|
|
| |
Сообщение: 140
Зарегистрирован: 02.02.12
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 01.03.12 12:23. Заголовок: Чтобы прекратить вся..
Чтобы прекратить всякие споры по поводу установки дополнительного оборудования, для обеспечения наших домов горячей водой, а так же пресечь идиотские предложения (причем поставленные на голосование) об отключении горячей воды в летний период и установке бойлеров в квартирах, для ознакомления и примера как должно работать ТСЖ в данной ситуации выкладываю постановление восьмого апелляционного арбитражного суда. Еще раз повторюсь, что такой вариант событий возможен в том случае, если система ГВС устроена с нарушениями СНиП и проекта, хотя насколько я знаю недоделки имеются и в других конструкциях домов. В случае, если в ситуации с ГВС вина ОАО "ДГК", то так же возможен другой вариант. ВСЕ ЭТИ ПРОБЛЕМЫ МОЖНО РЕШИТЬ БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ И НИКАКИХ КОТЕЛЬНЫХ И ТОМУ ПОДОБНЫХ ВЕЩЕЙ СТРОИТЬ НЕ НУЖНО. И хочу, чтобы все присутствующие на этом форуме сделали для себя вывод, почему ДСС везде ставит своего председателя. Я конечно понимаю, что букав много, но если есть интерес как решить эту проблему - стоит прочитать данное постановление.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
город Омск
28 октября 2011 года
Дело № А46-459/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2011 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.П.
судей Зориной О.В., Смольниковой М.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарём судебного заседания Зинченко Ю.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6265/2011) открытого акционерного общества «Омскнефтепроводстрой» на решение Арбитражного суда Омской области от 01.07.2011 по делу № А46-459/2010 (судья Погосткина Е.А.), принятое по иску товарищества собственников жилья «Наш Дом» к открытому акционерному обществу «Омскнефтепроводстрой» (ИНН 5501023640, ОГРН 1025500512861) при участии в деле в качестве третьего лица: открытого акционерного общества «Омскгражданпроект» о безвозмездном устранении недостатков
при участии в судебном заседании представителей:
от ОАО «Омскнефтепроводстрой» - Кузьмин О.Г. по доверенности от 14.09.2011,
от ТСЖ «Наш дом» - Сатлер А.И. по доверенности от 06.04.2011, Башкиров А.А по паспорту;
от ОАО «Омскгражданпроект», ООО «Лаборатория экспертных исследований» - не явились, извещены
установил:
Товарищество собственников жилья «Наш Дом» (далее – ТСЖ «Наш дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области к открытому акционерному обществу «Омскнефтепроводстрой» (далее – ОАО «Омскнефтепроводстрой», ответчик) с иском об обязании ОАО «Омскнефтепроводстрой» (с учётом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК
РФ), т 4 л.д. 132-137) в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда устранить следующие недостатки, допущенные при строительстве жилого дома в г. Омске по улице Химиков, 34, корпус 1:
1. Произвести строительные работы по замене кровли здания, согласно проектной документации (проект 19747-2, раздел АС лист 17н, 13н) и строгом соответствии со СНиПами, произвести ремонт стен технического этажа, а именно:
- замена верхнего слоя кровельного покрытия по всей площади кровли жилого дома с устройством четвёртого слоя рубероидного покрытия и устройством защитного
слоя кровли, в соответствии с проектом;
- заделать сквозные дыры в пустотных плитах перекрытия кровли;
- загерметизировать сопряжения водосточных воронок с плитами перекрытия;
- провести локальный косметический ремонт стен и потолков на техническом этаже и в помещении машинного отделения лифтов;
- в местах сброса воды на кровлю с кровельных надстроек, во избежание протекания необходимо усилить дополнительным слоем гравия на ширину 400 мм.
2. Привести в рабочее состояние, соответствующее проекту 19747-2 раздел - ЭО, оборудование в электрощитовой жилого дома:
- заменить в шкафу электропитания лифтов ВРУМ 1-18-80-АВР жилого дома контактор КМ 2 в количестве 1 штуки, неподвижную часть контакты вместе с корпусом контактора К Т-380Вт в количестве 1 штуки;
- заменить в щите освещения дома реле времени РВП.72-3, магнитный пускатель
ПМА-3100;
- распределить равномерно нагрузку по фазам (А, В, С) в осветительной цепи жилого дома;
- установить защитный экран в силовом щите электроснабжения лифтов;
- произвести заземление металлического распределительного щитка на площадке техэтажа в количестве 2 штук;
- предоставить акт замера сопротивления изоляции проводов, кабелей электроснабжения, кем и когда были проведены данные испытания.
3. Привести в рабочее состояние систему горячего водоснабжения, а именно:
- установить повысительный насос, обеспечивающий нагрузку 0,452 Гкал/час и напором «после себя» не менее 20 м при открытой схеме горячего водоснабжения (летний период);
- провести испытание и техническое освидетельствование системы горячего водоснабжения жилого дома;
- получить допуск в эксплуатацию от Ростехнадзора, ОАО «Омскэнергосбыт», ОАО «ТКГ №11»;
- установить в соответствии с проектом хозяйственные насосы погружного типа
фирмы ДАВ в количестве 5 штук;
- произвести звукоизоляцию подвального помещения в месте расположения насосов в ИТП с целью снижения уровня шума в квартирах первого этажа в соответствии с техническими условиями и нормами;
- привести в соответствие с проектом 19747-2, раздел ОВ месторасположение и состояние перемычек циркуляционного трубопровода при объединении стояков горячей воды в чердачном помещении;
- схему установки и работу циркуляционных насосов в количестве 2 штук системы ГВС привести в соответствие с принципиальной схемой работы насосов и функциональной схемой автоматизации, раздел ОВ проект 19747-2 (закрытая схема - зимний период горячего водоснабжения);
- выполнить автоматизацию циркуляционных насосов системы ГВС, установить
щит автоматики циркуляционными насосами в соответствии с проектом 19747-2, раздел ОВ;
- смонтировать в подвальном помещении жилого дома систему напорной канализации НК1 в соответствии с проектом 19747-2, раздел 6.ВК.4.;
- оборудовать в подвальном помещении дренажные приямки в количестве 5 штук датчиками - реле уровня РОС-301 в соответствии с проектом 19747-2;
- оборудовать дренажные приямки в количестве 5штук электропитанием с размещением на стене вблизи каждого приямка отдельной розетки для подключения хозяйственных насосов погружного типа в количестве 5 штук в соответствии с проектом 19747-2, раздел 6.ВК.4.
4. Привести в рабочее состояние и доукомплектовать в строгом соответствии с проектом 19747-2 раздел ВК, оборудование пожарного водопровода, а именно:
- вывести (смонтировать) в помещении круглосуточного нахождения дежурного
персонала световое табло ТСМ-Ш-УЗ-01 и сопутствующее к нему оборудование на каждый из 2-х установленных насосов в соответствии с Проектом 19747-2 раздел ВК;
- смонтировать неустановленные поэтажные механизмы (кнопки в количестве 15
штук) ручного включения пожарных насосов в поэтажных пожарных;
- заменить расширительные баки в количестве 2 штук на станции повышения
давления в пожарном водопроводе;
- провести пусконаладочные работы станции, повышающей давление в пожарном водопроводе жилого дома и предоставить акт пусконаладочных работ;
- предоставить акт первичного опробования работоспособности станции повышающей давление в пожарном водопроводе с общей системой пожарной
сигнализации жилого дома;
- разделить схему водоснабжения здания на хозяйственно-питьевой водопровод и противопожарный водопровод, приведя её в соответствие с разделом ВК проекта 19747-2 и требованиями СНиП 2.04.01-85;
- привести в рабочее состояние противопожарный водопровод.
5. Привести в рабочее состояние и доукомплектовать в строгом соответствии с проектом 19747-2 раздел АОВ, СС систему пожарной сигнализация и дымоудаления жилого дома:
- устранить механический перекос створок клапанов дымоудаления (направление ВД-1 на 4 и 13 этажах, направление ВД-2 на 3, 5 и 8 этажах);
- проложить магистральный провод в машинное отделение лифтов с целью получения сигнала управления на аварийное отключение лифтов при срабатывании пожарной сигнализации в случае пожара;
- устранить дефект в работе двигателя насоса дымоудаления (двигатель во включенном состоянии издает посторонний шум металлического происхождения);
- провести комплексное испытание работоспособности системы пожарной сигнализации и системы дымоудаления жилого дома с составлением акта первичного опробирования системы.
6. Выполнить благоустройство придомовой территории в соответствии с проектом 19747-2-ГП лист № 7, проект 19747-2-ГП раздел ЭССЭ1-2, проект 19747-2-
ГП-3:
- озеленение:
Ель сибирская 12-14 лет в количестве 7 штук ком. 0,5*0,5.
Рябина обыкновенная 5-6 лет в количестве 18 саженцев.
Черёмуха обыкновенная 5-6 лет в количестве 6 саженцев.
Жасмин 3-5 лет в количестве 260 саженцев.
Сирень обыкновенная 3-5 лет в количестве 590 саженцев;
- оборудование: дворик-песочный – 1 штука, скамья СН -1 – 3 штуки, забор из брёвен – 36 штук, башня - 2 штуки, рукоход, тип 2 – 1 штука, лиана поз. 1 - 3 штуки, лиана поз. 2 - 3 штуки, лиана поз. 3 - 3 штуки, гимнастическая стена ММ-11 - 1 штука, волна - 1 штука, качающееся бревно - 1 штука, мачта для лазания ММ-28 - 1 штука, качалка балансир - 1 штука, брусья - 1 штука, карусель - 2 штуки;
- провести строительные работы по ремонту дворового асфальтового покрытия в
местах его проседания;
- провести работы по устройству наружного освещения придомовой территории
согласно проекта;
- провести строительные работы по устройству ветки присоединения дождеприёмного колодца на придомовой территории.
7. Предоставить полный комплект проектной и исполнительной документации на строительство жилого дома, со всеми имевшими место изменениями и дополнениями.
8. В соответствии со строительными нормами и правилами произвести работы по установке устройства, предотвращающего проникновение воды и газа в техподполье жилого дома в месте ввода в здание трубопровода отопления и ГВС.
9. В соответствии со строительными нормами и правилами выполнить дренажную защиту техподполья жилого дома.
10. В соответствии со строительными нормами и правилами произвести работы по выполнению отвода из световых приямков и входов в техподполье жилого дома.
11. Взыскать с ОАО «Омскнефтепроводстрой» в пользу ТСЖ «Наш Дом» денежные средства в сумме 2 183 462 руб. 42 коп., в том числе в виде возмещения расходов на устранение недостатков, допущенных при строительстве жилого дома в г. Омске по ул. Химиков, 34, корпус 1, по остеклению лоджий в размере 2 113 646 руб. 95 коп. и в виде возмещения расходов на устранение недостатков, допущенных при строительстве жилого дома в г.Омске по ул. Химиков,34, корпус 1, по доукомплектации мусоропровода в размере 69 815 руб. 47 коп.
Суд не принял к рассмотрению требования истца имущественного характера, посчитав, что они могут быть предметом самостоятельного иска, в данном случае изменяется предмет и основание иска.
Определением Арбитражного суда Омской области от 18.03.2010 по делу А46-459/2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Омскгражданпроект» (далее – ОАО «Омскгражданпроект», третье лицо).
