Отправлено: 02.12.10 12:57. Заголовок: ТСЖ предлагает нам смету на 2011 год

ТСЖ предлагает нам нижеследущую смету на 2011 год.
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
Полный пакет документов тут: http://zalil.ru/30180226<\/u><\/a>

 Отправлено: 02.12.10 20:56. Заголовок: ougly согасна что п..

ougly
согласна что подделать итоги заочного гораздо проще, чем итоги очного. Но.. если на очное прийдет менее 50% народу оно будет недействительным, зачем делать балаган, если толку с него не будет изначально... Ну подумайте с точки зрения правления - ЗАЧЕМ им это надо?

 Отправлено: 02.12.10 21:11. Заголовок: annet пишет: Ну под..

annet пишет:

цитата:

Ну подумайте с точки зрения правления - ЗАЧЕМ им это надо?

да еще не хватало, что бы я с их точки зрения думала, нам надо думать с нашей точки зрения и все тут, и приложить максимум усилий, чтобы этот беспредел не прошел.
annet пишет:

цитата:

Но.. если на очное прийдет менее 50% народу оно будет недействительным,

да, а как вы определите был ли кворум по заочному голосованию? т.е. начинай все сначала и см. выше...

 Отправлено: 02.12.10 22:19. Заголовок: Нам все документы по..

Нам все документы по голосованию принесли на квартиру, под роспись. Так что думаю люди смету видели.
Объясните, что означает фраза "В случае не принятия на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии со ст. 158 ЖК РФ в ТСЖ будет принят тариф ..., установленный органом местного самоуправления". Что значит НЕ ПРИНЯТИЯ? Если большинство проголосует "Против", то тариф установят на уровне муниципалитета?

 Отправлено: 02.12.10 22:46. Заголовок: Я тоже думаю, что за..

Я тоже думаю, что заочная форма голосования ооочень удобна для руководства нашего ТСЖ. Было бы желание с их стороны могли собрать людей когда было тепло даже во дворе дома или на каком-нибудь стадионе. По поводу балагана да, возможно, но это все равно некоторое время подержало бы в тонусе руководство ТСЖ.

По факту же предлагаю поддержать предложение Borrowed. Я смогу разложить листовки в своем подъезде в понедельник вечером.

 Отправлено: 02.12.10 22:49. Заголовок: пишет муж: "Тако..

пишет муж: "Такое ощущение, что смету расходов составляли люди без экономического образования. Что за статьи расходов 1,2,3...! Надо было указать статьи расходов в соответствии с общероссийскими классификаторами расходов, тогда бы было видно, что у них по-разному называемые статьи имеют одинакоые номера статей расходов - что не есть хорошо для нас. К тому же как можно предлагать подписать Смету расходов, не ознакомив предварительно с детальным Планом закупок на год. В нормальных учреждених сначала разрабатывается План закупок, который утверждается руководителем (в случае ТСЖ - голосованием собственников). После того как имеется утовержденный План закупок тогда можно готовить Проект сметы - именно Проект - и предлагать его утвердить (проголосовать за него на общем собрании - в случае ТСЖ). Так что правильней было бы все-таки писать ПРОЕКТ СМЕТЫ РАСХОДОВ, а не Смета расходов. Боюсь подумать как эти миллионы они будут тратить. По какому критерию будут выбирать поставщиков товаров и услуг - по максимально предлагаемой цене наверно... Жаль что 94-ФЗ распространяется только на бюджетные и казенные учреждения..., иначе ТСЖ не смогли бы потратить все собранные миллионы... "

 Отправлено: 02.12.10 23:27. Заголовок: На информационных до..

На информационных досках возле подъездных дверей, а также частично в лифтах домов 94 и 94а листовки расклеены.

 Отправлено: 03.12.10 00:02. Заголовок: Наконец-то освободил..

Наконец-то освободилась, итак, что вы хотите в листовках написать? Тсж-гады, долой, все плохо, председателя на мясо?
Если что-то начинать то нужно четко определиться чего вы хотите! Если Вы недовольны всем-это балаган и провокация, если Вас не устраивает фин. отчет-справедливо, смета завышена-справедливо. Начнем с того, что результаты работы ТСЖ проверяет ревизионная проверка это ведение бух. учета, оформление документов, договоры, но не как не касаются сметы и ее анализа, Ан. см ,готовят члены правления, поэтому в состав членов пр. и ревизионную комиссию не должны ни в коем случае быть люди состоящие даже в родственных связях (чтобы небыло заинтересованности) Смета должна иметь приложения (расшифровки) по каждому пункту, например, З/П штатн. расписание+кол. единиц+сумма и.т.д., модернизация ХВС, ГВС (полный развод) но если уж есть эта статья она должна быть расшифрована, ремонт подвала (уже второй год Вы там что-то ремонтируете) виды работ их стоимость (причем на все виды работ должны быть 2-3 альтернативных сметы, если это АСКУЭ то копия договора (возможно договорников объеденить в одну таблицу с указанием наименов. предприятия, стоимости) Вашу смету видимо никто не готовил, ее просто скопировали (слегка дороботав) с прошлого года.
Поймите, если Вы сейчас поднимите народ (а вас 5 домов) это может привести к хаосу которым Вы впоследствии не сможете управлять, это очень опасно, поэтому нужен перечень четких претензий и план действий (схема движения).
Вы зря пренебрегаете очным собранием (оно всегда не набирает кворума), зато туда приходят интересующиеся собственники и воотчую задаются вопросы, а впоследствии проводится заочное голосование и тогда все благополучно (у ТСЖ Спутник неделю назад было собрание, а они уже 2 года работают, обратите внимание ни одного дурного высказывания, это говорит, что вопросов у людей нет). Руководству Вашего ТСЖ сделать бы выводы и грамотней работать, а они вместо этого тратят время на поиск других ТСЖ, происходит это или от слепой уверенности и безнаказанности в себе , или уже от страха остаться без работы.
Могу предложить свою схему (поэтапно), которая могла бы скоординировать ваши действия

 Отправлено: 03.12.10 00:25. Заголовок: Квакер Ну так ничего..

Квакер Ну так в смете ничего этого и нет. Одна "вода". Хотя вариант "председателя на мясо" мне импонирует.

 Отправлено: 03.12.10 00:50. Заголовок: Сначала претензии, с..

Сначала претензии, сколько я пишу на этом форуме, предлагая конкретные действия (ведь люди жалуются, возмущаются) вот допустим Смета Трио, на мой взгляд там прзвучали разумные предложения, реакции нет, я научилась тексты набирать за секунды, а толк. Поэтому предлагаю, предложенную траекторию обсудить и осуществить, если последнее не произойдет, то хотя бы объяснить почему!

 Отправлено: 03.12.10 01:25. Заголовок: 1. Borrowed Вы долж..

1. Borrowed Вы должны сколотить инициативную группу из числа возмущенных
2. Написать обращение в ТСЖ, где:
-отменить или перенести сроки заочного голосования (подтверждая мотивацией)
-собрать (указать дату не более 2-3 дней) членов правления, председателя ревиз. комиссии для объяснений по указанным пунктам ваших претензий
-потребовать подготовить грамотный фин. анализ прошлого года (проект могу впоследствии помочь подготовить) с указанием обязательных пунктов. Причем в двух частях,
Вступ взнос-колво сдавших (сумма) отчет о кол-ве членов не членов (по причине, имею в виду предприятия) затем расходы которые пошли с него (подробно) остаток.
Ну и фин. отчет по самой смете с перечнем работ которые пошли из каждой статьи сметы, Остато на определенную дату по банку, кассе, деб. задолженность людей. Это необходимо, чтобы воотчую увидеть результат в денежном выражении. Если профицит- решить на что потратить эту сумму, дифицит- заложить фонд в будущей смете на покрытие.
-потребовать расширить состав членов правления на количество представителей иниц. группы, указать фамилии, ном. квартиры , документ на право владения и включить этот пункт в листы голосования.
-потребовать собрать очное собрание членов ТСЖ.
Чтобы грамотно составить письмо необходимо определить пункты которые вас возмущают, с четкой мативацией
В указанную дату (необходимо указать место, время, состав) на собрании чл. пр. и иниц. гр. вести протокол и следить за отражением в нем всех выступлений, и главное решения с указанием сроков исполнения.

