Отправлено: 02.12.10 12:57. Заголовок: ТСЖ предлагает нам смету на 2011 год

ТСЖ предлагает нам нижеследущую смету на 2011 год.
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
Полный пакет документов тут: http://zalil.ru/30180226<\/u><\/a>

 Отправлено: 23.03.11 15:14. Заголовок: Ничего себе мне ОДН ..

Ничего себе мне ОДН по холодной воде начислили - 120р. Мы семьёй израсходовали на 400р. Откуда такие расходы интересно ?Чувствую опять ТСЖ наваривается.

 Отправлено: 23.03.11 15:50. Заголовок: на катке катались? н..

на катке катались? нет? и я тоже не катался. А он есть, и его заливают.

 Отправлено: 23.03.11 21:56. Заголовок: Готовится обращение ..

Готовится обращение инициативной группы жильцов дома 94, Гейту(по установленным тарифам), при необоснованном ответе передаётся в прокуратуру,Законодательную думу и Губернатору. Есть возмущённые из других домов ?

Max3000 откуда сведения про каток ,расскажите пожалуйста?

 Отправлено: 23.03.11 22:23. Заголовок: СОВА Уточните по как..

СОВА Уточните по каким тарифам и, если не сложно, покажите текст письма. ТСЖ устанавливает только тариф на "Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества".

Писать в Законодательную Думу Хабаровского края бесполезно, обращения они не рассматривают, а переадресовывают Губернатору края - в лучшем случае перепишут ответ органа исполнительной власти на своем бланке. Точно также поступают горе-уполномоченные по правам человека/ребёнка/хомячков в период полового созревания и прочих жывотных, только переадресовывают напрямую органам исполнительной власти.

 Отправлено: 24.03.11 11:02. Заголовок: СОВА Я по крайней ме..

СОВА Я по крайней мере вижу только 1.
Во дворе дома 96а и 96.
Поэтому Вам с 92а его и не видать.

 Отправлено: 24.03.11 13:24. Заголовок: Max3000 Очень интере..

Max3000 Очень интересно начисляют ОДН по холодной воде, для одних минусы для других +100-120 р.
Там ,чё на катке списки ведут,кто ходит ,а кто нет? Так по нам ошибочка вышла. Бум разбиратья.

Borrowed Вот текст обращения:




-- Считаем необоснованным увеличение на 19% тарифа на содержание и ремонт жилья в 2011 году.
Было 20,69руб/ м2, стало 24,56 руб/м2.
-- В тарифе 2010 года были учтены затраты на текущий ремонт в размере 1,5 млн.руб и кап. Ремонт
3 млн.руб в год (см. смету расходов на 2010год)
-- Вам этого показалось мало и вы увеличили тариф до 24,56 руб/ м2, предварительно разделив его
На две части, чтобы скрыть увеличение.
-- Увеличение тарифа вы объясняете следующим :
1. Уменьшением площади жилых помещений на 9765 м2 , на что вам 15.12.10 г. Были переданы
замечания с расчетами Т.Ф. Алексеевой, по которым тариф должен составлять 20,84 руб/ м2 с
капитальным ремонтом .
Но вы проигнорировали замечание.
2. И в связи с истечением гарантийного срока на техническое оборудование и инженерные системы
жилых домов и износом имущества, возникает необходимость формирования фонда
капитального ремонта в размере 3,5 руб/м2 ( см. Пояснительную записку к отчёту за 2010 год
п.2 абзац 3).
-- Это явный обман. Домам 1 год. Износ 0. Действует срок гарантии 5 лет, согласно ст. 756 ГК РФ,
В течении этого времени Дальспецстрой должен устранять бесплатно все дефекты, выявленные в
процессе эксплуатации домов.
-- Вы же собираетесь накопив на капитальный ремонт за 5 лет 15 млн. руб.(по 3 млн. руб. ежегодно).
-- Вам в тех же замечаниях от 15.12. 10г. Была предложена накопительная доля на капитальный
ремонт в размере 1,2 руб/ м2. За 5 лет она составит 7,2 млн. руб., что вполне достаточно, учитывая,
что понадобится она лет через 10, а накопление будет продолжаться и после 5 лет.
-- Кроме того ежегодно накапливаются средства на текущий ремонт, который входит в тариф,
и за 5 лет его фонд составит 8,7 млн.руб.(смотри смету расходов ТСЖ на 2010-2011 годы).
-- Вы также не отчитывались какую прибыль имело ТСЖ от аренды помещений Рэдкомом,
магазинами, косметическими салоном и прочими многочисленными арендаторами.


-- Учитывая вышеизложенное и на основании Постановления Правительства РФ № 731 и ст. 162
ЖК РФ «ОБ утверждении стандарта раскрытия информации в сфере управления
Многоквартирными домами просьба предоставить следующие материалы :
1) Расшифровку раздела « месячная плата» в смете расходов ТСЖ на 2010 и 2011годы по всем статьям затрат с объёмами и обоснованием стоимости услуг.
2) Копию протокола голосования на заочном общем собрании членов ТСЖ « Лидер», где, как вы сообщили 63%, «радостно» проголосовали за увеличение тарифа, т.е. вам зарплаты, а нам квартплаты.
-- Просьба ответить в установленные законом сроки.
-- В противном случае будем обращаться в Прокуратуру, Законодательную Думу и Губернатору.

Инициативная группа дома № 94

 Отправлено: 24.03.11 13:45. Заголовок: Выскажу свое мнение...

Выскажу свое мнение.
СОВА пишет:

цитата:

Вы также не отчитывались какую прибыль имело ТСЖ от аренды помещений Рэдкомом, магазинами, косметическими салоном и прочими многочисленными арендаторами.

С этим согласен.

цитата:

Действует срок гарантии 5 лет, согласно ст. 756 ГК РФ

Гарантийный срок устанавливается договором.

цитата:

В противном случае будем обращаться в Прокуратуру, Законодательную Думу и Губернатору.

Не занимайтесь ерундой - достаточно Прокуратуры. В любом случае все обращения будут переадресованы в министерство ЖКХ края.

Все остальное очень спорно. В каждом доме есть инженерное оборудование, замена одного из которых стоит несколько миллионов.

 Отправлено: 24.03.11 14:07. Заголовок: Borrowed пишет: Все..

Borrowed пишет:

цитата:

Все остальное очень спорно. В каждом доме есть инженерное оборудование, замена одного из которых стоит несколько миллионов

А у него наверное нет гарантийного обслуживания? Несколько миллионов это сколько предположительно хотя бы ?
И через какое время предположительно, его нужно менять ? Такие расчёты должны быть или нет, и кто их может предоставить ?

Borrowed пишет:

цитата:

Не занимайтесь ерундой - достаточно Прокуратуры. В любом случае все обращения будут переадресованы в министерство ЖКХ края.

Ну занимаюсь этим,допустим не я, а тем кто занимается возможно видее,кому ,что отправлять.

 Отправлено: 24.03.11 14:19. Заголовок: СОВА точно,у меня -..

СОВА
точно,у меня -4 рубля.
СОВА пишет:

цитата:

Там ,чё на катке списки ведут,кто ходит ,а кто нет?

Людей со списками не наблюдал. Но инициативная группа по расчистке от снега имеется.

А на счет фонда капитального ремонта, я считаю нужным его место БЫТЬ. Сама ведь понимаешь Рассея матушка, 5 лет и 1 день пройдет и все лифты встанут, коммуникации прогниют. И что будем всем миром сбрасываться по 1 рублю - 5000 рублей, чтобы это все устранить.
Вопрос в другом, как умело он будет вложен (по мне, этот фонд нужно оборачивать, вложить в банк, купить ценные бумаги), и куда пойдет или утечет.

 Отправлено: 24.03.11 14:21. Заголовок: Почему установленный..

Почему установленный общим собранием размер тек. ремонта и кап. ремонта ставится Вами в претензию председателю? Вы же сами проголосовали за указанные в смете суммы? И не важно на сколько % увеличилась ставка, это регламентирует общее собрание. Если у Вашего дома есть сомнение, создавайте собственное ТСЖ.

 Отправлено: 24.03.11 15:09. Заголовок: ..

марго пишет:

цитата:

Вы же сами проголосовали за указанные в смете суммы?

Эт вы меня с кем-то путаете.

марго пишет:

цитата:

Если у Вашего дома есть сомнение, создавайте собственное ТСЖ

Возможен и такой вариант, если интересующая информация будет закрыта для членов ТСЖ.
Слишком мало прозрачности, а много отговорок. Поэтому и волнения в массах не стихают.

Max3000 пишет:

цитата:

Вопрос в другом, как умело он будет вложен (по мне, этот фонд нужно оборачивать, вложить в банк, купить ценные бумаги), и куда пойдет или утечет

И это тоже немаловажный фактор !

 Отправлено: 24.03.11 15:40. Заголовок: СОВА пишет: Эт вы м..

СОВА пишет:

цитата:

Эт вы меня с кем-то путаете.

Не важно как проголосовали ВЫ, важен общий % проголосовавших ЗА, членов ТСЖ, поэтому важным моментом являются очные собрания (неважно собрали Вы кворум или нет) придут те у кого скопились вопросы, личное общение не заменит ни что (отпадают претензии в отсутствии общения), а потом пожалуйста проводите заочное.

 Отправлено: 24.03.11 15:55. Заголовок: Max3000 пишет: Вопр..

Max3000 пишет:

цитата:

Вопрос в другом, как умело он будет вложен

Если эти деньги вложить, будет другое налогообложение. Надо смотреть, а выгодно ли это будет в результате повышения налогов?

 Отправлено: 24.03.11 18:37. Заголовок: СОВА пишет: А у нег..

СОВА пишет:

цитата:

А у него наверное нет гарантийного обслуживания?

Гарантийное-то есть. Но правление ТСЖ говорило же, что ДСС плевать хотел на все гарантии. На все вопросы ДСС отвечает - это ТСЖ его неправильно использовало, а чтобы доказать обратное - экспертиза суд, аппеляция и т.д. Вы готовы ждать несколько месяцев пока суд возможно обяжет выполнить гарантийный ремонт?

 Отправлено: 24.03.11 19:33. Заголовок: r3r3drum пишет: Вы ..

r3r3drum пишет:

цитата:

Вы готовы ждать несколько месяцев пока суд возможно обяжет выполнить гарантийный ремонт?

В любом случае нужно отстаивать свои интересы. Тем более что в штате есть юрист, которому мы платим зарплату. Пусть и не сразу но деньги от ДСС можно вернуть, а пока и за свои деньги делать ремонт .

 Отправлено: 24.03.11 20:48. Заголовок: Franzz79 пишет: В л..

Franzz79 пишет:

цитата:

В любом случае нужно отстаивать свои интересы. Тем более что в штате есть юрист, которому мы платим зарплату. Пусть и не сразу но деньги от ДСС можно вернуть, а пока и за свои деньги делать ремонт .

Ну, дык об том и речь. Ведь для ремонта пока идет тяжба с ДСС нужны деньги, не так ли? А если вдруг, не дай так называемый бог, выйдет из строя дорогостоящее оборудование, то много денег. Именно для этого правление приняло решение все-таки собирать деньги на кап. ремонт. Отказываться от тяжбы с ДСС вроде никто не собирался.

 Отправлено: 27.03.11 21:26. Заголовок: Borrowed Да, отнесли..

Borrowed Да, отнесли еще в мае 2009 г., как получили, так и отнесли.

 Отправлено: 25.04.11 14:55. Заголовок: СОВА пишет: Ничего ..

СОВА пишет:

цитата:

Ничего себе мне ОДН по холодной воде начислили - 120р.

Нам в этом месяце ОДН по холодной воде 300руб начислили. В марте катки уже точно никто не заливал.
А ОДН на водоотведение-это что значит? И сумма в этом месяце чуть меньше 250руб.
Только по ОДН в квитанции за март 600руб. Что-то многовато получается.

 Отправлено: 26.04.11 10:00. Заголовок: pearl пишет: А ОДН ..

pearl пишет:

цитата:

А ОДН на водоотведение-это что значит?

Тоже, что и по ХВС и ГВС. Водоотведение равно сумме расходов по ГВС и ХВС. ОДН по водотведению, равен сумме ОДН по ГВС и ХВС.

 Отправлено: 26.04.11 14:39. Заголовок: pearl Как мне в ТСЖ ..

pearl Как мне в ТСЖ объяснили, что это разница между общедомовыми счётчиками и лично нашими показаниями. Потом эта разница делется между квартирами в доме. Воть... Т.Е. ,когда -то, у вас, должны быть эти же суммы в минусах(во всяком случае по воде, ждемс).