Отправлено: 26.03.09 11:18. Заголовок: Болталка (продолжение)

В этой теме болтаем о насущном и не очень, о погоде и снах, вообщем обо всем и не о чем!

 Отправлено: 23.09.12 21:34. Заголовок: m@m пишет: кто из ..

m@m пишет:

цитата:

кто из вас не задыхался в квартире открывая балкон в апреле-мае?

Так как необходимое условие для прекращения ОЗП не наступило, а в г.Хабаровске это правило соблюдается очень четко.

цитата:

Налагать штрафы может ГЖИ, по просьбе ТСЖ, обоснованной относительно принятых собственниками "правил эксПлуатации ОДИ".

Ерунда. Для ГЖИ и других контролирующих органов, правила, утвержденные ТСЖ, филькина грамота.

цитата:

Кстати, о праве собственника заключать договоры напрямую там тоже есть. Право есть и его НИКТО НЕ ОТМЕНИЛ.

Без проблем, только граница эксплуатационной ответственности у ресурсоснабжающей организации заканчивается на вводе в дом или думаете, что заключив договор напрямую, Вам не нужно будет платить ОДН? Увы.

цитата:

Я говорила что это собственник, чаще использующий жилье не по назначению (договором аренды многие арендаторы могут похвастать?). И чаще плата за жилье нигде не фиксирована, не тарифицирована...так захотелось собственнику..соответственно чего беспокоиться - чем больше заплатит арендатор, тем лучше.

Наличие/отсутствие договора аренды не влияет размер платы, так как она состоит из 2-х частей: аренда жилья + потребленные КУ (по ПУ). Таким образом снимающий жилье заинтересован в снижении платы за КУ.

цитата:

А на это есть объяснение в "правилах" действующих с 1 сентября :)

Количество проживающих нужно только при оплате по нормативу. Да и сомневаюсь, что ТСЖ будет ходить по квартирам и спрашивать, сколько людей там живет, только если соседи жалобу напишут.

Шаман пишет:

цитата:

Не, потребовать оплатить штраф и предоставить сведения о проживающих они-то могут, но у собственника имеется полное право проигнорировать данные требования.

Вот именно.

 Отправлено: 23.09.12 21:36. Заголовок: Еще раз поясняю .. ш..

Еще раз поясняю ..
штрафы - привилегия ГЖИ
контроль за добросовестным отношением к чужой собственности (ОДИ - СОБСТВЕННОСТЬ ДОЛЕВАЯ, НЕ ВЫДЕЛЕННАЯ В НАТУРАЛЬНОЙ ВЕЛИЧИНЕ) - обязанность ТСЖ
"правила проживания" или назовите по-другому как-то четкое положение о том что и как можно и чего нельзя по воле собственников- инструмент управления общей собственностью.

ТЕПЕРЬ: нет инструмента, нет управления, нет управления - нет ограничений...нет повода для обращения в ГЖИ.
Проблемы не решены, все кто хочет, может "откладывать девлин" где захочется.

Поясните пожалуйста конкретно, где в моих предложениях нарушение закона? Отсутсвие доводов буду считать свидетельством демагогии.

 Отправлено: 23.09.12 21:44. Заголовок: m@m Постановление Го..

m@m пишет:

цитата:

Поясните пожалуйста конкретно, где в моих предложениях нарушение закона?

Жилищный кодекс: пункт 2 статьи 44, статьи 137, 138.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" или постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

За нарушение этих Правил ГЖИ может оштрафовать, а вот за нарушение Правил, утвержденных ТСЖ или общедомовым собранием даже делать ничего не будет.

 Отправлено: 23.09.12 21:56. Заголовок: m@m пишет: кто из ва..

m@m пишет:

цитата:

кто из вас не задыхался в квартире открывая балкон в апреле-мае?

Я вот не задыхаюсь, ибо просто перекрываю вентиль на батареях - тех самых чугунных батареях, что ставит ДСС. А вот если вы воткнули свою систему отопления, то пеняйте исключительно на себя.

 Отправлено: 23.09.12 22:29. Заголовок: мне не помогает пере..

Мне не помогает перекрытие венитилей..все-равно жарко, приходится включать конвекцию с охлаждением. Считаю это абсурдной ситуацией.
[взломанный сайт] Видите ли, я не сантехник.. не знаю куда что "воткнуть" можно.....
Для Борроведа:
ГЖИ действительно все-равно на правила установленные ТСЖ, А ВОТ НА ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕННЫЕ СОБСТВЕННИКАМИ НЕ ВСЕ-равно.
А по принятому в июне постановлению еще ГЖИ никого не штрафовало? Интересно почему это??? [взломанный сайт]
Вы спать не хотите? Понедельник завтра...

 Отправлено: 23.09.12 22:57. Заголовок: m@m пишет: А ВОТ НА..

m@m пишет:

цитата:

А ВОТ НА ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕННЫЕ СОБСТВЕННИКАМИ НЕ ВСЕ-равно.

Без разницы, собственники, ТСЖ, УК и так далее. Для ГЖИ, да и для всех остальных эти правила не являются нормативным правовым актом, носят рекомендательный характер и не обязательны для исполнения. За нарушение этих правил никто никого штрафовать не будет. Не верите мне, напишите запрос в ГЖИ или Правительство края.

 Отправлено: 24.09.12 16:52. Заголовок: Borrowed, УЖЕ. Цель ..

Borrowed, УЖЕ. Цель есть, пробовать буду до тех пор, пока не добьюсь. Мне жить еще дооолго :)

 Отправлено: 11.10.12 21:16. Заголовок: Хабаровск вошел в тр..

Хабаровск вошел в тройку самых дорогих российских городов по стоимости жилья
Источник

 Отправлено: 11.10.12 21:24. Заголовок: stolnik , так это ещ..

stolnik , так это еще два года назад было известно.

 Отправлено: 11.10.12 21:47. Заголовок: Там под новостью инт..

Там под новостью интересная картинка с гиперссылкой. Даже и не слышал.

 Отправлено: 11.10.12 22:48. Заголовок: Borrowed , уже трети..

Borrowed , уже третий месяц эти новости читаю)))) интересно чем закончится?

 Отправлено: 12.10.12 06:00. Заголовок: Aksinia Да как было,..

Aksinia Да как было, так и останется: Шпорт губернатор с новым сроком, а Ишаев на задворках.

 Отправлено: 12.10.12 06:36. Заголовок: Borrowed . я хоть и ..

Borrowed . я хоть и большая, а в сказки верю))) тем более с хорошим ... как бы это правильнее выразиться... окончанием))))

 Отправлено: 03.11.12 21:26. Заголовок: Borrowed пишет: Не..

Borrowed пишет:

цитата:

Не верите мне, напишите запрос в ГЖИ или Правительство края.

попробовала... Вы правы.
Где возможные решения?... инспекторы ГЖИ говорят что только "вы сами", подразумевая собственников и их отношения с управляющим звеном ТСЖ. Т.е. "как захотите так и будет", а "на общем фоне состояния жилого фонда в городе Хабаровске у вас все благополучно".. "у вас что, из подвала парит?.." Трындец..
И никого не интересует сумма содержания НОВОГО дома и качество услуг, которое при прочих НЕравных условиях НИКАК не отличается от содержания дома с сорокалетней историей...

"160 миллионов агрессивных идиотов.. нет, уже 140..." (х.ф."2 дня" )

 Отправлено: 23.11.12 11:23. Заголовок: Соседи, кто-нибудь в..

Соседи, кто-нибудь в ЦПВ Хабмамы днях едет? Помогите небольшой заказик забрать [взломанный сайт]

 Отправлено: 24.12.12 11:06. Заголовок: РЕБЯТА!!!!! Красноре..

РЕБЯТА!!!!! Краснореченская встала надолго.В районе института культуры авария из длиномера, микрогрузовика и седана надежно запечатали проезд в обе стороны. Езжайте в объезд или на трамвае)))))

 Отправлено: 24.12.12 20:19. Заголовок: Игрунька , и почему ..

Игрунька , и почему я это сообщение увидела только в девять вечера))). а не тогда , когда ехала)))

 Отправлено: 24.12.12 22:46. Заголовок: Игрунька Да уж... с..

Игрунька
Да уж... сегодня две улицы стояли колом - жесть.
Думаю пора вертолетом обзаводиться.

 Отправлено: 27.12.12 21:21. Заголовок: Найден ключ из желто..

Найден ключ из желтого металла около 1 подъезда 155 дома. Обращаться в личку.

 Отправлено: 31.12.12 14:50. Заголовок: а еще связка ключей ..

а еще связка ключей висит в овощном киоске во дворе домов 161-161а