Отправлено: 19.04.10 12:06. Заголовок: Покупка квартиры:какую планировку выбрать.

Мои рассуждения по этому поводу выбора квартиры.. двушка 72 кв или трешка 72 кв
Минусы трешки 72 кв.м.:
длинный узкий коридор,шкаф-купе не поставишь
маленькая кухня
1 лоджия
маленький тамбур
комнаты у входа
плюсы трешки 72 кв.м.:
3 комнаты!!
окна во двор
минусы двушки 72 кв.м.:
2 комнаты
нет окон во двор
угловая квартира
плюсы двушки 72 кв.м.:
большой тамбур
2 лоджии
большая кухня
большая прихожая
нет комнаты у входа

Если так посмотреть..в трешке как таковой кухни нет..так как гостиная + кухня получается в одном и 2 маленькие комнаты,а в двушке кухня большая,чем не гостиная??и плюс БОЛЬШАЯ комната и маленькая,если так посмотреть..получается тож на тож,только в трешке гостиная большая,а в двушке комната большая.
Может есть другие минусы,плюсы,озвучьте,плиииз!!!

Для наглядности 3 картинки: Скрытый текст

 Отправлено: 19.04.10 12:35. Заголовок: madra ну в 3-ке нап..

madra
ну в 3-ке например можно сделать небольшой шкафчик (даже с нишой) где вход на кухню.
Да и при большом желании можно "оттяпать" часть ванны и тоже сделать шкаф купе (только тут не обойдеться без разрушения стены [взломанный сайт] )
А вообще ,по мне- так пусть лучше больше комнат и лоджии мне одной хватает вполне.

 Отправлено: 19.04.10 12:52. Заголовок: Эмми пишет: ну в 3-..

Эмми пишет:

цитата:

ну в 3-ке например можно сделать небольшой шкафчик (даже с нишой) где вход на кухню.

ну это понятно,что можно что-нить придумать,но в сравнении именно с этой двушкой,чем она лучше?ведь в двушке большая прихожая,там и шкаф-купе красиво смотрится и место еще куча остается.
Эмми пишет:

цитата:

А вообще ,по мне- так пусть лучше больше комнат и лоджии мне одной хватает вполне.

то есть если бы стоял выбор..ты бы не раздумывая взяла такую трешку,чем такую двушку?
Про лоджию согласна,это не решающий плюс..а вот коридор и кухня...

 Отправлено: 19.04.10 13:11. Заголовок: madra, с чего ты взя..

madra, с чего ты взяла, что в трешке маленькая кухня, по твоему 9,5 кв., это мало?. У меня так остро вопрос с выбором квартиры ( в платне кол-ва комнат) не стоял, сразу было решено, что трешка. Ты сама пишешь, что третья комната лишней никогда не будет, подумай, а хватить ли тебе двух коинат, когда вырастут дети?

 Отправлено: 19.04.10 13:19. Заголовок: Гоголь да я всю жиз..

Гоголь
да я всю жизнь в такой трешке прожила,поэтому как бы знаю)ну маловато 9,5..тем более если делать шкафчик в коридоре,кухня уменьшится.
Гоголь пишет:

цитата:

Ты сама пишешь, что третья комната лишней никогда не будет

это не я так грю,а многие так грят. Но мое мнение,что конкретно эта трешка с аркой становится автоматом двушкой как не крути. кухня-гостиная + 2 маленькие комнаты.
Гоголь пишет:

цитата:

подумай, а хватить ли тебе двух коинат, когда вырастут дети?

ну всю жизнь-то не планируем жить,детки однополые у меня..просто на данный момент мы реально выбираем,так как покупаем не по программе:что достанется,а выбираем дом,этаж,планировку и выбор стоит реальный,планируем лет 5-7 точно прожить в этой квартире,а потом уж расшириться так расшириться))в трешке тоже получается дети в одной комнате,родители в другой или если дети вырастут..надо расселять?одного в кухню-гостиную,а другого в спальне?или родителям в кухню-гостиную?
Хотелось бы еще очень послушать мнение хозяев такой двушки!! [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 13:46. Заголовок: madra, выбор за тобо..

madra, выбор за тобой, желаю удачи !!!

 Отправлено: 19.04.10 14:26. Заголовок: У меня 3-ка. считаю,..

У меня 3-ка. считаю, что она лучше 2-ки - потому у нее есть большой и самый главный плюс - 3 комната.. дети в одной, мама с папой в другой, а вот 3 - гостиная. пусть даже с кухней вместе - по мне это просто классно - что она соединена с залом. Единственный плюс для меня у 2-ки это кухня большая( но всего то на 2 кв.м.) не такая уж и разница.

 Отправлено: 19.04.10 14:38. Заголовок: Ирина Пиндюрина пише..

Ирина Пиндюрина пишет:

цитата:

дети в одной, мама с папой в другой

а в этой двушке у нас также планируется,дети-в одной,родители-в другой..а кухня как гостиная!
мне почему-то кажется,что квартиры равнозначные,ток двушка поинтереснее смотрится.

 Отправлено: 19.04.10 14:45. Заголовок: ЕСЛИ лет на 5 или 7...

