Отправлено: 28.10.12 15:23. Заголовок: смета, правление, устав 2013

ТСЖ ФОРТУНА

Полномочия действующего правления истекли 6 октября.
Перевыборов никто не планирует. Нарушение УСТАВА.
Смета предложенная на рассмотрение членам ТСЖ ни что иное, как смета 2012... "проиндексированная на годовую ставку центробанка"...на ставку, которой еще нет.. Ревизионная комиссия не перевыбрана с февраля этого года (что так долго? это намеренно или просто не из кого выбрать?? у нас нет собственников компетентных в финансах???смешно)

Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), движений "доверенного" нет. Нам придется платить ЕЩЕ какие-то деньги на неизрасходованные к концу года средства..в виде соответствующих налогов?

Сидим ждем?
Или все-таки проснемся и будем управлять СВОИМ жильем????????????????????

 Отправлено: 29.10.12 19:16. Заголовок: Ага, заглядываем , н..

Ага, заглядываем , но стесняемся ...
Только приямок у четвертого подъезда сухой, фонарь над подъездом светит!

 Отправлено: 03.12.12 21:16. Заголовок: Нужно опять рекламу ..

Нужно опять рекламу форума развесить!

 Отправлено: 04.12.12 11:58. Заголовок: m@m пишет: Деньги н..

m@m пишет:

цитата:

Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ),

Хотел бы поинтересоватся, а на что конкретно собираетесь тратить деньги, на какие работы? и сколько?. Вообще-то руководство ТСЖ обращается в администрацию города с просьбой сформировать земельный участок под домом и с прилегающей придомовой территорией, главное не забыть написать с придомовой территорией, а то сформируют земельный участок под домом и все. Это делается бесплатно, земля опять таки передается бесплатно.

 Отправлено: 04.12.12 19:22. Заголовок: сергей 2012 пишет: ..

сергей 2012 пишет:

цитата:

а на что конкретно собираетесь тратить деньги

сергей 2012 пишет:

цитата:

Это делается бесплатно, земля опять таки передается бесплатно.

так это к Вам вопрос, уважаемый член правления!

 Отправлено: 04.12.12 20:38. Заголовок: А с какого это беспл..

А с какого это бесплатно?

 Отправлено: 05.12.12 09:45. Заголовок: il110 пишет: А с ка..

il110 пишет:

цитата:

А с какого это бесплатно?

В нашем российском законодательстве четко прописано, что земля передается БЕЗВОЗМЕЗДНО, могут быть небольшие траты в виде проведения межевания, т.е. определения границ земельного участка, уплате госпошлин при оформлении документации, но это все мелочи, земля не покупается и не выкупается.

 Отправлено: 05.12.12 19:50. Заголовок: сергей 2012 пишет: ..

сергей 2012 пишет:

цитата:

В нашем российском законодательстве четко прописано

мило, прелестно, сказАчно вкусно...НО эти законы не в чести у ТСЖ ФОРТУНА (то есть его управленцев) и Вам как никому об этом известно, вот только не пойму почему Вы все это игнорируете, прикрываясь "вкусными" для посетителей форума формулировками?? Опять молчать будете?

 Отправлено: 06.12.12 09:22. Заголовок: а примерно 350000 вх..

а примерно 350000 входят в немного оплатить пошлины?

 Отправлено: 06.12.12 11:45. Заголовок: m@m пишет: мило, пр..

m@m пишет:

цитата:

мило, прелестно, сказАчно вкусно...НО эти законы не в чести у ТСЖ ФОРТУНА (то есть его управленцев) и Вам как никому об этом известно, вот только не пойму почему Вы все это игнорируете, прикрываясь "вкусными" для посетителей форума формулировками?? Опять молчать будете?

И чего это вы придумываете, я правда в вашем ТСЖ не проживаю, так из-за любопытства к вам заглянул. А еще по законодательству любой собственник квартиры вправе обратится в администрацию города с просьбой о формировании земельного участка, но перед этим стоит убедится в том, что может уже земельный участок сформирован в тех или иных границах, для этого нужно обратится в учреждение (не помню как называется) что на улице Герасимова, слева от жд. института. Вообще многие наши беды это от незнания наших, пусть и не очень хороших законов, не умения и не желания ими пользоваться. А что ваши "управленцы вечные" как правило председатель и правление лица выборные на год-два и все, включайтесь и вы в работу правления ( а в ответ я работаю, много дел, нет совершено времени, я не умею и т.д.) пытайтесь поменять в лучшую сторону, по законодательству все РЕШАЕТ СОБСТВЕННИК жилого помещения, вот и решайте так как вам нужно, а отсиживатся и критиковать это удел .......

 Отправлено: 06.12.12 17:29. Заголовок: сергей 2012 пишет: ..

сергей 2012 пишет:

цитата:

И чего это вы придумываете, я правда в вашем ТСЖ не проживаю,

трудно сказать, возможно я Вас путаю с другим человеком...но НЕ проживать и быть собственником одновременно (и даже входить в правление) возможно?...
но это только где-то на бумажках (сорри, в рамках законов) правление перевыборно.. в ТСЖ ФОРТУНА нет. Полномочия истекли 6 октября...воз и ныне там, "довыбранные" в феврале - четверо, один из которых председатель нынешний, выбранный голосованием старого правления. Заявление (не только мое) где-то растворилось в кипах "дел" ТСЖ.
"ВКЛЮЧАТЬСЯ" как? Управляющий (не председатель) однажды возопел "почему на правлении посторонние люди?!" А старая председательша на вопросы престарелого собственника ответила игнором, шепнув "соседу по парте" о невменяемости оппонента......
Так что и Вас прошу далее перестать фантазировать, по крайней мере на мой счет. ОК?!

 Отправлено: 06.12.12 17:43. Заголовок: il110 пишет: а прим..

il110 пишет:

цитата:

а примерно 350000 входят в немного оплатить пошлины?

"немного" больше получается требуется нашему ТСЖ, на вопрос "зачем" отвечено "чего Вы волнуетесь, не потратим, отложим!"

справка:
В соответствии с п. 8 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ с 1 января 2012 г. некоммерческие организации получили дополнительную возможность снизить свои налоговые обязательства по налогу на прибыль с помощью создания резерва предстоящих расходов, связанных с предпринимательской деятельностью. Глава 25 НК РФ дополнена новой ст. 267.3 “Расходы на формирование резервов предстоящих расходов некоммерческих организаций”, которая, по мнению экспертов, будет способствовать сближению ведения налогового учета коммерческих и некоммерческих организаций, предоставит возможность некоммерческим организациям более точно прогнозировать свою расходную базу.
Порядок создания резерва предстоящих расходов на ремонт основных средств содержится в ст. 324 НК РФ. Но, как неоднократно отмечали специалисты финансового ведомства, некоммерческие организации, а именно ТСЖ (ЖСК), не могут применять в полной мере положения указанной статьи*. Это связано в большей степени с тем, что возможность создания резерва напрямую связывается с наличием у организации основных средств, а ТСЖ не имеет в собственности основных средств и все, что относится к общему имуществу МКД, принадлежит собственникам помещений.

