Отправлено: 12.10.09 12:57. Заголовок: Смета расходов ТСЖ 10.09-01.11

Управление, содержание и ремонт жилья (до начала эксплуатации лифтов жильцами) - 20,66р
Управление, содержание и ремонт жилья с лифтом - 22,23р


Смета расходов

 Отправлено: 12.10.09 13:57. Заголовок: kos пишет: Неужели ..

kos пишет:

цитата:

Неужели Комиссия Сбербанка за проведение расчетных операций оставит 130 000 р/год? Сравнимо с капитальным ремонтом.

Объясняю. Сбербанк берет от 1,7 до 3% за обслуживание с каждого перевода. Т.Е. ты пришел платить квартплату, платишь 1 тыщу, а у ТСЖ снимают за это от 17 до 30р со счета. Теперь считаем, грубо говоря платим с квартиры 3000 в месяц (у кого больше, у кого меньше), умножаем это на 230 квартир получаем 690тыщ в месяц, берем от этого 2% получаем 13800 в месяц, умножаем на 12 месяцев, получаем 165600. А ведь здесь еще не учтено что ТСЖ будет производить свои переводы за обслуживания, т.е. проплачивать счета поставщикам услуг, и за это тоже снимается комиссия. Так что 130 тыщ получается даже мало на год.
Поправьте, если я не права.

 Отправлено: 12.10.09 14:56. Заголовок: http://s7.rimg.info..

[взломанный сайт]

 Отправлено: 12.10.09 15:05. Заголовок: КАВСА, ага мы тоже т..

КАВСА, ага мы тоже так сделали на заседании.

 Отправлено: 12.10.09 15:25. Заголовок: у меня один вопрос: ..

у меня один вопрос: первоначальный взнос с одной квартиры считается или с одного члена ТСЖ?

 Отправлено: 12.10.09 15:25. Заголовок: Не слабо http://s7.r..

Не слабо [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.10.09 15:27. Заголовок: http://s7.rimg.info..

[взломанный сайт] а на самом деле этих денег в ТСЖ не очень то хватать будет..... хотя если брать бюджет маленького государственного учреждения, где за каждый рубль отчитываются..... ничего.... вроде бы живы.....

 Отправлено: 12.10.09 15:34. Заголовок: КАВСА с одной кварти..

КАВСА с одной квартиры наверно

 Отправлено: 12.10.09 15:55. Заголовок: КАВСА пишет: у меня..

КАВСА пишет:

цитата:

у меня один вопрос: первоначальный взнос с одной квартиры считается или с одного члена ТСЖ?

У всех соседних ТСЖ с квартиры считался. Мне вот только интересно, а как те квартиры что еще не выкуплены? За них же ДСС факт платить первоначальный взнос не будет!

 Отправлено: 12.10.09 20:30. Заголовок: Недавно в Сбер..

Недавно в Сбербанке расч.счет открывал на ЖСК-1500 руб,за ведение счета-150 руб в мес,за внесение наличных на счет-0,35%,за снятие наличных-около 0,5%,за каждую платежку какие то копейки.Мне кажется ваши цыфры все завышенными.Я думаю все суммы должны подтверждаться расчетом.

 Отправлено: 12.10.09 21:37. Заголовок: abcd пишет: Я думаю..

abcd пишет:

цитата:

Я думаю все суммы должны подтверждаться расчетом.

Обязательно должны и это проверит ревизионная группа .

abcd пишет:

цитата:

Мне кажется ваши цифры все завышенными

А чтобы делать такие доводы надо быть уверенным 100% .

 Отправлено: 12.10.09 22:53. Заголовок: abcd, может тогда Вы..

abcd, может тогда Вы займетесь открытием счета для ТСЖ? Раз у Вас все так дешево получается! Может Вы какое волшебное слово в Сбербанке знаете?
Мы - жильцы будем Вам очень благодарны за экономию наших денежных средств!!!!

 Отправлено: 13.10.09 20:10. Заголовок: MOON пишет..

MOON пишет:

цитата:

У всех соседних ТСЖ с квартиры считался. Мне вот только интересно, а как те квартиры что еще не выкуплены? За них же ДСС факт платить первоначальный взнос не будет!

У нас ведь есть представитель ДСС в правлении, надо спросить у неё что в этом случае делать. Мы ведь не должны платить за кого-то.

 Отправлено: 13.10.09 20:10. Заголовок: Что ЖСК, что..

