Отправлено: 16.02.12 12:32. Заголовок: ОБРАЗЦЫ ПРЕТЕНЗИЙ-ЖАЛОБ В ТСЖ "ФОРТУНА"

Решил создать новую тему, куда буду выкладывать образцы документов по нашему ТСЖ. Все желающие кто хочет заставить работать ТСЖ по Закону, а не на основании незаконных решений и "так вам будет выгоднее" копируйте вставляйте свои данные и относите диспетчеру. Только не забываем распечатывать в 2-х экз. 1-й экз. в ТСЖ, 2-й экз себе (на нем обязательно отметку о получении: вх.№, дата, подпись, расшифровка и должность лица принявшего документ).

 Отправлено: 28.02.12 16:42. Заголовок: орх пишет: А если у..

орх пишет:

цитата:

А если у жильцов (у каждого собственника) будет свой договор на услугу поставки ГВ (договор с ДГК), то поставщик будет обязан обеспечить 60 градусов в каждую квартиру?

И что? Граница эксплуатационной ответственности, согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и ..., утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. А на приборе учета 60⁰С.

Деятель То, что написал выше (протокол, обратные клапаны и насос), не моя выдумка, а реальная ситуация с одним из многоквартирных домов г.Хабаровска, которая рассматривалась в суде Индустриального района.

Какими бы ни были наши дома (новые, современные или запроектрованные и построенные квалифицированными специалистами Японии/США с использованием самых передовых собственных разработок), при подаче котельной теплоносителя только по одной трубе, циркуляции во внутридомовой системе ГВС не будет. Поэтому или бойлеры или дополнительная модернизация системы ГВС. Или ОАО "ДГК" начнет подавать ГВС летом по обоим трубопроводам, но это после 01 января 2022 г. (пункт 9 статьи 29 Главы 7 федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ)



Согласно утвержденному графику испытаний и остановов теплофикации на 2011 год гидравлические испытания трубопроводов зоны теплоснабжения Хабаровской ТЭЦ-1 проводились в период с 16 по 20 мая 2011 г. и с 19 по 24 сентября 2011 г., останов теплофикации - в период с 08 по 21 августа 2011 г. Итого - 24 дня. Соответственно и ТСЖ в указанные периоды услугу ГВС на оказывает. Аналогично и в 2012 году.

Выход один. Судиться. Вам с ТСЖ (еще надо доказать, что услуга оказана ненадлежащего качества, помните про акт?), а ТСЖ с ОАО "ДГК" (тоже еще доказать надо, что холодная вода из крана - это следствие "плохой" работы ТЭЦ1). Суд - это дело состязательное.

орх пишет:

цитата:

Давайте очно встретимся?!!

Я не против.

 Отправлено: 28.02.12 17:07. Заголовок: Также обращаем Ваше ..

Также обращаем Ваше внимание на то, что техническими условиями ДСС было предписано.........что не было выполнено. Что и требовалось доказать, кстати СНиП предусматривают такой вариант.

Borrowed пишет:

цитата:

Деятель То, что написал выше (протокол, обратные клапаны и насос), не моя выдумка, а реальная ситуация с одним из многоквартирных домов г.Хабаровска, которая рассматривалась в суде Индустриального района.

И чем закончилось? Если можно, кто там действующие лица - хочу решение посмотреть.

Borrowed пишет:

цитата:

Выход один.

Ну наконец-то [взломанный сайт]

цитата:

орх пишет: цитата: Давайте очно встретимся?!!

Если в этом будет какой-то смысл, то я тоже не против.

 Отправлено: 28.02.12 17:22. Заголовок: Деятель Котельная? Н..

Деятель Котельная? Не вопрос, стоимость тепловой энергии от котельной грубо в 2 раза выше, чем от ТЭЦ. Поэтому, если бы был построен альтернативный источник тепла (котельная), плата за отопление и ГВС в наших домах была бы соответственно в 2 раза выше, чем у домов от ТЭЦ. Да и стоимость жилья подоражает на 10%.

 Отправлено: 28.02.12 17:33. Заголовок: И котел (электро или..

И котел (электро или на к.л. топливе?) для изготовления ГВ только на летнее время будет дороже, насколько? Не перекроется ли это "насколько" экономией от использования ХВ для приготовления ГВ в зимнее время от теплообменников (как было этой зимой). Это значит содержание котельной нам обойдется 10% от стоимости домов?... что-то многовато.....

 Отправлено: 28.02.12 17:35. Заголовок: Borrowed не понял? П..

Borrowed не понял? Почему котельная?

 Отправлено: 28.02.12 19:33. Заголовок: А как иначе? Альтерн..

А как иначе? Альтернативный источник тепловой энергии - это котельная (можно конечно и электрокотел накопительный поставить, но это дороже в эксплуатации, в 1,5 - 2,0 раза, чем тариф для ГВС летом). И в самих техусловиях, строительство альтернативного источника тепла является рекомендательным, но не обязательным к исполнению. Если котельная будет работать только в летний период, то её эксплуатация будет еще в 2 раза дороже, так как доход она приносит только в межотопительный период, а остальное время не работает.

Стоимость котельной приблизительно 10 млн. рублей/Гкал присоединенной нагрузки. Посчитайте, сколько это % от стоимости домов.