 Отправлено: 03.12.10 08:52. Заголовок: Квакер За помощь спа..

Квакер За помощь спасибо, так и сделаю. Правда инициативная група, состоящая из 3 человек - это смешно.

 Отправлено: 03.12.10 09:28. Заголовок: Лана пишет: Нам все..

Лана пишет:

цитата:

Нам все документы по голосованию принесли на квартиру, под роспись. Так что думаю люди смету видели.

а мне вот ничего не принесли, носили, я поняла, в пятницу, я весь день дома была, вот так и остальным носили,особенно тем,которые на работе весь день

 Отправлено: 03.12.10 09:38. Заголовок: Почему смешно, отнюд..

Почему смешно, отнюдь, подпишите свое письмо 10-15 чел. а представляйте втроем. И еще, если решением общего собрания не было принято оповещать собственников на информационных досках (этот пункт отдельно принимается), то ТСЖ обязано уведомить членов ТСЖ заказным письмом , если этого не произошло-собрание не легитивно его можно оспорить. Borrowed какие статьи сметы вас больше всего смущают?

 Отправлено: 03.12.10 09:40. Заголовок: мне тоже ничего не п..

мне тоже ничего не принесли. я за инициативную группу, но листовки расклею и разложу по ящикам.

 Отправлено: 03.12.10 09:51. Заголовок: Borrowed мы с тобой...

Borrowed мы с тобой. ждем предложений!!!

 Отправлено: 03.12.10 09:57. Заголовок: ougly Я тоже на рабо..

ougly Я тоже на работе была весь день, принесли в среду 30, около 8 вечера.

 Отправлено: 03.12.10 09:57. Заголовок: Квакер Все разделы, ..

Квакер Все разделы, потому что они не "расписаны". В своем первом сообщении все и написал.

Например из свежего. На каком основании В плату содержания мест общего пользования 21,63 руб./м² включены коммунальные услуги (освещение МОП, энергопотребление теплового пункта)?

 Отправлено: 03.12.10 10:29. Заголовок: Квакер пишет: (у ТС..

Квакер пишет:

цитата:

(у ТСЖ Спутник неделю назад было собрание, а они уже 2 года работают, обратите внимание ни одного дурного высказывания, это говорит, что вопросов у людей нет).

не стоит идеализировать наше тсж, к слову. так тоже не такой уж и "шакалад".
Borrowed у меня такое ощущение что сметы на районе пишет одна и таже кучка лиц. тут вон были моменты, когда кто то говорил что плата за то маленькая у вас, а вот где то там та так вообще мнноооого.
имел возможность на неделе посетит подобные нашим домострения на остановке уссурийская за домом "короны" где эльдорадо. в общем если бы за наши деньги у нас было все так как там - то тогда можно смело было сказать что к руководству тсж нет притензий. по крайней мере мне так на первый взгляд показалось.
удачи вам в вашей борьбе за свое право принимать решения, а не рулить вами кучкой лиц.

 Отправлено: 03.12.10 12:08. Заголовок: Большой Ух пишет: и..

Большой Ух пишет:
[quote]имел возможность на неделе посетит подобные нашим домострения на остановке уссурийская за домом "короны" где эльдорадо. в общем если бы за наши деньги у нас было все так как там - то тогда можно смело было сказать что к руководству тсж нет притензий. по крайней мере мне так на первый взгляд показалось.
quote]
В продолжении темы - друзья живут в новом доме индивидуальной планировки в центре города, квартира по больше чем моя на 15 квадратов. Посидели и посравнивали квитанции по оплате услуг ТСЖ. Разница 20-30% не в мою пользу - у нее дешевле. Странно как то... у них то услуг побольше - и охрана полностью дома и вахтер сидит на входе...

 Отправлено: 03.12.10 12:14. Заголовок: Ирина Пиндюрина а ч..

Ирина Пиндюрина
а что за дом, если не секрет у друзей?