ЕСЛИ лет на 5 или 7.То конечно двушка. Шикарная квартира !!Зачем ютится на кухне которая вас не устраивает. А там и кухня и ванна и коридор что надо!! Я бы двушку взяла на 5 лет. Ну на крайняк можно в этот большой коридор диван с телеком поставить, у меня так знакомые сделали.Я за 2-х комнатную.

У меня 63.09 двушка, мы кухню разделили на 2 зоны.Супер смотрится и удобно,диван большой к нему стол,кухня со всем техникой и барной стойкой,все поместилось. Нам дизайнер проект делала.Вплоть до светильников разделения зона отдыха абсолютно отличается от рабочей зоны.

 Отправлено: 19.04.10 14:53. Заголовок: Женя мне вот тоже т..

Женя
мне вот тоже так кажется,что квартира очень смотрится хорошо засчет прихожей и кухни,которая вполне может быть гостиной.Но нашла один минус..окна во двор не выходят,но это для меня минус))у трешки выходят во двор.
А плюс еще один,что можно одну лоджию утеплить и комната еще больше будет,а там что-нить интересненькое придумать.

 Отправлено: 19.04.10 15:01. Заголовок: madra пишет: нашла ..

madra пишет:

цитата:

нашла один минус..окна во двор не выходят

Ну да минус приличный,согласна. У меня в двушке окна на 2 стороны(это Супер),все большое(ванна,кухня,комнаты) кроме коридора(но в нем мне не спать и не есть),но мы зал тоже разделили,я фотку как то уже скидывала.И в нем сделали большую гардеробную(АБАЛДЕННО)

madra пишет:

цитата:

А плюс еще один,что можно одну лоджию утеплить и комната еще больше будет

А вот это еще спорный вопрос мы все 2 лоджии полностью утеплили,ну я бы не сказала что при -30,там плюсовая температура.

 Отправлено: 19.04.10 15:12. Заголовок: Женя пишет: Шикарна..

Женя пишет:

цитата:

Шикарная квартира !!Зачем ютится на кухне которая вас не устраивает. А там и кухня и ванна и коридор что надо

квадратные метры у ванны, туалета, комнат у этих двух квартир одинаковые.
Да не хватит вам 12 кв. метров на кухне сделать гостиную и кухню? если только объединять с коридором.

 Отправлено: 19.04.10 15:17. Заголовок: madra По моему ты уж..

madra По моему ты уже решила ,что двушка????!!!! [взломанный сайт] У нас трешка 72,мне очень нравится, но на самом деле если так разбирать конкретно под нашу семью, чтобы я исправила, так это балкон в зале или на кухне(в двушке не знаю где балкон),Кухня меня почти устраивает, если в таком исполнении как с аркой то квадратов хватает, а если была бы отдельно, то хотелось бы больше, вообще у меня кухня это рабочая зона кушаем мы в зале ,вместе валяемся на диване в зале(всегда хотела, что бы спальня была чем то интимным, только для сна и для нас, а в случаи с двушкой, такого бы не получилось, все равно ребенок играет возле нас мы телевизор смотрим, тут же сбегал(два шага) и посмотрел, что там у тебя варится жариться. Вот представь(двушку) ты готовишь, тут же у тебя твои девчонки бегают, муж на большом телевизоре смотрит футбол, мне кажется, для этого и такая большая кухнЯ будет мала. А так (в трешке) у ребенка столько пространства и побегать и попрыгать и у тебя всегда на виду и даже муж сидит смотрит свой хоккей ты его тоже не видишь, поскольку у тебя гостиная ( где все равно все всегда вместе и проводят большую часть времени) будет... ммм ... примерно 9+18=27 кв. А в остальное время ваша маленькая ,но уютная спаленка,только для вас,зачем вам там большие квадраты ( У меня там кравать,шкаф,2 тумбы и еще комод хочу и место все равно есть) А для детской, хочешь зайди в детские посмотри я там фотки скидывала, вполне поместятся 2 кровати и еще место останется девочкам побегать. Во настрочила [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 15:26. Заголовок: У меня кухня 12,9 м2..

У меня кухня 12,9 м2.Мне хватило квадратов чтоб разделить на 2 зоны.Кухонный гарнитур спроектирован буквой П,потом стоит диван на 2 ментра,в подокойник встроена мойка.Так что все хок-кей,смотря как спроектируешь кухню.

 Отправлено: 19.04.10 15:28. Заголовок: Козочка ну да,почти..

Козочка
ну да,почти решила,хочется просто убедиться,что она лучше)))
почему-то такая трешка не кажется БОЛЬШОЙ квартирой,а в двушку заходишь, в именно такую двушку(72 кв) и ощущения такие,что квартира БОЛЬШАЯ!те же ощущения и с трешкой 78,да..большая прихожая делает свое дело!
Кстати не хочу двуспальную кровать совершенно! то есть это пусть будет всегда разложенный хороший качественный диван,но при случае который,можно сложить..а если поставить двуспалку,то и не побегаешь нигде..Козочка пишет:

цитата:

мне кажется, для этого и такая большая кухнЯ будет мала

да ну,мне ща 8,5 хватает..все рядом скачут,а там 12!!!как спальня в трешке.+ супер большая прихожая-бегай-не хочу))
Единственное,что может послужить выбор к трешке такой,так это этажность..то есть для меня важно,если будет средний этаж трешка и крайние двушка,придется выбирать трешку.... [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 15:30. Заголовок: madra пишет: дети-в..

madra пишет:

цитата:

дети-в одной, родители-в другой..а кухня как гостиная!

