Отправлено: 19.04.10 12:06. Заголовок: Покупка квартиры:какую планировку выбрать.

Мои рассуждения по этому поводу выбора квартиры.. двушка 72 кв или трешка 72 кв
Минусы трешки 72 кв.м.:
длинный узкий коридор,шкаф-купе не поставишь
маленькая кухня
1 лоджия
маленький тамбур
комнаты у входа
плюсы трешки 72 кв.м.:
3 комнаты!!
окна во двор
минусы двушки 72 кв.м.:
2 комнаты
нет окон во двор
угловая квартира
плюсы двушки 72 кв.м.:
большой тамбур
2 лоджии
большая кухня
большая прихожая
нет комнаты у входа

Если так посмотреть..в трешке как таковой кухни нет..так как гостиная + кухня получается в одном и 2 маленькие комнаты,а в двушке кухня большая,чем не гостиная??и плюс БОЛЬШАЯ комната и маленькая,если так посмотреть..получается тож на тож,только в трешке гостиная большая,а в двушке комната большая.
Может есть другие минусы,плюсы,озвучьте,плиииз!!!

Для наглядности 3 картинки: Скрытый текст

 Отправлено: 19.04.10 23:57. Заголовок: Ирина Пиндюрина пише..

Ирина Пиндюрина пишет:

цитата:

только 6 кв. метров коридор.

Дак в этом и есть самый цимес!!!
Вон, в квартире которую madra хочет, коридоры вообще что-то около 16 м² занимают!!!
Большой коридор на входе в квартиру это очень комфортно. Там и шкаф-купе нормальный поставить можно и людям раздется-одется в кайф.

 Отправлено: 20.04.10 00:00. Заголовок: Являясь обладателем ..

Являясь обладателем трешки 72, считаю, тут только два варианта - трешка 78 (может стоит поднатужиться) или двушка 72. И если бы 78-метровые трешки не закончились раньше нашей очереди тянуть квартиру - выбрал бы именно ее.

 Отправлено: 20.04.10 00:09. Заголовок: stolnik пишет: кори..

stolnik пишет:

цитата:

коридоры вообще что-то около 16 м2 занимают!!!

да,если не ошибаюсь,там коридор 14 кв.м. на этом плане не все написано,в доках есть дома,такие квартиры как раз в нашем подъезде.А в трешке 78 коридор чуть меньше,вроде 13..если не ошибаюсь..но 14-это только этот квадратик,там 9 написано,но не учитан коридорчик возле санузла 4,8 + еще 4,80 возле кухни..вот и получается,что все коридоры 18 квадратов))) то есть очень просторно!!

 Отправлено: 20.04.10 00:10. Заголовок: madra пишет: всегда..

madra пишет:

цитата:

всегда хочется улучшаться

Тем более... Чтобы было к чему стремиться, выбираем двушку и привыкаем к пространству (учимся мыслить глобально). В конце концов, расположение окон, этажность и квадратура имеют значение только при покупке НОВОЙ квартиры. Б/У оценивается всегда по району дислокации и количеству комнат, при этом на двушки спрос СТАБИЛЬНЫЙ.

Ой, не успели купить, уже продаём...

 Отправлено: 20.04.10 00:13. Заголовок: кролик-нолик пишет: ..

кролик-нолик пишет:

цитата:

при этом на двушки спрос СТАБИЛЬНЫЙ

да,цены двушек в этом году вообще поразили,трешки отдыхают)))
Особенно удивляет,когда порой маленькая двушка при прочих равных условиях стоит также как 72 кв..но у каждой квартиры своя цена и свой покупатель,так что найти вариант всегда можно,главное,искать.
А трешка 72 кв.м. тоже хорошая квартира сама по себе,если не сравнивать..но чтоб из нее конфетку сделать,нужно очень хорошо все продумать.А в этой и так все продуманно)))

 Отправлено: 20.04.10 01:07. Заголовок: madra пишет: вот и ..

madra пишет:

цитата:

вот и получается,что все коридоры 18 квадратов)))

Вот и получается платите за одни коридоры!!!