Что ЖСК, что ТСЖ, какая разница. Я обращался в филиал на Портовой. Там мне предложили договор ,необходимо подготовить и сдать все требуемые регистрационные документы, протоколы собраний и через 3-4 дня договор утверждается у них в головном офисе. Проблем не было. Мы уже больше 4 млн членских сборов пропустили через счет,проплатили все куда надо,нет проблем. Сходите в банк и поговорите. Насчет офиса у меня еще мысль возникла,совсем недалеко административные здания,спутник например. Можно там поспрашивать. А коптерки уборщицы и дворника,да и сантехника тоже ,можно в цоколе обустроить.

 Отправлено: 13.10.09 20:39. Заголовок: olga пишет: У нас в..

olga пишет:

цитата:

У нас ведь есть представитель ДСС в правлении, надо спросить у неё что в этом случае делать. Мы ведь не должны платить за кого-то.

Спросила! Мне улыбнулись в ответ! [взломанный сайт] Нам еще повезло что у нас все 3 квартиры таких. Оказалось они будут отданы под расселение, Т.Е. там будут жить люди чьи дома снесли под застройку! Мне ответили, что как только у этих квартир появятся хозяева, они и будут вносить все взносы и платежи.

 Отправлено: 13.10.09 20:46. Заголовок: abcd пишет: Сходите..

abcd пишет:

цитата:

Сходите в банк и поговорите.

Так в том то и дело, что председатель ходил.
Или мы с Вами о разных вещах говорим, или я чего-то недопонимаю.
3 председателя других ТСЖ говорят в один голос, что минимальная комиссия в Сбербанке при оплате квартплаты 1,7%. Прям мистика! Если будете в банке, не могли бы Вы взять проект договора для ТСЖ, сравним его с тем, что дали нашему председателю!

 Отправлено: 13.10.09 20:52. Заголовок: abcd пишет: Насчет ..

abcd пишет:

цитата:

Насчет офиса у меня еще мысль возникла,совсем недалеко административные здания,спутник например. Можно там поспрашивать. А коптерки уборщицы и дворника,да и сантехника тоже ,можно в цоколе обустроить.

Тоже идея, только бегать далеко! По поводу помещения ТСЖ, давайте обсуждать в отдельной теме ЗДЕСЬ. А то опять кому нибудь "бред" почудится.
А здесь по смете расходов на год!

 Отправлено: 13.10.09 21:07. Заголовок: Завтра же за..

Завтра же зайду в банк и узнаю. Мой договор у меня есть. Почему разница-завтра.

 Отправлено: 13.10.09 22:04. Заголовок: abcd Я так понимаю ..

abcd
Я так понимаю Вы до сих пор проясняете почему такие суммы за ведение счета?
1,7% берет банк с каждой суммы, указанной на квитанции.
Т.е. с каждой указанной в квитанции суммы ТСЖ недополучает те самые 1,7% от суммы счета, которые и закладывают в смету для покрытия этих расходов.

П.С. Можно уйти от этой строчки в смете, заключив с банком договор о том, что каждый собственник будет дополнительно оплачивать эту комиссию поверх суммы в квтинации, т.е. сумма за ЖКУ + 1,7% комиссия банка. Согласны?

 Отправлено: 14.10.09 11:16. Заголовок: Странно, я напи..

Странно, я написал что завтра узнаю, а вы мне пишете через час что я до сих пор узнаю. Сегодня,как и обещал, зашел в банк и уточнил эти вопросы. Рассказываю со слов банковских работников,непосредственно занимающихся юридическими лицами. Сбербанк, кстати. За открытие счета-1500 руб, за ведение счета-150 руб ежемесячно,если есть движение по счету, если нет-бесплатно. За прием наличных средств комиссия-0,35% от суммы платежа при условии что сдает деньги лицо,на которое оформлена карточка, либо есть доверенность. При заключении дополнительного договора на расчетно-кассовое обслуживание-1,5% от суммы платежа,но уже от любого лица и в кассу для физ.лиц. Причем я попросил уточнить,действительно 1.5%,может 1.7 или 3%. Они при мне проверили фактические проводки по обслуживающим ТСЖ. действительно 1.5% Может быть вы с другими банками работаете, но мне кажется что Сбербанк наиболее удобен для людей.

 Отправлено: 14.10.09 12:04. Заголовок: abcd а мне в СБ сказ..

abcd а мне в СБ сказали ,что ведение 400 руб в мес ведение счета ,200 руб заверение каждой подписи (если нет нотариально заверенной). Система банк- клиент