Отправлено: 07.02.11 13:38. Заголовок: Бардак в ТСЖ "Фортуна". Нужны активисты!

Итак, вкратце.Я как собственник планирую инициировать очное собрание членов ТСЖ "Фортуна". Для чего:
1. Чтобы снизить вступительный взнос (с 6200 до максимум 4000). Тем, кто взнос уже сделал - разницу вернуть.
2. Чтобы снизить оплату коммунальных услуг до 20 руб.
Для этого планируется в марте провести очное собрание членов ТСЖ с перевыборами Правления, выборами Председателя Правления. Установить нормальную смету расходов. Есть интересующиеся?
Кстати, штат работников ТСЖ - 24 чел. Считаем - Председатель, управляющий, бух, паспортист, 2 электрика, 3 сантехника, 4 уборщицы, 2 дворника. 1 юрист.
1 садовник. У меня получается 17 чел. А еще 7 это кто???
Дальше. В 5 летнем доме мы платим 15 руб. А в новом должны платить 27?! На что? Бред.
В общем - если есть заинтересованные - пишите, будем объединяться.

 Отправлено: 25.01.12 12:30. Заголовок: FAS пишет: 2 электр..

FAS пишет:

цитата:

2 электрика целый день работают

Да + дежурство по ночам.

цитата:

для таких случаев можно обращаться либо к фирмам

Это не позволит оперативно устранить аварию/неисправность на общедомовом имуществе (пока найдешь, договоришься, пока он приедет - много времени пройдет). Можно заключить договор с фирмой на обслуживание общедомового имущества, но это будет или столько же стоить или даже дороже (так как к заработной плате электрика, прибавятся расходы на зп директору фирмы и т.д.).

 Отправлено: 25.01.12 12:43. Заголовок: Вот интересно, а чем..

Вот интересно, а чем они ночью то помогут? и хде их искать? где конкретно они дежурят?

 Отправлено: 25.01.12 12:54. Заголовок: в штате ТСЖ "Спу..

в штате ТСЖ "Спутник" 15 человек, у нас 24. При почте равной общей площади!! зачем столько народу??!! Дайте кто нибудь вразумительный ответ. Зачем выдумывать велосипед, если можно взять за образец работу успешно работающего ТСЖ. Я думаю для многих ответ очевиден.((

 Отправлено: 25.01.12 12:57. Заголовок: а 2 электрика и 2 са..

а 2 электрика и 2 сантехника действительно нужно. Есть множество других не нужных должностей в нашем доблестном ТСЖ.

 Отправлено: 25.01.12 12:59. Заголовок: Юлишна пишет: Вот и..

Юлишна пишет:

цитата:

Вот интересно, а чем они ночью то помогут? и хде их искать? где конкретно они дежурят?

Если проблема на общедомовом имуществе, то отключат/отремонтируют/заменят. Если на индивидуальном (личном, то есть розетка, квартирная проводка и т.д.), тоже самое но за отдельную плату.

цитата:

и хде их искать? где конкретно они дежурят?

Есть телефон - аварийной службы ТСЖ.

alexatc пишет:

цитата:

а 2 электрика и 2 сантехника действительно нужно. Есть множество других не нужных должностей в нашем доблестном ТСЖ.

Попробуйте, организуйте ТСЖ, на 2 дома с 1 работником, выполняющим функции электрикадворникасантехникадиспетчера.

Вы вообще с организацией труда или рабочего процесса знакомы?

 Отправлено: 25.01.12 13:15. Заголовок: Borrowed пишет: Поп..

Borrowed пишет:

цитата:

Попробуйте, организуйте ТСЖ, на 2 дома с 1 работником, выполняющим функции электрикадворникасантехникадиспетчера.

Ой, да что Вы все в крайности бросаетесь. Никто не говорит что один будет работать за всех. Но действительно есть же примеры других ТСЖ. В Лидере 5 домов!!! по 4-5 подъездов!!! Что хотите сказать у них в штате 15 дворников и 20 уборщиц??? Вот прикол бы был)))))

 Отправлено: 25.01.12 13:16. Заголовок: Просто организовыват..

Просто организовывать нужно уметь работу!

 Отправлено: 25.01.12 13:58. Заголовок: Юлишна пишет: В Лид..

Юлишна пишет:

цитата:

В Лидере 5 домов!!! по 4-5 подъездов!!! Что хотите сказать у них в штате 15 дворников и 20 уборщиц???

ТСЖ "Лидер" 5 домов по 6 подъездов, 5*слесарь + 5*электрик. Вместо уборщиц договор с компанией - так удобнее.

 Отправлено: 25.01.12 15:00. Заголовок: вот и мое мнение: кр..

вот и мое мнение: критиковать всегда легко.. намного сложнее сделать самим..
реальных действий не видно...

 Отправлено: 25.01.12 15:13. Заголовок: Какие должны быть ре..

Какие должны быть реальные действия по вашему мнению?

 Отправлено: 25.01.12 17:02. Заголовок: Sayonara пишет: вот..

Sayonara пишет:

цитата:

вот и мое мнение: критиковать всегда легко.. намного сложнее сделать самим.. реальных действий не видно...

Так что ж вы не звоните нам, узнали бы тогда какие действия. Хотя бы через форум пробудить в людях сомнения тоже действие, которое приведет в свое время к взрыву. Это одно действие, а вот если позвоните нам, узнаете и про другие действия!!! Телефон выше смотрите.

 Отправлено: 25.01.12 21:34. Заголовок: Юлишна пишет: Хотя ..

Юлишна пишет:

цитата:

Хотя бы через форум пробудить в людях сомнения тоже действие, которое приведет в свое время к взрыву.

Вы революцию хотите устроить ? Калаши у меня покупайте:)))))))))))

 Отправлено: 26.01.12 09:44. Заголовок: По выбору правления ..

По выбору правления - сначала выслушаем итоги работы, дадим оценку действиям..
По итогам работы за год - логично, выслушаем, дадим оценку действиям..
По штату - просим правление показать штатное расписание.. Обсуждаем.. (в том числе вопросы - нужно нам 2 сантехникаэлектрикауборщицы или не нужно - для этого и собираемся на собрание)
По оплате - просим правление обосновать увеличение расходов (документально конечно же).. Обсуждаем..
По единовременным расходам -
1. энергосберегающие мероприятия - поддерживаю руками и ногами. Смотрим смету, обсуждаем, принимаем решение. Один момент - каким образом оплата стоимости установки светильников и датчиков движения зависит от квадратуры квартиры? Этот вопрос я задам правлению... (понимаю, есть статья ЖК, но у меня разве больше прав на эти светильники будет что-ли? Предлагается равными долями от каждой квартиры)
2. Видеонаблюдение в лифтах - а смысл? Предотвратить повреждения вывесок, кнопок и панелей? Если человек - свинья (как те, которые эти действия уже сделали) - ничего не поможет и это будет просто трата денег... Не вижу необходимости. Как оплата стоимости установки видеокамер и соответственно вывода изображения на пульт охраны (СИДЯЩЕЙ В 3 ПОДЪЕЗДЕ!!! в количестве одного человека) зависит от квадратуры квартиры?

Поправьте, если ошибаюсь:
1. Стоимость горячего водоснабжения рассчитывается исходя из стоимости холодной воды + энергия, необходимая для ее нагрева (выписка из разъяснений к квитанции). Нагревает воду ТСЖ. По этому принципу увеличена стоимость горячей воды.... Теперь нам предлагается на летний период ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, которое обеспечивает МУП "Тепловые сети". Далее еще прикольней!!! - "приготовлением горячей воды собственники занимаются самостоятельно путем установки в квартирах водонагревателей накопительного или проточного типа".
Т.е. - отказавшись от услуги, которая не предоставляется))))))) я должен установить у себя в квартире (3-х комнатка - ванная и туалет раздельные - по 2 стояка!!) 2 накопительных бойлера стоимостью от 7 до 14 тысяч р. при этом попутно разломать короб, закрывающий трубы, чтобы к этим трубам подсоединиться..
Эт как?????
Проточные нагреватели не принимаю как класс... И Вам никому не советую!

В общем, участие подтверждаю - мое имя Егор. дом № 4, 7-924-204-3832.

 Отправлено: 26.01.12 10:16. Заголовок: Novoselov пишет: Ка..

Novoselov пишет:

цитата:

Как оплата стоимости установки видеокамер и соответственно вывода изображения на пульт охраны (СИДЯЩЕЙ В 3 ПОДЪЕЗДЕ!!! в количестве одного человека) зависит от квадратуры квартиры?

Novoselov пишет:

цитата:

но у меня разве больше прав на эти светильники будет что-ли? Предлагается равными долями от каждой квартиры

честно говоря у меня такие же вопросы... аналагично, этого я не понимаю...

Novoselov пишет:

цитата:

По штату - просим правление показать штатное расписание..

Novoselov пишет:

цитата:

По оплате - просим правление обосновать увеличение расходов

вот именно.. правление..хоть один человек это понимает...!
Как то мне "посчастливилось" присутсвовать на нем... мною выводы сделаны...
Novoselov пишет:

цитата:

дополнительно вычистим ВЫЕЗД до ул. Флегонтова!!!!!

увы... данный выезд не принадлежит Фортуне... территория не оформлена...
очистку данной территории производит ДСС...

 Отправлено: 26.01.12 10:17. Заголовок: ХМ, пока писал вспом..

ХМ, пока писал вспомнилось:
1. Организовать ПЛАТНУЮ парковку! Эт зачем? Т.е. - парковка со стороны ул. Флегонтова будет платной для тех, кто не успел поставить машину во дворе.. Для меня - актуально, приезжая с тренировки примерно в 1 час ночи... Предложение - если уж организовывать установку шлагбаумов с брелками, то парковка должна быть бесплатной для собственников квартир!
2. На собрании поддержите в обсуждении - когда у нас во дворе все таки уберут снег? И предлагаю - давайте эту уборку попробуем сделать совместную с 2-мя соседними домами (напротив нашего - не помню какое ТСЖ) и дополнительно вычистим ВЫЕЗД до ул. Флегонтова!!!!! Пока то все обходится, но каждый день передо мной перебегают дорогу как взрослые так и дети, причем им пофигу, что лед и машина (не дай бог) может не успеть затормозить...

 Отправлено: 26.01.12 10:19. Заголовок: Sayonara пишет: Как..

Sayonara пишет:

цитата:

Как то мне "посчастливилось" присутсвовать на нем... мною выводы сделаны...

Поделись выводами!)))

Sayonara пишет:

цитата:

вот именно.. правление..хоть один человек это понимает...!

Вот здесь смысла не совсем понял - обратил внимание на маленькую букву "п"?

 Отправлено: 26.01.12 10:22. Заголовок: Sayonara пишет: увы..

Sayonara пишет:

цитата:

увы... данный выезд не принадлежит Фортуне... территория не оформлена... очистку данной территории производит ДСС...

Ну ладно, какая разница - оформлена территория или нет? убирает ее ДСС или нет... Кто или что мешает нам взять и убрать ее? Для снегоуборщика (трактора или бульдозера) почистить лишние 100 метров - ерунда... Для себя же делаем!!!

 Отправлено: 26.01.12 11:08. Заголовок: Novoselov пишет: Во..

Novoselov пишет:

цитата:

Вот здесь смысла не совсем понял - обратил внимание на маленькую букву "п"?

наоборот.... никаких скрытых намеков..
слово правление (неважно с какой буквы) - прозвучало на данной ветке впервые....
хотя по сути, все вопросы на голосование выносят именно они...

 Отправлено: 26.01.12 11:10. Заголовок: Novoselov пишет: Кт..

Novoselov пишет:

цитата:

Кто или что мешает нам взять и убрать ее?

это будет нецелевое использование средств ТСЖ... за лишние 100м платить надо... законно ли?

 Отправлено: 26.01.12 11:17. Заголовок: весело тут.....

весело тут, однако...