Решением Арбитражного суда Омской области от 01.07.2011 по делу № А46-459/2010 ОАО «Омскнефтепроводстрой» обязано в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда:
1. Произвести строительные работы по замене кровли здания, согласно проектной документации (проект 19747-2, раздел АС лист 17н, 13н) и строгом соответствии со СНиПами, произвести ремонт стен технического этажа, а именно:
- замена верхнего слоя кровельного покрытия по всей площади кровли жилого дома с устройством четвёртого слоя рубероидного покрытия и устройством защитного слоя кровли, в соответствии с проектом;
- заделать сквозные дыры в пустотных плитах перекрытия кровли;
- загерметизировать сопряжения водосточных воронок с плитами перекрытия;
- в местах сброса воды на кровлю с кровельных надстроек, во избежание протекания необходимо усилить дополнительным слоем гравия на ширину 400 мм.
2. Привести в рабочее состояние, соответствующее проекту 19747-2 раздел - ЭО, оборудование в электрощитовой жилого дома:
- заменить магнитный пускатель МА-3100;
- распределить равномерно нагрузку по фазам (А, В, С) в осветительной цепи жилого дома;
- установить защитный экран в силовом щите электроснабжения лифтов;
- произвести заземление металлического распределительного щитка на площадке техэтажа в количестве 2 штук;
3. Привести в рабочее состояние систему горячего водоснабжения, а именно:
- установить повысительный насос, обеспечивающий нагрузку 0,452 Гкал/час и напором «после себя» не менее 20 м при открытой схеме горячего водоснабжения (летний период);
- установить в соответствии с проектом хозяйственные насосы погружного типа фирмы ДАВ в количестве 5 штук;
- произвести звукоизоляцию подвального помещение в месте расположения насосов в ИТП с целью снижения уровня шума в квартирах первого этажа в соответствии с техническими условиями и нормами;
- схему установки и работу циркуляционных насосов в количестве 2 штук системы ГВС привести в соответствие с принципиальной схемой работы насосов и функциональной схемой автоматизации, раздел ОВ проект 19747-2 (закрытая схема - зимний период горячего водоснабжения);
- выполнить автоматизацию циркуляционных насосов системы ГВС, установить
щит автоматики циркуляционными насосами в соответствии с проектом 19747 - 2, раздел ОВ;
- смонтировать в подвальном помещении жилого дома систему напорной канализации НК1 в соответствии с проектом 19747-2, раздел 6.ВК.4;
- оборудовать в подвальном помещении дренажные приямки в количестве 5штук датчиками - реле уровня РОС-301 в соответствии с проектом 19747-2;
- оборудовать дренажные приямки в количестве 5 штук электропитанием с размещением на стене вблизи каждого приямка отдельной розетки для подключения хозяйственных насосов погружного типа в количестве 5 штук в соответствии с проектом 19747-2, раздел 6.ВК.4;
4. Привести в рабочее состояние и доукомплектовать в строгом соответствии с проектом 19747-2 раздел ВК, оборудование пожарного водопровода, а именно:
- вывести (смонтировать) в помещении круглосуточного нахождения дежурного
персонала световое табло ТСМ-Ш-УЗ-01 и сопутствующее к нему оборудование на каждый из 2-х установленных насосов в соответствии с Проектом 19747-2 раздел ВК;
- смонтировать неустановленные поэтажные механизмы (кнопки в количестве 15
штук) ручного включения пожарных насосов в поэтажных пожарных;
- разделить схему водоснабжения здания на хозяйственно-питьевой водопровод и противопожарный водопровод, приведя её в соответствие с разделом ВК проекта 19747-2 и требованиями СНиП 2.04.01-85;
- привести в рабочее состояние противопожарный водопровод.
