Отправлено: 03.08.12 18:26. Заголовок: Кто менял радиаторы в нашем микрорайоне и как к этому отнеслось ваше ТСЖ?

Позвонила в ТСЖ узнать, есть ли в радиаторах вода, хочу мол себе новые поставить, меня отправили к председателю, на что он мне сказал: "Радиаторы-это общедомовая собственность и менять вы их не имеете права." Что теперь делать? Так и жить с чугунным радиатором?

 Отправлено: 03.08.12 19:40. Заголовок: ну с чугунным то теп..

ну с чугунным то теплее)). хотя председатель не прав.

 Отправлено: 06.08.12 08:51. Заголовок: Лена Мун, это ваша с..

Лена Мун, это ваша собственность, и вы имеете полное право их поменять. Однако, потом все претензии из серии "а че так холодно?" к руководству ТСЖ не задавайте.
А чем вас чугунные радиаторы не устраивают?

 Отправлено: 06.08.12 09:59. Заголовок: Шаман , мода на плос..

Шаман , мода на плоские алюминиевые наверное, но как показывает практика чугунные самые теплые

 Отправлено: 06.08.12 10:22. Заголовок: Шаман Не так категор..

Шаман Не так категорично, тут двоякое толкование.
1. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения является общедомовым. Таким образом радиатор в квартире это индивидуальная собственность.
2. Согласно пункту 6 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.


Лена Мун пишет:

цитата:

узнать, есть ли в радиаторах вода,

Откройте воздушник, если вода не идет, значит теплоноситель слит. Не смотря на то, что пунктом 5.2.10. постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 держать системы отопления опорожненными не допускается, можно быть уверенным на 99,9%, что система опорожнена. Ни одна эксплуатирующая организация данное требование не выполняет, как следствие трубопроводы интенсивно корродируют.

Однако после самостоятельной замены, как Шаман пишет:

цитата:

... все претензии из серии "а че так холодно?" к руководству ТСЖ не задавайте.

 Отправлено: 06.08.12 18:43. Заголовок: Спасибо огромное за ..

Спасибо огромное за ответы, так и сделаю)))

 Отправлено: 15.08.12 09:11. Заголовок: Мы меняли, добавляли..

Мы меняли, добавляли- без проблем,сантехники помогали, но что отмечу что у нас люминевые радиаторы были

 Отправлено: 15.08.12 16:59. Заголовок: В настоящее время пр..

В настоящее время при капитальном ремонте систем внутренних сантехсистем стальные трубопроводы заменяются на пластиковые и металлопластиковые, в связи считаю необходимым довести следующую информацию.
Подрядными организациями при замене трубопроводов не учитывается различие в условных обозначениях диаметров (у стальных трубопроводов обозначается условный (внтуренний с учетом шероховатости) диаметр, у пластиковых - наружный). В результате замены внутренние диаметры труб уменьшаются на 1 - 2 типоразмера, а пропускная способность в 1,5 - 2,5 раза.
Например, при замене обыкновенной водогазопроводной (стальной) трубы по ГОСТ 3262-75 Dу25 (внутренний диаметр 27,1 мм) на полипропиленовую PN20 Dn25х4,2 (внутренний диаметр 16,6 мм), внутренний диаметр трубы уменьшается практически на 2 типоразмера, что приводит к сокращению пропускной способности трубы в 2,8 раза.
При этом "монтажники" аргументируют тем, что труба более гладкая и поэтому можно уменьшить диаметр. Это все бред! Коэффициент шероховатости труб влияет не так сильно, как изменение диаметра.
Сокращение расхода теплоносителя в системе приведет к пропорциональному уменьшению теплоотдачи отопительных приборов и невозможности радиаторов обеспечить нормативный температурный режим, так как система работает в нерасчётном режиме.
Помимо этого, СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" запрещает применение полимерных труб в открытых системах теплоснабжения.
Согласно пункту 6.1.2. в зданиях с системами центрального водяного отопления с трубопроводами из полимерных материалов следует предусматривать автоматическое регулирование параметров теплоносителя в индивидуальных тепловых пунктах при любом расходе теплоты зданием. Параметры теплоносителя (температура, давление) не должны превышать 90 С и 1,0 МПа (в основном в домах система отопления элеваторная, зависимая с открытом водоразбором теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, температурный график - 95/70 С).
Срок службы … трубопроводов, в соответствии с пунктом 6.1.4. должен быть не менее 25 лет для жилых многоквартирных, общественных, административно-бытовых и производственных зданий (срок службы полипропиленовых трубы при температурном графике 95/70 С составляет не более 10 лет).
Пунктом 6.4.3. прокладка трубопроводов из полимерных труб должна предусматриваться скрытой: в полу, плинтусах, за экранами, в штробах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка в местах, где исключается их механическое, термическое повреждение и прямое воздействие ультрафиолетового излучения на трубы (в основном в домах данное условие не выполнимо, так как стояки системы отопления проложены открыто).
Несоблюдение требований указанного СНиП, а также заужение свободного сечения трубопроводов может привести к возникновению чрезвычайной ситуации в доме в период максимума зимних нагрузок.

Не в первый раз сталкиваюсь с такой проблемой, жильцы трубы меняют, потом наступает зима и почему-то становится холодно, пишут жалобы. Начинаешь разбираться, оказывается сами виноваты, диаметры занизили.