Полномочия действующего правления истекли 6 октября. Перевыборов никто не планирует. Нарушение УСТАВА. Смета предложенная на рассмотрение членам ТСЖ ни что иное, как смета 2012... "проиндексированная на годовую ставку центробанка"...на ставку, которой еще нет.. Ревизионная комиссия не перевыбрана с февраля этого года (что так долго? это намеренно или просто не из кого выбрать?? у нас нет собственников компетентных в финансах???смешно)
Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), движений "доверенного" нет. Нам придется платить ЕЩЕ какие-то деньги на неизрасходованные к концу года средства..в виде соответствующих налогов?
Сидим ждем? Или все-таки проснемся и будем управлять СВОИМ жильем????????????????????
Да, перерасчет будет, только в сторону уменьшения ))
Это каким образом, если (наксколько я помню) ТО не уменьшиться? 111111111аб пишет:
цитата:
а зарплату председателю (с функционалом управляющего) утвердит общее собрание (голосование идет). Новое правление решило что председатель-управляющий должен быть из числа собственников ТСЖ.
1. В новом штатном расписании нет должности управляющего - таким образом нет и никакого председателя-управляющего. Есть председатель правления ТСЖ. 2. Денежное вознаграждение (не зарплата!) утверждается общим собранием. Это так по закону. Я что-то не видел в повестке дня собрания вопроса об утверждении денежного вознаграждения Председателю ТСЖ. (Денежное содержание Комогорцевой выновилось отдельным вопросом в повестку!) Штатное расписание ТСЖ - документ для наемных работников. Включение в штатное расписание (и как следствие утверждение его собранием) зарплаты председателя незаконно. Можно включить - но лишь для, так сказать, внутреннего употребления - для бухгалтерии. В законе прямо указано, что председатель правления в входит в штат ТСЖ. Поэтому денежное вознаграждение председателю правления должно включаться в поветку дня собрания отдельным вопросом (по этому поводу есть масса судебной практики). В случае принятия решения собрания в том виде, которое предлагается, его можно обжаловать в суде. Как следствие - финансовые санкции для ТСЖ. А всего-то: нужно внести в повестку собрания отдельный пункт: "Денежное содержание председателя правления ТСЖ установить в размере 50000 рублей". И всё. Пусть, ради бога, совмещает хоть управляющего, хоть уборщицу. Но.... самое интересное то, что всё, о чем я сейчас написал, знают члены нынешнего правления))))) (хотя бы те, которые были в предыдущем) знают, но делают...... (вот у кого, наверное, материальные интересы, о которых Вы упоминали в отношении меня))))))
Отправлено: 06.02.14 21:09. Заголовок: Стало быть Вы намере..
Стало быть Вы намерены подать в суд на свое же ТСЖ? Возникает вопрос.. зачем?)) И напрашивается логичный ответ об особом интересе.. ну не от любви к правильным формулировкам же, и не от зависти к зарплате .. ой сорри, вознаграждению председателя?!))))) А насчет "материальных интересов" в части увеличенного вознаграждения председателю (с функционалом управдома) - не кажется Вам, что труд работающего за двоих должен быть оценен адекватно?
Стало быть Вы намерены подать в суд на свое же ТСЖ?
Оказывается Вы меня плохо знаете... Нет! Я дождусь, когда на меня подаст в суд ТСЖ чтобы взыскать образовавшуюся с 1 января задолженность и там выдвину встречное требование. 111111111аб пишет:
цитата:
труд работающего за двоих
???????? Тю, откуда это? Вы ж сами возмущались откуда управляющий. Правильно. В ТСЖ по закону нет никаких управляющих. Есть ОДНО лицо - председатель правления. Когда нанимают управляющего - ему передают часть повседневных обязанностей УПРАВЛЯЮЩЕГО. Фактически штатный управляющий и председатель правления - выполняют работу одного человека - УПРАВЛЯЮЩЕГО, а не двоих. 51 724 руб. 20 коп. - "не кажется ли Вам", что это более чем адекватное вознаграждение?