Ага вы сейчас в однокомнатной ,думаете вашим детям будет интересно без внимания взрослых находится в своей комнате? Может конечно им вдвоем и не чего будет, но к нам часто приходят гости с детьми, больше 15 минут они в детской не находятся все равно все к нам бегут, с нами интереснее
[взломанный сайт] Кстати на счет коридора, у нас там замечательно поместилась прихожая,смотрится как влитая и не сколько не грузит коридор,приходи смотри. У меня у знакомых,трешка: В зале-кухня,а из кухни сделали третью комнату у них правда дети разнополые,но так классно, моя мечта была, большая кухня и у каждого своя комната [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 15:34. Заголовок: madra пишет: те же ..

madra пишет:

цитата:

те же ощущения и с трешкой 78

Так может еще чуть -чуть подзаработать или перехватить у знакомых,да взять большую трешку? Вот я сейчас спустя 2 года пожалела что не перезаняла денег на трешку 78 м2.Так у меня и разница по деньгам была существенней чем у вас, в трижды.

Но мне тоже показалось,что вы твердо уже все решили и остановились на 2-й кв. [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 15:54. Заголовок: Женя пишет: Так мож..

Женя пишет:

цитата:

Так может еще чуть -чуть подзаработать или перехватить у знакомых,да взять большую трешку

[взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 18:14. Заголовок: Женя да какой взять..

Женя
да какой взять у кого-то))
разница в 400-500 тыс,это немалые деньги,у нас кредит был меньше))))да и нет их почти в продаже,выбор убогий 1-2 квартиры пока таких встречалось и не на тех этажах.
Возможно,потому что всю жизнь жила в стандартной трехе,поэтому так и тянет к переменам)
муж тоже за такую двушку,но хочется очень услышать мнение хозяев таких квартир,ну неужели их нет на форуме,какие еще плюсы этой квартиры,чтоб уж окончательно убедиться.

 Отправлено: 19.04.10 19:40. Заголовок: я когда увидела эту ..

я когда увидела эту двушку в первый раз , даже была мысля ее брать , но муж отговорил... Тоже этот вариант планировки очень понравился...

 Отправлено: 19.04.10 19:50. Заголовок: Янот ну вот он тебя..

Янот
ну вот он тебя отговорил на трешку 78,а на 72 смог бы тебя отговорить?

 Отправлено: 19.04.10 19:57. Заголовок: madra не знаю, выбор..

madra не знаю, выбор был либо то либо 78, но мне эта двушка страшно понравилась....так что...вполне))))

 Отправлено: 19.04.10 20:36. Заголовок: а я не стала брать 7..

а я не стала брать 78 квадратов 3-ку - выбор ты был, мне вообще планировка не нравиться, и все комнаты по размерам одинаковые с 3-кой 72 кв., только 6 кв. метров коридор.

 Отправлено: 19.04.10 22:20. Заголовок: В двухкомнатной убир..

В двухкомнатной убирают стенку (не несущую) между кухней и коридором и получают МЕГАКУХНЮ 17 квадратов.

 Отправлено: 19.04.10 22:23. Заголовок: Fireman да,слышала ..

Fireman
да,слышала такой вариант,но получается она проходной тогда,как вот от этой проходимости уйти?а то получается из коридора дверь и в комнату еще дверь,или из коридора дверь не ставят?

 Отправлено: 19.04.10 22:25. Заголовок: madra Юля, поставь ..

madra
Юля, поставь плиз еще картинку на 78 квадратов трешку... [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 22:25. Заголовок: Хабаровчанка оки)))..

Хабаровчанка
оки)))ща

 Отправлено: 19.04.10 22:34. Заголовок: Не вижу ничего предо..

Не вижу ничего предосудительного в такой "проходимости", кухня ведь не туалет. Кроме того, ощущение большого пространства кухни очень выигрышно в условиях типовой панельной планировки.

 Отправлено: 19.04.10 22:35. Заголовок: madra спасибо за &#..

madra
спасибо за "спешл" [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 22:38. Заголовок: Если есть возможност..

Если есть возможность, то лучше выбирать двухкомнатную, в которой туалет соседствует с кухней. В этом случае не будет вентиляционного короба в кухне (на схеме не указан).

 Отправлено: 19.04.10 22:41. Заголовок: когда вдое детей, то..

когда вдое детей, только трешка)
я в свое время отказалась от такой двушки( вытянули ее на жеребьевке)
К ее минусам добавьте то, что она угловая! наши "супер толстые" панели со временем начинают промерзать. Посмотрите сколько по городу домов панельных, у которых утепляют торцевые стены!
Да и смысл платить деньги за двушку, когда можно иметь полноценные 3 комнаты.
Все только ИМХО.

 Отправлено: 19.04.10 22:48. Заголовок: @torva пишет: Да и ..