 Отправлено: 20.04.10 01:41. Заголовок: EAcorp пишет: Вот ..

EAcorp пишет:

цитата:

Вот и получается платите за одни коридоры!!!

Люблю Комсомольск за широкие проспекты... Так и здесь... надоело на диване сидеть...прогулялся... до холодильника....по пути к жене в гости на кухню заглянул... А гостинная в трешке и правда проходной коридор напоминает, только большой... Владельцам оных не обижаться! Я просто не люблю об углы стукаться... мне простор нужен...

 Отправлено: 20.04.10 08:11. Заголовок: madra пишет: а в дв..

madra пишет:

цитата:

а в двушку заходишь, в именно такую двушку(72 кв) и ощущения такие,что квартира БОЛЬШАЯ!

А если, потом еще ,прикупить однокомнатную квартиру,которая рядом находится и соединить их - вот это будет квартирка!
Мы такой вариант рассматривали в ДСС,когда хотели купить 4-х комнатную квартиру,у меня аж слюнки потекли,но муж сказал: печатай деньги, а я станок не нашла... [взломанный сайт]
..

 Отправлено: 20.04.10 08:57. Заголовок: EAcorp пишет: Вот ..

EAcorp пишет:

цитата:

Вот и получается платите за одни коридоры!!!

Согласна. еще один аргумент
такое ощущение, что здесь автор темы почти принял решение в пользу 2-ки и слышит только положительные отзывы о 2-ке.

 Отправлено: 20.04.10 09:13. Заголовок: Ирина Пиндюрина пише..

Ирина Пиндюрина пишет:

цитата:

Согласна. еще один аргумент

то есть чем меньше,коридор,тем лучше,потому что квартира дешевле??я же пишу цена одинаковая у квартир..комнаты-то такие же еще повторюсь..
в двушке грубо говоря кухня как комната маленькая в трешке,еще маленькая как в трешке и гостиная как в трешке..всё..кухня в трешке идет на коридоры..тож на тож получается,но прихожая большая просторная..почему нужно отнести к минусу?
Я по мере рассуждений минусы и плюсы добавляю,но тут не согласна..почему если просторно,то это минус??
Ирина Пиндюрина пишет:

цитата:

такое ощущение, что здесь автор темы почти принял решение в пользу 2-ки и слышит только положительные отзывы о 2-ке.

так я это сразу написала,что я ее очень хочу и чтобы окончательно убедиться темку и завела.Может,другим пригодится в последствии. Одно дело по программе,особо выбирать не приходится,а тут выбираешь то,что хочешь.
СОВА пишет:

цитата:

А если, потом еще ,прикупить однокомнатную квартиру,которая рядом находится и соединить их - вот это будет квартирка!

а если еще и трехкомнатную [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.04.10 11:14. Заголовок: madra я была и в то..

madra
я была и в той трешке и в двушке, которые у тебя в первом посту указаны.
По мне - у двушки только одни минус - но он глобальный, что вся она выходит на улицу (т.е. нет окон во двор). Т.е. она будет однозначно холоднее, че те квартиры, что внутри дома.
В остальном, в двушке - просто супер. В коридоре у входа можно сделать большую прихожую, а не клетушку метровую. Поставить шкаф и спрятать всю одежду и т.д. Во втором коридоре (напротив кухни), можно сделать шкаф купе и складировать туда все остальное добро (а такого обыно бывает много). И в таком случае - комнаты у тебя будут свободны от шкафов и мебели (только кровати, стол в детской и т.д., т.е. самое необходимое) и детская и родительская.
При этом, кухня там больше, чем в наших квартирах, примерно на треть, поэтому застолья можно проводить там, а не устраивать их в зале, поели - и пошли общаться в комнату, а не сидеть за столом...
Вообще - я прям очень очень порадовалсь за тех, кто будет жить в двушке. И если бы она не выходила на улицу вся - был бы ИДЕАЛЬНЫЙ вариант для жилья.
В трешке только один плюс - третья комната. НО, в ней нет места для шкафов, которые можно поставить так, чтобы они не торчали по квартире и не мешали. Там узкий коридор и меньше кухня с нелепой аркой (уж простите меня)...
А вообще - есть один совет, так сделали мы, когда выбирали квартиру (см личку) ;)

 Отправлено: 20.04.10 11:21. Заголовок: annet пишет: По мне..

annet пишет:

цитата:

По мне - у двушки только одни минус - но он глобальный, что вся она выходит на улицу (т.е. нет окон во двор). Т.е. она будет однозначно холоднее, че те квартиры, что внутри дома.

а вот интересно,сейчас живем в однушке,окон во двор конечно нет..но у нас ооочень тепло,мы зимой перекрываем батареи даже..Или там будет угол,поэтому холоднее??мне главное,чтоб жары дома не было,как ща у нас..

annet пишет:

цитата:

В трешке только один плюс - третья комната. НО, в ней нет места для шкафов, которые можно поставить так, чтобы они не торчали по квартире и не мешали

Да вот это меня и смущает больше всего,так как сама из такой трешки..ну вот поставили шкаф-купе в коридор,места и так не было,а стало еще меньше..когда давит она,узкие эти коридоры..

 Отправлено: 20.04.10 11:48. Заголовок: действительно пробле..

действительно проблема :)

 Отправлено: 20.04.10 14:00. Заголовок: madra Юля, мне каже..

madra
Юля, мне кажется двушка поудачнее будет по планировке, чем трешка и 72 и 78 метров...мы когда подавали доки на социалку долго думали на какую подавать и я тоже эти планы вдоль и поперек перелопалила...и решили что хотим именно двушку, но вот к сожалению мне не жеребьевке досталась всего 58 метров двушечка....
Ты все правильно пишешь и про кухню, которую можно совместить с гостиной и комнаты не у входа, да еще и смотри какой коридор - там вообще можно при грамотном раскладе сделать гардеробную - 9 метров это спокойно позволят и тогда тебе не придется комнаты загромождать шкафами никакими...Плюс два балкона, которые если утеплить тебе добавят 4 метра к жилому помещению в каждой из комнат [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.04.10 14:49. Заголовок: многие пишут: в двуш..

многие пишут: в двушке в прихожей можно большой шкаф для хранения поставить.... это относительное преимущество... (срок оговариваете 5-7 лет - это столько много вещей планируете? ... ;))
а в комнатах, для личных вещей мест для хранения вы не предусматриваете? или в прихожую идти, чтобы переодеться? а если в комнате место для хранения вещей предусматривать, то в чем преимущество шкафа огромного в прихожей? Мы вот не будем лепить там шкаф, вешалку для сезонной верхней одежды да, шкаф-нет! (есть узкий зал - сделаем его квадратнее;))) была бы фантазия...
и потом надо просто подумать где 90% времени проводит семья.... (мы с мужем в гостиной, а ребенок 50/50 гостиная-детская... в прихожей меньше всего.... мне она огромная не нужна просто)
annet пишет:

цитата:

В трешке только один плюс - третья комната. НО, в ней нет места для шкафов

а зачем все шкафы в комнатах лепят, наверное в них спать.... (я открыла тайну), я сейчас живу в такой трешке, объясните мне что значит нет места? куда оно делось?
annet пишет:

цитата:

у двушки только одни минус - но он глобальный, что вся она выходит на улицу (т.е. нет окон во двор)

- вот это, конечно напрягает, но это тоже относительно.... кому то и не надо во двор.... меня вот больше напрягает отсутствие солнечной стороны...
annet пишет:

цитата:

кухня с нелепой аркой

- это да! вообще незнала сразу что с ней делать... а потом обратила внимание: что очень светло благодаря этой арке.... и как-то со временем всё придумываешь как обустроить... И к квадратам кухни пристали: женщина не домработница, нечего ей место для кровати лепить на кухне!!! пусть даже распрекрасное....

т.е. я не увидела ОБЪЕКТИВНЫХ + и - не за ту, не за другую....
!!! что мне понравилось, так это то что хоть что-то новенькое придумали: 72 - двушку и 78 - трешку, а дальше фантазия того, кто планирует жить в такой квартире! и это настолько индивидуально и лично для меня всё-таки определяющим было бы: этаж, сторона света, инфраструктура!

 Отправлено: 20.04.10 15:00. Заголовок: КАВСА пишет: что мн..

КАВСА пишет:

цитата:

что мне понравилось, так это то что хоть что-то новенькое придумали: 72 - двушку и 78 - трешку

ну вот и мне это больше всего и нравится,что-то новенькое,а так-то варианты равнозначные,я это сразу написала,просто двушка выгоднее смотрится,что-то необычненькое.
Rel@x
твоя двушка 58 тоже очень хорошая!!мне она нравится больше,чем 63 кв,хотя в 63 кв кухня больше,но если бы выбирала,выбрала бы 58.

КАВСА
вот про солнечную сторону не знала,это во всех-всех домах так?это квартира несолнечная вообще?

 Отправлено: 20.04.10 16:51. Заголовок: madra а гости когда ..

madra а гости когда приедут и захотят остатся. куда вы их будете размещать.
???если ребенок в своей комнате будет , а вы в зале-гостинной. гостей в коридор или в ванную??

 Отправлено: 20.04.10 16:53. Заголовок: madra а вы не подска..

madra а вы не подскажите цены квартир?а то мы с мужем тоже начинаем задумыватся , что двушку нашу нужно разменивать на 3-х комнатную. лялька появится, ей будет комната+нам комната+гостинная. нужна 3-шка [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.04.10 17:03. Заголовок: madra пишет: твоя д..

madra пишет:

цитата:

твоя двушка 58 тоже очень хорошая!!мне она нравится больше,чем 63 кв

Ну между всеми планировками из 52,54,57,58 и 63 самая удачная конешно 58 - там есть закуток хитрый в гостиной позволяющий сделать гардеробную - как раз в том месте где я хочу сделать ТОЛЬКО спальное место, а вторую половину комнаты сделать детской с отдельным входом по возможности....Ну и кухня метражом меня вполне устраивает, особенно после моей крошечной 4-х метровой кухоньки...Да и я не великий поклонник кулинарии - не собираюсь там мног овремени проводить...
КАВСА пишет:

цитата:

а в комнатах, для личных вещей мест для хранения вы не предусматриваете? или в прихожую идти, чтобы переодеться? а если в комнате место для хранения вещей предусматривать, то в чем преимущество шкафа огромного в прихожей? Мы вот не будем лепить там шкаф, вешалку для сезонной верхней одежды да, шкаф-нет!

Ну в принципе главное фантазия - я вот мечтаю о гардеробной, чтобы убирать те вещи, которые не по сезону и которые только на тот или иной момент занимают место в шкафу....В прихожую можно не ходить переодеватся, это можно делать при наличии небольшого шкафа в любой устраивающей вас комнате...
У меня в будущей квартире есть 4-ре метра позволяющие рядом со спальней сделать эту самую гардеробную и поставить еще большой шкаф купе в коридоре под всю сезонную верхнюю одежду...Ну и можно закрыть вход в кухню и там тоже сделать что то для хранения, например, мужниных инструментов...В общем главное добратся до своей квартиры [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.04.10 19:15. Заголовок: anna пишет: гостей ..

anna пишет:

цитата:

гостей в коридор или в ванную??

[взломанный сайт]

Гостям такси за счет хозяина.... Это правило хорошего тона, да и по финансам намного практичнее... А с появлением ляльки все куражи и так придется либо урезать в размахах, либо перенести их проведение в публичные места (ну или на дачу, подальше от соседей). Вы же не будете распевать караоке, когда у вас в соседней комнате дитё спит...