ЭТО ЗНАЧИТ, ЧТО СРЕДСТВА НА ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ СОБРАННЫЕ ТСЖ И НЕ ИСТРАЧЕННЫЕ НА КОНЕЦ ГОДА УВЕЛИЧИВАЮТ НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ.
Поздравляю, соседи, содержание нашей собственности, вероятнее всего станет нам еще дороже (я о налогах, которые придется заплатить)... а могли бы потратить на дом...

 Отправлено: 06.12.12 17:45. Заголовок: Вот про земельный у..

Вот про земельный участок , сегодня в Губернии об этом будет передача. А так любой собственник квартиры обращается в КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ на Герасимова, оплачивает госпошлину 400 рубоей и получает выписку по земельному участку, в случае ответа , что земельный участок не сформирован, то обращается в администрацию с просьбой сформировать, не забудьте указать что и прилегающую к дому территорию, а то сформируют участок поддомом и все.

 Отправлено: 06.12.12 17:53. Заголовок: спасибо, во сколько ..

спасибо, во сколько и как называется передача?

 Отправлено: 06.12.12 17:58. Заголовок: m@m пишет: m@m пи..

m@m пишет:

цитата:

m@m пишет:

цитата:

но это только где-то на бумажках (сорри, в рамках законов) правление перевыборно.. в ТСЖ ФОРТУНА нет. Полномочия истекли 6 октября...воз и ныне там, "довыбранные" в феврале - четверо, один из которых председатель нынешний, выбранный голосованием старого правления. Заявление (не только мое) где-то растворилось в кипах "дел" ТСЖ. "ВКЛЮЧАТЬСЯ" как? Управляющий (не председатель) однажды возопел "почему на правлении посторонние люди?!" А старая председательша на вопросы престарелого собственника ответила игнором, шепнув "соседу по парте" о невменяемости оппонента...

123 ФЗ от 2011 года прямо запрещает председателю ТСЖ быть членом праления и получать зарплату, только вознаграждение. Должность управляющего вообще в ТСЖ не предусмотрена, ну если уж и есть, то это лицо принятое на работу также как и дворник и делать ему на правлении нечего, если только как заслушать, отчитатся о положении дел. Ваше правление забыло, что оно выбрано вами на определенный срок и дальше их ведь могу и не выбрать, если у вас такой правовой беспредел и Вы готовы сами или есть группа единомышленников готовых возглавить ТСЖ, то все легко решается, есть еще один путь устранения беспредела, пишете жалобу в прокуратуру, без эмоций конкретно с изложением фактов, со ссылкой на нормы закона, которые нарушены. В прокуратуре сейчас много бездельников которые с удовольствием кинутся линчевать ваше ТСЖ.

 Отправлено: 06.12.12 18:02. Заголовок: m@m пишет: спасибо,..

m@m пишет:

цитата:

спасибо, во сколько и как называется передача?

обычно в 18-15 по 6ТВ и в 19 часов заканчивается, ведет Софья Епифанцева

 Отправлено: 06.12.12 18:02. Заголовок: сергей 2012 пишет: ..

сергей 2012 пишет:

цитата:

также как и дворник и делать ему на правлении нечего, если только как заслушать, отчитатся о положении дел. Ваше правление забыло, что оно выбрано вами

ЗАБЫЛО, ПРАВИЛЬНО!
Линчевать не цель. Цель чтобы заработало КАК НАДО, а не в угоду отдельно взятым личностям.

Одного не поняла - зачем Вы мне о вознаграждении председателя говорите?

 Отправлено: 06.12.12 18:34. Заголовок: m@m пишет: Одного н..

m@m пишет:

цитата:

Одного не поняла - зачем Вы мне о вознаграждении председателя говорите?

а это для общего развития, у вас председатель наверное числится в штатном расписании до сих пор, а не должен

 Отправлено: 06.12.12 18:36. Заголовок: m@m пишет: Цель что..

m@m пишет:

цитата:

Цель чтобы заработало КАК НАДО,

ну вот как начнет их прокуратура трясти так либо работать начнут либо откажутся.

 Отправлено: 06.12.12 19:40. Заголовок: не верю я в прокура..

не верю я в прокуратурскую эффективность....
я в людей верю, а это ТОЛЬКО дело времени...которое деньги (всмысле пока сомневаются и робеют, платят больше). Этим и пользуются ненешние ФОРТУПРАВЛЕНЦЫ

 Отправлено: 06.12.12 19:47. Заголовок: m@m пишет: а это ТО..

m@m пишет:

цитата:

а это ТОЛЬКО дело времени.

долго вам придется ждать, у нас народ особенный. Сейчас вот в новостройке в Строителе УК беспредельничает , а жильцы по подьездам ропщут и все ( тариф 31 рубль с копейками) дом новый, делать в принципе не чего не нужно ( в смысле ремонта), обслуживание плохое и т. д. Им предлагают ТСЖ, на собрание не собрать, полный бардак вот вам и демократия, берите собственники и управляйте своим имуществом.....

 Отправлено: 06.12.12 19:53. Заголовок: сергей 2012 пишет: ..

сергей 2012 пишет:

цитата:

долго вам придется ждать

А Я АКТИВНО ЖДУ, И НЕ В ОДИНОЧКУ :)

 Отправлено: 06.12.12 22:29. Заголовок: Софья Епифанова.....

Софья Епифанова...

 Отправлено: 07.12.12 17:29. Заголовок: il110 пишет: Софья ..

il110 пишет:

цитата:

Софья Епифанова...

Вы о чем? напарник что ли? В смысле "болтану, пока разбираетесь, сделаю свое!"

 Отправлено: 16.12.12 15:11. Заголовок: неужели никого не во..

неужели никого не волнует, ЧТО и СКОЛЬКО будет ТО в 2013 году????

 Отправлено: 17.12.12 17:32. Заголовок: а есть проект сметы?..

а есть проект сметы?
тогда выкладывай его СЮДА.

 Отправлено: 18.12.12 21:57. Заголовок: m@m пишет: Того что..

m@m пишет:

цитата:

Того что Вы предложили НЕ СУЩЕСТВУЕТ

ОБОСНУЙТЕ, каков порядок оформления земельного участка под домом и придомовой территории. Читая ваши высказывания складывается впечетление , что вы являетесь специалистом в этой области, наверное еще и юрист. Расскажите нам несмышленным как же оформить злополученную землю ТСЖ. А потом я расскажу ( сейчас вот мое ТСЖ занимается оформлением земельного участка)

 Отправлено: 19.12.12 07:08. Заголовок: Sergei2012 может под..

Sergei2012 может поделитесь опытом на счет оформления земли?... Тут куча подводных камней и совершенно никакого опыта. А доверия нет... И это самое страшное.

 Отправлено: 19.12.12 16:59. Заголовок: sergei2012 о, еще о..

sergei2012
о, еще один Ваш клон..
Помните по какому поводу было высказывание, кусочек из которого вырвали? Вспоминайте.. о соответствующей программе ТВ.
Fortynka
Сколько ни просили, этот чел ничего не хочет "делится".. и он не одинок на этом форуме. Периодически друг с другом перекидываются "любезностями", не более. В личке тоже молчит. Время рекомендую не тратить.. если конечно нет личных симпатий [взломанный сайт]

 Отправлено: 19.12.12 22:24. Заголовок: Fortynka пишет: мож..

Fortynka пишет:

цитата:

может поделитесь опытом на счет оформления земли?... Тут куча подводных камней и совершенно никакого опыта. А доверия нет... И это самое страшное.

пройду весь этап по оформлению отпишусь. Пока первый этап 1) нужно иметь Протокол общего собрания собстенников жилых и нежилых помещений с повесткой дня:
-О формировании земельного участка под домом и прилегающей придомовой территорией
- Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка для оформления в общую долевую собственность., а ТАКЖЕ необходимо получить кадастровую выписку на ул. Герасимова, в кадастровой палате. и т.д и т.д

 Отправлено: 19.12.12 22:33. Заголовок: m@m пишет: этот чел..

m@m пишет:

цитата:

этот чел ничего не хочет "делится"..

чем поделится ? , все дело в том, что собстенник жилого или нежилого помещения самостоятельно НИЧЕГО НЕ РЕШИТ ( кроме как написать жалобу в ГЖИ, пркуратуру, Роспотреб..), все вопросы должны решатся правлением ТСЖ, так как этот орган уполномочен представлять интересы всех собственников, при этом нужно иметь ввиду что не все вопросы правление ТСЖ самостоятельно может решать (перечень данных вопросов ограничен) , большинство вопросов должно решаться через ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ и членов ТСЖ.
КУПИТЕ "КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РФ" там все про ТСЖ написано, что куда и зачем, найдете ответы на многие ваши вопросы

 Отправлено: 20.12.12 17:24. Заголовок: sergei2012 пишет: О..

sergei2012 пишет:

цитата:

О формировании земельного участка под домом и прилегающей придомовой территорией

у нас этого нет, зато уполномоченный есть и деньги "на оформление" собрали......sergei2012 пишет:

цитата:

большинство вопросов должно решаться через ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ и членов ТСЖ

о том и речь шла вчера на правлении, с которого меня ОПЯТЬ пытались выставить члены, полномочия которых истекли [взломанный сайт] , объявляя о "закрытом для собственников" правлении
Члены молчали на это:
Председателю правления ТСЖ «Фортуна»
К*****Н.
От собственника кв., по ул. Флегонтова ,
члена ТСЖ
Б***С.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Согласно статей 145, 146 ЖК РФ, прошу созвать срочное внеочередное собрание членов ТСЖ, в связи с истечением полномочий у членов правления, избранных 6.10.2010 и включить в повестку собрания следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав товарищества в части обязательного проведения ежегодного аудита финансовой деятельности ТСЖ и дополнить положение о председателе правления введением должности заместителя председателя правления
2) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества
3) снижение установленного размера вступительного взноса в членство товарищества до 1500=
4) утверждение отчетов (и их форм и сроков доведения до сведения собственников) об использовании средств годового бюджета (СМЕТЫ) ТСЖ
5) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества на 2013 год
6) определение приоритетных вопросов для решения в 2013 году, путем таргетирования целей
7) утверждение формы и сроков годового отчета о деятельности правления товарищества, а так же способа его доведения до сведения собственников
8) утверждение сроков и формы заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
9) определение порядка рассмотрения жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение членами правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества и его заместителя
12) утверждение и внедрение в практику работы ТСЖ договоров на оказание услуг ТСЖ и «Правил пользования общим домовым имуществом в ТСЖ».

А так же определить место и время проведения очного собрания и напечатать уведомления о проведении собрания на средства ТСЖ. Напоминаю, что Общее собрание членов товарищества собственников жилья, согласно ЖК РФ (ст.45) имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества и прошу обсудить вопросы повестки собрания на правлении ТСЖ.

 Отправлено: 20.12.12 20:28. Заголовок: m@m пишет: нас это..

m@m пишет:

цитата:

нас этого нет, зато уполномоченный есть и деньги "на оформление" собрали......sergei2012 пишет:

ЭКО какой вы огород нагородили, всего много все бесталково. Определитесь что вам нужно, поменять правление, значит ищем, подбираем группу единомышленников готовых войти в новое правление и инициируем проведение Общего собрания, по закону должно быть проведено в открытой форме, но это вряд ли получится, тогда надлежащим образом оформляем и из-за отсутствия кворума проводим в форме закрытого голосования. И вот уже выбрано новое правление и новый председатель и при передаче всей финансово-хозяйственной документации определите кто и что украл, можно провести АУДИТ за денежки собственников, это дорого, но узнаете сколько украли или все честно. Выбранное новое правление и будет претворять в жизнь ваши идеи, а то что предлагаете старому правлению ПОФИГ, они озабочены ( председатель) как бы остатся на новый срок и все ваши предложения ему по одному месту, это большой объем работы нужно будет сделать. Поэтому не распыляйтесь, определитесь, что для вас сейчас важнее, а собрания можно проводить каждый квартал, законодатель определяет что должно проходить не менее одного раза в год.

 Отправлено: 20.12.12 20:30. Заголовок: ­господа модераторы П..

господа модераторы ПОЧЕМУ у меня поменялся статус, был зарегистрированным стал не зарегистрированным­

 Отправлено: 20.12.12 20:34. Заголовок: конкретнее чего мног..

конкретнее чего много и что бестолково.
Мне представляется все что Вы сказали - пересказали мое обращение-уведомление в правление.
За исключением одного. Я имела ввиду проведение собрания членов ТСЖ, а не общего собрания. Вопросы предложены на рассмотрение правления для внесения в бюллетень для общего собрания и собрания членов ТСЖ. То, что у правления вызвало затруднение, а именно, необходимость ПРАВИЛЬНО разделить эти вопросы - не моя вина.

 Отправлено: 11.01.13 11:43. Заголовок: Соседи, доброго врем..

Соседи, доброго времени суток!
Хочу поделиться новостью (для меня это новость..может кто-то узнал раньше)
У нашего ТСЖ есть-таки официальный сайт (вопрос: "официальность " для кого, если так долго сей факт даже в ответах на официальные запросы не доведен до сведения жильцов).. ну тот, который в "целях раскрытия информации", тот о создании которого говорили ОПЯТЬ на собрании правления в декабре 12....
ССылочка:
http://www.tsgfortuna.ru/documents/tariffs-for-public-resources/

судя по последним публикациям, сайт возобновил работу в октябре прошлого года.
Прошу высказываться, поскольку собрание общее планируется на конец января-начало февраля (точными датами не владею, тоже видимо "открытием " будет).
еще я "открыла", что "установленные" во дворах сосны это ели... [взломанный сайт]

 Отправлено: 11.01.13 14:09. Заголовок: Кто нибудь уже на не..

Кто нибудь уже на нем регистрировался? Как это сделать?

 Отправлено: 11.01.13 14:30. Заголовок: регистрация неактивн..

регистрация неактивна, хотя функция форума есть, и даже личный кабинет, через кот можно оставлять заявки, данные со счетчиков, оплата по счетам, инф о начислениях
мне подумалось..если это тестовый режим, почему нет нигде пояснений? и почему тестируем так долго..