@torva пишет:

цитата:

Да и смысл платить деньги за двушку, когда можно иметь полноценные 3 комнаты. Все только ИМХО.

так в том-то и дело,что нет полноценных ТРЕХ комнат,а если есть,тогда не будет шкафчика в коридоре..с двумя детьми нереально было бы в двушке 63 квадрата,там же не сделаешь спальню прям возле входа,правильно?а здесь-то чего нереального?
Про угловую учту,что минус..
Fireman пишет:

цитата:

Если есть возможность, то лучше выбирать двухкомнатную, в которой туалет соседствует с кухней

именно туалет?а если ванная??как в этой двухкомнатной?

 Отправлено: 19.04.10 22:50. Заголовок: В этом случае в кухн..

В этом случае в кухне вентиляционный короб присутствует...

 Отправлено: 19.04.10 22:51. Заголовок: Fireman пишет: В эт..

Fireman пишет:

цитата:

В этом случае в кухне вентиляционный короб присутствует...

так те двушки маленькие совсем,а которая 63 квадрата ну точно не подходит для семьи с 2 детьми..
а короб он сильно вид портит?

Хозяевы больших двушек,где вы?? [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 22:53. Заголовок: Нет, однозначно двуш..

Нет, однозначно двушка 72 [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 22:58. Заголовок: Я и так здесь.....

Я и так здесь...

 Отправлено: 19.04.10 22:59. Заголовок: Fireman ааа))))так ..

Fireman
ааа))))так это вот кто счастливый обладатель замечательной квартиры)))

 Отправлено: 19.04.10 23:01. Заголовок: Наличие короба не см..

Наличие короба не смертельно, но потребует усилий для его "маскировки". Полностью от него избавиться невозможно. Такие двухкомнатные в 161 доме 4 подъезде. А в 161 "А" венткороб совмещенный и расположен в туалете.

 Отправлено: 19.04.10 23:22. Заголовок: Fireman а ты кстати..

Fireman
а ты кстати не выкладывал фотографию своей кухоньки [взломанный сайт]

кролик-нолик пишет:

цитата:

А если сильно хочется 78 кв. можно ведь всегда варианты подождать, квартир то много строится, глядишь, что-нибудь и выплывет

нее,такого варианта НЕТ,не могу уже ждать))сейчас снова переедем к маме,ждать уже нет сил))))и признаться честно,мне двухкомнатная 72 ближе чем 78..ну вот зацепила)))а разница в цене есть в 500 тысяч,это немало,эти деньги можно в ремонт вложить и потом все равно это не навсегда,всегда хочется улучшаться!!когда-нибудь и от панелек уйдем в оригинальную планировку!! [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.04.10 23:27. Заголовок: Я так понимаю, Юля ,..

Я так понимаю, Юля , ты скоро будешь счастливой обладательницей двушки))))) Решение уже принято по моему...

 Отправлено: 19.04.10 23:30. Заголовок: Янот не факт http:/..

Янот
не факт [взломанный сайт]
я же писала,что этажность важна больше.

И потом это рассуждения,вдруг кому пригодятся еще в выборе квартиры!

 Отправлено: 19.04.10 23:57. Заголовок: Ирина Пиндюрина пише..

Ирина Пиндюрина пишет:

цитата:

только 6 кв. метров коридор.

Дак в этом и есть самый цимес!!!
Вон, в квартире которую madra хочет, коридоры вообще что-то около 16 м² занимают!!!
Большой коридор на входе в квартиру это очень комфортно. Там и шкаф-купе нормальный поставить можно и людям раздется-одется в кайф.

 Отправлено: 20.04.10 00:00. Заголовок: Являясь обладателем ..

Являясь обладателем трешки 72, считаю, тут только два варианта - трешка 78 (может стоит поднатужиться) или двушка 72. И если бы 78-метровые трешки не закончились раньше нашей очереди тянуть квартиру - выбрал бы именно ее.

 Отправлено: 20.04.10 00:09. Заголовок: stolnik пишет: кори..

stolnik пишет:

цитата:

коридоры вообще что-то около 16 м2 занимают!!!

да,если не ошибаюсь,там коридор 14 кв.м. на этом плане не все написано,в доках есть дома,такие квартиры как раз в нашем подъезде.А в трешке 78 коридор чуть меньше,вроде 13..если не ошибаюсь..но 14-это только этот квадратик,там 9 написано,но не учитан коридорчик возле санузла 4,8 + еще 4,80 возле кухни..вот и получается,что все коридоры 18 квадратов))) то есть очень просторно!!

 Отправлено: 20.04.10 00:10. Заголовок: madra пишет: всегда..

madra пишет:

цитата:

всегда хочется улучшаться

Тем более... Чтобы было к чему стремиться, выбираем двушку и привыкаем к пространству (учимся мыслить глобально). В конце концов, расположение окон, этажность и квадратура имеют значение только при покупке НОВОЙ квартиры. Б/У оценивается всегда по району дислокации и количеству комнат, при этом на двушки спрос СТАБИЛЬНЫЙ.

Ой, не успели купить, уже продаём...

 Отправлено: 20.04.10 00:13. Заголовок: кролик-нолик пишет: ..

