Отправлено: 02.12.10 12:57. Заголовок: ТСЖ предлагает нам смету на 2011 год

ТСЖ предлагает нам нижеследущую смету на 2011 год.
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
Полный пакет документов тут: http://zalil.ru/30180226<\/u><\/a>

 Отправлено: 08.12.10 14:50. Заголовок: Квакер пишет: Ничег..

Квакер пишет:
Ничего не имею против естественных (государственных) монополий, но по моему мнению,

цитата:

конкурентноспособные монополии

все-таки взаимоисключающие понятия.

 Отправлено: 08.12.10 14:52. Заголовок: Квакер, а как вы смо..

Квакер, а как вы смотрите на то, что в гос. органах работют дети чиновников, не потому что они умны, а потому что папа начальник?! Или в конкурсах на проведение работ побеждают не организации которые хотят работать на объекте, а друзья начальников отделов, которые эти конкурсы организуют?! Я хорошо знаком со всем что говорю, и наша страна будет жить так как она живет до тех пор пока эта система не будет сломана. Одно дело когда работают "свои" потому что они реально предлагают лучшие условия и выполняют работу хорошо, а другое дело, когда они просто деньги получают за как-бы "сделанную" работу. И при такой системе конкуренцией и не пахнет, её просто душат на корню. А понятие "конкурентноспособная монополия" вообще невозможно - монополия подразумевает наличие 1 субъекта хоз. деятельности в секторе рынка, без иных конкурентов, так с кем ему конкурировать?

 Отправлено: 08.12.10 15:05. Заголовок: так, разговаривала с..

так, разговаривала с главным бухгалтером Евгенией Сергеевной. высказала наши претензии по поводу сметы. сказала, что мы все дома против сметы и будем ее переделывать.она сказала. чтобы мы собирали инициативную группу и шли к председателю. спросила про покупку квартиры для тсж: сказала, что деньги лежат на счете и они подыскивают варианты для покупки. я у не уточнила: то есть мы можем предлагать варианты квартир. она сказала да. про круглогодичную уборку снега внятно не сказала. про дворников и клининговую компанию сказал: в штатном расписании дворники есть, но они не наняты, все работы ведет клининговая компания. разговор закончился на том, что надо будет им в письменном виде предоставить наши претензии.

 Отправлено: 08.12.10 15:40. Заголовок: denislap пишет: Или..

denislap пишет:

цитата:

Или в конкурсах на проведение работ побеждают не организации которые хотят работать на объекте, а друзья начальников отделов, которые эти конкурсы организуют

Так было и будет всегда! Другой разговор, что в Ваших руках создать условия при которых отбор курировался представителями власти (члены правления), ведь ТСЖ-маленькое государство. Расширьте состав членов правления и при утверждении сметы проводите отбор фирм, которые будут осуществлять утвержденные мероприятия. Закрепите внутренними документами ТСЖ порядок ежегодной подготовки к анализу и утверждению сметы и порядок утверждения подрядных организаций, введите премированную систему труда-лишайте премий.

 Отправлено: 08.12.10 18:45. Заголовок: Ну так когда собирае..

Ну так когда собираемся вместе с письменными требованиями к председателю?!

 Отправлено: 08.12.10 20:30. Заголовок: pozdnyak Над письмен..

pozdnyak Над письменным (мотивированным) обращением к Председателю правления ТСЖ в настоящее время работает несколько человек, в том числе консультирует юрист. Планируется до конца недели его подготовить и подписать инициативной группой.

 Отправлено: 08.12.10 21:46. Заголовок: Borrowed пишет: Над..

Borrowed пишет:

цитата:

Над письменным (мотивированным) обращением к Председателю правления ТСЖ в настоящее время работает несколько человек, в том числе консультирует юрист. Планируется до конца недели его подготовить и подписать инициативной группой.

Ну вот конкретика! видно сразу, человек дела!

 Отправлено: 08.12.10 21:58. Заголовок: Borrowed пишет: все..

Borrowed пишет:

цитата:

все-таки взаимоисключающие понятия.

Я имела в виду укрупнение.

 Отправлено: 08.12.10 23:01. Заголовок: Товарищи активисты, ..

Товарищи активисты, все желающие подписаться под письменным обращением прошу прийти в суботу к 10-00 к ТСЖ. Обращение в его окончательной форме, собранное из предложений Borrowed, всех высказывавшихся на форуме и моих собственных, будет распечатано и принесено туда для вручения управляющему. Кроме того, я буду знакомиться с учредительными документами и со всеми решениями и протоколами общего собрания и правления ТСЖ, мы сможем оценить правомочность их действий в отчетный период. Тогда же можно будет по пунктам разобрать с управляющим как предлагаемую ТСЖ смету, так и наши замечания к ней.

 Отправлено: 08.12.10 23:11. Заголовок: denislap Денис, мож..

denislap
Денис, может есть смысл загодя подписать обращение, а тот кто не успел подойдет в ТСЖ (или чтобы из первых уст услышать объяснения) и очень Вас прошу добиться присутствия председателя, иначе его отсутствие расценить как неуважение к представителям народа!

 Отправлено: 08.12.10 23:23. Заголовок: К сожалению, я сомне..

К сожалению, я сомневаюсь что успею раньше чем до вечера пятницы сбить обращение, следовательно подписать его можно будет только в суботу. А вот как добиться присутствия председателя я откровенно не знаю, у меня нет его координат. Кроме того, нужно дать Правлению ТСЖ время "переварить" наше обращение, тогда они могут с ним согласится, а если сразу начать давить на председателя, то кроме негатива мы ничего не услышим.

 Отправлено: 08.12.10 23:29. Заголовок: Когда стреляют, то д..