 Отправлено: 28.02.12 20:08. Заголовок: а дизельные котлы? С..

а дизельные котлы? Сорри, я не понимаю как расчитать (не инженер :)) Вы же предлагаете рассчитать с учетом стоимости эксплуатации? Круглогодичной?

 Отправлено: 28.02.12 20:10. Заголовок: В 5 раз дороже. Тепл..

В 5 раз дороже. Тепловая энергия от котельных на дизтопливе самая дорогая, стоимость доходит до 20 тыс. руб/Гкал (сейчас платим 1 113,31 руб./Гкал).

 Отправлено: 28.02.12 20:29. Заголовок: странно.. а дома одн..

странно.. а дома одноэтажные многие с китурами стоят, керосином работают... и говорят что экономят на центральном отоплении

 Отправлено: 28.02.12 20:29. Заголовок: я када про котельную..

я када про котельную сказала - я ваЩе то пошутила..
забудьте)
котельняа это головняк) тем более на жидком и твердом топливе)
с их выбросами в атмосферу и утечками нефтепродуктов - ГОЛОВНЯК нерИальный)
задолбают проверки))))
еще есть газ и электро.. но это сАФсем другая песТня....

 Отправлено: 28.02.12 20:32. Заголовок: Fortynka шутница :)..

Fortynka
шутница :)))
про газ - не надо - Архангельск.....и мои старые соседи, от которых в буквальном смысле сбежала!

И что, теперь будем ждать летнего бунта?

 Отправлено: 28.02.12 20:53. Заголовок: Borrowed " Как ..

Borrowed
" Как инженер, вижу решение: установка обратного клапана и емкостного нагревателя (мощность и объем определяются расчетом, но по прикидке не менее 150 кВт электрической мощности) и, возможно, циркуляционного насоса. Но для этого надо знать схему ГВС дома, так как может оказаться, что технически это реализовать невозможно. Стоимость этих работ от 2,0 млн. рублей. "
Что-то у меня Ваших рекомендаций "картинка не склеивается", то самое дорогое, то "решение", которое вижу...

 Отправлено: 28.02.12 21:06. Заголовок: Значит плохо объясня..

Значит плохо объяснял, раз картинка не склеивается.

 Отправлено: 29.02.12 10:30. Заголовок: А вот и результат пр..

А вот и результат претензионной работы. Сегодня утром подключили горячую воду от ДГК. Как всегда, ТСЖ ставят перед фактом, не уведомляя никого из собственников о изменениях.
Понятно стало после того, как из крана потекла грязно-горячая вода (фирменный продукт ДГК :))).
Теперь если кому-то захочется другого качества, нужно будет установить бойлер. К слову у меня он был с самого начала :)
Теперь будем платить за отопление за вычетом сумм на нагрев горячей воды,а за горячую воду по счетчикам по тарифу ДГК?? Интересно сколько теперь ОДН будет по горячей воде, если уборка проводится только влажным подметанием, ввиду отсутствия покрытия на площадках, пригодного для влажной уборки?
В общем выбор остается за собственниками что предпочесть чистую и горячую или "горячую" грязную в любое время года.
"Все как хотели" с точки зрения управленческого звена ТСЖ. :))))

 Отправлено: 29.02.12 16:05. Заголовок: А как же они могли е..

А как же они могли ее подключить, ведь отопительный сезон не закончился???? Я так понимаю они на зло это сделали, да?

 Отправлено: 29.02.12 18:45. Заголовок: орх пишет: а дома о..

орх пишет:

цитата:

а дома одноэтажные многие с китурами стоят, керосином работают... и говорят что экономят на центральном отоплении

Дорогая, а зачем тогда вы многоэтажку въ
ехали??? В пустыню, там вооще отопления и горячей воды не надо!!!

 Отправлено: 29.02.12 18:47. Заголовок: орх пишет: Понятно ..

орх пишет:

цитата:

Понятно стало после того, как из крана потекла грязно-горячая вода (фирменный продукт ДГК :))).

А вы не предпологаете того, что кто из Ваших соседей менял полотенцесушитель???? Пустословие!!!!!!

 Отправлено: 29.02.12 20:03. Заголовок: fotovan Какое пусто..

fotovan
Какое пустословие?
Это неуважение со стороны ТСЖ и соседей, если так было (меняли полотенцесушитель).
При любом изменении качества услуги предупреждают в рамках нормальных отношений!
У меня когда рванула батарея, я по соседям пробежалась, всех предупредила по стояку чтобы не беспокоились (из-за того что стояк отопления опустел ) и дали спать спокойно мастеру ТСЖ.
Про пустыню - вот это не пустословие, это злословие :))) Не провоцируйте, во мне Яду хватит.

 Отправлено: 29.02.12 20:32. Заголовок: орх У меня качество ..

орх У меня качество воды не поменялось. все же буду надеяться, что не вернулись мы к ГДК [взломанный сайт]

 Отправлено: 29.02.12 20:35. Заголовок: орх пишет: во мне Я..

орх пишет:

цитата:

во мне Яду хватит.

Уважаемая, я Тигр по году рождения. Но я был в Египте и пустынях.. а то что у вас хватит яду...... я и не сомневаюсь.. Ваш бы яд, да в нужную рану