кролик-нолик пишет:

цитата:

при этом на двушки спрос СТАБИЛЬНЫЙ

да,цены двушек в этом году вообще поразили,трешки отдыхают)))
Особенно удивляет,когда порой маленькая двушка при прочих равных условиях стоит также как 72 кв..но у каждой квартиры своя цена и свой покупатель,так что найти вариант всегда можно,главное,искать.
А трешка 72 кв.м. тоже хорошая квартира сама по себе,если не сравнивать..но чтоб из нее конфетку сделать,нужно очень хорошо все продумать.А в этой и так все продуманно)))

 Отправлено: 20.04.10 01:07. Заголовок: madra пишет: вот и ..

madra пишет:

цитата:

вот и получается,что все коридоры 18 квадратов)))

Вот и получается платите за одни коридоры!!!

 Отправлено: 20.04.10 01:41. Заголовок: EAcorp пишет: Вот ..

EAcorp пишет:

цитата:

Вот и получается платите за одни коридоры!!!

Люблю Комсомольск за широкие проспекты... Так и здесь... надоело на диване сидеть...прогулялся... до холодильника....по пути к жене в гости на кухню заглянул... А гостинная в трешке и правда проходной коридор напоминает, только большой... Владельцам оных не обижаться! Я просто не люблю об углы стукаться... мне простор нужен...

 Отправлено: 20.04.10 08:11. Заголовок: madra пишет: а в дв..

madra пишет:

цитата:

а в двушку заходишь, в именно такую двушку(72 кв) и ощущения такие,что квартира БОЛЬШАЯ!

А если, потом еще ,прикупить однокомнатную квартиру,которая рядом находится и соединить их - вот это будет квартирка!
Мы такой вариант рассматривали в ДСС,когда хотели купить 4-х комнатную квартиру,у меня аж слюнки потекли,но муж сказал: печатай деньги, а я станок не нашла... [взломанный сайт]
..

 Отправлено: 20.04.10 08:57. Заголовок: EAcorp пишет: Вот ..

EAcorp пишет:

цитата:

Вот и получается платите за одни коридоры!!!

Согласна. еще один аргумент
такое ощущение, что здесь автор темы почти принял решение в пользу 2-ки и слышит только положительные отзывы о 2-ке.

 Отправлено: 20.04.10 09:13. Заголовок: Ирина Пиндюрина пише..

Ирина Пиндюрина пишет:

цитата:

Согласна. еще один аргумент

то есть чем меньше,коридор,тем лучше,потому что квартира дешевле??я же пишу цена одинаковая у квартир..комнаты-то такие же еще повторюсь..
в двушке грубо говоря кухня как комната маленькая в трешке,еще маленькая как в трешке и гостиная как в трешке..всё..кухня в трешке идет на коридоры..тож на тож получается,но прихожая большая просторная..почему нужно отнести к минусу?
Я по мере рассуждений минусы и плюсы добавляю,но тут не согласна..почему если просторно,то это минус??
Ирина Пиндюрина пишет:

цитата:

такое ощущение, что здесь автор темы почти принял решение в пользу 2-ки и слышит только положительные отзывы о 2-ке.

так я это сразу написала,что я ее очень хочу и чтобы окончательно убедиться темку и завела.Может,другим пригодится в последствии. Одно дело по программе,особо выбирать не приходится,а тут выбираешь то,что хочешь.
СОВА пишет:

цитата:

А если, потом еще ,прикупить однокомнатную квартиру,которая рядом находится и соединить их - вот это будет квартирка!

а если еще и трехкомнатную [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.04.10 11:14. Заголовок: madra я была и в то..

madra
я была и в той трешке и в двушке, которые у тебя в первом посту указаны.
По мне - у двушки только одни минус - но он глобальный, что вся она выходит на улицу (т.е. нет окон во двор). Т.е. она будет однозначно холоднее, че те квартиры, что внутри дома.
В остальном, в двушке - просто супер. В коридоре у входа можно сделать большую прихожую, а не клетушку метровую. Поставить шкаф и спрятать всю одежду и т.д. Во втором коридоре (напротив кухни), можно сделать шкаф купе и складировать туда все остальное добро (а такого обыно бывает много). И в таком случае - комнаты у тебя будут свободны от шкафов и мебели (только кровати, стол в детской и т.д., т.е. самое необходимое) и детская и родительская.
При этом, кухня там больше, чем в наших квартирах, примерно на треть, поэтому застолья можно проводить там, а не устраивать их в зале, поели - и пошли общаться в комнату, а не сидеть за столом...
Вообще - я прям очень очень порадовалсь за тех, кто будет жить в двушке. И если бы она не выходила на улицу вся - был бы ИДЕАЛЬНЫЙ вариант для жилья.
В трешке только один плюс - третья комната. НО, в ней нет места для шкафов, которые можно поставить так, чтобы они не торчали по квартире и не мешали. Там узкий коридор и меньше кухня с нелепой аркой (уж простите меня)...
А вообще - есть один совет, так сделали мы, когда выбирали квартиру (см личку) ;)

 Отправлено: 20.04.10 11:21. Заголовок: annet пишет: По мне..

annet пишет:

цитата:

По мне - у двушки только одни минус - но он глобальный, что вся она выходит на улицу (т.е. нет окон во двор). Т.е. она будет однозначно холоднее, че те квартиры, что внутри дома.

а вот интересно,сейчас живем в однушке,окон во двор конечно нет..но у нас ооочень тепло,мы зимой перекрываем батареи даже..Или там будет угол,поэтому холоднее??мне главное,чтоб жары дома не было,как ща у нас..

annet пишет:

цитата:

В трешке только один плюс - третья комната. НО, в ней нет места для шкафов, которые можно поставить так, чтобы они не торчали по квартире и не мешали

Да вот это меня и смущает больше всего,так как сама из такой трешки..ну вот поставили шкаф-купе в коридор,места и так не было,а стало еще меньше..когда давит она,узкие эти коридоры..

 Отправлено: 20.04.10 11:48. Заголовок: действительно пробле..

действительно проблема :)

 Отправлено: 20.04.10 14:00. Заголовок: madra Юля, мне каже..

madra
Юля, мне кажется двушка поудачнее будет по планировке, чем трешка и 72 и 78 метров...мы когда подавали доки на социалку долго думали на какую подавать и я тоже эти планы вдоль и поперек перелопалила...и решили что хотим именно двушку, но вот к сожалению мне не жеребьевке досталась всего 58 метров двушечка....
Ты все правильно пишешь и про кухню, которую можно совместить с гостиной и комнаты не у входа, да еще и смотри какой коридор - там вообще можно при грамотном раскладе сделать гардеробную - 9 метров это спокойно позволят и тогда тебе не придется комнаты загромождать шкафами никакими...Плюс два балкона, которые если утеплить тебе добавят 4 метра к жилому помещению в каждой из комнат [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.04.10 14:49. Заголовок: многие пишут: в двуш..

многие пишут: в двушке в прихожей можно большой шкаф для хранения поставить.... это относительное преимущество... (срок оговариваете 5-7 лет - это столько много вещей планируете? ... ;))
а в комнатах, для личных вещей мест для хранения вы не предусматриваете? или в прихожую идти, чтобы переодеться? а если в комнате место для хранения вещей предусматривать, то в чем преимущество шкафа огромного в прихожей? Мы вот не будем лепить там шкаф, вешалку для сезонной верхней одежды да, шкаф-нет! (есть узкий зал - сделаем его квадратнее;))) была бы фантазия...
и потом надо просто подумать где 90% времени проводит семья.... (мы с мужем в гостиной, а ребенок 50/50 гостиная-детская... в прихожей меньше всего.... мне она огромная не нужна просто)
annet пишет:

цитата:

В трешке только один плюс - третья комната. НО, в ней нет места для шкафов

а зачем все шкафы в комнатах лепят, наверное в них спать.... (я открыла тайну), я сейчас живу в такой трешке, объясните мне что значит нет места? куда оно делось?
annet пишет:

цитата:

у двушки только одни минус - но он глобальный, что вся она выходит на улицу (т.е. нет окон во двор)

- вот это, конечно напрягает, но это тоже относительно.... кому то и не надо во двор.... меня вот больше напрягает отсутствие солнечной стороны...
annet пишет:

цитата:

кухня с нелепой аркой

- это да! вообще незнала сразу что с ней делать... а потом обратила внимание: что очень светло благодаря этой арке.... и как-то со временем всё придумываешь как обустроить... И к квадратам кухни пристали: женщина не домработница, нечего ей место для кровати лепить на кухне!!! пусть даже распрекрасное....

т.е. я не увидела ОБЪЕКТИВНЫХ + и - не за ту, не за другую....
!!! что мне понравилось, так это то что хоть что-то новенькое придумали: 72 - двушку и 78 - трешку, а дальше фантазия того, кто планирует жить в такой квартире! и это настолько индивидуально и лично для меня всё-таки определяющим было бы: этаж, сторона света, инфраструктура!

 Отправлено: 20.04.10 15:00. Заголовок: КАВСА пишет: что мн..

КАВСА пишет:

цитата:

что мне понравилось, так это то что хоть что-то новенькое придумали: 72 - двушку и 78 - трешку

ну вот и мне это больше всего и нравится,что-то новенькое,а так-то варианты равнозначные,я это сразу написала,просто двушка выгоднее смотрится,что-то необычненькое.
Rel@x
твоя двушка 58 тоже очень хорошая!!мне она нравится больше,чем 63 кв,хотя в 63 кв кухня больше,но если бы выбирала,выбрала бы 58.

КАВСА
вот про солнечную сторону не знала,это во всех-всех домах так?это квартира несолнечная вообще?

 Отправлено: 20.04.10 16:51. Заголовок: madra а гости когда ..

madra а гости когда приедут и захотят остатся. куда вы их будете размещать.
???если ребенок в своей комнате будет , а вы в зале-гостинной. гостей в коридор или в ванную??