 Отправлено: 02.02.13 08:13. Заголовок: февраль... собрание ..

февраль... собрание где? смета, аудит, отчеты? Почему сайт не работает? Почему снег во дворах не убирают? Где планы хоз. деятельности на следующий год? Почему "правила проживания ТСЖ ФОРТУНА", те ,которыми вы трясли у меня перед лицом, не доведены до сведения жильцов? Стенды вы когда обновляли? Объявление о потерянной собачке - последняя размещенная на стендах новость правления...
ГосподА Кириллин и Безденежных, АУ! Новогодние каникулы давно прошли..

Для сведения соседей:
Члены правления, полномочия которых истекли в октябре, намерены продлить свое пребывание в правлении. Это можно сделать только путем голосования за предложенные кандидатуры в бюллетене общего собрания. Кем составляется бюллетень? Правильно. Утверждается? Правлением (в котором большинство голосов членов старого правления). И при "перевыборах" собственники должны опираться, отдавая свой голос тому или иному кандидату в члены правления, на информацию о деятельности человека.

Несмотря на то, что г-н Кириллин, Смирнов и Безденежных (не член правления) очень шумели на последнем собрании правления, пытаясь меня грубо "выставить" за дверь, объясняя свои действия "тайной собрания"....я все-таки осталась. Просто потребовала внести в протокол собрания решение правления о том, что собрание тайное и на нем "БЫТЬ НЕ ДОЛЖНО" собственника жилого помещения и члена ТСЖ Бабич . Предложила даже членам правления по этому вопросу потрудиться руки поднять , голосуя. Никто голосовать не стал и споры прекратились.

Предлагаю тем из вас, уважаемые соседи, кто хочет объективности, поприсутствовать и возможно поучаствовать на ближайшем собрании правления. Кому как ТОЛЬКО жильцам и собственникам решать какие вопросы нужно включить в бюллетень.
ВЫ ЖЕ НЕ ХОТИТЕ ЕСТЬ ТОЛЬКО ТО, ЧТО ВАМ ПРЕДЛОЖАТ? Да же если это опять пресным или (не дай Бог) тухлым окажется...

Ваших предложений (судя по "волынке") правление не ждет, желая и в этом году тратить наши деньги согласно решениям принятым в 2009-2010 годах.

Считаю что надо детально пересмотреть вопросы:
1 охраны (анализ содержания и стоимости услуг)
2 уборки подъездов и придомовой территории (стоимость, кратность и качество уборки)
3 ликвидации существующей охраны и штата уборщиков и организации работы консьержа в каждом подъезде, с функциями уборщика (поддержание чистоты, сбор информации о необходимости ремонта общедомового имущества (например, "НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ НЕ ГОРИТ ЛАМПА, НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ СЛОМАН ЗАМОК НА ДВЕРЦЕ ЭЛЕКТРОШКАФА КВ. 250, НА МЕЖЭТАЖНОМ ПЕРЕХОДЕ СЕДЬМОГО ЭТАЖА ОТВАЛИЛАСЬ ПЛИТКА И НЕПЛОТНО ЗАКРЫВАЕТСЯ ОКНО") силами сотрудников ТСЖ.
4 сбора и вывоза мусора (анализ текущего содержания и затрат, расчет по альтернативным видам складирования и вывоза мусора)
5 оформление земли в собственность ТСЖ (средства собраны летом, что сделано управляющим в этом направлении за полгода, сколько и на что потрачено денег)
Что касаемо отчетов, хотелось бы цифр и ссылок на документы (договоры, сметы, решения ОСЖ), а не только слов с радостным выражением лица :)

 Отправлено: 07.03.13 11:20. Заголовок: март.... собрания не..

март.... собрания нет, даже намека на таковое....председателя в городе нет
В нашем подъезде затопило с 13 по 10-й этаж квартиры.. горячей водой. Порыв на техэтаже?!
Может после этого "скептиков" насчет качества работы "ФОРТУНЫ" поубавится?!
Вылезайте из своих "нор" уже!
Разруха подступает......
ГЖИ обещали обратить внимание на деятельность нашего ТСЖ только когда "парить из подвала" начнет, "в квартирах батареи перемерзнут", а "входных дверей вовсе не будет"......
Но тогда ТСЖ ликвидируют и передадут дом управляющей компании, возможно той, которая теперь принимает построенные дома в микрорайоне СТРОИТЕЛЬ. Тариф ТО за 30-ть руб, а качество услуг такое же как фортунское..впрочем чего ждать, если и там учредители те же, что собственники из правления ТСЖ (задающие сегодня швондеровский тон в управлении домами по Флегонтова).
При таком управлении наше жилье скоро обесцениваться начнет....

 Отправлено: 28.03.13 13:03. Заголовок: через три дня апрел..

через три дня апрель...собрания нет... председателя в городе нет

Жители совсем обеспокоены и , насколько мне известно уже две жалобы поданы в прокуратуру (незаконное изменение тарифов на ТО).
Вчера говорила с соседями, собиравшими подпись под очередной жалобой.. Говорят что затопление с техэтажа было и в третьем подъезде второго дома. Осенью было затопление в четвертом подъезде четвертого дома (одна квартира), немного ранее в том же доме были затоплены с техэтажа еще несколько квартир (откликнитесь! говорят что вы в суд подали.. на кого?). В ТСЖ причины затоплений обозначили не менее как "диверсия"... а ДИВЕРСАНТЫ КТО??!
По моему это простая бесхозяйственность. Ведь каждый выход на техэтаж зарешечен и под замком, доступ имеют только сотрудники ТСЖ.

кажется на собрании (если состоится) будет "битва" не в пользу действующего управляющего с "командой"........
:))) мои записки будут похожи на "репортаж с поля боя" :)))

 Отправлено: 14.04.13 09:38. Заголовок: развешанные объявлен..

развешанные объявления о "примем предложения собственников, для формирования вопросов в бюллетень" оказались показухой.
По факту передать такие списки в правление, с регистрацией входящего получилось только путем скандала. Специально заведен журнал :))), в котором зарегистрированы два списка вопросов от жителей двух домов ТСЖ.
Четверо ("взрослых человека") держали "оборону" против меня одной :)))))) Целью визита была регистрация писем.. и все! :)))

14 АПРЕЛЯ - ГОДОВОГО СОБРАНИЯ НЕТ, БЮЛЛЕТЕНЬ НЕ ГОТОВ.......

Лично я уже готова к конкурсу по передаче дома в управляющую компанию. Только не в ВОСХОД!! Генеральный директор которой - Комогорцева Н.В. позволяет своему предприятию игры с тарифами. Например начисления за электроэнергию по одному тарифу(дневному) при наличии двухтарифных счетчиков в обслуживаемых домах. СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО ДЛИЛОСЬ не один месяц (перерасчеты в течение этого времени были?)
http://docs.pravo.ru/document/view/28892954/
Прошу обратить внимание! Исполнители в нашем ТСЖ - "команда" набранная Комогорцевой Н.В..

 Отправлено: 14.04.13 14:34. Заголовок: Вот если бы с жильцо..

Вот если бы с жильцов деньги собирали по одноставочному, а генерации платили по двухставочному тарифам, тогда можно говорить о нарушении. А так, всего лишь юридическая казуистика. Дело не закрыто.

 Отправлено: 14.04.13 15:31. Заголовок: Я правильно понимаю ..

Я правильно понимаю Ваши слова, что с жильцов ТСЖ и управляющие компании собирают деньги по тарифам 2, ** за квт /ч днем и 0,5* ночью, а рассчитываются с ДЭК по другим тарифам?? Каким?
Или для УК и ТСЖ тарифы ДЭК разные? Насколько?
Нарушение тарифа есть, по делу была апелляция, оставленная без удовлетворения. Разбираться можно как угодно долго, но СЕЙЧАС с населения брать больше утвержденных тарифов брать никому не разрешено :).
Если тарифы ДЭК разные для ТСЖ и УК, то это повод для разбирательства между УК И ДЭК, но никак за счет собственников и жильцов (РАЗНИЦА должна быть возмещена ДЭК за счет прибыли УК, которая в отличие от ТСЖ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ)!
Но на сегодня выбор УК - ВЫНУЖДЕННАЯ позиция застройщика при сдаче дома в эксплуатацию. ТСЖ застройщику учреждать запрещено с недавнего времени. А услугу качественную УК застройщика оказывать не умеют и не хотят (нет навыков и цели сооовсем другие:)). Потому тут как раз конфликт УК между "могу" и "хочу", и "простое решение" - "пусть за все платит потребитель".
"Заработать" и "собрать" это не совсем не одно и то же!
Более высокий тариф ДЭК для УК как раз и связан с тем, что последние соответственно своего юридического статуса созданы для получения прибыли. Но услуги по качеству, а значит по стоимости, все те же...
Тому, кто не умеет создавать добавленную стоимость и ПРОДАВАТЬ ее (но не собирать принудительно), лучше не браться за дело...чревато рано или поздно..

 Отправлено: 14.04.13 18:58. Заголовок: m@m пишет: РАЗНИЦА ..

m@m пишет:

цитата:

РАЗНИЦА должна быть возмещена ДЭК за счет прибыли УК

цитата:

Более высокий тариф ДЭК для УК как раз и связан с тем,

Откуда эта ерунда? Тариф на электроэнергию УК и ТСЖ не меняют и не меняли. УК/ТСЖ собирают плату за ээ с потребителей по тем же тарифам, что и генерация с УК/ТСЖ (По каким тарифам им выставили, по тем они и предъявили). Раз Хабаровскэнергосбыт выставляет плату за ээ по ОДПУ по одноставочному тарифу, то и УК выставляет населению одноставочный.

цитата:

пусть за все платит потребитель

Именно так. Любая услуга оплачивается (Любой каприз за Ваши деньги).

 Отправлено: 14.04.13 22:24. Заголовок: Borrowed пишет: Раз..

Borrowed пишет:

цитата:

Раз Хабаровскэнергосбыт выставляет плату за ээ по ОДПУ по одноставочному тарифу, то и УК выставляет населению одноставочный.

Ну ДЭК -то на основании чего-то выставлял именно такой тариф именно ВОСТОКУ? И УК даже не "почесалась" отстоять интерес своего клиента! Там решили что проще этот "Каприз" навязать и заставить платить. Ну вот и получили.. напоминание о законе "на каждое действие есть противодействие".

Borrowed пишет:

цитата:

Именно так. Любая услуга оплачивается (Любой каприз за Ваши деньги).

нееет! Потребитель должен оплачивать только то, что получает. Оплата за "воздух", и дискриминация в оплате за одинаковую услугу (по которой установлен единый тариф) - нарушение прав потребителя. И К конкуренции эта ситуация вообще никакого отношения не имеет, ВВИДУ ОТСУТСТВИЯ ОБЪЕКТА КОНКУРЕНЦИИ (УСЛУГИ, предоставляемой УК.. то есть УК здесь как посредник получается, которому запрещено превышение фиксированных тарифов для населения)

 Отправлено: 15.04.13 05:24. Заголовок: Энергосбыт не может ..

Энергосбыт не может перепрограммировать счетчики на двух тарифный режим по какой-то технической причине (по крайней мере мне так сказали), поэтому взимают по одноставочному.
В данной ситуации нарушение чисто формальное - юридическая казуистика.

 Отправлено: 15.04.13 07:03. Заголовок: ну ничего себе чисто..

ну ничего себе чисто формальное нарушение! У нас в стране тогда все на свете чисто формальное нарушение [взломанный сайт]

 Отправлено: 15.04.13 11:23. Заголовок: Borrowed пишет: Эне..

Borrowed пишет:

цитата:

Энергосбыт не может перепрограммировать счетчики на двух тарифный режим

Руки не из того места растут или им просто выгодно?. Риторический вопрос, конечно второе)))))))

 Отправлено: 15.04.13 14:36. Заголовок: то то и оно.. если ..

то то и оно..
если Энергосбыт "не может", то это проблема Энергосбыта, а не законопослушного потребителя, оплатившего установку двух-тарифного счетчика.

У кого ТСЖ использует тн услугу ДЭК "АСКУЭ"? У меня лично эта "автоматика" отражает в квитанциях показания счетчика до 100% отличающиеся от фактических (по счетчику), а ТСЖ ключик от шкафа со скандалом выдали, наконец (более полугода просьб и вот тебе, под расписку ключик :))), да только он не подходит к замку :)))

Borrowed пишет:

цитата:

В данной ситуации нарушение чисто формальное - юридическая казуистика.

не нарушение а отношение к потребителю формальное... "казуистика" в чем-время покажет :)

 Отправлено: 20.04.13 10:10. Заголовок: сегодня в 15-00 в шк..

С НОВЫМ СНЕГОМ, СОСЕДИ! Природа как бы в союзе с намерениями управляющего звена нашего ТСЖ затягивает зиму, как начало года :))))

сегодня в 15-00 в школе №24, состоится ГОДОВОЕ ОТЧЕТНО-ПЕРЕВЫБОРНОЕ собрание собственников ТСЖ "фортуна".
Объявления были вывешены на инф. досках у лифтов каждого подъезда с 16 апреля.
Текста очень много (на шести листах), предложения на голосование как-то сформированы странно (умысел?).
Например:
-в части предложенных кандидатов имеется кандидат, указанный дважды по двум подъездам разных домов (при условии что от подъезда должен быть один кандидат)
- в предложении услуги консьержев заявлена стоимость 19=80 с метра кв в месяц :)))))))))
при этом в предложении собственников это звучало как "на средства годового бюджета на услуги "охраны""


Председателя правления нет, председательствующим собрания заявлен член правления, полномочия которого истекли в сентябре 2012 года.


СЕГОДНЯ В 15-00 ПОСЛЕДНЯЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДИАЛОГА НА БЛИЖАЙШИЙ ГОД........

 Отправлено: 20.04.13 17:11. Заголовок: ну вот, собрание со..

ну вот, собрание состоялось. Нелигитимное... Это значит что пришло недостаточное число собственников, чтобы голосование было принято и обсчитано..
Теперь голосование переходит (по закону) в заочную форму, и будет длиться до июня :))))))))
Бюллетени вы, соседи, либо сами должны взять в ТСЖ, либо они к вам сами "придут" или "не придут"...

На собрании присутствовало около пятидесяти самых активных собственников, из членов правления была только половина. Трое членов действующего правления и трое с истекшим в сентябре сроком полномочий.
Из управляющего звена была только диспетчер (она собственник кв. в нашем ТСЖ).
Гл. бухгалтер, расчетчик, мастер и управдом на собрание не явились. Председатель правления на собрании так и не появился.

Вывод:
сорвать очное собрание было планом управляющего и председателя.
Ну что ж.. "тогда мы идем к вам!"

Кстати, из заявленных кандидатов в новое правление присутствовали:
Нудель М.Ю.
Лаханская О.В.
Бабич Т.С.
Крупина Л.Н.
Смирнов С.Г.
Станцой В.В.
Курнякова Т.В.
и еще двое .. простите, не знаю их имен.. позже обязательно допишу.

остальным видимо все-равно

лиц, заявленных в ревизионную и счетную комиссии не было....

Кстати, протокол собрания не вел никто (по крайней мере заявленная секретарем Шатанова А.В. не пришла)

 Отправлено: 14.05.13 15:19. Заголовок: Добрый день, скажу ч..

Добрый день, скажу честно очень раздражают высказывания людей, которые абсолютно далеки от сути проблемы, которая возникала на всех (без исключения) новых домах, вспоминайте, первые 2-3 мес. все платили по одному тарифу. Ситуация следующая: ДСС -застройщик, ком. предпр. к нему ДЭК применяет ком. тариф, при перезаключении договора проводится одномоментная перепрограммация ИПУ э/э (до этого момента счетчики запрграммированы по московскому времени и объем Т1 иТ2считают "как бог на душу,,,") в ДЭК направляется оф. письмо с просьбой применить двухтарифный учет, затем ДЭК в течении 2 мес проводит промышленное тестирование и естественно за этот период выставляет по одноставочному тарифу, естественно и с ДЭК велась обильная переписка, но они в свою очередь очень плотно прикрылись законодательной базой, однако, УК осталась крайней, конечно ситуация не однозначная и на мой взгляд если уж и обвинять, то ДЭК. Кстати на вашем доме, при заселении была ровно такая же ситуация, первые 3 мес. Вы платили по одноставочному тарифу, вот и подайте в суд на ТСЖ. Теперь о качестве обслуживания, ну что за свинство обвинять в плохом обслуживании только потому, что у Вас какие-либо личностные претензии к г-же Комогорцевой? Вы видели грязь, не вычещеный от снега (зимой) снег, в стадии заселения (а дома новые) Восход старается держать дома чистыми, долгов перед РСО нет, быстрое качественное обслуживание, самостоятельное РК обслуживание, полноценное раскрытие информации, своевременная обработка жалоб.

 Отправлено: 15.05.13 21:31. Заголовок: марго пишет: Вы пл..

марго пишет:

цитата:

Вы платили по одноставочному тарифу,

1. НЕ ПЛАТИЛА.
марго пишет:

цитата:

если уж и обвинять, то ДЭК

2. ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНЕЕ, ВЫШЕ ГОВОРИЛОСЬ О ТОМ, ЧТО РАЗБИРАТЬСЯ НАДО УК С ДЭК, АНЕ "ВЕШАТЬ" ПРОБЛЕМУ НА СОБСТВЕННИКОВ
марго пишет:

цитата:

ну что за свинство обвинять в плохом обслуживании только потому, что у Вас какие-либо личностные претензии к г-же Комогорцевой?

3. А КАК НАЗЫВАЕТСЯ ПРИВЫЧКА ПРИКРЫВАТЬ ДОЛЖНОСТНЫЕ ПРОСТУПКИ ЛИЧНОЙ СИМПАТИЕЙ К РУКОВОДИТЕЛЮ )? НЕ ПОМНИТЕ?

так что идите туда, откуда Вы пришли со своим морализаторством, т.е. налаживать работу с клиентами (собственниками квартир в многоквартирных домах), а не заниматься подхалимством..

 Отправлено: 15.05.13 21:41. Заголовок: Марго, не обращайте ..

Марго, не обращайте внимания, пошумят и успокоятся. Да и бесполезно это.

 Отправлено: 16.05.13 19:52. Заголовок: Borrowed пишет: Да ..

Borrowed пишет:

цитата:

Да и бесполезно это.

тему ветки прочтите пожалуйста, и тоже успокойтесь ) здесь не о том..

 Отправлено: 17.05.13 12:49. Заголовок: m@m пишет: Марго, н..

m@m пишет:

цитата:

Марго, не обращайте внимания, пошумят и успокоятся. Да и бесполезно это.

"трудная это работа из болота тащить бегемота" Не бывает плохих и хороших людей-бывают крепкие и расшатанные нервы.

 Отправлено: 19.05.13 18:44. Заголовок: марго, справедливос..

марго,
справедливости ради...не могу присвоить себе намерение Борроведа Вас поддержать ))) (цитируете не мое)
марго пишет:
[quote]"трудная это работа из болота тащить бегемота" Не бывает плохих и хороших людей-бывают крепкие и расшатанные нервы.[quote]
Действительно, людей плохих и хороших не бывает, но бывают плохие и хорошие поступки, которые "шатают" нервы.
Последний перл мастера ТСЖ - "Та мне вааще фиалетава!"

Желаю удачи на поприще "вытаскивания ЖКХ бегемота из болота".
В одном уверена на 100%: чтобы добиться успеха у клиента (собственника жилья или пользователя по найму), надо с ним сотрудничать, а не воевать!
Слишком дорого сегодня обходится отсутствие света на площадке, у подъезда, нежелательное (м.г.) наличие воды в приямках подвала, полынь на клумбах (вместо лопат и доступа к воде для БЕСПЛАТНОЙ для ТСЖ инициативы жильцов по озеленению придомовой территории), плохое качество уборки в подъездах при колоссальных цифрах ОДН на воду (в том числе горячую, которой канализацию не моют?!)...
Борровед прав, бытует мнение (у тех, кто "пошумит и успокаивается"), что проще заработать денег столько, чтобы учесть затраты на воровство неэффективное использование денег на ТО дома... и успокоиться.. На это и направлена манипуляция нерадивых сотрудников ЖКХ: "солдат спит, а служба идет")))
Нам, тем кто купил квартиру в новом доме "контуженным","бегемотам" и прочим "сумашедшим", дома нечего сидеть, работать надо (чтобы смочь обеспечить финансирование несуществующих, некачественных услуг или последних по завышенной цене), а не беспокоить бедного управдома о том, почему в новом доме разруха..

 Отправлено: 03.10.13 18:56. Заголовок: Ура!!!! Избрали новое правление!!!!

Председатель правления Шибитова НН.

 Отправлено: 14.11.13 13:40. Заголовок: m@m пишет: Деньги н..

m@m пишет:

цитата:

Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), движений "доверенного" нет.

Это написано было 28 октября 2012 года. Сегодня ноябрь 2013. Земля не в собственности, деньги где? Вопрос новому председателю и старому управляющему. Еще вопрос о электрических лампочках. Мы собирали деньги на "электросберегающие технологии" (судя по сметам прошлых лет). Почему лампы обычные на площадках или их совсем нет?

 Отправлено: 14.11.13 13:43. Заголовок: собственник-член ТСЖ..

собственник-член ТСЖ собственник-член ТСЖ
кто это? Почему на годовом собрании человека не было?

 Отправлено: 14.11.13 18:28. Заголовок: 111111111аб пишет: ..

111111111аб пишет:

цитата:

Земля не в собственности, деньги где

а кто вам вообще сказал что нужны деньги на оформление земли в собственность, обратно как последних лохов разводять. Сейчас как правило на все земельные учаски есть кадастровые паспорта (запрос стоит на Герасимова 400 рублей, оплата безналом) , далее еще ряд действий которые стоят копейки, далее регистрация в ростреестре и все. В соответсвии с жилищным кодексом земля передается собственникам жилых домов СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО., интересно сколько у вас было собрано денежных средств?

 Отправлено: 15.11.13 06:52. Заголовок: собрано было 400000=..

собрано было 400000=, причем за эту сумму большинством голосов "за" якобы проголосовали собственники ) Перед сложением полномочий старый председатель "попробовал" исправить ситуацию. В почтовых ящиках были объявления о собрании, инициированном им. Суть - передайте мне полномочия по оформлению участка от управляющего. Этот управляющий и есть причина бардака в ТСЖ. Сколько уже требований было и устных и письменных о снятии управляющего с должности! Никакой реакции.

 Отправлено: 15.11.13 07:09. Заголовок: Вообще тсж было созд..

Вообще тсж было создано с нарушениями, потому что дома в него входящие НЕ ОБЪЕДИНЕНЫ общим земельным участком. Кадастровые паспорта, конечно были, но участок под одним домом по всей видимости хотят переоформить (за счет собственников всего тсж!). До вопроса о оформлении, поднятом собственниками, на этом участке уже велось строительство какого-то коммерческого объекта. Потом оно резко прекратилось, было снесено. А когда собрали деньги на оформление земли, оказалось что кадастровый паспорт на этот участок отсутствует. Вопрос: каким паспортом пользовался застройщик?

 Отправлено: 15.11.13 10:59. Заголовок: 111111111аб пишет: ..

111111111аб пишет:
[quote]`
обратитесь за кадастровым паспортом на ГерасимоваЮ если земельный участок (под домом + прилегающая территория) сфомирован то получите паспорт на ваш земельный участок и начнете его оформлять, все оформление будет стоит копейки

 Отправлено: 19.11.13 18:05. Заголовок: всем смотреть!)) htt..

всем смотреть!))
http://www.youtube.com/watch?v=zCZNoG3LPZc

 Отправлено: 19.11.13 18:08. Заголовок: http://www.youtube.c..

http://www.youtube.com/watch?v=GosJKLia8rs&list=PLl6os8CGGMeCKOHhC27JLXm7u-ajbhg25
есчо ))

 Отправлено: 19.11.13 22:15. Заголовок: http://s.rimg.info/..

[взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]

 Отправлено: 20.11.13 07:33. Заголовок: http://www.youtube.c..

http://www.youtube.com/watch?v=7u6S3Fvs7TM
актуально тож

 Отправлено: 20.11.13 07:55. Заголовок: http://www.tsgfortun..

http://www.tsgfortuna.ru/
все для вас, члены ТСЖ ФОРТУНА:
http://www.tsgfortuna.ru/

выводы делайте и .. отсиживайтесь в квартирах, пока еще год ничего не делание будете оплачивать..
А пока КОНКУРС.
КТО ОТЫЩЕТ ВО ДВОРАХ ТСЖ ЕЛКИ,
ТОМУ ПРИЗ - ГОДОВОЙ ФОНД ОПЛАТЫ ТРУДА УПРАВДОМА (от управдома)))

 Отправлено: 20.11.13 10:03. Заголовок: 111111111аб пишет: ..

111111111аб пишет:

цитата:

КТО ОТЫЩЕТ ВО ДВОРАХ ТСЖ ЕЛКИ, ТОМУ ПРИЗ - ГОДОВОЙ ФОНД ОПЛАТЫ ТРУДА УПРАВДОМА (от управдома)))

пока земля не промерзла , покажите, я вам пару елок привезу и посажу, где покажите, беру вас в долю

 Отправлено: 20.11.13 10:52. Заголовок: Сергей Александрович..

Сергей Александрович, это злая ирония. Наш нынешний управдом никогда ничего не сделает подобного. Напротив, посадка сосен-крупномеров в ноябре прошлого года была сделана коекакерами за немалые деньги...Хотя от елок не откажусь. Но весной!

 Отправлено: 20.11.13 20:49. Заголовок: 111111111аб пишет: ..

111111111аб пишет:
[quote]` 111111111аб пишет:

цитата:

Хотя от елок не откажусь. Но весной!

да насадите лиственицу, дерево неприхотливое , большой процент приживаемости и смотрится неплохо, а сосны и елки требуют определенной технологии для того чтобы прижились, у вас вряд ли кто будет этим заниматся, это делается не за зарплату, например после посадки елок их нужно пару недель каждый день поливать и т.д.

 Отправлено: 21.11.13 12:09. Заголовок: о том и речь! Было п..

о том и речь! Было предложение от жильцов обратиться в компанию по пересадке крупномеров (по одному дереву на двор.. как новогоднее дерево, но живое!). Гарантия по такому договору ТРИ ГОДА. За этот период дерево приживается или подлежит замене. Сегодня во дворах НЕТ посаженных деревьев (договора с гарантиями стало быть не было).
Лиственница смущает своим голым видом всю зиму. Мелкие сосны у нас есть, но за три года прироста не дали.
А лиственницу стричь можно?

 Отправлено: 21.11.13 18:31. Заголовок: 111111111аб пишет: ..

111111111аб пишет:

цитата:

А лиственницу стричь можно?

вроде как нет, да листвиницу можно насадить часто, ну и что голые деревья. на то и зима, зато с весны до осени смотрятся неплохо и по стоимости недорого, при отношении жильзов садить дорогостоящее нет резона

 Отправлено: 28.11.13 13:22. Заголовок: да уж...не тсж, а бо..

да уж...не тсж, а болото...

 Отправлено: 28.11.13 13:46. Заголовок: Li@a , а подробнее?..

Li@a ,
а подробнее?

 Отправлено: 11.12.13 16:51. Заголовок: 111111111аб что подр..

111111111аб что подробнее? Всех все жутко устраивает? Всех все интересует? Все участие активное принимают? По-моему, итак ясней ясного.

 Отправлено: 12.12.13 23:43. Заголовок: Li@a пишет: Всех вс..

Li@a пишет:

цитата:

Всех все

конкретнее пожалуйста.
все всио и всегда не бывает в одном месте и сразу. к сожалению..

 Отправлено: 12.12.13 23:52. Заголовок: Li@a, или Вас не уст..

Li@a, или Вас не устраивает что без работы можете остаться, после "просушки болота"?

 Отправлено: 13.12.13 00:03. Заголовок: председатель Шибитов..

председатель Шибитова НН покинула свой пост по семейным обстоятельствам (успела только отпустить в отпуск управдома- наверное готовится к годовому отчету сидя в теплом море), правлением переизбран председатель. Теперь Станцой Виктор Васильевич. В подъездах дома 2 началось "шевеление" по ремонту порталов лифтов (плитка). Наконец то пошел сантехник на сверку водных счетчиков, а дворник попробовал убирать снег при помощи мотоблока (неизвестно где до этого используемого). И это то, что я смогла заметить только за первую неделю. Думаю к весне и лопаты с граблями найдут (в прошлом году отказали на письменную просьбу еще в апреле) для жильцов, чтобы была возможность благоустраивать газоны и клумбы ("красивейшие ели" сдохли).

 Отправлено: 17.12.13 11:28. Заголовок: 111111111аб пишет: ..

111111111аб пишет:

цитата:

Li@a, или Вас не устраивает что без работы можете остаться, после "просушки болота"?

Не хочу показаться грубой, но Вы на основании чего подобную чушь пишите? Форум почитывайте, а не только пописывайте в одной темке.

 Отправлено: 20.12.13 15:29. Заголовок: "началось "шевеление"

" началось "шевеление"
Объявление о предстоящем собрании напечатано на синей бумаге, шрифтом ... нужно хорошую лупу, чтобы прочитать.
Собрание состоится 29 ДЕКАБРЯ В 14 ЧАСОВ.
Это чтобы народ не желал высказаться - по быстрому все замерзли и свалили, проголосовав на морозе. КЛАСС. Новое правление с заботой о жильцах.........
Что ж будем "шевелиться"..... ??????

 Отправлено: 21.12.13 19:31. Заголовок: А вам вообще не каже..

А вам вообще не кажется. что утверждать смету на новый год, не закрыв предыдущий - это нонсенс? Ведь на очередном общем собрании в обязательном порядке утверждается исполнение сметы за текущий год, а как это можно сделать, если ни бухгалтерская, ни налоговая отчетность не подготовлена, да и не может быть подготовлена. Как можно закрыть статьи расходов в середине декабря, если впереди еще куча затрат: это и з/п. и налоги. И, не дай бог, может ведь случиться что-то непредвиденное в конце декабря.

Вообще, перед тем, как устанавливать тариф на тех. облуживание на новый год, нужно точно знать на каких статьях сметы можно сэкономить, какие наоборот, вышли из сметы. А это сделать невозможно до того, как полностью не выведешь финансовый результат за предыдущий год.

Недаром же даже в законе о ТСЖ и ЖК РФ говорится, что очередное общее собрание проводится в течение 60 дней с окончания финансового года.

Или у Вас тариф определяется не из фактических затрат, а приблизительно, "на глазок", так сказать...

 Отправлено: 21.12.13 19:47. Заголовок: Тю.... Вы о чем? Б..

Тю....
Вы о чем?
Бывшее правление было не право, новое - впереди планеты.... и не только.

 Отправлено: 21.12.13 19:49. Заголовок: Рекомендую всем кто ..

Рекомендую всем кто собирается посетить собрание - ознакомьтесь со сметой!
Будете "приятно" удивлены......
Новая зарплата председателя правления и отсутствие управляющего в штате.
Впечатляет зарплата юриста.

 Отправлено: 21.12.13 19:50. Заголовок: Ну, я допускаю, что ..

Ну, я допускаю, что многого они могут и не знать, но ведь как говорят "взялся за гуж, не говори, что не дюж"... Читать нормативку нужно, опыт перенимать у тех, кто знает.

 Отправлено: 21.12.13 19:51. Заголовок: Ну, я допускаю, что ..

Ну, я допускаю, что многого они могут и не знать, но ведь как говорят "взялся за гуж, не говори, что не дюж"... Читать нормативку нужно, опыт перенимать у тех, кто знает.

 Отправлено: 26.01.14 14:27. Заголовок: собственник-член ТСЖ..

собственник-член ТСЖ пишет:
[quote]`
Сергей Геннадьевич, Вам как бывшему члену правления не стоит критиковать нынешнее правление только потому, что Вам то как раз с Безденежным мало что удалось сделать для собственников..разве что энергосберегающие лампы с автоматическим включением поставить на пожарно-эвакуационных лестничных пролетах (где люди не ходят), перенести через полтора года мытарств помойку дома 4 с несоразмерно высокой сметой, завалить организацию годового собрания 2013..ПЕРЕЧИСЛЯТЬ ДАЛЬШЕ? Кстати, не Вы ли хотели стать юристом ТСЖ, а новое правление разрушило Ваши планы? Не справедливый гнев собственника Вами руководит, а задетое самолюбие.
Приятно узнать что управдом нынешний планирует наше ТСЖ покинуть, наконец. Скорее бы, а то работающих ламп на площадках нет, снег как не убирали так и не убирают, придомовую территорию второй год не могут освободить от автохлама (брошенные авто), бухгалтера бы еще не такого хитро-мудрого как теперь.

 Отправлено: 26.01.14 14:27. Заголовок: собственник-член ТСЖ..

собственник-член ТСЖ пишет:
[quote]`
Сергей Геннадьевич, Вам как бывшему члену правления не стоит критиковать нынешнее правление только потому, что Вам то как раз с Безденежным мало что удалось сделать для собственников..разве что энергосберегающие лампы с автоматическим включением поставить на пожарно-эвакуационных лестничных пролетах (где люди не ходят), перенести через полтора года мытарств помойку дома 4 с несоразмерно высокой сметой, завалить организацию годового собрания 2013..ПЕРЕЧИСЛЯТЬ ДАЛЬШЕ? Кстати, не Вы ли хотели стать юристом ТСЖ, а новое правление разрушило Ваши планы? Не справедливый гнев собственника Вами руководит, а задетое самолюбие.
Приятно узнать что управдом нынешний планирует наше ТСЖ покинуть, наконец. Скорее бы, а то работающих ламп на площадках нет, снег как не убирали так и не убирают, придомовую территорию второй год не могут освободить от автохлама (брошенные авто), бухгалтера бы еще не такого хитро-мудрого как теперь.

 Отправлено: 26.01.14 14:39. Заголовок: Валентина пишет: Ил..

Валентина пишет:

цитата:

Или у Вас тариф определяется не из фактических затрат, а приблизительно, "на глазок", так сказать...

Так собственник-член этим и занимался в старом правлении. Видимо только у него одного "глазомер" в рабочем состоянии. Никогда не слышала чтобы в нашем ТСЖ собрание годовое для подстраховки от "много чего случиться" проводили в апреле-мае...или сроки для окончательного подведения финансовых итогов года в нашей стране перенесли специально для бухгалтера нашего ТСЖ?
Для вводящих в заблуждение:
Вы забыли что собрания можно проводить в любое время, в том числе и теплое время года? И тогда вопросы можно поднимать не согласно приоритета 1. Поменять управдома, потерявшего доверие собственников.