Когда стреляют, то дулом перед носом не машут. А вот увидеть лилейные глаза председателя и услышать что упадет из нервных губ стоит. Должно же быть у столь царственной особы время для общения с поддаными или график это не предусматривает?

 Отправлено: 08.12.10 23:47. Заголовок: Квакер, к сожалению ..

Квакер, к сожалению вы не юрист и не понимаете правовых последствий наших действий, а вот председатель по моей информации обладает юридическим образованием и прекрасно понимает что мы можем в соответствии с Федеральным законодательством, а чего нет. Так вот, наше обращение к сожалению нервным его не сделает, скорее злым, а злой человек плохо думает и совершает скоропалительные действия, которые нам не нужны. Он должен обдумать ситуацию и принять решение о ДОБРОВОЛЬНОМ согласии с нашими требованиями, в противном случае грош цена нашему обращению. Жилищный кодекс прямо прописывает порядок принятия решений в ТСЖ и инициативная группа из 10 членов ТСЖ, когда в самом ТСЖ 1300 чел НИЧЕГО не решит. Как максимум я смогу отменить в суде протокол общего (заочного) собрания членов ТСЖ. И чего мы добъемся? Через месяц после вступления в законную силу решения суда ВСЕМ членам ТСЖ будет вменен тариф утв. органами МСУ - что-то окола 40 рублей/кв. м. Кто от этого выиграет? Уж точно не члены ТСЖ "Лидер".
Нет, я считаю что председатель должен взвесить тот объем проблем, который мы можем ему доставить, в случае обоснованности наших требований и необходимость в требуемых с нас деньгах, и решить что для него важнее. А мы должны надеяться что рационализм председателя возьмет верх.

 Отправлено: 08.12.10 23:50. Заголовок: И потом, квакер, я с..

И потом, квакер, я с председателем не знаком и не могу судить о нем как положительно так и отрицательно, возможно он вполне адекватный человек. А вот у вас к нему видимо что то личное. Я прав?!

 Отправлено: 09.12.10 00:04. Заголовок: При наличии ИГ (даже..

При наличии ИГ (даже 10 чел.) нелепо гнуть свою линию, обдуманным политическим ходом, остается убедить в целесообразности своих действий, или принять условия ИГ.
denislap пишет:

цитата:

членам ТСЖ будет вменен тариф утв. органами МСУ - что-то окола 40 рублей/кв. м.

в Уставе и ЖК предусмотрена повторная процедура голосования (по прошествию по-моему 30 дней) и если упрямствовать, то ИГ в состоянии осуществить эту процедуру самостоятельно. К тому-же я уже писала ни о каких 40 руб. не может быть и речи, тариф может быть применен без кап. ремонта, на 2010 г. он составил около 28 руб.
denislap пишет:

цитата:

а вот председатель по моей информации обладает юридическим образованием и прекрасно понимает что мы можем в соответствии с Федеральным законодательством

Тем более, человек надеюсь он не безрассудный должен принять ваши требования!
Считаю Вас людьми вполне компетентными, для осуществления всех задуманных планов!
Желаю удачи!
Абсолютно ничего личного, только отзывы друзей!
Есть такая шутка "Луч света обжигающий ягодицы неверных" (так я и в качестве луча и ягодиц побывала)
Участь такая у всех работников ЖКХ!

 Отправлено: 09.12.10 11:46. Заголовок: denislap к сожалени..

denislap
к сожалению, не смогу в субботу к 10 часам подойти, но если нужна подпись, то могу в пятницу подписать...
а инициативная группа собрана?

 Отправлено: 09.12.10 13:10. Заголовок: ougly, я сделал объя..

ougly, я сделал объявление о сборе в суботу кто придут - инициативная группа. Ну и Borrowed конечно, но его не будет в суботу, он в командировке.

 Отправлено: 09.12.10 14:19. Заголовок: Через месяц после вс..

цитата:

Через месяц после вступления в законную силу решения суда ВСЕМ членам ТСЖ будет вменен тариф утв. органами МСУ - что-то окола 40 рублей/кв. м. Кто от этого выиграет? Уж точно не члены ТСЖ "Лидер".

Вот у меня вопрос в другой плоскости - какой уровень сервиса я получаю за свои деньги? Мне предлагают платить больше - ок! Но на что пойдут эти деньги?
Поэтому вопрос №1 - а что будет, если большинство членов ТСЖ не утвердит отчет о ФХД за прошедший год? Лично мне из отчета мало что понятно.. И на вопрос номер 1 в листе голосования я отвечаю НЕТ. Предлагаю Правлению более детально отчитаться о проделанной работе за год.

По вопросу №2 много и толково уже написано выше, обсудим в субботу. Единственно, остается непонятным вопрос с клининговой компанией.. Если её услугами мы уже пользуемся и в штатном расписании дворников и уборщиц уже нет, то почему я не вижу строки "клининговая компания" в расходах за прошлый год?

Вопрос №3 в листе голосования вообще не понял... Что значит "Утверждение положения о Ревизионной комиссии"... Я вижу ОТЧЕТ ревизионной комисии, а не положение о её создании и деятельности..

 Отправлено: 09.12.10 14:40. Заголовок: Evgent пишет: а что..

Evgent пишет:

цитата:

а что будет, если большинство членов ТСЖ не утвердит отчет о ФХД

вся беда в том, что голосование - ЗАОЧНОЕ и очень может получиться, что сделают так, что большинство утвердит....

 Отправлено: 09.12.10 14:51. Заголовок: Товарищи, нет с собо..

Товарищи, нет с собой телефона ТСЖ, напишите, плиз, как ФИО председателя нашего ТСЖ (полностью)