Отправлено: 10.10.10 09:08. Заголовок: ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение)

Внимание!!!
Круглосуточные номера телефонов ТСЖ Соната:
Сантехник 89244012363
Электрик 89244012364


Всем привет! [взломанный сайт] В этой темке обсуждаем ТСЖ "Соната" и все связанное с ним


Обсуждение сметы

Новое помещение ТСЖ "Соната": ул. Вахова, 8-Б (4 дом), 1 подъезд, 2 этаж, кв.8.

Тел. 462-562

 Отправлено: 23.05.11 17:45. Заголовок: Почему в доме 8 б не..

Почему в доме 8 б не устанавливают домофон?И когда установят кто знает???

 Отправлено: 24.05.11 08:26. Заголовок: junior В доме 8А то..

junior
В доме 8А точно висел, список тех, кто квартплату не плотит, и список тех кто первоначальный взнос не заплатил

 Отправлено: 27.05.11 19:19. Заголовок: Наболело. Позвольте ..

Наболело. Позвольте подвести плачевные итоги работы нашего ТСЖ.
Мы сдали (не все конечно) первоначальный взнос 3800 руб, я ни чего против этой цифры не имел, и что мы (собственники) получили в результате 6 мес. работы нашего ТСЖ (председателя, правления, управляющего).
1. Хлипкие таблички , обозначающие название улицы и номер дома, я их даже вблизи рассмотреть не могу, хотя не страдаю близорукостью. Не хотелось бы сравнивать их с табличками ТСЖ Трио, где между прочим первоначальный внзос был 3000 руб.
2. Платные сантехники, которым помимо зарплаты (наши деньги, в виде содержания жилья) мы должны отстёгивать за прочистку канализации и прочее.
3. Фактическое отсутствие уборщицы.
4. До сих пор не работающие лифты. Очень сомневаюсь, что их на выходных включат.
Один положительный момент: счета выставляют вовремя.

 Отправлено: 27.05.11 21:56. Заголовок: UsamaBL А ты еще св..

UsamaBL А ты еще свой договор прочитай на техобслуживание и еще сильнее удивишься!

 Отправлено: 28.05.11 09:53. Заголовок: Да уж! Работы особой..

Да уж! Работы особой н е видно. Можно еще про дворника добавить тоже, он вообще есть?

 Отправлено: 28.05.11 10:16. Заголовок: По бумагам дворник е..

По бумагам дворник есть и зарплату по бумагам он получит.

 Отправлено: 28.05.11 15:38. Заголовок: mrs777 пишет: По бу..

mrs777 пишет:

цитата:

По бумагам дворник есть и зарплату по бумагам он получит.

ну разговорами мало что добиться можно....
если есть желание повоевать с тсж, то действия другие должны быть - активная работа с правлением, инициирование заочных голосований, в перспективе - снятие председателя/управляющего. по опыту рабгородка и флегонтова председателя снимали, когда он уже реально доставал всех (это примерно 2 года безалаберной работы) и появляясь активная группа из правления и жильцов.

 Отправлено: 28.05.11 16:38. Заголовок: Я согласен. Что пред..

Я согласен. Что председатель и управляющий должны быть членами ТСЖ. И вообще наш председатель не является членом товарищества , что само по себе ставит под сомнение ее правомочность, поскольку согласно 7.3.1. устава ТСЖ правление товарищества собственников жилья избирается из числа ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

 Отправлено: 29.05.11 07:21. Заголовок: Кто подскажет, тольк..

Кто подскажет, только у нас такая чушь с водой... Для того, что бы вода была чуть теплая - нужно около 200 литров слить? Да и после этого воду редко приходиться разбавлять холодной водой, так как еле теплая... Через час опять нужно сливать....
Это какой то бред! И точно это не нормально. До этого проживал в северном, были факты когда нужно было слить воду, но никак не пару сотен литров.

 Отправлено: 29.05.11 12:46. Заголовок: Точно знаю, что есть..

Точно знаю, что есть норматив по темп, ниже которого за горячую воду не оплачивают (кажется 40 градусов), но точнее, увы, не скажу((( Конечно это не порядок. Тем более если в других домах все нормально.

 Отправлено: 29.05.11 16:48. Заголовок: У нас льется горячая..

У нас льется горячая.
Наши джамшуты меня стали накалять, сегодня ночью в 4 утра звонок на домофон с просьбой открыть дверь, вообще офонарели, я его послала куда следует, а теперь думаю может написать куда следует чтоб регистрацию ихнею проверили.

 Отправлено: 30.05.11 09:54. Заголовок: Добавлю в общий котел!