 Отправлено: 20.04.10 16:53. Заголовок: madra а вы не подска..

madra а вы не подскажите цены квартир?а то мы с мужем тоже начинаем задумыватся , что двушку нашу нужно разменивать на 3-х комнатную. лялька появится, ей будет комната+нам комната+гостинная. нужна 3-шка [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.04.10 17:03. Заголовок: madra пишет: твоя д..

madra пишет:

цитата:

твоя двушка 58 тоже очень хорошая!!мне она нравится больше,чем 63 кв

Ну между всеми планировками из 52,54,57,58 и 63 самая удачная конешно 58 - там есть закуток хитрый в гостиной позволяющий сделать гардеробную - как раз в том месте где я хочу сделать ТОЛЬКО спальное место, а вторую половину комнаты сделать детской с отдельным входом по возможности....Ну и кухня метражом меня вполне устраивает, особенно после моей крошечной 4-х метровой кухоньки...Да и я не великий поклонник кулинарии - не собираюсь там мног овремени проводить...
КАВСА пишет:

цитата:

а в комнатах, для личных вещей мест для хранения вы не предусматриваете? или в прихожую идти, чтобы переодеться? а если в комнате место для хранения вещей предусматривать, то в чем преимущество шкафа огромного в прихожей? Мы вот не будем лепить там шкаф, вешалку для сезонной верхней одежды да, шкаф-нет!

Ну в принципе главное фантазия - я вот мечтаю о гардеробной, чтобы убирать те вещи, которые не по сезону и которые только на тот или иной момент занимают место в шкафу....В прихожую можно не ходить переодеватся, это можно делать при наличии небольшого шкафа в любой устраивающей вас комнате...
У меня в будущей квартире есть 4-ре метра позволяющие рядом со спальней сделать эту самую гардеробную и поставить еще большой шкаф купе в коридоре под всю сезонную верхнюю одежду...Ну и можно закрыть вход в кухню и там тоже сделать что то для хранения, например, мужниных инструментов...В общем главное добратся до своей квартиры [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.04.10 19:15. Заголовок: anna пишет: гостей ..

anna пишет:

цитата:

гостей в коридор или в ванную??

[взломанный сайт]

Гостям такси за счет хозяина.... Это правило хорошего тона, да и по финансам намного практичнее... А с появлением ляльки все куражи и так придется либо урезать в размахах, либо перенести их проведение в публичные места (ну или на дачу, подальше от соседей). Вы же не будете распевать караоке, когда у вас в соседней комнате дитё спит...

 Отправлено: 20.04.10 20:06. Заголовок: anna пишет: а гости..

anna пишет:

цитата:

а гости когда приедут и захотят остатся. куда вы их будете размещать.

По идее при маленьком ребенке - гости должны понимать, что никаких ночевок...ну на крайний случай диванчик в гостиной или полы в коридоре [взломанный сайт]
Я не то, чтобы негостеприимная, но все же у нас такие друзья тактичные, что все стараются разъехаться по домам, либо собираемся в неквартирных местах...

 Отправлено: 20.04.10 20:10. Заголовок: anna пишет: а гости..

anna пишет:

цитата:

а гости когда приедут и захотят остатся. куда вы их будете размещать.

ага,квартиру еще я под гостей буду выбирать,а если их чел 5-6,все равно не влезут,там и трешки мало будет [взломанный сайт]
цены лучше у агенств узнать,я тут не знаток [взломанный сайт] у меня есть определенные требования,эти цены я изучила.

В крайнем случае есть диван со спальным местом на кухне-спи не хочу))
Rel@x
а в твоей двушки,если я не ошибаюсь,там коридор побольше,чем у всех..тот,который возле кухни??я помню,мне приглянулись там 2..где кухня 10 квадратов и где ниша в коридоре.
Мы могли изначально идти на двушку или трешку,кредит-то нам давали,но вот что-то побоялись кредита в миллион..но опять же..зато сейчас есть возможность выбрать этаж,дом..

 Отправлено: 20.04.10 20:23. Заголовок: КАВСА пишет: а в ко..

КАВСА пишет:

цитата:

а в комнатах, для личных вещей мест для хранения вы не предусматриваете?

цитата:

а зачем все шкафы в комнатах лепят, наверное в них спать.... (я открыла тайну), я сейчас живу в такой трешке, объясните мне что значит нет места? куда оно делось?

Т.е вы считатете что плохо, когда в комнате места много и предметов мебели - миниум (самое необходимое), а когда места нет (а его в трешке - нет, ну не где там полноценные места для хранения устраивать) то приходится ставить шкафы в комнатах. А это не самое лучшее решение.. Просто по другому - не придумано в трешке 72, к сожалению..
Если у вас нет шкафов в комнатах, вы где все храните - в коридоре? ;) Или 20-ти сантиметровый шкаф в прихожей - решает все проблемы???
Дальше - приходят к вам 3 человека (пример) в гости, так они в вашей прихожей разместиться не смогут сразу. А если у вас семья с ребенком (а лучше 2), то вы полноценно уйти из дома не сможете, только по одному одеваться...

 Отправлено: 20.04.10 20:33. Заголовок: Ну а вот большой там..

Ну а вот большой тамбур..я считаю,это тоже хорошим плюсом,туда и коляску можно поставить или велосипед,или сделать шкаф на все 3 квартиры и поделить,повесить замочки и тыды,ну много чего придумать можно.
Мне в таких больших прихожих нравится одно,что нет ощущения "все на виду",есть гости,которые заходят ненадолго,чисто на порог и они не видят всей квартиры,что там происходит,вот это мне ну просто очень нравится.

