Отправлено: 04.02.10 21:48. Заголовок: лифты это хорошо! ht..
лифты это хорошо! [взломанный сайт] очень приятно было после рабочего дня подниматься домой на лифте! сразу чего-то не хватает [взломанный сайт] только шумновато лифт ездит, но это уже издержки. у нас сегодня для полного счастья включили домофон
А мне так наоборот, показалось, что очень тихо. Не слышно ни как двери хлопают, ни как движется. Боже, какое счастье не слушать цокот каблуков по подъезду в семь утра! Даздравствует цивилизация!!! [взломанный сайт]
Отправлено: 06.02.10 22:25. Заголовок: МосЯ по плану - пос..
МосЯ по плану - после 20-го [взломанный сайт] А вообще, я по началу поднималась - даже отдышка была, а сейчас привыкла, лишняя физ нагрузка не помешает в наше время бесконечного сидения за компами (дома комп, на работе комп...) (ИМХО) [взломанный сайт]
Отправлено: 07.02.10 11:53. Заголовок: annet Спасибо за инф..
annet Спасибо за инфу. А у нас с мужем работа подвижная и активная, еще с питомцем в день 4-5 раз приходится выбегать (с последнего этажа), поэтому лифт очень даже не повредит. Будем ожидать... [взломанный сайт]
carma-pema разговариал на днях с нашим юристом из ТСЖ. ТСЖ заключило договор на обслуживание с компанией Лифттех. Стоимость обслуживания одного лифта - 3500 р./мес. (это очень хорошая цена - у других фирм выше). Значит стоимость обслуживания примерно должна равняться: 3500 / 10 этажей = 350 руб. с этажа. Далее, зная количество квадратных метров на этаже и вашу площадь квартиры, можно посчитать, сколько заплатит 1 квартира. Электроэнергия, которую будет потреблять лифт, по идее, распишется на общедомовые затраты так же как и внешнее освещение, как и освещение МОП.
Отправлено: 09.02.10 12:02. Заголовок: Ирина Пиндюрина пише..
Ирина Пиндюрина пишет:
цитата:
обычно 1-2 этаж за лифт не платят
ну это логично.. хотя по закону должны, ведь крышей "пользуется" только 10 этаж, а платят все :) в общем будет ли платить 1 и 2 этаж, решает само ТСЖ..
Отправлено: 09.02.10 14:21. Заголовок: annet, я в той же те..
annet, я в той же теме уже писал, что платят все, пропорционально размеру квартиры. Только такое распределение является единственно возможным с точки зрения Жилищного кодекса. Все решения ТСЖ, противоречащие ему, будут недействительны, так как выше чем Кодекс только Конституция РФ и Международные конвенции, а ни как не решение собраний, пусть даже и собственников. Это примерно то же самое, как если бы ТСЖ постановило, что по району можно ездить пьяным по встречке и не пристегнутым вопреки ПДД :-)))
Отправлено: 09.02.10 14:44. Заголовок: ИПВ на счет закона ..
ИПВ на счет закона - не знаю, вполне может быть...., а вот на счет разумности - я хоть и не живут на первом этаже, но все равно считаю что не правильно брать с них плату, глупость это несусветная!
Отправлено: 09.02.10 14:58. Заголовок: annet , давайте разд..
annet , давайте разделять: мы строим отношения по закону или "по-честному"? Если "по-честному", то соглашусь с вами - 1 этаж можно вычеркнуть. И сразу же пойдем дальше: мне как жильцу 9 этажа плевать на затопленный подвал - это исключительно проблемы живущих на 1-м этаже. Пусть они платят за ликвидацию таких аварий. А еще "не честно", что я, как владелец 3-х комнатной квартиры плачу за освещение подъездов и дворов больше, чем владельцы однокомнатных, хотя лампочки светят одинаково для всех. Понимаете куда я веду? Что бы не было таких ситуаций с перетягиванием одеяла в разные стороны и было прописано в Жилищном Кодексе, что плата за содержание общедомового имущества взымается со всех пропорционально доли в общей собственности, а иначе замучаемся считать и ругаться о том нужна услуга или не нужна, платить за нее или не платить. Только так. Ссылку на ЖК выложить?
Отправлено: 09.02.10 15:37. Заголовок: ИПВ давайте не буде..
ИПВ давайте не будем смешивать сало и воду (вроде оба продукты), тема про лифт, говорим про лифт... Я при всем при этом, остаюсь при своем мнении - за лифт брать с жильцов первого этажа - не разумно (ИМХО)! Тем более что рассуждать на форуме можно сколько угодно, подождем что решит ТСЖ... [взломанный сайт] А ссылку я вам сама могу выложить [взломанный сайт]
Отправлено: 09.02.10 16:11. Заголовок: annet пишет: давайт..
annet пишет:
цитата:
давайте не будем смешивать сало и воду (вроде оба продукты), тема про лифт, говорим про лифт...
давайте. привел в качестве примера того, что бывают разные ситуации.
annet пишет:
цитата:
за лифт брать с жильцов первого этажа - не разумно (ИМХО)!
сами же говорите, что это просто ваше скромное мнение. :-)
annet пишет:
цитата:
подождем что решит ТСЖ...
ну давайте подождем :-) будет очень забавно, если юрист ТСЖ согласует "житейский" подход к трактованию кодексов.