Оказывается Вы меня плохо знаете... Нет! Я дождусь, когда на меня подаст в суд ТСЖ чтобы взыскать образовавшуюся с 1 января задолженность и там выдвину встречное требование. 111111111аб пишет:
100% Вы проиграете, у вас в квитанции стоит строка техобслуживание или содержание общего имущества+ прочие услуги , в квитанции нет строки оплата персоналу, председателю, с вас все взыщат+госпошлину, +пеню+50%услуг адвоката (судебные расходы), на практике это уже проходили, так что нет смысла доводить до суда, есть иные способы решения проблемы, а ТСЖ вместо так называемой должности управляющего могут ввести общим собранием, утвердить штатку, должность мастера( инженера) по жилому дому, назвать можно по разному с определенным набором должностных обязанностей. Все эти вопросы решает общее собрание и никто другой, нет решения собрания нет и иных должностей, в том числе и совмещение
ННда, а у меня инфа другая ) Предлагаю каждому, кто сомневается, самому забрать свой бюллетень.. и не у Безденежных и бухгалтера, а у любого из членов действующего правления.
29 руб. 68 коп. - я видел эту цифру - тариф установленный на 2013 год.
Вы уж определитесь сами, какую цыыыыфру Вы видели.. Ранее Вы писали что тариф в новой смете оочень выше 13-го, а когда утверждали повышенный тариф на 11, 12 и 13 годы с перерасчетом на начало года, Вы против не были.. Это Лаханская за каждую цифру воевала, выслушивая аргументы управдома о том, что на такие деньги "ничего не сделать".. Сильные в части зарабатывать деньги (не путать с просто "брать"), предпочли сразу после таких "аргументов" покинуть правление ТСЖ, дабы тратить время на зарабатывание денег, а не на его пустую трату..... Или уже забыли, как бухгалтер "индексировала" расходы прошлогодней сметы без анализа расходов уходящего года?
Отправлено: 10.02.14 07:06. Заголовок: Я поражаюсь Вашей сп..
Я поражаюсь Вашей способности передергивать факты. 111111111аб пишет:
цитата:
Ранее Вы писали что тариф в новой смете оочень выше 13-го, а когда утверждали повышенный тариф на 11, 12 и 13 годы с перерасчетом на начало года, Вы против не были..
Вы когда-нибудь платили перерасчет с начала года? ТО принималось с начала года, но применялось только после принятия решения собранием! 111111111аб пишет:
цитата:
бухгалтер "индексировала" расходы прошлогодней сметы без анализа расходов уходящего года?
Про индексирование - посмотрите решение общего собрания - там всё сказано.
а что есть факты? Утверждение "как будет"? или то, что мы уже имели: подключение неофициальных стоянок к электросетям домов, завышение сметы на перенос помойки вдвое, летающие из окон банки с краской при ремонте подъезда подрядчиками, "ели", не прожившие и года, бетонные основания детских конструкций, вылезшие из земли и песка (на сотни тысяч рублей ), цветники, засыпанные вонючей массой (как с канализационных отстойников), засыпанные буклетами и рекламными газетами первые этажи (при отказе раскладки бесплатного журнала для жителей района), запрет управдома на полив цветников под предлогом "машины свои будете мыть", запрет того же управдома на снятие видео с камер наблюдения при порче авто, оставленного на ночь во дворе, его же неприятная манера объяснять молодым женщинам (недовольным ведением домоуправления) что надо бы смотреть лучше за своим мужем, намеренное растягивание (как шантаж) выдачи справок при продаже недвижимости, невыход на работу по субботам, которое благополучно сокрыто старым правленим, запрет (под предлогом пожарной опасности %()))) на озеленение общих коридоров..., еще? Вы же сами знаете что это не есть хорошо... Да и перерасчет ТО не позволил на тот момент провести Лобода (Деятель) ))). собственник-член ТСЖ пишет:
цитата:
посмотрите решение общего собрания
а оно было раньше "общим решением"? Сергей Геннадьевич, поверьте, я очень хочу чтобы и мне и Вам в нашем ТСЖ жилось как в настоящем доме.. но это возможно только при способности к компромиссам. Терпеть не могу когда самоутверждение проходит за чужой счет, да еще такими методами.. испортить своему же соседу машину, оторвать зеркала или облить масляной краской капот и лобовое стекло, класть устрашающие письма в почтовый ящик, стравливать соседей при помощи примитивных сплетен (при обещании взять на работу в ТСЖ).......... я ничему уже не удивлюсь, тем более Вашей оценке моих способностей, о которых Вы имеете представление только с чужих слов )))) Компромиссов нет там, где есть исключительный выбор: "мое мнение и неправильное".. На этом заканчиваю переписку с Вами, Вы, если захотите сотрудничать, сделаете это сами (Вы взрослый и умный)).
подключение неофициальных стоянок к электросетям домов, завышение сметы на перенос помойки вдвое,
это только возможно с решения общего собрания и при наличие выгоды для всего дома, например кроме оплаты за потребленную электроэнергию + еще плата за пользование сетями. это оформляется отдельным логовором с собственником стоянки, насчет завышения сметы, если большинством проголосовали за смету в целом то все правильно111111111аб пишет:
цитата:
летающие из окон банки с краской при ремонте подъезда подрядчиками,
здесь виновыты сами собственники, что поделаешь в каждом доме найдется засранец, и вряд ли председатель за этим уследит, здесь зависит от собственника квартиры уведел такое пишет жалобу участковому, это может помочь, придет проверит обоснованность нахождения джамшутов, их регистрацию и т.д.111111111аб пишет:
цитата:
ели", не прожившие и года, бетонные основания детских конструкций, вылезшие из земли и песка (на сотни тысяч рублей ), цветники, засыпанные вонючей массой (как с канализационных отстойников), засыпанные буклетами и рекламными газетами первые этажи (при отказе раскладки бесплатного журнала для жителей района), запрет управдома на полив цветников под предлогом "машины свои будете мыть"
если общим собранием на это запланированы средства, то этого не должно быть, для этого есть дворник, дворника нужно воспитывать и пояснять его обязанности и в том числе следить за их исполнением, насчет полива для этого нужно запланировать денежные средства на оплату потраченной воды, или это будет ОДН или отдельной строкой, помыть машины, а что мешает собственнику выйти из квартиры с канистрой воды и помыть машину, так что это отговорки. В отношении бумажного хлама вокруг почтовых ящиков, вопрос решаемый при желании, делается полочка рядом с почтовыми ящиками и пояснение типа место для складывания рекламы, все можно решить если действительно работа председателя это его основная работа, а не работа в свободное время от основной работы, что есть не очень хорошо. В отношении детских площадок, как правило в смету на предстоящий год нужно какую-то сумму денег закладывать на их постоянное поддержание в нормальном состоянии или на текущий ремонт111111111аб пишет:
цитата:
запрет того же управдома на снятие видео с камер наблюдения при порче авто,
насчет наличия видеосистем и снятия с них информации, зачастую происходит так, заплатили , установили и все, а кто должен их обслуживать, а кто тольжен переодически бегать снимать информацию для жителя дома, для полиции, кто и за какие средства, все это стоит денег и не малых, это все решает собрание и правильно было бы решить имеешь автомобиль , ставишь в секторе работы видеокамеры и надеяшься что в каком либо случае её можно будет воспользоваться , то значит кроме общего платежа должны платить какую-то сумму на т/о видеокамер, их содержание, на то чтобы пришел специалист и по запросу снял видеозапись, а у нас зачастую хотят многое и при этом за бесплатно, а то что время бесплатных допуслуг давно закончилось забыли111111111аб пишет:
цитата:
(как шантаж) выдачи справок при продаже недвижимости
основание в затягивании выдачи справок только одно основание это задолженносто по ЖК платежам 111111111аб пишет:
цитата:
невыход на работу по субботам
должен быть график работы утвержден общим собранием и большинство устраивать, если ТСЖ работает в субботу, значит не работает в понедельник, есть нормы ТК РФ их никто не отменял 111111111аб пишет:
цитата:
запрет (под предлогом пожарной опасности %()))) на озеленение общих коридоров...
запрет в чем, полная чушь, наоборот должно приветствоваться и поощрятся 111111111аб пишет:
цитата:
перерасчет ТО
перерасчет правление обязано производить в соответствии с ЖК РФ, перерасчет делается при временном отсутствии жильца более чем на 5 суток, день отьезда и приезда не учитывается, право на перерасчет сохраняется в течении месяца при наступлении такого права и представлении соответствующих документов, при наличии приборов учета в квартирах перерасчет утратил свою актуальность Читайте господа жилищный кодекс и пользуйтесь своими правами, но и не забывайте про свои обязанности, если есть права то есть и обязанности
Отправлено: 11.02.14 20:11. Заголовок: как тут оказывается ..
как тут оказывается живо... Голосование обсуждаете?
не пойму, если кому что не нравится, какие проблемы? Голосуйте против... Голосование все решит. Не? Если управляющий людям нужен - новое штатное не утвердится. Не? Управ будет и дальше работать. Я так думаю.
собственник-член ТСЖ, так вы бывший член правления? А почему вы сейчас не в правлении? Ведь там обсуждаются все идеи по работе тсж....
Отправлено: 11.02.14 20:40. Заголовок: Filin пишет: Людей ..
