Отправлено: 16.08.10 12:57. Заголовок: Предложения по улучшению качества работы ТСЖ "Сириус"

Здравствуйте!
Эту тему я открываю, чтобы собрать предложения по улучшению качества работы нашего ТСЖ. Знаю, что есть люди, которых не устраивает работа ТСЖ, я сам вижу, что еще есть нерешенные проблемы. Поэтому и хочу построить конструктивный диалог с Вами.
Вот темы для обсуждения:
1. Как повысить качество уборки в подъездах и привить ответственность жильцам за чистоту? За пол года мы испробовали 2 варианта, 1-й это у нас по совместительству работала уборщица за 9000 рублей в месяц, со своей задачей она не справилась, обосновав это тем, что жители много мусорят, пол не возможно мыть тряпкой, т.к. тряпки моментально портятся и т.п. Затем мы попробовали заключить договор с клининговой компанией, которая убирает подъезды по настоящее время, но и в этом случае толкового эффекта нет, мы по прежнему периодически слышим в свой адрес, что подъезды не достаточно качественно убираются(кончено мы предъявляем претензии той компании, и делаем перерсачет договорной стоимости, но проблемы это не решает.). Так вот хотелось бы услышать от Вас конструктивные предложения - как нам стоит организовать уборку подъездов за те деньги, которые мы заложили в смету?
2. Каким образом нам стоит организовать уход за нашей придомовой территорией и детской площадкой? Площадь озеленения нашей территории почти 5000 кв. метров, при этом по статье благоустройство у нас в смете заложено всего около 15-ти тысяч. Хочется сделать наш двор красивым, но из-за косяков ДСС и ограничения по финансам этого пока не получается сделать. К тому же облагораживание такой большой площади требует значительных трудовых ресурсов, а где их взять, если на субботники выходят от силы 15-20 человек?
3. Как нам решить проблему с вандализмом? Не так давно снова пострадал домофон 3-го подъезда, украли коммутатор и блок питания, предварительно изуродовав эл. щиток на 2-м этаже, это происходило в период с 20:00 до 23:00, никто из жильцов ничего не слышал. Подъезды постоянно оклеиваются объявлениями различного характера, торец дома какими-то умниками разукрашен рисунками неприличного содержания, в 4-м подъезде изуродована доска объявлений, и т.д... И снова никто ни чего не видел и никто ничего не знает...

 Отправлено: 17.08.10 11:57. Заголовок: APTEM пишет: но из-..

APTEM пишет:

цитата:

но из-за косяков ДСС

А почему ДСС не исправляет свои косяки:
1) На спортивную площадку сверху смотреть страшно!
2) Во всех дворах газоны при сдаче были засеяны травой, а у нас почему-то только лебедой!
3) Дорожки во дворе - очень узкие, две коляски не разъедутся, да и проложены не оптимально!
4) Детский городок весь перекошен.
Ну ладно дорожки уже не исправят, но остальное надо с них требовать!

 Отправлено: 17.08.10 13:04. Заголовок: APTEM пишет: 2. Как..

APTEM пишет:

цитата:

2. Каким образом нам стоит организовать уход за нашей придомовой территорией и детской площадкой? Площадь озеленения нашей территории почти 5000 кв. метров, при этом по статье благоустройство у нас в смете заложено всего около 15-ти тысяч. Хочется сделать наш двор красивым, но из-за косяков ДСС и ограничения по финансам этого пока не получается сделать. К тому же облагораживание такой большой площади требует значительных трудовых ресурсов, а где их взять, если на субботники выходят от силы 15-20 человек?

О каком озеленении идет речь, через месяц, другой зима наступит, такой вопрос надо было поднимать еще в апреле.
APTEM пишет:

цитата:

1. Как повысить качество уборки в подъездах и привить ответственность жильцам за чистоту? За пол года мы испробовали 2 варианта, 1-й это у нас по совместительству работала уборщица за 9000 рублей в месяц, со своей задачей она не справилась, обосновав это тем, что жители много мусорят, пол не возможно мыть тряпкой, т.к. тряпки моментально портятся и т.п. Затем мы попробовали заключить договор с клининговой компанией, которая убирает подъезды по настоящее время, но и в этом случае толкового эффекта нет, мы по прежнему периодически слышим в свой адрес, что подъезды не достаточно качественно убираются(кончено мы предъявляем претензии той компании, и делаем перерсачет договорной стоимости, но проблемы это не решает.). Так вот хотелось бы услышать от Вас конструктивные предложения - как нам стоит организовать уборку подъездов за те деньги, которые мы заложили в смету?

Почему то все обвиняют уборщиц, хотя виноваты сами жильцы. Я постоянно вижу уборщицу и то как она убирает, не успеет она убрать как кто нибудь да нагадит. Поэтому не вижу смысла что то менять, придет другая компания, а люди то те же и останутся, и так же будут свинячить. Уважаемые соседи, я вот вас не понимаю, разве вы для того тратили миллионы на жилье, что бы потом его же и загадить? Задумайтесь.
APTEM пишет:

цитата:

3. Как нам решить проблему с вандализмом? Не так давно снова пострадал домофон 3-го подъезда, украли коммутатор и блок питания, предварительно изуродовав эл. щиток на 2-м этаже, это происходило в период с 20:00 до 23:00, никто из жильцов ничего не слышал. Подъезды постоянно оклеиваются объявлениями различного характера, торец дома какими-то умниками разукрашен рисунками неприличного содержания, в 4-м подъезде изуродована доска объявлений, и т.д... И снова никто ни чего не видел и никто ничего не знает...

Этот вопрос тоже поднимался на собрании, и опять - все зависит от нас самих.
Вообщем Артем думаю ни чего не изменится, как бы ты не старался, хотя многие этого не видят, все зависит от нас самих.

 Отправлено: 18.08.10 09:08. Заголовок: уважаемая mari вот п..

уважаемая mari вот по поводу того что тратятили миллионы на данное жилье это не про наш дом более 50% сдают эти квартиры и они ничего не теряют, а тем кто их снимает глубоко напливать на чистоту нашего дома

 Отправлено: 18.08.10 22:43. Заголовок: kos пишет: А почему..

kos пишет:

цитата:

А почему ДСС не исправляет свои косяки: 1) На спортивную площадку сверху смотреть страшно! 2) Во всех дворах газоны при сдаче были засеяны травой, а у нас почему-то только лебедой! 3) Дорожки во дворе - очень узкие, две коляски не разъедутся, да и проложены не оптимально! 4) Детский городок весь перекошен.

Я уже столько раз эти вопросы задавал строителям - ответ у них один, исправим, только сейчас с рабочей силой туго, видите ли во Владивостоке все на стройка к саммиту атэс. С трудом от них добился, что бы на крышу загнать, балконы латать. Вчера ключи им выдал, чтобы работали.

 Отправлено: 22.08.10 00:51. Заголовок: Я считаю, что ДСС не..

Я считаю, что ДСС не торопится исправлять свои косяки потому, что с ними по хорошему общаетесь. А c ними нужно понастойчивей, заявку повторить, а если не реагируют на Хризмана напрямую писать. И в конце концов есть Стройнадзор (и не нужно никого загонять и уговаривать будет).

 Отправлено: 27.08.10 18:35. Заголовок: Xelen Спасибо за сов..

Xelen Спасибо за совет, у меня есть официальные письма на 701-е, на которые нет ответа, эти письма я переслал на Хризмана с просьбой "разобраться", если и это не поможет, буду дальше переписку пересылать