Отправлено: 07.02.11 13:38. Заголовок: Бардак в ТСЖ "Фортуна". Нужны активисты! (продолжение)

Итак, вкратце.Я как собственник планирую инициировать очное собрание членов ТСЖ "Фортуна". Для чего:
1. Чтобы снизить вступительный взнос (с 6200 до максимум 4000). Тем, кто взнос уже сделал - разницу вернуть.
2. Чтобы снизить оплату коммунальных услуг до 20 руб.
Для этого планируется в марте провести очное собрание членов ТСЖ с перевыборами Правления, выборами Председателя Правления. Установить нормальную смету расходов. Есть интересующиеся?
Кстати, штат работников ТСЖ - 24 чел. Считаем - Председатель, управляющий, бух, паспортист, 2 электрика, 3 сантехника, 4 уборщицы, 2 дворника. 1 юрист.
1 садовник. У меня получается 17 чел. А еще 7 это кто???
Дальше. В 5 летнем доме мы платим 15 руб. А в новом должны платить 27?! На что? Бред.
В общем - если есть заинтересованные - пишите, будем объединяться.

 Отправлено: 30.01.12 13:55. Заголовок: debastator Объяснен..

debastator
Объяснение было смешное о количестве песка. По сан. нормам на детской площадке песок надо менять ... с какой-то там периодичностью.
Не проще ли менять песок в песочницах, а не на всей площадке? Мы о наших детках будем заботиться или о собаках со всего микрорайона?
По штатному расписанию - ревизионной комиссии может посмотреть на должностные инструкции и оценить объем трудовой нагрузки? Кстати, электрик у нас работает с допуском (аттестован?). Про лампы вспомнила. Энергосберегающие перегорают даже в квартире, а тут хотим чтобы в МОП галогеновые работали...

 Отправлено: 30.01.12 14:20. Заголовок: орх Конечно нужно ме..

орх Конечно нужно менять песок. Никто и не спорит. Просто столько это не может стоить. Да и весь песок явно под ноль никто расчищать не будет. Максимум поверхностный слой заменить. Ну а цветы в прошлом году вообще бабушки сажали. И вазоны если поставить, то доброго слова от них не останется после нескольких дней. Охрана то у нас только подвалы, да чердаки стережет! Если не спит или пьяная не валяется!!!

 Отправлено: 30.01.12 14:40. Заголовок: debastator ну вот, ..

debastator
ну вот, второй важный вопрос - замена песка на придомовой территории (которая не наша...есчо) и стоимость такой замены.
Третий вопрос - конкурс на предоставление услуг по охране ОДИ (тех. этажи, подвалы, подъезды, придомовая территория - внутренний двор), перезаключение договора.
А ОДИ у на застраховано? В случае чего откуда будем брать средства для восстановления "дорогостоящего тех. оборудования"?

 Отправлено: 30.01.12 17:26. Заголовок: По поводу охраны: во..

По поводу охраны: вот предложение - взять в штат 6 сотрудников. При зар. плате 15 тыс (это 1500 за 1 смену) мы будем тратить в год 1 400 000 руб. (это учитывая и налоги). Зато у охранников будет при равных наших расходах на сегодняшний день, зар. плата не 7 000, а 15 000, то есть охрану можно нанять поприличнее, чем сейчас. и в договоре с ними мы сможем сами регулировать их обязанности. А так, если нанимать через фирму, то чтоб повысить з/п охранникам (чтобы они были более менее адекватные, по сравнению с существующими и для вменения им дополнительных обязанностей), надо переплачивать непосредственно организации!!! Для многоих, кто согласится на такую работу, это будет доподнительный приработок, так что можно найти вполне адекватных, молодых людей, а не пьющих дедушек!
Еще вопрос, как вы считаете, с перерасчетом за горячую воду можно как то разобраться? В смысле, чтоб его не делать, а оставить как прежде!? Ведь на собрании ясно было сказано, что эта мера все же не обязательная!

 Отправлено: 30.01.12 17:41. Заголовок: Юлишна пишет: взять..

Юлишна пишет:

цитата:

взять в штат 6 сотрудников

С фирмы мы можем потребовать возмещения в случае кражи чего либо. А на частное лицо мы не сможем повесить такую ответственность. У меня предложения по охране нашего супер-супер оборудования. А не проще поставить его на сигнализацию, как ставят квартиры, сколько там по нормативам - 2 минуты вроде, и охрана здесь и они также будут нести ответсвенность.

 Отправлено: 30.01.12 17:43. Заголовок: Юлишна тогда по этом..

Юлишна тогда по этому варианту:
Темку надо открыть новую с предложением вакансий от ТСЖ, приоритет кандидатам из жильцов домов.
Поясните пожалуйста почему именно 6 человек?
К слову - дедушки бывают разные, как и молодые люди. Ключевые слова: не пьющие, адекватные. :)

 Отправлено: 30.01.12 17:51. Заголовок: alexatc да, сигналк..

alexatc
да, сигналка хорошо, только я не знаю ни одного случая с "выносом" имущества и его полной компенсацией..
Альтернативный вариант - вынос сигнализации на пульт охраны. Имущество застраховать не только на кражу, на вандализм, стихийные и коммунальные катаклизмы. Вода летом в подвалы текла так же как в квартиры верхних этажей? В ограждениях подвальных окон водица стояла - факт.

Кроме того надо точно сравнить цены на сигналку вневедомственную и стоимость страховки. ВВО потребует укрепления окон, установку датчиков движения по подвалу и т.д.

 Отправлено: 30.01.12 19:03. Заголовок: орх пишет: разруше..

орх пишет:

цитата:

разрушение фасада максимум через 7 лет, когда гарантийный срок кончился и денег на ТАКОЙ объем работ еще не накоплен

уточню....
фасад не разрушится....
по мнению некоторых специалистов гидрофабизация работает 5-7 лет.... потом надо делать повторно...
говорят, работа дорогая....
а вот если ее не делать, тогда намокнет утеплитель и будут промерзать стены....

 Отправлено: 30.01.12 19:05. Заголовок: орх пишет: От его р..

орх пишет:

цитата:

От его решения зависят ограждение территории

а меня так зацепил вопрос ограждения, что я дажеть седня на пару фирм позвонила.... [взломанный сайт]
мне реально нравитЦА идея поставить забор и ворота...
нужен только вопрос сземлей решить...

стоит задуматься кому давать такие полномочия....

 Отправлено: 30.01.12 19:11. Заголовок: Fortynka пишет: гов..

Fortynka пишет:

цитата:

говорят, работа дорогая....

А мы можем в данный момент, пока есть гарантия с ДСС, потребовать от них сделать гидрофабизацию ну ооочень качественно??? Проконтролировать это дело!!??
орх пишет:

цитата:

Поясните пожалуйста почему именно 6 человек?

Два дома, на каждый по 3 человека, дежурить сутки через двое.

 Отправлено: 30.01.12 19:15. Заголовок: Юлишна пишет: А мы ..

Юлишна пишет:

цитата:

А мы можем в данный момент, пока есть гарантия с ДСС, потребовать от них сделать гидрофабизацию ну ооочень качественно??? Проконтролировать это дело!!??

актов о затоплении подписанных ДСС и ТСЖ Фортуна я до сиз пор не видела...
и НВ после собрания стала уточнять где они... пока не найдены...

и вопрос стоит в том, подписывало ли ТСЖ акты выполненных работ по гидрофабизации....
этого я пока не знаю....

можно попробовать доказать что работы выполнены некачественно...
но надо ждать тепла...

и еще...
Флегонтова 2 кое-как обработали... а Флегонтова 4????????????

 Отправлено: 30.01.12 19:16. Заголовок: alexatc пишет: С фи..

alexatc пишет:

цитата:

С фирмы мы можем потребовать возмещения в случае кражи чего либо.

Так вы представляете сколько фирма счас запросит? Даже с этими пьяными дедушками протянули больше года, а если нормальные ребята будут и заинтересованные с нашего дома, например или с договором мат. ответственности, да если им еще тревожную кнопку сделать, так вообще нормально будет. А если, как Fortynka предлагает сделать реально ограждение, то еще надежнее будет. и контроль круглосуточный.

 Отправлено: 30.01.12 19:19. Заголовок: орх пишет: предложи..

орх пишет:

цитата:

предложил сократить придомовую площадь для оформления в собственность, с целью сокращения расходов на уборку и содержание этой территории. Не согласна, считаю недальновидным предложением (в интересах собственников).

ну тогда надо признать, что нам нужно 6 дворников..
Согласно генплана застройки, наша территория от пешеходной дорожки на Флегонтова до бордюрного камня возле панельки....

 Отправлено: 30.01.12 19:47. Заголовок: Юлишна пишет: При ..

Юлишна пишет:

цитата:

При зар. плате 15 тыс (это 1500 за 1 смену) мы будем тратить в год 1 400 000 руб. (это учитывая и налоги). Зато у охранников будет при равных наших расходах на сегодняшний день, зар. плата не 7 000, а 15 000, то есть охрану можно нанять поприличнее, чем сейчас. и в договоре с ними мы сможем сами регулировать их обязанности. А так, если нанимать через фирму, то чтоб повысить з/п охранникам (чтобы они были более менее адекватные, по сравнению с существующими и для вменения им дополнительных обязанностей)

Ню Ню при зарплате в 15 000 пусть даже чистыми за 240 рабочих часов в месяц вы им хотите вменить еще и вычеты за испорченное и поврежденное имущество по всему дому и придомовой территории ??))), если найдете таких балбесов подскажите фирму, посмеемся на работе))))

 Отправлено: 30.01.12 20:31. Заголовок: Fortynka беда в том..

Fortynka
беда в том, что стены уже промерзают.. дом 2 первый подъезд,, утеплитель намок и его никто не сушил.. дом 2 4-й подъезд
Fortynka
полномочия кому давать? ТСЖ полномочно действовать в интересах собственников и с их согласия. Этот вопрос (оформление в собственность земли, далее договоры на аренду с теми же организаторами стоянок, средства от аренды использовать на ограждения, дворников "до бордюрного камня" .. кстати эти вещи можно сделать в рамках договоров аренды) поставить на голосование. Это надо делать побыстрее.. А теперь, скажите сколько ЭТО стоит, Фортунка. Надо думать где деньги на ЭТО брать, раз есть необходимость.
sherbina
Вам вопрос как эксперту:
Сколько стоит труд "небалбесов" в предложенном Юлишной режиме, при застрахованном ОД имуществе? Там, где Вы живете какая схема охраны, устраивает ли она собственников и чуть о соотношении цена\качество в цифрах.

 Отправлено: 30.01.12 20:47. Заголовок: Fortynka Уточните п..

Fortynka
Уточните пож. ДЛЯ ВСЕХ какого интереса в чем Вы не имеете (я поняла что интереса в личном обогащении за счет выбора поставщика услуг по изготовлению и монтажу ограждения). Если так, зачем предложения через оправдания намерений - типа "только вы ничего такого не подумайте!"?
Меня очень волнует вопрос: Делами дома должны управлять люди, заинтересованные жить в этом доме долго и по возможности счастливо. Пока не очень это заметно. Одна на общем собрании заявляет что совсем скоро уйдет из правления ввиду изначального отсутствия интереса, второй живет...как-то на два дома в разных районах...ну не очень серьезно ... неверю что можно быть заинтересованным за 18000= в месяц и при таких нескрываемых перспективах....
А дом между тем станет Домом (с фонтаном и не запертой на ключ во дворе новогодней елкой :)))) только при общих усилиях.

 Отправлено: 30.01.12 20:58. Заголовок: орх пишет: Если так..

орх пишет:

цитата:

Если так, зачем предложения через оправдания намерений - типа "только вы ничего такого не подумайте!"

))))))))
я даже не знаю что сказать....
мне нечего ответиь)))))))))))))))))))0
я вообще просто ооочень активный человек.....
это плохо??????????

 Отправлено: 30.01.12 21:06. Заголовок: Fortynka Это суперс..

Fortynka
Это суперски [взломанный сайт] как хорошо, и не требует никаких оправданий, тем более таких, что "заранее извиняюся"!
Спасибо за ответ о цене вопроса по ограждению!
Мне думается эту счастливую новость должны знать все :)

 Отправлено: 30.01.12 21:40. Заголовок: sherbina пишет: Ню ..

sherbina пишет:

цитата:

Ню Ню при зарплате в 15 000 пусть даже чистыми за 240 рабочих часов в месяц вы им хотите вменить еще и вычеты за испорченное и поврежденное имущество по всему дому и придомовой территории ??))), если найдете таких балбесов подскажите фирму, посмеемся на работе))))

Да я на самом деле просто сравниваю с тем что было у нас с ЧОПом. Они тыщ по 7-10 получали, а несли материальную ответственность. Как же они соглашались??? Да еще и охранники были неадекватные... постоянно пьяные. один мож был нормальный, а остальные...

 Отправлено: 30.01.12 21:43. Заголовок: Юлишна пишет: Они т..

Юлишна пишет:

цитата:

Они тыщ по 7-10 получали, а несли материальную ответственность

получают они 10 т.р.
а отвественность несет не работник, а ЧОП....
им по акту выполенных работ, судя по ответу НВ, меньше перечисляли...
как было по факту - неизвестно....
тока в ТСЖ проверить....