Доски объявлений - они конечно лучше чем в "трио", но зачем на них реклама "КОНТУРА"???
Отвечу сам - доски для ТСЖ этот самый контур сделал бесплатно(за размещение рекламы)! а куда денежки ушли (59400 р. по смете)??? А ответы управляющего о наличии чеков ... это не ответ... такие чеки за 10% от стоимости каждая третья фирма делает...
Думайте соседи...И договоры на обслуживание свои почитайте...там мноооого! интересного и непонятного...
Включайте свои мозги и начинайте считать СВОИ деньги.
Да, кстати...загляните в смету на ТО...прошло 6 МЕЯЦЕВ, а сколько пунктов еще остались не тронутыми??? Дератизация...дезинфекция...и т.д. ну и конечно же, присоединяюсь, зарплаты дворникам и уборщицам...нам что - перерасчет сделают за отсутствие их работы...я очень сомневаюсь...
Nastena 83 за такие списки можно и по шапке получить (если по закону), но в Сонате читают ЖК РФ и УК РФ, только если им звонят из администрации города или южного округа...Им не списки вывешивать нужно, а с людьми работать! ТСЖ должно работать ради жильцов, а не ради собственной выгоды.

 Отправлено: 30.05.11 09:56. Заголовок: UsamaBL , вотони и т..

UsamaBL , вот они и творят безпредел! Нормативы не выдерживают. Проводят некачественное техническое обслуживание: территория не убирается, подъезды так же грязные стоят. Лифты не ЗАПУЩЕНЫ(!). А в Трио уже все работает.

Кстати, по поводу председателя и управляющего отдельный вопрос. Председатель вообще занимает незаконно место!! А управляющий сильно наглый и борзый, только вот эти качества не в работе почемуто проявляются!!

Я думаю, что нужно аудиторскую проверку начинать уже сейчас, а не ждать конца года!

 Отправлено: 30.05.11 10:11. Заголовок: Nastena 83 А меня по..

Nastena 83 А меня пока Джамшуды не доставали. И всегда со мной здороваются(Сам удивляюсь, вроде по форме то часто и не хожу по району?!). А вопрос по поводу прописки беззсмысленно поднимать. у них у всех есть временная, т.к. трудятся все на спецстрой или даже правильнее сказать - разрешение на работу, по которому они 3 месяца могут тут находиться без проблем. Меры нужно принимать к собственникам этого жилья

 Отправлено: 30.05.11 10:13. Заголовок: К сожалению за свой ..

К сожалению за свой счет её никто не будет проводить, а в ТСЖ будут массово в отпуска все уходить.
Нужно заочное голосование провести и назначить отчет ТСЖ за проделанную за пол года работу, + всю финансовую выкладку, т.е. сколько собрано с жильцов, сколько израсходовано на заработные платы работникам, сколько по договорам, сколько долгов и какие и т.д.

Могу помочь с составлением повестки собрания. и перечня вопросов заочного голосования.

 Отправлено: 30.05.11 15:30. Заголовок: mrs777 Они тоже со м..

mrs777 Они тоже со мной всегда здороваются, раз один поднимался и спросил работает ли у меня домофон, я сказала да и пошла, а сама думаю зачем ему это надо. Мне в трубку не показалось это точно был голос джамшутов.
Кстати уборщицу и дворника уже давно не видела....

 Отправлено: 30.05.11 18:17. Заголовок: mrs777 пишет: Кстат..

mrs777 пишет:

цитата:

Кстати, по поводу председателя и управляющего отдельный вопрос. Председатель вообще занимает незаконно место!!

Сегодня узнал, все законно. У нее доверенность от Дальспецстроя, она как бы является собственником квартир еще не проданных.
mrs777, надо встретиться обсудить план дальнейших действий.

 Отправлено: 30.05.11 19:11. Заголовок: Nastena 83 пишет: К..

Nastena 83 пишет:

цитата:

Кстати уборщицу и дворника уже давно не видела....

И не увидишь! Это изначально в нашем тсж были фантомные должности. Но по ведомостям з/п все равно кто-то получит!

Кстати, есть еще такой момент, что в нашем тсж невозможно просто до уставных и прочих документов общего пользования доступ получить. НЕ дают, даже копии не дают!

 Отправлено: 30.05.11 19:32. Заголовок: mrs777 пишет: НЕ да..

mrs777 пишет:

цитата:

НЕ дают, даже копии не дают!

Напишите письменный запрос в двух экземплярах, сошлитесь на Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" Согласно этого постановления обязаны предоставить любую информацию за исключением персональных данных собственников жилья.

цитата:

17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. 21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации. 22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации. 23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).

 Отправлено: 30.05.11 20:56. Заголовок: mrs777 пишет: Это и..

mrs777 пишет:

цитата:

Это изначально в нашем тсж были фантомные должности.

К чему столь громкие заявления????? И пустые к тому же! Так, для красного словца? Тебе ведь прекрасно известно, что подъезды у вас как минимум УБИРАЛИСЬ, как максимум - убираются!! И, поверь, это тяжкий труд!!!! Лично для меня вообще неподъемный, даже нуждаясь я не смогу пойти мести ( и тем более МЫТЬ!!!!) подъезды.
Так что насчет уборщиц бери свои слова обратно, не хорошо это - так словами бросаться, не по мужски, чес слово.