Отправлено: 17.02.12 17:03. Заголовок: Книга жалоб и предложений для ТСЖ от собственников жилья

Предлагаю сюда выкладывать все имеющиеся замечания, претензии и предложения для ТСЖ.
Так сказать в качестве профилактики ответов на обращения собственников в стиле "а я не знал что такое вообще было", "да ну, вы все придумываете, потому что хотите мне лично сделать плохо", "идите и поговорите в другом месте, лучше с психиатром". А так же профилактики "завалов" диспетчера ТСЖ официальными обращениями, претензиями и жалобами собственников.

Сегодня получила еще одну порцию хамства от управляющего ТСЖ Безденежных Игоря Константиновича. Причина на этот раз в обнаруженном его подчиненными объявлении в подъезде дома №4, в котором было предложение к собственникам обращаться за разъяснениями в ТСЖ по начислениям за отопление в январе текущего года. Он почему-то решил что это объявление расклеивала я :)))

Наш управляющий имеет ложное представление о том, что собственники в подавляющем большинстве удовлетворены результатами его работы так же как он сам. Надеюсь что публикации ваших жалоб и предложений помогут нашему управляющему группировать их соответственно тем и оперативней их устранять/реализовывать.
Было бы неплохо чтобы ответы И.К. оставлял здесь, потому что при личном общении ему очень трудно сдерживать эмоции без перехода на хамство.

Моя жалоба дня:
Мусор, оставленный на лестничной клетке строителями, занимавшимися ремонтом лифтовых порталов, пролежал три недели. Штатный уборщик отказалась его убирать. Управляющий на личное обращение собственника ответил немотивированным отказом и откровенным хамством. Мусор (остатки штукатурки, деревянную щепу, строительную ветошь, упаковку от строительных материалов (пустые мешки и банки) пришлось выносить самостоятельно.
Предложение дня:
Управляющему организовать инструктажи сотрудников и привлеченных рабочих о содержании, порядке и сроках выполнения работ, а так же усилить контроль за выполнением служебных поручений.

Очень надеюсь на адекватную реакцию управляющего в ответ на законные требования содержать места общего пользования, прилегающие к моей и соседским квартирам в чистоте.

 Отправлено: 02.10.12 22:01. Заголовок: какие могут быть мыс..

какие могут быть мысли у растроИвшегося ТЕКИЛО-СЕРГУНЯ-ЧЛЕНА? :))) Я очень даже верю в то, что прокурор может быть отличным адвокатом по уголовным делам :))
Только мне эта "метаморфоза" кажется неэтичной как минимум...

Мелкие "покусы" не помогают, переходим от "лекарственной терапии" к "хирургической"..
Последней каплей стало "исполнение" пожелания жильцов видеть во дворе ель.

Трое затаптывали в выкопанную в песке среди бетонных оснований "малых форм" яму бедную сосну....посреди детской площадки ...
Как плевок в лицо.. Председатель другой, стиль тот же.

 Отправлено: 09.10.12 20:26. Заголовок: Тов жители ! Я чего ..

Тов жители ! Я чего то не пойму нафига сейчас ремонтировать подъезды со стороны лестничных пролетов? Закрашивается таже новая краска новой краской. Отмыть бабло? У нас нужно было в 4 доме поменять или покрасить двери там, поменять доводчики на зиму что бы не бахали двери, подремонтировать заборчики. И кто чем отмыл окна после обработки стен влупидолом?

 Отправлено: 10.10.12 01:24. Заголовок: :))) ЧТО ТАКОЕ ВЛУПИ..

:))) ЧТО ТАКОЕ ВЛУПИДОЛ (ОН ЖЕ ОКНОМАЗ)?? Это то самый гидрофобный р-р? Мылом намыливала, давала пене постоять, потом губкой кухонной (абразивной поверхностью).. только так...даже материться пробовала (не помогло!)
Ремонт вашего дома якобы за счет застройщика (в рамках гарантии). По нашему дому ремонта нет и не обещают.. подрядчик у застройщика другой, проект другой, г-на только не меньше..СОРРИ ЗА НЕЖНЫЕ СЛОВА..

 Отправлено: 13.10.12 15:32. Заголовок: Кто может объяснить,..

Кто может объяснить, КУДА идет ОДН по холодной воде в размере 32% от собственного потребления?
вы просто прикиньте СКОЛЬКО идет на ОДН с площадки...
Вопрос: КУДА?

 Отправлено: 13.10.12 21:48. Заголовок: Fortynka Освещение п..

Fortynka Освещение подъездов (внутри и снаружи), работа лифтов.

 Отправлено: 14.10.12 09:44. Заголовок: Borrowed пишет: For..

Borrowed пишет:

цитата:

Fortynka Освещение подъездов (внутри и снаружи), работа лифтов.

прошу прощения, я не указала, что речь идет про холодную ВОДУ.

 Отправлено: 14.10.12 11:08. Заголовок: Fortynka Тогда надо ..

Fortynka Тогда надо письменно обратиться в ТСЖ. Причины разные могут быть.

 Отправлено: 14.10.12 11:17. Заголовок: Borrowed пишет: For..

Borrowed пишет:

цитата:

Fortynka Тогда надо письменно обратиться в ТСЖ. Причины разные могут быть.

ну вот лично вы можете предположить, что надо делать ежемесячно на 25-32% ОДН???

 Отправлено: 14.10.12 11:28. Заголовок: Borrowed, а сколько ..

Borrowed, а сколько у Вас в доме ОДН по холодной воде????

 Отправлено: 14.10.12 21:02. Заголовок: Колеблется от - 25% ..

Колеблется от - 25% до +25%. Последние 2 квитанции ОДН отрицательный.
Причины: полив клумб, нормативщики (воровство), сматывание счетчика, утечки...

 Отправлено: 14.10.12 22:47. Заголовок: прикольно. за все су..

прикольно.
за все существование нашего ТСЖ у нас небыло ниразу показание ОДН с "минусом"

 Отправлено: 16.10.12 17:23. Заголовок: дополню, "сущест..

дополню, "существуем с октября 2010 года
ой, а можно поподробнее ? Что такое нормативщики, сматывание счетчика и как ОДН МОЖЕТ СТАТЬ ОТРИЦАТЕЛЬНЫМ?

 Отправлено: 16.10.12 18:54. Заголовок: Нормативщики - оплач..

Нормативщики - оплачивают коммунальные услуги по нормативу, а не по показаниям приборов учета, так как им "не выгодно" и по сути воруют ресурс.
ОДН может быть отрицательным, так как показания снимаются не одномоментно, а в разное время; накопленная погрешность индивидуальных приборов учета при их суммировании; разная чувствительность общедомового и индивидуального приборов учета, которая изменяется со временем и зависит от наличия фильтра на входе.

 Отправлено: 16.10.12 19:26. Заголовок: Borrowed пишет: Нор..

Borrowed пишет:

цитата:

Нормативщики - оплачивают коммунальные услуги по норматив

судя по ответам нашего ТСЖ у нас от того и такой ОДН, что "не все собственники сдают показания счетчиков".
но и норматив им никто не начисляет - так как говорят: неправомерно. о, как!

 Отправлено: 16.10.12 19:26. Заголовок: m@m пишет: и как ОД..

m@m пишет:

цитата:

и как ОДН МОЖЕТ СТАТЬ ОТРИЦАТЕЛЬНЫ

не боись.. нам это не грозит)

 Отправлено: 16.10.12 21:20. Заголовок: Fortynka пишет: нор..

Fortynka пишет:

цитата:

норматив им никто не начисляет - так как говорят: неправомерно.

Только в случае, если показания ИПУ не подавались менее 3 месяцев (в этот период начисления по средним значениям ИПУ за год), свыше 3 месяцев - по нормативу, согласно пункту 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354.

 Отправлено: 16.10.12 22:33. Заголовок: от за это спасибо!)..

от за это спасибо!)

 Отправлено: 17.10.12 10:45. Заголовок: Borrowed пишет: Тол..

Borrowed пишет:

цитата:

Только в случае, если показания ИПУ не подавались менее 3 месяцев (в этот период начисления по средним значениям ИПУ за год), свыше 3 месяцев - по нормативу

Дык это чего ж получается? Если в квартире зарегистрирован один человек, а проживает десять - тогда они не подают показания счетчика и платят по нормативу за одного???
ПрЫкольно.

 Отправлено: 17.10.12 17:03. Заголовок: как я понимаю, норм..

как я понимаю, норматив на одного потребителя, а потребителем является каждое прописанное лицо. За прописку ТСЖ оплачивает (т.е. это мы оплачиваем) услуги за прописку ЕЖЕМЕСЯЧНО, поэтому данные о числе прописанных в ТСЖ есть. Есть и причина, по которой эти данные не используются для начислений по нормативу. Причины эти не оправдывают неудовлетворительную работу ТСЖ.

 Отправлено: 18.10.12 22:21. Заголовок: Скажите пожалуйста, ..

Скажите пожалуйста, кто знает. Цветочные горшки (два) с цветами , двух- и десяти- литровый на площадке перед моей квартирой могут представлять собой опасность при пожаре?
Меня ТСЖ трогательно (такая забота [взломанный сайт] ) уведомило "убрать".. при этом нет уведомлений о сносе перегородок обших коридоров, уборке мусора с межэтажных переходов, предупреждений о курении в местах общего пользования как источнике пожарной опасности..
Скажите, я тут ненароком подумала.. может ТСЖ хочет арендную плату брать за размещение цветов ( по странному стечению обстоятельств в цветочных горшках [взломанный сайт] ) на площадках?