Отправлено: 10.10.10 09:08. Заголовок: ТСЖ "Соната" (4,5,6 дома) - обсуждение (продолжение)

Уважаемые собственники!
Для сохранности нашей собственности (в частности: установка дверей с домофонами, закрытие решетками подвалов), для своевременного ввода дома в эксплуатацию и прочих организационных нужд необходимы определенные денежные средства.
Убедительная просьба внести первоначальный взнос!
Заранее благодарны за понимание.

Всем привет! [взломанный сайт] В этой темке обсуждаем ТСЖ "Соната" и все связанное с ним


Обсуждение сметы<\/u><\/a>

Новое помещение ТСЖ "Соната": ул. Вахова, 8-Б (4 дом), 2 подъезд, 1 этаж, электрощитовая.

Тел. 462-562

телефоны электриков, сантехников и проч.:
Скрытый текст

электрик 5 дом 89625022029

На время модернизации скрипта уменьшен допустимый размер тем до их автоматического закрытия, поэтому, убедительная просьба ко всем!!! Пользуйтесь функцией правки, не пишите по 2,3 сообщения подряд!!!

 Отправлено: 16.02.11 10:09. Заголовок: уборщица Больошое с..

уборщица Больошое спасибо вам еще, наш 4-ый подъезд ещё славо богу чистый (жильцы или ещё там кто не загадили).

 Отправлено: 16.02.11 11:18. Заголовок: Внимание 4 и 5 дом!!..

Внимание 4 и 5 дом!!! Получите квитанции по оплате ЖКУ за прошедший период в ТСЖ!

 Отправлено: 16.02.11 12:16. Заголовок: ole4ka А подскажите..

ole4ka
А подскажите - есть какой-нибудь телефон (слесаря или еще кого-нибудь) на случай атомной войны (например, в ночное время у соседей прорвало батарею и заливает весь стояк - тьфу,тьфу,тьфу)?

 Отправлено: 16.02.11 13:13. Заголовок: уборщица пишет: Есл..

уборщица пишет:

цитата:

Если б не мой муж, который мне помогает этот самый мусор убирать, я бы умерла еще в 3 подъезде.

уборщица сил вам и терпения! [взломанный сайт]

 Отправлено: 16.02.11 19:13. Заголовок: Спасибо большое наше..

Спасибо большое нашей уборщице и ее мужу [взломанный сайт] , вчера вечером поднималась по леснице домой и просто радовалась чистоте в нашем подъезде, главное чтоб соседи тоже уважали...труд человека

 Отправлено: 16.02.11 19:50. Заголовок: Ну что можно сказать..

Ну что можно сказать, повезло сонатовцам с уборщицей.

 Отправлено: 16.02.11 22:58. Заголовок: Всем спасибо http://..

Всем спасибо [взломанный сайт]

 Отправлено: 17.02.11 16:48. Заголовок: Natsol пишет: пасиб..

Natsol пишет:

цитата:

пасибо большое нашей уборщице и ее мужу , вчера вечером поднималась по леснице домой и просто радовалась чистоте в нашем подъезде, главное чтоб соседи тоже уважали...труд человека

присоединяюсь.

 Отправлено: 17.02.11 21:48. Заголовок: Кто-нибудь получал к..

Кто-нибудь получал кваитанции в ТСЖ? За что там услуги высталвены?
P.S. Подскажите телефон нашего ТСЖ :)

 Отправлено: 18.02.11 09:16. Заголовок: alexzander пишет: P..

alexzander пишет:

цитата:

P.S. Подскажите телефон нашего ТСЖ :)

Указан в заголовке этой страницы! [взломанный сайт]

 Отправлено: 18.02.11 11:42. Заголовок: Вот и первый случай ..

Вот и первый случай подвернулся. У нас забился унитаз, плохо уходила вода. Первый взнос уплачен, и остальные платежи тоже. Я как наивный человек прямиком в ТСЖ. Сантехников нашли быстро, на этом положительные моменты для меня и для сантехников заканчиваются.
Поскольку сантехник это стиль жизни, у них сразу возник вопрос об оплате. Глядя на мое удивленное лицо, мне начинают пояснять, что по жилищному законодательству все трубы находящиеся в внутри квартиры это ответственность собственника жилого помещения и соответственно ремонтируются за счет его же. Я это и без них знаю. Мне просто не нравится следующая логика: у нас смете заложена оплата труда сантехника или даже двух, т.е. собственники будут платить им зарплату, а если вдруг этим собственникам понадобятся услуги эти самых сантехников, будь добр плати. Система двойной оплаты получается. На мой вопрос управляющему мне посоветовали идти учить законы где чья ответственность.
И еще, зачем в НОВОМ ДОМЕ держать сантехников для обслуживания трубопроводов мест общего пользования.