5. Привести в рабочее состояние и доукомплектовать в строгом соответствии с проектом 19747-2 раздел АОВ, СС систему пожарной сигнализация и дымоудаления жилого дома:
- устранить механический перекос створок клапанов дымоудаления (направление ВД-1 на 4 и 13 этажах, направление ВД-2 на 3, 5 и 8 этажах);
- устранить дефект в работе двигателя насоса дымоудаления (двигатель во включенном состоянии издает посторонний шум металлического происхождения);
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
С ОАО «Омскнефтепроводстрой» в пользу ТСЖ «Наш дом», взыскано 150 000 руб. расходов по экспертизе, 45 000 руб. расходов на услуги представителя, 1 000 руб.
расходов по уплате государственной пошлины.
С ОАО «Омскнефтепроводстрой» в пользу ООО «Лаборатория экспертных исследований» взыскано 3 000 руб. расходов по явке экспертов в судебное заседание.
Не согласившись с принятым решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части удовлетворения исковых требований, а также отменить и принять новый судебный акт в части распределения судебных расходов, связанных с оплатой расходов по проведению экспертизы в размере 150 000 руб. и расходов по явке экспертов в размере 3 000 руб. между истцом и ответчиком пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
В обоснование своей жалобы ответчик указывает на то, что на момент строительства жилого дома проект 19747-2 ОАО ТПК «Омскгражданпроект», на основании которого выдано заключение эксперта, не мог быть утверждён в производство работ без корректировки (рекомендуемый срок корректировки каждые 3 года в связи с внесением изменений и дополнений в нормативную документацию). В заключении не указаны причины возникновения неисправностей инженерно-технического оборудования и износа строительных конструкций, считает, что эксперты по сути констатировали состояние инженерных систем и обследуемых элементов строительства жилого дома на момент проведения экспертизы, по прошествии 4, 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.
Указывает, что истцом не были заключены договоры на техническое обслуживание инженерно-технических систем жизнеобеспечения с соответствующими специализированными организациями, что повлекло износ инженерно-технических систем жизнеобеспечения вследствие ненадлежащего содержания.
Указывает также, что ввод в эксплуатацию был бы невозможен при наличии претензий к качеству выполненных ответчиком работ и монтажу инженерно-технических систем жизнеобеспечения при строительстве жилого дома со стороны инспектирующих и надзирающих служб.
Считает, что решение суда в части обязания ответчика выполнить определенные работы по устранению недостатков, а также сроки их выполнения с ссылкой на недействующий проект является необоснованным и не соответствует порядку разработки и внесения изменений в проектную документацию.
Считает, что поскольку исковые требования удовлетворены частично, оплата судебных расходов должна быть распределена между сторонами пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.
От истца поступили отзывы на апелляционную жалобу, в которых он просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
От истца поступило заявление о возмещении судебных расходов в размере 10 000 руб. в связи с рассмотрением апелляционной жалобы, с приложением копии договора на оказание юридических услуг по представлению интересов заказчика в суде от 02.08.2010 № С/02/08 между ИП Сатлером А.И. и истцом, оригинала платёжного поручения № 137 от 09.09.2011 о перечислении истцом ИП Сатлеру А.И. 10 000 руб. по договору.
В судебном заседании был объявлен перерыв с 07.10.2011 до 14.10.2011.
Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет, а также на официальном сайте Высшего Арбитражного суда Российской Федерации (картотека арбитражных дел).
После перерыва от ответчика поступили письменные пояснения к апелляционной жалобе.
От истца поступило письменное дополнение к отзыву на жалобу. Представитель третьего лица, извещённого о судебном заседании надлежащим образом, в него не явился. Суд апелляционной инстанции считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие его представителя. Представитель ответчика в заседании суда поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель истца решение просил оставить без изменения.
Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
От истца не поступило возражений относительно проверки законности и обоснованности решения суда только в части удовлетворения исковых требований.
Исходя из положений названной нормы закона и доводов апелляционной жалобы, а также отсутствия вышеуказанных возражений истца, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё с дополнением, проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены в указанной части.......................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................................................
..........................................Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Омской области от 01.07.2011 по делу № А46-459/2010 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
О.В. Зорина
М.В. Смольникова
|
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума