Отправлено: 28.09.11 21:25. Заголовок: ТСЖ заставляет платить за коридоры, огороженные дверями.

Всем привет, я с Флегонтова 4. Весной установил дверь на свой коридор (он идет только на мою дверь), коридор получился примерно 2х3 м. Перед установкой ТСЖ сказало, что необходимо только согласие жильцов этажа (получено). А с июля стали приходить квитанции за аренду этого коридора как общедомового имущества, 700р/мес, и ТСЖ звонит, мол заключи договор и оплачивай. Договор, естественно, заключать не планирую, за 700р/мес сам обслужу эти 4 стены))). В ТСЖ не вступал, и с каждым днем все меньше хочу в него вступать, с такими аппетитами. В ТСЖ говорят, что так решили вступившие в ТСЖ. А если я не вступал, то ничего не решаю?!!! Вообще-то цемент оплачен всеми жильцами, а не только вступившими в ТСЖ. А еще у меня соседи велосипед ставят в коридор, так что не совсем в личное пользование коридор отошел. Думаю такими темпами ТСЖ скоро и за цветок на подоконнике в подъезде будет счета присылать. Давайте соберемся, да решим многие вопросы (негорячая вода, плата за техобслуживание...). А то мне кажется, что ТСЖ голосование проводит путем обхода квартир и собрание подписей с некомпетентных бабушек. Кому не все равно - пишите 6may_2006@mail.ru

 Отправлено: 29.09.11 09:20. Заголовок: Лично моё мнение, чт..

Лично моё мнение, что ТСЖ поступает правильно!! вы огородили свой коридор а Мы, жильцы будем оплачивать в квитанциях ваш коридор как общедомовую территорию!! у меня на этаже соседи тоже сделали себе пристройку к квартире 2*3 , меня никто не спрашивал я например мог спокойно оставлять там тот же велосипед или детскую коляску.....

 Отправлено: 29.09.11 14:09. Заголовок: Может конечно я не п..

Может конечно я не прав, но если вы пользуетесь один этой территорией, а не все жильцы площадки то должны платить!! если дверь общая на этаж то соответственно никто с вас не попросит......В моём случае соседи не то что дверь железную поставили, они стену из туфа возвели и сделали там прихожую полноценную , ещё бы лишних 6 квадратов.......

 Отправлено: 29.09.11 19:41. Заголовок: вопрос для размышлен..

вопрос для размышления....

если жилец увеличил себе площадь - он получается должен платить..
но давайте тогда смотреть и в другую сторону. общедомовая то уменьшилась...
в результате, ТСЖ обслуживает меньшую площадь... меньше уборщицам убирать...
Уборщицам и другому обслуживающему персоналу ТСЖ уменьшилась оплата труда?
....

 Отправлено: 01.10.11 12:00. Заголовок: Я что-то запуталась...

Я что-то запуталась....Сергуня А разве мы оплачиваем отдельно обслуживание общедомовой территории? По-моему её обслуживание входит в стоимость квартплаты за 1 кв. м. и если кто-то отделил территорию то мы за неё как платили так и будем платить. Только ещё и человек который её отгородил и теперь будет сам убирать и будет дополнительно платить. Как говорится двойная оплата будет. И очень я сомневаюсь что наше ТСЖ распорядится дополнительными деньгами в нашу пользу

 Отправлено: 01.10.11 15:54. Заголовок: Вот именно что ТСЖ ..

Вот именно что ТСЖ ДОЛЖНО, просто обязано заставить платить людей которые отгородились а с нас эту оплату убрать!! т.е получается что плата за квадрат должна уменьшиться именно потому что платить будет жилец кот отгородиться!!! Это лично моё мнение! повторюсь и скажу что я хотел бы тоже использовать территорию которой сейчас нет у меня на площадке!(Велосипеды коляски итд)6 квартир на площадке а кто то раз и оттяпал себе 6-7 квадратов

 Отправлено: 01.10.11 17:40. Заголовок: 1. Сергуня приличный..

1. Сергуня приличный, еще раз повторяю, с моего этажа никто не против моей двери, имеются согласования.
2. До того, как ваши соседи огородились, вы ставили туда велосипеды и коляски? И ставили бы сейчас? Вряд ли, с таким изобилием вандалов и строителей, так что на мой взгляд ваши якобы "потребности" обоснованы либо завистью, либо личной заинтересованностью взятия платы с таких как я.
3. До установки двери в мой коридор постоянно ставили банки с мочей (видимо строители), и то суперобслуживание, за которое вы якобы станете меньше платить, никогда это не убирало.
4. Вы действительно думаете, что если я буду оплачивать коридор, вы станете платить меньше?)))
5. Предлагаю собственникам (именно собственникам, а не только членам ТСЖ) почаще собираться лично. Лучше бы нам жить дружно, а лишняя бирократия нас разрозняет и разоряет, Разделяй и властвуй (и собирай $). Нам не зачем ставить друг другу палки в колеса, ведь завтра вы захотите сделать себе порог у двери кафелем, а мы восстанем)

 Отправлено: 01.10.11 18:02. Заголовок: VoviK86 пишет: имею..

VoviK86 пишет:

цитата:

имеются согласования.

С кем? С собственниками или ТСЖ?

 Отправлено: 01.10.11 18:24. Заголовок: а можно поинтересова..

а можно поинтересоваться о каком коридоре речь? Ведь так называемые тамбуры идут как минимум на 2 квартиры, а тут VoviK86 пишет:

цитата:

установил дверь на свой коридор (он идет только на мою дверь)

 Отправлено: 01.10.11 19:05. Заголовок: Наверное 10 этаж, 3-..

Наверное 10 этаж, 3-комнатная - там как раз одна квартира.

 Отправлено: 01.10.11 20:10. Заголовок: то есть речь все-так..

то есть речь все-таки идет о так называемом тамбуре?

 Отправлено: 02.10.11 09:18. Заголовок: Я повторюсь, и скажу..

Я повторюсь, и скажу, что это лично моё мнение! но раз коридор общий и я тоже за него заплатил, значит пользоваться я им вправе, и ставил бы коляску и велосипед 100%. Платить я уверен мы будем меньше за квадрат именно благодаря таким жильцам как вы... В плане того что у нас разруха в подъездах, и что наши строители свиньи полностью согласен!!На днях заведу ветку с фотами нашего НОВОГО)))) подъезда, который выглядит уже так как будто дому 10 лет!!По поводу собраний и встреч магу сказать что пока на данном этапе кроме того чтоб написать на форуме никто ничего не предпринимал, потому как о форуме знает от силы 20-30 жильцов с наших домов и собрать таким образом массы оч оч трудно...

 Отправлено: 06.10.11 10:31. Заголовок: вообще то у нас (соб..

вообще то у нас (собственников жилья) есть не только квартира но и площадь на площадке этажа!!! по законодательству мы её тоже покупаем, она включена в стоимость квартиры, и нет ничего противозаконного если человек в коридоре, который ведет ТОЛЬКО К ЕГО КВАРТИРЕ отгородит принадлежащие ему по праву метры!! тем более это не противоречит пожарным нормам (в данном случае) и не мешает эвакуации в случае чего! Сергуня так чем вам так насолили люди которые хотят благоустроить свой быт (НЕ ЗА СЧЕТ ВАС) а в принципе нормально и принадлежащее им по праву??? я не понимаю, чес слово ..
по мне так это нормально! отгораживают же в старых домах площадки на этажах.. и всем нормально.. никто ни с кого денег не берет.. так в чём собственно проблема? сильно продвинутое ТСЖ??? или такой у нас нуждающийся дом?
и как сказано уже выше - ВЫ ЭТИХ ДЕНЕГ ВСЁ РАВНО НЕ УВИДЕТЕ!!! и платить меньше не будете.. откуда тогда столько наивности по поводу ТСЖ и ожесточения относительно этих коридоров???

 Отправлено: 06.10.11 12:18. Заголовок: Ян@ко В своем посте ..

Ян@ко В своем посте Вы ссылаетесь на законодательство РФ, но по видимому его даже не просматривали. Ознакомьтесь хотя бы с главой 6 Жилищного Кодекса РФ, где помимо всего прочего сказано что

цитата:

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. 3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Иначе может произойти хаос. Все начнут высчитывать "свои" квадратные метры общей собственности и отгораживать эти метры перед своей входной дверью и может получиться так что перегородят проход на лестничной площадке и Вы не сможете пройти к своей квартире. Реально конечно такого не будет, Вы же с этим не согласитесь. А взимание платы за это ТСЖ скорее всего приняло на основании решения собрания собственников жилья, что не противоречит законодательству РФ. А VoviK86 если уж загородил все "свои" квадраты перед своей квартирой, должен платить за проход по лестничным площадкам и т.п. ведь они уже не принадлежат ему - конечно это шутка.

 Отправлено: 06.10.11 16:02. Заголовок: igv ну что за бред...

igv ну что за бред.. .. я консультировалась с юристом по этому поводу .. это знаете из серии «Закон, как дышло, - куда повернешь, то и вышло» ..
Так вот кто не знает своих прав.. тому достаточно ткнуть такую бамажку и усё! .. типа ну да... так оно и есть... а вот ради интереса проконсультируйтесь и узнайте.. что это ситуация как говорится "палка о двух концах".. и если все жители площадки подписали, что мол НЕ ВОЗРАЖАЕМ,.. и это не противоречит пожарным нормам и эвакуации, как я уже ранее писала.. то всё хорошо.. вперед!
НО! у конечно у нас же по нормальному не бывает! либо в судебном порядке спустя .. нннное количество времени тебе всё таки дадут жить спокойно.. либо ты уступишь им и они будут взымать эту плату.. а в последствии найдут ещё причину по которой сдерут деньгу... НО уже с вас!. и вот ведь не задача.. я думаю навряд ли тогда кто то будет размахивать бумажками перед лицом.. скорее всего вы побежите к юристу.. ПАРДОН.. грамотному юристу...
и вот тогда я думаю у вас, да у кого бы то ни было, пропадет желание "линчевать" других.. проще судить когда у самого всё ровно и тебя не касается.. и это самое обидно.. всё можно решить по-людски.. я понимаю у ТСЖ у них "бумажки" они зациклены.. ( хотя сами по этим бумажкам и половины обеспечить не могут, в частности в летний период обеспечить разводку горячей воды нормальных температур за которые мы платим деньги, как за горячую а из крана течет не пойми что... для сведения ознакомитесь, кто за это несет ответственность...)
вообщем тсж-это ТСЖ, а люди.. соседи, которые вставляют ещё при этом палки в колёса.. это вообще пункт непонятный.. так что я останусь при своём.. НАДО ВСЁ РЕШАТЬ ПО-ЛЮДСКИ,а если не получается переть нахрапом и отстаивать свои интересы.. как я уже поняла... тут каждый сам за себя.. .. .. печально что я могу сказать...

 Отправлено: 06.10.11 16:15. Заголовок: вот вы прицепились))..

вот вы прицепились)))) обращаюсь ко всем высказываниям в мой адрес!!! сказано же лично у меня никто не спросил когда отделялся, и я хотел бы использовать сам ту территорию(Почему нет???)КОЛЯСКА ВЕЛОСИПЕД!!!нормальные вещи и чтоб они не на проходе стояли а именно в том закуточке!!! да и вот думается мне если бы им дальспецстрой предложил купить на 6 квадратов больше к своей квартире никто не согласился бы отдать 240 тыщ, ну а если согласились бы так уж что теперь не заключить договор с тсж и не платить??

 Отправлено: 06.10.11 16:54. Заголовок: потому что думается...

потому что думается.. что если покупать это за 240 тыщ, то это становится твоё.. а платить за воздух.. в чужой карман.. когда так же через пару лет придут и скажут договор расторгнут убирайте дверь... знаете совсем не хочется! и конкретно вам Сергуня , думаю тоже бы не захотелось!
и в ситуации с коляской... вот какой нибудь прохожий... испортил бы вам ту коляску которая стоит возле соседей.. кто бы был виновать( ну уж по крайне мере... осадочек то бы остался!!) ??? правильно.. соседи.. возле чьей двери она стоит.. и там объяснять ничё не надо.. особенно если у них сын подросток.. и к нему ходят друзья.. всё это уже пережито... перетёрто.. проверенно не одним поколением! .. вообщем писать можно что угодно в реалии факты немного по другому выглядят... более неказисто.. и не по бумажкам..
извините за много букаф.. чёй то накипело в связи с полным отсутствием понимания в сторону VoviK86 .. непохоже на то, что он зажравшийся буржуй, наворовавший денег на хату и желающий отнять "последнее место для колясок" у других жильцов.. .. иначе бы и в форум я думаю не писал бы.. не искал бы поддержки со стороны жителей. от этого бюрократизма и рвачества.. вообщем.. как обычно Я ПРИ СВОЁМ останусь..
бобрее надо быть.. товарищи! бобрее!

 Отправлено: 06.10.11 16:56. Заголовок: Ян@ко Ваше утвержден..

Ян@ко Ваше утверждение, как и Вашего "юриста" будет верно, если 2/3 жителей дома (статья 44 Жилищного Кодекса РФ)

цитата:

подписали, что мол НЕ ВОЗРАЖАЕМ,.. и это не противоречит пожарным нормам и эвакуации.

Так что igv написал абсолютно верно. Пусть Ваш "юрист" изучит пункт 4 статьи 37 и пункт 3 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ.

Сергуня пишет:

цитата:

да и вот думается мне если бы им дальспецстрой предложил купить на 6 квадратов больше к своей квартире никто не согласился бы отдать 240 тыщ, ну а если согласились бы так уж что теперь не заключить договор с тсж и не платить??

Вот именно!


P.S. Вы Ян@ко сами их тех, кто

цитата:

не знает своих прав.. тому достаточно ткнуть такую бамажку и усё! .. типа ну да... так оно и есть...

 Отправлено: 06.10.11 17:09. Заголовок: А наше ТСЖ требует с..

А наше ТСЖ требует с такого жильца абсолютно обосновано, потому как такие как Я придут и попросят пересчитать общедомовую территорию!!!
я же в свою очередь первый спрошу у правления в следующем году а почему договор с господином Ивановым был заключен, а общедомовая не уменьшилась ......

 Отправлено: 06.10.11 17:39. Заголовок: А если я без установ..

А если я без установки двери буду хранить коляску возле двери? Тоже платить? Или здесь вопрос в двери? Т.е соседи против конкретно установки двери, а не факта пользования? И возмущение только из за препятствия гипотетическому желанию соседа с 3 этажа воспользоваться кв.м на 10-м? Как то это жлобством попахивает, лично мне не по душе такие настроения...

 Отправлено: 06.10.11 20:29. Заголовок: FAS пишет: Или зде..

FAS пишет:

цитата:

Или здесь вопрос в двери?

Да.