P/S Получается та же самая управляющая компания, только называется ТСЖ.

P/SS Против сметы ни чего не имел до этого момента.

 Отправлено: 18.02.11 11:52. Заголовок: UsamaBL Сантехник дл..

UsamaBL Сантехник для ремонта общедомового имущества, если случайно равнет или подтянуть, подмазать - магистрали и стояки системы отопления, радиаторы в подъездах, канлизационные и ХВС, ГВС стояки.

ТСК от УК отличается только тем, что УК за свои услуги (управление жилфондом) берет плату, а ТСЖ нет.

 Отправлено: 18.02.11 12:02. Заголовок: А если "случайно..

А "если случайно рванет" и "случайно затопит фикалиями пару этажей" - не одно и тоже по масштабам случившегося?

 Отправлено: 18.02.11 12:14. Заголовок: UsamaBL пишет: Поск..

UsamaBL пишет:

цитата:

Поскольку сантехник это стиль жизни, у них сразу возник вопрос об оплате.

А вы читатели прейскурант платных услуг? Есть там Ваш случай? Я как понимаю сантехники (и другие работники ТСЖ) обслуживают не только Общедомвое хозяйство, но и нас с Вами (наши квартиры), если эта проблема касается всего дома. (Я как понимаю ваша забитая труба может повлечь проблемы и у остальных жильцов). Так что это все входит в их ЗП.
Кроме того, на текущий момент оплата оплата услуг по прейскуранту незаконна, так как не утверждена общим собранием.
Нужно идти в ТСЖ и ругаться с управляющим, а так же почитать внимательно устав идругие документы
P.S. как проблему то решили?

 Отправлено: 18.02.11 12:16. Заголовок: ParakaVN Если рванет..

ParakaVN Если рванет стояк системы отопления, то убытки будет возмещать ТСЖ, а точне все жильцы через плату за техобслуживание. Если рванет радиатор или подводка к нему, то убытки будет возмещать собственник помещения.

 Отправлено: 18.02.11 12:25. Заголовок: Borrowed пишет: Ес..

Borrowed пишет:

цитата:

Если рванет радиатор или подводка к нему, то убытки будет возмещать собственник помещения.

А вот с этого места поподробнее... Чуть перефразируем - "Если рванет радиатор или подводка к нему, установленные ДСЦ при строительстве дома...". ДСЦ гарантию дает (нет под рукой документов чтобы глянуть на какой срок) и на батареи, и на подводку. Я так понимаю, если в систему своими шаловливыми рученками не лазили - все вопросы по поводу ответственности к застройщику. Или я не прав? Т.е. гарантия на железо и работу по установке подразумевает под собой какую-то ответственность?

 Отправлено: 18.02.11 12:32. Заголовок: А как насчет раздела..

А как насчет раздела в сводном сметном расчете стоимости строительства под название "Ввод объекта в эксплуатацию"???? ЧТО делается за счет этой, немааалой, суммы?
А как насчет гарантийного срока на объект строительства, прописанный в договоре долевого участия?

 Отправлено: 18.02.11 12:44. Заголовок: Разница пишет: Я та..

ParakaVN пишет:

цитата:

Я так понимаю, если в систему своими шаловливыми рученками не лазили - все вопросы по поводу ответственности к застройщику

Да, Вы правильно подметили, я упустил это.

 Отправлено: 18.02.11 12:47. Заголовок: alexzander пишет: P..

alexzander пишет:

цитата:

P.S. как проблему то решили?

Решили за 500 руб.
Еще раз говорю мы платим ОБСЛУЖИВАЮЩЕМУ персоналу зарплату без малого 6 млн. руб. в год.
Я же на работе у себя не требую у начальника денег за выполнение отдельного поручения помимо собственной зарплаты.

 Отправлено: 18.02.11 13:20. Заголовок: UsamaBL Потому что в..

UsamaBL Потому что выполнение Вами отдельного поручения входит в Ваш должностной регламент, а наши ТСЖ-ые сантехники "бесплатно" ремонтируют только общедомовое имущество, все остальное - за отдельную плату.