Отправлено: 28.10.12 15:23. Заголовок: смета, правление, устав 2013

ТСЖ ФОРТУНА

Полномочия действующего правления истекли 6 октября.
Перевыборов никто не планирует. Нарушение УСТАВА.
Смета предложенная на рассмотрение членам ТСЖ ни что иное, как смета 2012... "проиндексированная на годовую ставку центробанка"...на ставку, которой еще нет.. Ревизионная комиссия не перевыбрана с февраля этого года (что так долго? это намеренно или просто не из кого выбрать?? у нас нет собственников компетентных в финансах???смешно)

Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), движений "доверенного" нет. Нам придется платить ЕЩЕ какие-то деньги на неизрасходованные к концу года средства..в виде соответствующих налогов?

Сидим ждем?
Или все-таки проснемся и будем управлять СВОИМ жильем????????????????????

 Отправлено: 14.04.13 09:38. Заголовок: развешанные объявлен..

развешанные объявления о "примем предложения собственников, для формирования вопросов в бюллетень" оказались показухой.
По факту передать такие списки в правление, с регистрацией входящего получилось только путем скандала. Специально заведен журнал :))), в котором зарегистрированы два списка вопросов от жителей двух домов ТСЖ.
Четверо ("взрослых человека") держали "оборону" против меня одной :)))))) Целью визита была регистрация писем.. и все! :)))

14 АПРЕЛЯ - ГОДОВОГО СОБРАНИЯ НЕТ, БЮЛЛЕТЕНЬ НЕ ГОТОВ.......

Лично я уже готова к конкурсу по передаче дома в управляющую компанию. Только не в ВОСХОД!! Генеральный директор которой - Комогорцева Н.В. позволяет своему предприятию игры с тарифами. Например начисления за электроэнергию по одному тарифу(дневному) при наличии двухтарифных счетчиков в обслуживаемых домах. СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО ДЛИЛОСЬ не один месяц (перерасчеты в течение этого времени были?)
http://docs.pravo.ru/document/view/28892954/
Прошу обратить внимание! Исполнители в нашем ТСЖ - "команда" набранная Комогорцевой Н.В..

 Отправлено: 14.04.13 14:34. Заголовок: Вот если бы с жильцо..

Вот если бы с жильцов деньги собирали по одноставочному, а генерации платили по двухставочному тарифам, тогда можно говорить о нарушении. А так, всего лишь юридическая казуистика. Дело не закрыто.

 Отправлено: 14.04.13 15:31. Заголовок: Я правильно понимаю ..

Я правильно понимаю Ваши слова, что с жильцов ТСЖ и управляющие компании собирают деньги по тарифам 2, ** за квт /ч днем и 0,5* ночью, а рассчитываются с ДЭК по другим тарифам?? Каким?
Или для УК и ТСЖ тарифы ДЭК разные? Насколько?
Нарушение тарифа есть, по делу была апелляция, оставленная без удовлетворения. Разбираться можно как угодно долго, но СЕЙЧАС с населения брать больше утвержденных тарифов брать никому не разрешено :).
Если тарифы ДЭК разные для ТСЖ и УК, то это повод для разбирательства между УК И ДЭК, но никак за счет собственников и жильцов (РАЗНИЦА должна быть возмещена ДЭК за счет прибыли УК, которая в отличие от ТСЖ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ)!
Но на сегодня выбор УК - ВЫНУЖДЕННАЯ позиция застройщика при сдаче дома в эксплуатацию. ТСЖ застройщику учреждать запрещено с недавнего времени. А услугу качественную УК застройщика оказывать не умеют и не хотят (нет навыков и цели сооовсем другие:)). Потому тут как раз конфликт УК между "могу" и "хочу", и "простое решение" - "пусть за все платит потребитель".
"Заработать" и "собрать" это не совсем не одно и то же!
Более высокий тариф ДЭК для УК как раз и связан с тем, что последние соответственно своего юридического статуса созданы для получения прибыли. Но услуги по качеству, а значит по стоимости, все те же...
Тому, кто не умеет создавать добавленную стоимость и ПРОДАВАТЬ ее (но не собирать принудительно), лучше не браться за дело...чревато рано или поздно..

 Отправлено: 14.04.13 18:58. Заголовок: m@m пишет: РАЗНИЦА ..

m@m пишет:

цитата:

РАЗНИЦА должна быть возмещена ДЭК за счет прибыли УК

цитата:

Более высокий тариф ДЭК для УК как раз и связан с тем,

Откуда эта ерунда? Тариф на электроэнергию УК и ТСЖ не меняют и не меняли. УК/ТСЖ собирают плату за ээ с потребителей по тем же тарифам, что и генерация с УК/ТСЖ (По каким тарифам им выставили, по тем они и предъявили). Раз Хабаровскэнергосбыт выставляет плату за ээ по ОДПУ по одноставочному тарифу, то и УК выставляет населению одноставочный.

цитата:

пусть за все платит потребитель

Именно так. Любая услуга оплачивается (Любой каприз за Ваши деньги).

 Отправлено: 14.04.13 22:24. Заголовок: Borrowed пишет: Раз..

Borrowed пишет:

цитата:

Раз Хабаровскэнергосбыт выставляет плату за ээ по ОДПУ по одноставочному тарифу, то и УК выставляет населению одноставочный.

Ну ДЭК -то на основании чего-то выставлял именно такой тариф именно ВОСТОКУ? И УК даже не "почесалась" отстоять интерес своего клиента! Там решили что проще этот "Каприз" навязать и заставить платить. Ну вот и получили.. напоминание о законе "на каждое действие есть противодействие".

Borrowed пишет:

цитата:

Именно так. Любая услуга оплачивается (Любой каприз за Ваши деньги).

нееет! Потребитель должен оплачивать только то, что получает. Оплата за "воздух", и дискриминация в оплате за одинаковую услугу (по которой установлен единый тариф) - нарушение прав потребителя. И К конкуренции эта ситуация вообще никакого отношения не имеет, ВВИДУ ОТСУТСТВИЯ ОБЪЕКТА КОНКУРЕНЦИИ (УСЛУГИ, предоставляемой УК.. то есть УК здесь как посредник получается, которому запрещено превышение фиксированных тарифов для населения)

 Отправлено: 15.04.13 05:24. Заголовок: Энергосбыт не может ..

Энергосбыт не может перепрограммировать счетчики на двух тарифный режим по какой-то технической причине (по крайней мере мне так сказали), поэтому взимают по одноставочному.
В данной ситуации нарушение чисто формальное - юридическая казуистика.

 Отправлено: 15.04.13 07:03. Заголовок: ну ничего себе чисто..

ну ничего себе чисто формальное нарушение! У нас в стране тогда все на свете чисто формальное нарушение [взломанный сайт]

 Отправлено: 15.04.13 11:23. Заголовок: Borrowed пишет: Эне..

Borrowed пишет:

цитата:

Энергосбыт не может перепрограммировать счетчики на двух тарифный режим

Руки не из того места растут или им просто выгодно?. Риторический вопрос, конечно второе)))))))

 Отправлено: 15.04.13 14:36. Заголовок: то то и оно.. если ..

то то и оно..
если Энергосбыт "не может", то это проблема Энергосбыта, а не законопослушного потребителя, оплатившего установку двух-тарифного счетчика.

У кого ТСЖ использует тн услугу ДЭК "АСКУЭ"? У меня лично эта "автоматика" отражает в квитанциях показания счетчика до 100% отличающиеся от фактических (по счетчику), а ТСЖ ключик от шкафа со скандалом выдали, наконец (более полугода просьб и вот тебе, под расписку ключик :))), да только он не подходит к замку :)))

Borrowed пишет:

цитата:

В данной ситуации нарушение чисто формальное - юридическая казуистика.

не нарушение а отношение к потребителю формальное... "казуистика" в чем-время покажет :)

 Отправлено: 20.04.13 10:10. Заголовок: сегодня в 15-00 в шк..

С НОВЫМ СНЕГОМ, СОСЕДИ! Природа как бы в союзе с намерениями управляющего звена нашего ТСЖ затягивает зиму, как начало года :))))

сегодня в 15-00 в школе №24, состоится ГОДОВОЕ ОТЧЕТНО-ПЕРЕВЫБОРНОЕ собрание собственников ТСЖ "фортуна".
Объявления были вывешены на инф. досках у лифтов каждого подъезда с 16 апреля.
Текста очень много (на шести листах), предложения на голосование как-то сформированы странно (умысел?).
Например:
-в части предложенных кандидатов имеется кандидат, указанный дважды по двум подъездам разных домов (при условии что от подъезда должен быть один кандидат)
- в предложении услуги консьержев заявлена стоимость 19=80 с метра кв в месяц :)))))))))
при этом в предложении собственников это звучало как "на средства годового бюджета на услуги "охраны""


Председателя правления нет, председательствующим собрания заявлен член правления, полномочия которого истекли в сентябре 2012 года.


СЕГОДНЯ В 15-00 ПОСЛЕДНЯЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДИАЛОГА НА БЛИЖАЙШИЙ ГОД........

 Отправлено: 20.04.13 17:11. Заголовок: ну вот, собрание со..

ну вот, собрание состоялось. Нелигитимное... Это значит что пришло недостаточное число собственников, чтобы голосование было принято и обсчитано..
Теперь голосование переходит (по закону) в заочную форму, и будет длиться до июня :))))))))
Бюллетени вы, соседи, либо сами должны взять в ТСЖ, либо они к вам сами "придут" или "не придут"...

На собрании присутствовало около пятидесяти самых активных собственников, из членов правления была только половина. Трое членов действующего правления и трое с истекшим в сентябре сроком полномочий.
Из управляющего звена была только диспетчер (она собственник кв. в нашем ТСЖ).
Гл. бухгалтер, расчетчик, мастер и управдом на собрание не явились. Председатель правления на собрании так и не появился.

Вывод:
сорвать очное собрание было планом управляющего и председателя.
Ну что ж.. "тогда мы идем к вам!"

Кстати, из заявленных кандидатов в новое правление присутствовали:
Нудель М.Ю.
Лаханская О.В.
Бабич Т.С.
Крупина Л.Н.
Смирнов С.Г.
Станцой В.В.
Курнякова Т.В.
и еще двое .. простите, не знаю их имен.. позже обязательно допишу.

остальным видимо все-равно

лиц, заявленных в ревизионную и счетную комиссии не было....

Кстати, протокол собрания не вел никто (по крайней мере заявленная секретарем Шатанова А.В. не пришла)

 Отправлено: 14.05.13 15:19. Заголовок: Добрый день, скажу ч..

Добрый день, скажу честно очень раздражают высказывания людей, которые абсолютно далеки от сути проблемы, которая возникала на всех (без исключения) новых домах, вспоминайте, первые 2-3 мес. все платили по одному тарифу. Ситуация следующая: ДСС -застройщик, ком. предпр. к нему ДЭК применяет ком. тариф, при перезаключении договора проводится одномоментная перепрограммация ИПУ э/э (до этого момента счетчики запрграммированы по московскому времени и объем Т1 иТ2считают "как бог на душу,,,") в ДЭК направляется оф. письмо с просьбой применить двухтарифный учет, затем ДЭК в течении 2 мес проводит промышленное тестирование и естественно за этот период выставляет по одноставочному тарифу, естественно и с ДЭК велась обильная переписка, но они в свою очередь очень плотно прикрылись законодательной базой, однако, УК осталась крайней, конечно ситуация не однозначная и на мой взгляд если уж и обвинять, то ДЭК. Кстати на вашем доме, при заселении была ровно такая же ситуация, первые 3 мес. Вы платили по одноставочному тарифу, вот и подайте в суд на ТСЖ. Теперь о качестве обслуживания, ну что за свинство обвинять в плохом обслуживании только потому, что у Вас какие-либо личностные претензии к г-же Комогорцевой? Вы видели грязь, не вычещеный от снега (зимой) снег, в стадии заселения (а дома новые) Восход старается держать дома чистыми, долгов перед РСО нет, быстрое качественное обслуживание, самостоятельное РК обслуживание, полноценное раскрытие информации, своевременная обработка жалоб.

 Отправлено: 15.05.13 21:31. Заголовок: марго пишет: Вы пл..

марго пишет:

цитата:

Вы платили по одноставочному тарифу,

1. НЕ ПЛАТИЛА.
марго пишет:

цитата:

если уж и обвинять, то ДЭК

2. ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНЕЕ, ВЫШЕ ГОВОРИЛОСЬ О ТОМ, ЧТО РАЗБИРАТЬСЯ НАДО УК С ДЭК, АНЕ "ВЕШАТЬ" ПРОБЛЕМУ НА СОБСТВЕННИКОВ
марго пишет:

цитата:

ну что за свинство обвинять в плохом обслуживании только потому, что у Вас какие-либо личностные претензии к г-же Комогорцевой?

3. А КАК НАЗЫВАЕТСЯ ПРИВЫЧКА ПРИКРЫВАТЬ ДОЛЖНОСТНЫЕ ПРОСТУПКИ ЛИЧНОЙ СИМПАТИЕЙ К РУКОВОДИТЕЛЮ )? НЕ ПОМНИТЕ?

так что идите туда, откуда Вы пришли со своим морализаторством, т.е. налаживать работу с клиентами (собственниками квартир в многоквартирных домах), а не заниматься подхалимством..

 Отправлено: 15.05.13 21:41. Заголовок: Марго, не обращайте ..

Марго, не обращайте внимания, пошумят и успокоятся. Да и бесполезно это.

 Отправлено: 16.05.13 19:52. Заголовок: Borrowed пишет: Да ..

Borrowed пишет:

цитата:

Да и бесполезно это.

тему ветки прочтите пожалуйста, и тоже успокойтесь ) здесь не о том..

 Отправлено: 17.05.13 12:49. Заголовок: m@m пишет: Марго, н..

m@m пишет:

цитата:

Марго, не обращайте внимания, пошумят и успокоятся. Да и бесполезно это.

"трудная это работа из болота тащить бегемота" Не бывает плохих и хороших людей-бывают крепкие и расшатанные нервы.

 Отправлено: 19.05.13 18:44. Заголовок: марго, справедливос..

марго,
справедливости ради...не могу присвоить себе намерение Борроведа Вас поддержать ))) (цитируете не мое)
марго пишет:
[quote]"трудная это работа из болота тащить бегемота" Не бывает плохих и хороших людей-бывают крепкие и расшатанные нервы.[quote]
Действительно, людей плохих и хороших не бывает, но бывают плохие и хорошие поступки, которые "шатают" нервы.
Последний перл мастера ТСЖ - "Та мне вааще фиалетава!"

Желаю удачи на поприще "вытаскивания ЖКХ бегемота из болота".
В одном уверена на 100%: чтобы добиться успеха у клиента (собственника жилья или пользователя по найму), надо с ним сотрудничать, а не воевать!
Слишком дорого сегодня обходится отсутствие света на площадке, у подъезда, нежелательное (м.г.) наличие воды в приямках подвала, полынь на клумбах (вместо лопат и доступа к воде для БЕСПЛАТНОЙ для ТСЖ инициативы жильцов по озеленению придомовой территории), плохое качество уборки в подъездах при колоссальных цифрах ОДН на воду (в том числе горячую, которой канализацию не моют?!)...
Борровед прав, бытует мнение (у тех, кто "пошумит и успокаивается"), что проще заработать денег столько, чтобы учесть затраты на воровство неэффективное использование денег на ТО дома... и успокоиться.. На это и направлена манипуляция нерадивых сотрудников ЖКХ: "солдат спит, а служба идет")))
Нам, тем кто купил квартиру в новом доме "контуженным","бегемотам" и прочим "сумашедшим", дома нечего сидеть, работать надо (чтобы смочь обеспечить финансирование несуществующих, некачественных услуг или последних по завышенной цене), а не беспокоить бедного управдома о том, почему в новом доме разруха..

 Отправлено: 03.10.13 18:56. Заголовок: Ура!!!! Избрали новое правление!!!!

Председатель правления Шибитова НН.

 Отправлено: 14.11.13 13:40. Заголовок: m@m пишет: Деньги н..

m@m пишет:

цитата:

Деньги на оформление земли собраны (достаточная сумма для проведения соответствующих работ), движений "доверенного" нет.

Это написано было 28 октября 2012 года. Сегодня ноябрь 2013. Земля не в собственности, деньги где? Вопрос новому председателю и старому управляющему. Еще вопрос о электрических лампочках. Мы собирали деньги на "электросберегающие технологии" (судя по сметам прошлых лет). Почему лампы обычные на площадках или их совсем нет?

 Отправлено: 14.11.13 13:43. Заголовок: собственник-член ТСЖ..

собственник-член ТСЖ собственник-член ТСЖ
кто это? Почему на годовом собрании человека не было?