Отправлено: 16.02.12 12:32. Заголовок: ОБРАЗЦЫ ПРЕТЕНЗИЙ-ЖАЛОБ В ТСЖ "ФОРТУНА"

Решил создать новую тему, куда буду выкладывать образцы документов по нашему ТСЖ. Все желающие кто хочет заставить работать ТСЖ по Закону, а не на основании незаконных решений и "так вам будет выгоднее" копируйте вставляйте свои данные и относите диспетчеру. Только не забываем распечатывать в 2-х экз. 1-й экз. в ТСЖ, 2-й экз себе (на нем обязательно отметку о получении: вх.№, дата, подпись, расшифровка и должность лица принявшего документ).

 Отправлено: 24.02.12 09:55. Заголовок: Ребята!! а вот скажи..

Ребята!! а вот скажите со дня основания ТСЖ хоть кому нибудь сделали перерасчёт по претензиям??? если да приведите плизз конкретные примеры!!! Получается что очень много тем обсуждается а реальные результаты есть???

 Отправлено: 24.02.12 10:08. Заголовок: Сергуня понятия не и..

Сергуня понятия не имею, но могу предположить с уверенностью на 98%, что если ТСЖ на этой неделе нормально не ответит, то в марте расчеты за отопление приведут в соответствие. Да и вообще, кто-нибудь когда-нибудь претензии писал? Не хотелось бы конечно затевать эпопею с прокуратурой и РПН, но видимо придется. [взломанный сайт]

 Отправлено: 24.02.12 21:48. Заголовок: Деятель Я всё лето ..

Деятель Я всё лето писала претензии, чтоб пересчитали за воду. Она у меня была 25 градусов. Написала и в ГЖИ и в РОспотреб. В итоге отовсюду ответы получила, но перерасчета не добилась. Везде посоветовали в суд подать. Но я до суда уже не добралась... А может и стоило.

 Отправлено: 25.02.12 08:48. Заголовок: Юлишна пишет: Но я ..

Юлишна пишет:

цитата:

Но я до суда уже не добралась...

Ну еще не поздно.

 Отправлено: 25.02.12 13:22. Заголовок: Деятель В последней ..

Деятель В последней нашей с управляющим встрече он сказал, что все перерасчёты, которые по суду будут сделаны в итоге будут удерживаться опять же со всех жителей в равной пропорции... так сказать. Я и подумала, что мне пересчитают, а другие из-за этого больше заплатят.(((

 Отправлено: 25.02.12 13:58. Заголовок: Юлишна управляющий, ..

Юлишна управляющий, извините за выражение, какой-то бред несет. Он скорее заплатит из своего кармана,чем мне в извещение включит эти суммы. Я конечно не видел договора с ресурсоснабжающей организацией, но там должны быть прописаны параметры ресурса, который поставляется и ответственность за некачественный ресурс, так что пусть с Водоканалом или кем там еще разбираются, а с нас дополнительно они ничего взять не смогут, тем более за коммунальные услуги.

 Отправлено: 25.02.12 15:01. Заголовок: Деятель пишет: Он с..

Деятель пишет:

цитата:

Он скорее заплатит из своего кармана

Ошибаетесь, платить будут все собственники, за счет "Текущее содержание и ремонт...". Управляющий абсолютно прав, других средств у ТСЖ нет.

 Отправлено: 25.02.12 15:53. Заголовок: Borrowed пишет: дру..

Borrowed пишет:

цитата:

других средств у ТСЖ нет.

Ну на счет того, что у ТСЖ других средств нет Вы немного заблуждаетесь. Аренда и т.д., т.е. прибыль, которая должна идти на нужды ТСЖ.

Borrowed пишет:

цитата:

Ошибаетесь, платить будут все собственники,

Ну здесь все зависит от председателя и от того какие обязанности у управляющего. Если у управляющего в обязанностях вменен контроль за качеством предоставляемых услуг ну и другие обязанности, то можно управляющего и других виновных лиц и премии лишить.

 Отправлено: 25.02.12 18:02. Заголовок: Прибыли у ТСЖ как бы..

Прибыли у ТСЖ как бы нет - это некоммерческая организация (за счет поступлений от аренды и т.д., закрываются ве возможные "дыры"). А на счет лишить премии, то здесь погорячились. Кстати, а кто будет определять этих

цитата:

других виновных лиц

?

 Отправлено: 25.02.12 18:06. Заголовок: Деятель пишет: то м..

Деятель пишет:

цитата:

то можно управляющего и других виновных лиц и премии лишить.

чтобы лишить премии, ее надо сначала начислять...
у нас в смете заложено премирование работников ТСЖ?????

 Отправлено: 25.02.12 18:08. Заголовок: Borrowed пишет: Упр..

Borrowed пишет:

цитата:

Управляющий абсолютно прав, других средств у ТСЖ нет.

согласна полностью....

Деятель пишет:

цитата:

Ну на счет того, что у ТСЖ других средств нет Вы немного заблуждаетесь. Аренда и т.д., т.е. прибыль, которая должна идти на нужды ТСЖ.

увы...
доход от аренды - это тоже наши с вами средства.... разве нет?
и чтобы выплатить штрафы, пени - пусть и с аренды - это тоже самое, что лишить нас с вами этих средств....
разве не так?
....и правильно говорят, что выплаичать будут ТСЖ из наших с вами карманов....

 Отправлено: 25.02.12 18:11. Заголовок: Деятель пишет: Я ко..

Деятель пишет:

цитата:

Я конечно не видел договора с ресурсоснабжающей организацией, но там должны быть прописаны параметры ресурса, который поставляется и ответственность за некачественный ресурс, так что пусть с Водоканалом или кем там еще разбираются...

вы видать не присутсвовали на очном собрании..
иначе бы так не говорили....

суть проблемы была в том, что вода к дому подходила с нормальной температурой.
только разбор воды по квартирам был маленький, поэтому она в трубах успевала остыть.
и что по вашему необходимо предъявлять тепловикам????

 Отправлено: 25.02.12 18:20. Заголовок: Fortynka Borrowed пи..

Fortynka Borrowed пишет:

цитата:

Кстати, а кто будет определять этих цитата: других виновных лиц

Полагаю, что этот вопрос относится к компетенции правления.

Borrowed пишет:

цитата:

за счет поступлений от аренды и т.д., закрываются ве возможные "дыры"

Вот эти "дыры" и будут закрываться. Мне если честно все равно, где ТСЖ будет брать деньги на штрафы, перерасчеты и т.д. и т.п. Есть утвержденные коммунальные тарифы, порядок расчета, смета расходов и доходов. На основании этого я и плачу коммунальные и жилищные услуги и что-то дополнительно включать мне в оплату никто не имеет права, а как ТСЖ будет выкручиваться меня это мало волнует. Нужно просто максимально стараться все делать по Закону, тогда и выкручиваться не нужно будет.

Fortynka на счет премии врать не буду, не знаю как з/плата им начисляется.

 Отправлено: 25.02.12 18:23. Заголовок: Fortynka пишет: тол..

Fortynka пишет:

цитата:

только разбор воды по квартирам был маленький, поэтому она в трубах успевала остыть. и что по вашему необходимо предъявлять тепловикам????

Ну значит нужно предъявлять ДСС раз систему так смонтировали.

 Отправлено: 25.02.12 18:28. Заголовок: Деятель пишет: как..

Деятель пишет:

цитата:

как ТСЖ будет выкручиваться меня это мало волнует

ТСЖ - это мы, а не они.

цитата:

раз систему так смонтировали

Ну расскажите, как или что необходимо сделать, чтобы при расходе воды стремящемся к 0, температура воды не снижалась. Вряд ли удастся опровергнуть 2-е начало термодинамики.

 Отправлено: 25.02.12 18:44. Заголовок: Borrowed пишет: ТСЖ..

Borrowed пишет:

цитата:

ТСЖ - это мы, а не они.

Ну может и Вы. Я лично не член ТСЖ и мне абсолютно до лампочки, кто будет исполнителем ТСЖ или УО. Я плачу деньги и должен получать за это услуги соответствующего качества. Если услуги не соответствуют, то будьте добры вернуть мои деньги. По моему все разумно.

Borrowed пишет:

цитата:

Ну расскажите, как или что необходимо сделать, чтобы при расходе воды стремящемся к 0, температура воды не снижалась. Вряд ли удастся опровергнуть 2-е начало термодинамики.

Я к сожалению, мало разбираюсь в области термодинамики, но могу сказать с уверенность, что в доме который сдан в эксплуатацию в 2010 году такого быть не должно. Значит должна быть какая-то система которая бы обеспечивала циркуляцию воды без обязательного разбора в установленных точках. Полагаю, что необходимо смотреть соответствие смонтированной системы проекту. В любом случае - это "косяки" ДСС, который, если будет установлена его вина, и обязан покрыть убытки связанные с перерасчетом. А ТСЖ в данной ситуации ведет себя не правильно, пытаясь навязать нам установку бойлеров, вместо того, чтобы выяснить причину отсутствия горячей воды.

 Отправлено: 25.02.12 18:53. Заголовок: Деятель пишет: в до..

Деятель пишет:

цитата:

в доме который сдан в эксплуатацию в 2010 году такого быть не должно... выяснить причину отсутствия горячей воды.

Дело не в доме и его коммуникациях. Летом нет циркуляции, так как теплоноситель подается ОАО "ДГК" только под одной трубе. Есть водоразбор - вода движется, полотенцесушитель нагревается, вода горячая, нет водоразбора - вместо горячей получаем холодную.

цитата:

Если услуги не соответствуют, то будьте добры вернуть мои деньги.

Все верно, только вернут, за счет соседей и Ваших средств.

цитата:

Я лично не член ТСЖ

А это не важно. Вы собственник, так же как и все остальные, и содержите дом на общих основаниях.

 Отправлено: 25.02.12 20:04. Заголовок: Borrowed пишет: так..

Borrowed пишет:

цитата:

так как теплоноситель подается ОАО "ДГК" только под одной трубе.

Получается, что нет "обратки"? Я правильно понимаю? Значит виноват застройщик?

Borrowed пишет:

цитата:

Все верно, только вернут, за счет соседей и Ваших средств.

Не совсем так. Вернут не за счет кого-то, а вернут мои, которые я заплатил, но услугу не получил.

 Отправлено: 25.02.12 20:12. Заголовок: Деятель пишет: Верн..

Деятель пишет:

цитата:

Вернут не за счет кого-то, а вернут мои, которые я заплатил, но услугу не получил.

ДЭК выставил 10руб. на 10 квартир....
получается каждой квартире надо заплатить по1руб.
вам вернули ваш 1руб. но в ДЭК то надо заплатить 10 руб... (воду они поставили требуемой температуры)
получается 10 руб надо заплатить 9квартирам. тгда каждая квартира заплатит не по 1 руб. а по 1,11руб.
по вашему другие не причастны????

 Отправлено: 25.02.12 20:14. Заголовок: Деятель пишет: Ну з..

Деятель пишет:

цитата:

Ну значит нужно предъявлять ДСС раз систему так смонтировали

вот опять слова!....
ТАК это КАК????
она смонтирована в соответствии с проектом, который разработал проектировщик...

Деятель пишет:

цитата:

на счет премии врать не буду, не знаю как з/плата им начисляется

в смете НЕТ премии

ЗЫ. опять ветку превратили во флуд....