Filin пишет:
цитата:
Людей это не красит
Не терплю хамства.
Filin пишет:
цитата:
если кому что не нравится, какие проблемы? Голосуйте против...
Да об этом то и речь.
Безымянная буквенно-цифровая мадам, сама ничего не может предложить путнего, а вот обср...ь, это у нее получается замечательно. При том во всех бедах виноваты конкретные люди, которые её, по какой-то причине, не устраивают )))))
Я сейчас не в правлении, избрали новое. Каким образом, рассказывать не буду - а то мадам сочтет это моими амбициями и "материальной заинтересованностью" ))))))))))))))
Отправлено: 11.02.14 20:47. Заголовок: sergei 2012 пишет: ..
sergei 2012 пишет:
цитата:
это только возможно с решения общего собрания
не было такого решения о подключении стоянок к энергоснабжению sergei 2012 пишет:
цитата:
здесь виновыты сами собственники, что поделаешь в каждом доме найдется засранец
засранцы - представители подрядчика застройщика (которые выполняли работы по гарантии дома) и отсутствие контроля за ними со стороны наемного персонала ТСЖ (УПРАВДОМА И МАСТЕРА)sergei 2012 пишет:
цитата:
насчет наличия видеосистем и снятия с них информации, зачастую происходит так, заплатили , установили и все, а кто должен их обслуживать, а кто тольжен переодически бегать снимать информацию для жителя дома
у нас договор на обслуживание и две смены охранников на пункте наблюдения на каждом доме (никто никуда не бегает). Копировать видео-файл - техническая задача для школьника ) sergei 2012 пишет:
цитата:
должен быть график работы утвержден общим собранием
график был, причем разпечатанный с печатью тсж и подписью председателя, развешанный по информационным доскам в каждом подъезде. Как только жильцы стали жаловаться - график переделали, но не по решению собрания, а по решению председателя правления ( "представителя работодателя" для управдома).. "sergei 2012 пишет:
цитата:
полная чушь
чушь она и есть ) sergei 2012 пишет:
цитата:
перерасчет правление
здесь речь о другом перерасчете. Якобы "ааа, знаю, щщас примете смету на ТО новую в марте..м перерасчет задним числом сделаете!")) sergei 2012 пишет:
цитата:
основание в затягивании выдачи справок только одно основание это задолженносто по ЖК платежам
в нашем случае достаточно личной неприязни....такой вот "профессионализм".. sergei 2012 пишет:
цитата:
для этого есть дворник, дворника нужно воспитывать и пояснять его обязанности и в том числе следить за их исполнением,
аха, на собрание правления были приглашены однажды управдомом наши уборщицы, где перед работодателями он пояснил - "вас хотят уволить!"...вместо того, чтобы управлять персоналом, демонстрируя управление клиентом))))))
собственник-член ТСЖ пишет:
цитата:
ПЕРЕХОДИТЕ НА ЛИЧНОСТИ
ну что Вы опять кричите, ругаетесь, собственник-член?! (так не перехожу на личности, соблюдая Вашу анонимность?) Конструктивненько так про кобылу ))) Я про дом, а Вы про кобылу)) Сочувствую..покричите в форточку, может легче станет ) Засим прощщаюсь, без всякой надежды повлиять на Ваше благоразумие......... собственник-член ТСЖ пишет:
цитата:
МАДАМ, ВАМ БЫ К ДОКТОРУ, КОТОРЫЙ ГОЛОВУ ЛЕЧИТ, ЧТОБ НЕ ВАЛИТЬ СО СВОЕЙ НА ЗДОРОВУЮ.
Спасибо, я регулярно к супервизии прибегаю, для чистоты восприятия т.с. ))) И Вам советую. Психотерапевты за углом, В 96-м доме, в "КлиникА". Андриянова очень рекомендую - поможет разобраться во внутренних конфликтах, а то реакция "переноса"совсем уж явная...
Отправлено: 11.02.14 20:55. Заголовок: Хорошо там, где нас ..
Хорошо там, где нас нет. Это относится ко многим ситуациям. и к этой тоже. я голосовал против многих старых членов правления. Порулили и хватит. "хорошего помаленьку". При обращении в тсж хамства столько же как и на форуме. Культуры общения нет. А на нет - и суда нет. Не можете общаться - гоу Хоум. Тем более их Хоум находится не там где мой. Людям надо помогать принимать решение.
Все даты в формате GMT
10 час. Хитов сегодня: 28
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума