цитата:

вот вам и революция...

революции не было и не будет... сами же знаете
Borrowed вступать с Вами в дискуссию не буду...не понимаем мы друг друга... или не хотим понять...
ЗЫ; А что касается самого форума, то пользы от него я вижу только в одном...и то не в нашу сторону... ТСЖ лидер с членами правления используют данный ресурс "что бы быть в курсе"... И прослушки не надо!

 Отправлено: 07.11.10 22:51. Заголовок: KoMet вопросы можно..

KoMet
вопросы можно решать не только на общем обозрении, но и в личке, ведь многие из нас именно так и познакомились и общаются уже не только по темам форума, но и в жизни - по личным вопросам [взломанный сайт]
А то что форум читают - дык и пусть читают, правда толку от этого не много, или вы не читали бы - будь вы на месте членов правления?

 Отправлено: 08.11.10 08:36. Заголовок: KoMet пишет: вступа..

KoMet пишет:

цитата:

вступать с Вами в дискуссию не буду...не понимаем мы друг друга... или не хотим понять...

Не вижу темы для дискуссий. Возможно Вы что-то другое имели ввиду, если не сложно, попробуйте объяснить еще раз.