 Отправлено: 20.04.10 20:36. Заголовок: кролик-нолик madra a..

кролик-нолик madra annet ой ой ой как вы все к гостям относитесь.
у меня родственники все живут в другом городе и когда приезжают то не меньше чем на неделю.
и становится нам как то тесновато.
а лялька то родится, мамочка помогать приедит месяца на два. тесно в двушке.

 Отправлено: 20.04.10 20:40. Заголовок: madra в двушке 72 кв..

madra в двушке 72 кв. которая . мы снимали , пока в свою не заселились.
квартира неплохая. но мне всегда просто убивала идти с гостинной в комнату по этомудлинному коридору.
anna пишет:

цитата:

Мне в таких больших прихожих нравится одно,что нет ощущения "все на виду",есть гости,которые заходят ненадолго,чисто на порог и они не видят всей квартиры,что там происходит,вот это мне ну просто очень нравится.

вот это конечно хорошо

 Отправлено: 20.04.10 20:56. Заголовок: anna ну если у вас ..

anna
ну если у вас останавливаются,то да..конечно,а у нас даже близко такого нет,чтоб кто-то жил с нами,его родители когда приезжают,останавливаются у его сестер,ну это логично как-то..

anna пишет:

цитата:

тесно в двушке.

ну не в такой конкретно двушке,где ж там теснота))даже если мама приедет,есть же комната вторая..вот в однушке тесно и то)))

Трешка эта хорошая тоже,но непродуманная для хранения вещей,компактная,все и всё на виду. Но когда стоит выбор..я даже не знаю...
Это сейчас сделали большую ванну засчет уменьшения комнат,вот у мамы моей в такой маленькая ванная,но зато комнаты побольше и кладовка в коридоре,но кухня меньше. Наверное,просто она мне приелась до такой степени,что хочется перемен))

 Отправлено: 20.04.10 20:57. Заголовок: Rel@x я наоборот выт..

Rel@x я наоборот вытянула двушку 72 квадрата и мучалась с обменом)))
madra у Релакс не такая квартира, где большой коридор в прихожей. Там стандарнтный для двушки коридор, кухня 8,5 кв.м. идва балкона)
А вы не мониторили цены на такие большие двушки на вторичном рынке? Мне казалось что они дороже только у застройщика.

 Отправлено: 20.04.10 20:58. Заголовок: madra а не присматри..

madra а не присматривали себе в строящемся монолитном доме) там планировки есть интересные)

 Отправлено: 20.04.10 21:00. Заголовок: @torva присматрели,..

@torva
присмотрели, 2 очень хорошие планировки двушек,цены такие же примерно,НО квартиры после строителей,нужен будет ремонт,сразу не заедешь,и пока они сдадутся..это время,ждать не хочется.
@torva пишет:

цитата:

А вы не мониторили цены на такие большие двушки на вторичном рынке? Мне казалось что они дороже только у застройщика.

так мы и мониторим вторичный,тут..на Флегонтова..
у Застройщика были дешевле,но без ремонта..

 Отправлено: 20.04.10 21:09. Заголовок: Да, при покупке прос..

Да, при покупке просто стен потом много ресурсов денежных и временных придется потратить. Хотя те квартиры всегда дороже наших будут в последствии.

 Отправлено: 20.04.10 21:10. Заголовок: madra пожалуйста ска..

madra пожалуйста скажите примерную стоимость 3-ки 72 кв.
или в личку напишите

 Отправлено: 20.04.10 21:13. Заголовок: anna да я даже не з..

anna
да я даже не знаю,смотря что хотите..на первом этаже даже за 2850 предлагали,а если средний этаж,то цена варьируется от 3000-3300,это если с ремонтом.Но я их почти не изучала.

 Отправлено: 20.04.10 21:18. Заголовок: madra Юля, ответ на..

madra
Юля, ответ на ваш вопрос. Если вы почти не изучали спрос на трешки, вы хотите двушку))) Берите ее) в конце концов продать можно и купить что-то другое. Вам ли это не знать)
Я так тоже с однушки начинала) Правда, переезды утомляют.

 Отправлено: 20.04.10 21:24. Заголовок: @torva да возьмем д..

@torva
да возьмем двушку,если этаж будет хороший.Крайние я не хочу категорически.Если не будет этажа,возьмем трешку 72.

 Отправлено: 20.04.10 21:44. Заголовок: madra Юль, у меня в..

madra
Юль, у меня вот такая-справа в углу - окна говорят во двор все выходят....ту что рядом с кухней планирую под гостиную, ту что чуть правее разделить на спальню и детскую - там 17 метров позволяют...на крайняк утеплим балкон и расширим комнату немного, но мне привыкшей к 19тиметровой онушке там вообще хоромы просто [взломанный сайт]
Скрытый текст

 Отправлено: 20.04.10 21:45. Заголовок: @torva пишет: Rel@x..

@torva пишет:

цитата:

Rel@x я наоборот вытянула двушку 72 квадрата и мучалась с обменом)))

Никто не хотел меняться???