P.S. Обжалуется в суде подобное решение ТСЖ "влет" любым из собственников, кто не согласен с ним, в течение 6 месяцев с того момента, как ему стало известно о данном решении.
annet пишет:
цитата:
Вот интересно, как бы вы рассуждали живя на первом этаже
это что-то из разряда "если бы бабушка была дедушкой". на своем месте я рассуждаю так: платить должны все и за все именно так, как прописано в ЖК: и за лифт, и за крышу и за подвал, и за лампочку во дворе. А иначе анархия будет в отдельно взятом ТСЖ.
Отправлено: 09.02.10 19:10. Заголовок: annet пишет: Я при ..
annet пишет:
цитата:
Я при всем при этом, остаюсь при своем мнении - за лифт брать с жильцов первого этажа - не разумно
Крайне распространенное заблуждение среди обывателей. Содержание общедолевого имущества ТСЖ и плата за пользование лифтом в муниципальном фонде - две большие разницы (как говорят в Одессе). ТСЖ НЕ В ПРАВЕ устанавливать различные ставки технического обслуживания и точка.
Отправлено: 09.02.10 19:51. Заголовок: Fireman пишет: и то..
Fireman пишет:
цитата:
и точка.
пока только троеточие... последнее слово не за нами, да и сомневаюсь я что кто то из наших супер пассивных жильцов пойдет решать вопрос в суды и т.д... ИПВ . что то никто за те пол года что существует ТСЖ в суд то не подал, хотя поводов вагон... Даже подписи на письме в ТСЖ поставили с гулькин фик народу, а остальные кроме "трепляндии" ничего больше не сделали, но это уже "из другой оперы", так что прекращаю флудить и остаюсь при своем СКРОМНОМ мнении [взломанный сайт]
Отправлено: 09.02.10 23:46. Заголовок: ИПВ пишет: мне как ..
ИПВ пишет:
цитата:
мне как жильцу 9 этажа плевать на затопленный подвал - это исключительно проблемы живущих на 1-м этаже. Пусть они платят за ликвидацию таких аварий.
Подвал просто так не затапливается, если в подвале авария, то и на 9 этаже без воды сидеть не улыбается, так же и про крышу и про лампочки,а вот лифт жильцам первого этажа что есть, что нет,одинаково приятно.
Отправлено: 10.02.10 09:26. Заголовок: Анира , я жил на пер..
Анира , я жил на первом этаже. В подвале благополучно текли трубы, затопив его весь, и никому, кроме жильцов первого этажа не было до этого дела. Поэтому только мы "насиловали" наше домоуправление, заставляя сделать капитальный ремонт. Но, уважаемые, суть не в отдельном взятом примере. Нам надо сразу выстраивать отношения ПРАВИЛЬНО. Либо никак. Потому что условия, противоречащие закону, постороенные только на внутреннем убеждении отдельных жильцов обречены постоянно быть оспариваемыми. Если начать делать исключения, вопреки правилам, то мы дойдем до абсурдов (про отказ от оплаты подвала, лампочки и крыши я написал как раз как про абсурдные случаи).
Настёна [взломанный сайт] Я сама вчера обалдела, и не обратила бы внимание если б не надпись возле лифта - аварийная служба - номер такой то... Подошла поближе глянуть, а потом голову подняла, а там циферка горит... в общем ЩАСТЬЯ привалило!! [взломанный сайт]
Отправлено: 18.02.10 23:36. Заголовок: Мы тоже с дочей на л..
Мы тоже с дочей на лифте ездим в сад и обратно, она у нас уже и цифры знает, только вот живем мы на 4 этаже, поэтому считает пока до 4. [взломанный сайт]
Отправлено: 28.04.10 07:40. Заголовок: pozdnyak Мне кажет..
pozdnyak
Мне кажется, что первое значение ошибочное:
стоимость обслуживания 1 лифта - примерно 3500 р. в месяц. Значит на 1 этаж приходится 3500/10 = 350 р. Площадь 4 квартир на этаже примерно: 69 + 69 + 58 +38 = 234 м2 значит плата с 1 квадратного метра = 350/236 = 1,50
Сообщение: 15
Настроение: улучшается день ото дня
Зарегистрирован: 09.02.10
Откуда: Хабаровск
Репутация:
0
Отправлено: 28.04.10 23:08. Заголовок: А почему лифты расчи..
А почему лифты расчитывают по площади и что входит в ежемесячное обслуживание лифтов? Кстати, тоже насчет будущей ежемесячной платы за обслуживание домофонов...Обычно, когда что-то ломается, пишут объявление и отдельно собирают деньги на ремонт...так за что же я должна платить каждый месяц???
Отправлено: 29.04.10 07:58. Заголовок: pozdnyak Расчет по ..
pozdnyak Расчет по площади квартиры - исходя из норм Жилищного кодекса. Тема обсуждалась ранее - почитайте. Что входит в обслуживание лифтов - лучше посмотреть в ТСЖ договор. Нас обслуживает, если не ошибаюсь, компания Лифтэк.
Согласно ЖК РФ, все собственники несут бремя расходов на содержание общедомового имущества пропорционально занимаемой площади.
pozdnyak пишет:
цитата:
что входит в ежемесячное обслуживание лифтов
- только стоимость технического обслуживания лифтового оборудования, диспетчеризация лифтов, функционирование систем обеспечения безопасности, аварийной службы, диагностика лифтов.
Все даты в формате GMT
10 час. Хитов сегодня: 5
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет