Всем привет, я с Флегонтова 4. Весной установил дверь на свой коридор (он идет только на мою дверь), коридор получился примерно 2х3 м. Перед установкой ТСЖ сказало, что необходимо только согласие жильцов этажа (получено). А с июля стали приходить квитанции за аренду этого коридора как общедомового имущества, 700р/мес, и ТСЖ звонит, мол заключи договор и оплачивай. Договор, естественно, заключать не планирую, за 700р/мес сам обслужу эти 4 стены))). В ТСЖ не вступал, и с каждым днем все меньше хочу в него вступать, с такими аппетитами. В ТСЖ говорят, что так решили вступившие в ТСЖ. А если я не вступал, то ничего не решаю?!!! Вообще-то цемент оплачен всеми жильцами, а не только вступившими в ТСЖ. А еще у меня соседи велосипед ставят в коридор, так что не совсем в личное пользование коридор отошел. Думаю такими темпами ТСЖ скоро и за цветок на подоконнике в подъезде будет счета присылать. Давайте соберемся, да решим многие вопросы (негорячая вода, плата за техобслуживание...). А то мне кажется, что ТСЖ голосование проводит путем обхода квартир и собрание подписей с некомпетентных бабушек. Кому не все равно - пишите 6may_2006@mail.ru
Аналогия возможна только при прочих равных условиях, поэтому ваши примеры ничего не доказывают. В некоторых сферах обращение к регулированию с помощью буквы закона является крайней мерой и свидетельтсвует о незрелости договаривающихся. Тсж к этим сферам и относится. Зачем тыкать носом в бумажку если можно полюбовно договориться. Другое дело, когда договориться не получается, но мне в этой ситуации,как члену тсж, не понятно, когда и в каком составе утверждались расценки и почему такие решения не обнародуются.
Отправлено: 11.10.11 19:20. Заголовок: FAS пишет: как член..
FAS пишет:
цитата:
как члену тсж, не понятно, когда и в каком составе утверждались расценки и почему такие решения не обнародуются.
Любой член и не член ТСЖ, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 г. "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" имеет право затребовать необходимую информацию в правлении ТСЖ и узнать почему она не обнародована.
Отправлено: 11.10.11 21:26. Заголовок: FAS, чем "принят..
FAS, чем "принятие решений на неизвестных Вам собраниях" отличается от принятия решения четырьмя или немногим более собственниками о самовольной установке двери?
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Репутация:
0
Отправлено: 24.10.11 11:45. Заголовок: ЖЛобство ЭТО прово..
ЖЛобство ЭТО провокативное поведение сотрудников ТСЖ. НЕУЖЕЛИ НЕ ПОНЯТНО ЧТО СОСЕДИ ПРЕСТАЮТ ДУМАТЬ МОЗГАМИ, КОГДА заставляют глядеть в кошелек соседа? Чего городить-отгораживаться? Нам порядок в подъездах нужен, а не очередное скопление ящиков для картошки, решеток и прочего... может еще противоугонные сигнализации на колясках ставить в угоду желанию сотрудиков ТСЖ беспрепятственному доступу в помещения общего пользования? Знакомьтесь с соседями по подъезду, отстаивайте свои права через "старшего (их) по подъезду". Пока это же не сделали "члены ТСЖ", Т.Е. ТЕ, У КОГО ДОГОВОРЫ ЗАКЛЮЧЕНЫ. кСТАТИ, КОМУ ИХ ЗАКЛЮЧАТЬ ПРЕДЛАГАЛИ? Сорри, торопилась, регистр исправлять не буду.
Отправлено: 24.10.11 13:03. Заголовок: m@m, в том-то и все ..
m@m, в том-то и все дело, что желаемый Вами порядок (в т.ч. в подъездах) начинается с элементарного соблюдения законов. Если же решать все вопросы с точки здрения здравого смысла каждого решающего, то будут и ящики, и решетки и прочее.
Отправлено: 27.01.12 16:34. Заголовок: А никто не задавался..
А никто не задавался вопросом на каком основании ТСЖ вообще берет какую-то отдельную плату с того, кто в тамбуре дверь поставил? Пусть они предложат договор аренды и с этим договором можно смело в прокуротуру идти! И пусть они еще докажут, что я эту площадь АРЕНДУЮ!!! Я ее, например, не арендую, а коляску свою охрагняю! надо Вам, заходите посидите здесь. И откуда такая сумма то взялась 100 руб!? Где она прописана?
Отправлено: 27.01.12 17:43. Заголовок: Очень хорошо в други..
Очень хорошо в других темах Юлишна пишет и рассуждает о беспорядках в ТСЖ, и похоже при этом и реально действует. Но оказывается когда что-то касается лично ее то это уже другой разговор. Я имею ввиду предыдущиий ее пост. Оказывается самозахват части общедомового имущества путем его отгораживания, в нарушение ЖК РФ, это нормально. Сам я к этому ТСЖ и дому никакого отношения не имею, просто прошелся по темам.
Отправлено: 28.01.12 01:10. Заголовок: Перегородка с железн..
Перегородка с железной дверью!!!Поведаю свою историю!!!Сразу хочу сказать,на случай реплик:"Совести нет","О себе только думаете"(Ну разные люди бывают).Вырос в семье порядочной и честной.В первую очередь думаю о людях,которые меня окружают, да и о последствиях своих действий привык думать заранее.(Не является рекламой ). Вопрос об установке этой самой перегородки ставаил перед правлением ТСЖ ещё в ноябре 2010,вразумительного,однозначного ответа я тогда, к сожалению, не услышал...сказали только что в апреле месяце 2011г. по этому поводу состоиться общее собрание, на котором и будет решаться можно или не можно!!!Но ни в апреле, ни в мае объявлений о собрании так и не увидел. Когда началась массовая установка этих самых перегородок,заказал и себе, поговорил с соседями, не против ли они,правда на тот момент были обжиты всего три квартиры из шести.В июне Установил. Сильно удивился первой квитанции на 700 рублей за якобы арендуемое мной у ТСЖ помещение.До квитанции ни один из членов правления в гости с рулеткой не приходил,да и на стенде объявлений об итогах собрания почему-то не было. Подумав что я всё таки пропустил собрание на котором решалось, как оказалось, не только можно или нет, но и устанавливалась "такса" за данное удовольствие, пошёл за разъяснениями! -"А собрание было"-сказали мне там,-"Только не общедомовое,а СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ" Говорят: "Теперь заключайте с нами договор на аренду, в противном случае вы не пройдёте проверку пожарного инспектора"!!! Интересное дело...оплачиваю 700 руб. прохожу проверку...нет - не прохожу...при равных условиях!!! Все мои доводы оказались без внимания.Даже ключ от двери предлогал..но что такое этот ключик по сравнению с $$$ А потом просто стало интересно,на сколько далеко зайдет человеческая жадность.Обратился в пожарную инспекцию,нарушений нет! Юрист однозначного ответа не дал,-Законы у нас скользкие.Все свои походы и результаты естественно доносил до ТСЖ. Следующим их шагом было присланное мне предписание о сносе данной конструкции ввиду того, что появилась возможность незаконного потребления электроэнергии!!! (опять же плачу 700 рублей...Всё Ok!) Неоднократно угрожали судом, угрожали это именно то слово!!!А квитанции как приходили, так и продолжают!!! Не подумайте только что мне денег жалко, хотя 700 р. это тоже деньги! Вопрос в другом...предлогал снизить ставку, объясню почему, согласен огородился!Походил по соседям, пообщался. Двери разные, кто железку установил,как у меня, кто капитальную!!! И вот ведь где собака порылась. Тот кто установил капиталку платит по тому же тарифу,а ведь у них там, как было замечено ранее полноценные квартиры,с коврами и шкафами!!!Т.е. получается перевод нежилого в жилое...а это уже совсем другие статьи!!! А люди, с которыми общался, приветливые, открытые, наверное какими и должны быть настоящие человеки, только вот кто заключал договор, кто не заключал, кто платит, кто нет!!!В общем каша полная. При всём при этом правление уверяло что я один такой дотошный и с претензиями, а как тут таким не будешь если в наглую в карман лезут, да ещё законом прикрываются, который сами на каждом шагу нарушают!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Кстати о законах,не только к юристу ходил, но и интернет не оставил: Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Значит, площадь вашего «кармана» подпадает под данные требования. Поскольку «карман» является и вашей собственностью, то его стоимость была оплачена при приобретении жилого помещения в данном многоквартирном доме и в квартплату включаться не должна, так как плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме подразумевает: -плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; -плату за коммунальные услуги. Но это конечно если вы капитальную не возвели.А вобще и с этой статьей можно долго спорить,говорю же скользит закон! На всякий случай на встречи с правлением брал диктофон, а кто его знает может и вправду в суд придеться сходить, так хоть будет что показать, как и кем они запугивают и заставляют вступать в ряды нашего "доблестного" ТСЖ. Кстати кто не вступил в это "Г" обратите внимание на ваши счета, не добавилась ли сумма за охрану или еще где....Эти знают как взять своё незаметно. Я, к сожалению, с самого начала залез, обещаний было много, начали они конечно за здравие..... О-о-о-о-о-о-очень много ещё вопросов к рабрте ТСЖ "Фортуна".
Хочу сказать "соседу",которому лисапед негде ставить, ну неужели твой сосед тебя не пустит??? Вот я своих с радостью, это великое дело - людям помогать!!! РЕБЯТА ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!!! [взломанный сайт]
Отправлено: 28.01.12 09:38. Заголовок: igv Я это не сама п..
igv Я это не сама придумала и меня это не касается. Так как я не отгораживала себе часть лестницы. Этот вопрос мне задали люди из нашей инициативной группы, а я сходила к юлисту в другое ТСЖ и там он мне ответил, что они денег не берут и наоборот говорят людям можно отгораживаться, эта дополнительная безопасность. И именно там управляющий мне посоветовал обратиться в прокуротуру и про все остальное, чем я с Вами поделилась.
Отправлено: 28.01.12 18:18. Заголовок: малыш в ЖК РФ есть е..
малыш в ЖК РФ есть еще и ст. 37. п.4, которой гласит
цитата:
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
А тамбурные двери как ставили, так и ставят да и будут ставить, от этого не уйти. Просто этот вопрос надо решать цивилизованно на общем собрании всех собственников, а не на правлении, как и требует это закон.
Отправлено: 28.01.12 19:41. Заголовок: igv пишет: А тамбур..
igv пишет:
цитата:
А тамбурные двери как ставили, так и ставят да и будут ставить, от этого не уйти. Просто этот вопрос надо решать цивилизованно на общем собрании всех собственников, а не на правлении, как и требует это закон.
Отправлено: 02.02.12 13:45. Заголовок: Доброго всем времени..
Доброго всем времени суток. Я с Флегонтова 2, 4 подъезд. У нас на площадке 4 квартиры, но возможность отгородиться есть только у меня, что я и собираюсь через некоторое время сделать. Но у нас на этаже есть ещё помещение мусоропровода, забитое на гвоздь. Кто-нибудь выяснял в ТСЖ, можно ли его использовать в качестве кладовки для остальных соседей? Коляски, велосипеды, картошку ведь тоже надо где-то хранить.
Доброго всем времени суток. Я с Флегонтова 2, 4 подъезд. У нас на площадке 4 квартиры, но возможность отгородиться есть только у меня, что я и собираюсь через некоторое время сделать. Но у нас на этаже есть ещё помещение мусоропровода, забитое на гвоздь. Кто-нибудь выяснял в ТСЖ, можно ли его использовать в качестве кладовки для остальных соседей? Коляски, велосипеды, картошку ведь тоже надо где-то хранить.
Мы себе забрали с соседкой .. платим 100 рублей .. Но вопрос в другом, дверь можно общую ставить на 4 квартиры, отгородить лифты и все, по сути двери стоят, но деревянные мы не платим, если поставить железную с магнитным замком (требования пожарников) должны ли мы платить?
Все даты в формате GMT
10 час. Хитов сегодня: 23
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
). Вопрос об установке этой самой перегородки ставаил перед правлением ТСЖ ещё в ноябре 2010,вразумительного,однозначного ответа я тогда, к сожалению, не услышал...сказали только что в апреле месяце 2011г. по этому поводу состоиться общее собрание, на котором и будет решаться можно или не можно!!!Но ни в апреле, ни в мае объявлений о собрании так и не увидел. Когда началась массовая установка этих самых перегородок,заказал и себе, поговорил с соседями, не против ли они,правда на тот момент были обжиты всего три квартиры из шести.В июне Установил. 
(опять же плачу 700 рублей...Всё Ok!) 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума