Отправлено: 07.02.11 13:38. Заголовок: Бардак в ТСЖ "Фортуна". Нужны активисты! (продолжение)

Итак, вкратце.Я как собственник планирую инициировать очное собрание членов ТСЖ "Фортуна". Для чего:
1. Чтобы снизить вступительный взнос (с 6200 до максимум 4000). Тем, кто взнос уже сделал - разницу вернуть.
2. Чтобы снизить оплату коммунальных услуг до 20 руб.
Для этого планируется в марте провести очное собрание членов ТСЖ с перевыборами Правления, выборами Председателя Правления. Установить нормальную смету расходов. Есть интересующиеся?
Кстати, штат работников ТСЖ - 24 чел. Считаем - Председатель, управляющий, бух, паспортист, 2 электрика, 3 сантехника, 4 уборщицы, 2 дворника. 1 юрист.
1 садовник. У меня получается 17 чел. А еще 7 это кто???
Дальше. В 5 летнем доме мы платим 15 руб. А в новом должны платить 27?! На что? Бред.
В общем - если есть заинтересованные - пишите, будем объединяться.

 Отправлено: 06.02.12 18:31. Заголовок: собственник-член ТСЖ..

собственник-член ТСЖ Собирайте, назначайте. Все же в Ваших руках!

 Отправлено: 06.02.12 20:10. Заголовок: собственник-член ТСЖ..

собственник-член ТСЖ
не вводите людей в заблуждение.

 Отправлено: 07.02.12 09:33. Заголовок: Деятель, в чем это ..

Деятель, в чем это заблуждение состоит?
Могу только предположить, что 50% членов правления в отсутствии, например заболевшего председателя, приняли такое решение большинством голосов присутствующих на правлении (ЖК РФ ст. 147 п.6)... А те члены правления, кто вовремя не откликнулся, или был недоступен, стал "жертвой" незаконного решения?

Тогда вопрос от собственника собственнику члену ТСЖ: Сколько у нас членов правления, сколько у нас вообще членов ТСЖ по каждому дому?

 Отправлено: 07.02.12 11:02. Заголовок: Хочу еще раз поднять..

Хочу еще раз поднять тему мусора на общих балконах. Товарищи (кто в правлении), вынесите этот вопрос на собрании! Уже год прошел, звонки в ТСЖ были, как горох об стенку. Разве уборка этого мусора не подхотит под статью - вывоз крупноргабаритного мусора? А так как мусор в перемешку со строительным и пещевым, то по весне, когда это все будет гнить, мы дождемся и тараканов и крыс. А в некоторых домах нашего района они уже появились.

 Отправлено: 07.02.12 11:26. Заголовок: alexatc, Я не член ..

alexatc,
Я не член правления, но точно знаю, что вынос бытового и строительного (ремонт в квартирах) мусора в контейнеры и места для крупногабаритного мусора (это место не на общих балконах) производится жильцами и собственниками жилья. Попробуйте, если складируют мусор у Вас на площадке, поговорить с соседями на предмет правильного поведения. Пищевой мусор на общих балконах - это уж совсем свинство, простите...лифты у нас работают исправно (по лестнице не надо спускаться).
По поводу "вынести на собрание", можно внести вопрос о дополнительной услуге жильцам, которые не в состоянии перенести мусор до мест его сбора (контейнеры на придомовой территории).

Отвлекусь:
Если Ваши соседи не могут не хотят пищевые отходы вынести из дома, представьте, что бы было с мусоропроводами, если бы они у нас работали.....весь строительный мусор был бы там, в том числе и крупногабаритный?? Можете в личку написать где это такое происходит?

 Отправлено: 07.02.12 12:02. Заголовок: орх пишет: Деятель,..

орх пишет:

цитата:

Деятель, в чем это заблуждение состоит?

В том, что решение о проведении заочного голосования по тем же вопросам и с той же повесткой по мнению собственник-член ТСЖ является незаконным. Поэтому позволю себе немножко его поправить. В сообщении собственник-член ТСЖ верно указано, что в соответствии с ч.3 ст.45 ЖК в случае отсутствия кворума должно проводится повторное собрание собственников, однако ст.47 ЖК предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования. Поэтому проведение общего собрания в форме заочного голосования в данном случае вполне законно.
Так же хочу отметить, что Жилищный Кодекс не содержит требований о том, что для проведения собрания в форме заочного голосования по вопросам касающихся всех собственников должно быть принято решение правлением ТСЖ. А для утверждения тарифа за содержание и ремонт общего имущества решение правления вообще не обязательно и может проводится по инициативе любого собственника.

 Отправлено: 07.02.12 12:56. Заголовок: "А для утвержден..

Деятель сказал:"А для утверждения тарифа за содержание и ремонт общего имущества решение правления вообще не обязательно и может проводится по инициативе любого собственника."
Для утверждения чего? Тарифа или организации собрания по утверждению тарифа?
А если собственник просто ошибается ввиду некомпетентности? Например хочет тариф 2 копейки, а реально ЭТО стоит 5..?? Не для того ли чтобы избежать таких заблуждений, из ЧИСЛА собственников создают товарищества и наделяют их полномочиями организации и контроля над управляющим звеном ТСЖ?

В компетенции правления ТСЖ все перечисленное в ст. 136,137 ЖК. Цель создания - управление общей собственностью в интересах собственников. Решения, принимаемые правлением должны быть подчинены этой цели и не ущемлять интересов собственников. Если собственник, желающий заплатить за содержание жилья 2 коп, вместо пяти необходимых считает что его права ущемили, он САМ и должен это доказывать.

собственник член ТСЖ, как я поняла, говорил совсем о другом. Смета (главная причина разногласий собственников), вынесенная на общее собрание (на котором не было кворума) не утверждена. Необъективность увеличения сметы на 2012 год подтверждена большинством "нет" членов ТСЖ - участников собрания. Ожидаемое заочное голосование, проведенное по этой смете даст такой же результат. Время идет, решение затягивается, проблемы копятся - это ущемляет права собственников на получение адекватных затраченным средствам услуг на содержание их собственности. Члены правления работали над созданием другой сметы. Новая смета - новый вопрос в повестку голосования, новое собрание (очное). В правлении внутри что-то происходит. Потому как новую смету не захотели (кто?) вынести на обсуждение собСтвенников членов ТСЖ.
Не вижу никакой попытки ввести в заблуждение.
На мой взгляд надо собирать собрание членов ТСЖ, в повестку которого выносить вопросы о изменениях в уставе, изменениях в сумме вступительного взноса (что позволит стимулировать активность собственников в вопросах управления своей же собственностью), выносить вопрос о расширении численности правления, позволить нынешнему председателю уйти, выбрать из числа действующих членов правления председателя (хотя бы временно).

 Отправлено: 07.02.12 14:12. Заголовок: орх пишет: Для утве..

орх пишет:

цитата:

Для утверждения чего? Тарифа или организации собрания по утверждению тарифа?

Речь идет об организации собрания. И это так, для примера.орх пишет:

цитата:

Ожидаемое заочное голосование, проведенное по этой смете даст такой же результат.

Не знаю, не знаю. На собрании присутствовало около 170 чел., а собственников около 700 чел. Поэтому результат предугадать трудно.
орх пишет:

цитата:

Члены правления работали над созданием другой сметы.

А над этой сметой кто работал?орх пишет:

цитата:

На мой взгляд надо собирать собрание членов ТСЖ

Так в чем проблема? Если Вы член ТСЖ - все в Ваших руках. Юридическую сторону вопроса я помогу Вам оформить.

 Отправлено: 07.02.12 14:54. Заголовок: Вот для сравнения, т..

Вот для сравнения, тарифы в Москве для собственников не определившихся со способом управления.
http://zalil.ru/32657697

 Отправлено: 07.02.12 15:16. Заголовок: Подождите, господа. ..

Подождите, господа. На днях пройдет заседание правления, а вот после него и будет понятно, как дальше будем...

 Отправлено: 07.02.12 17:34. Заголовок: Деятель Вы не увидел..

Деятель Вы не увидели разницу между ст. 45 и 47 ЖК ?

 Отправлено: 07.02.12 17:52. Заголовок: орх пишет: позволит..

орх пишет:

цитата:

позволить нынешнему председателю уйти

))))))))))))))) расмешили)))) [взломанный сайт]
моЖ лучШе бум уговаривать осатЦА?)))))))))))))))

 Отправлено: 07.02.12 17:55. Заголовок: alexatc пишет: Хочу..

alexatc пишет:

цитата:

Хочу еще раз поднять тему мусора на общих балконах. Товарищи (кто в правлении), вынесите этот вопрос на собрании! Уже год прошел, звонки в ТСЖ были, как горох об стенку. Разве уборка этого мусора не подхотит под статью - вывоз крупноргабаритного мусора?

ну сами подумайте ЧТО вы пишите????
вывоЗЗЗЗЗ, но не выноСССС....

 Отправлено: 07.02.12 19:26. Заголовок: Fortynka пишет: ну ..

Fortynka пишет:

цитата:

ну сами подумайте ЧТО вы пишите???? вывоЗЗЗЗЗ, но не выноСССС

Хорошо, кто тогда должен заниматься этим вопросом? Или пусть все продолжает гнить?

 Отправлено: 07.02.12 19:41. Заголовок: собственник-член ТСЖ..

собственник-член ТСЖ пишет:

цитата:

Деятель Вы не увидели разницу между ст. 45 и 47 ЖК ?

Ага, номера статей и названия то разные оказывается [взломанный сайт]

 Отправлено: 07.02.12 19:41. Заголовок: лучше конечно найти ..

лучше конечно найти чей это мусор....

 Отправлено: 07.02.12 19:43. Заголовок: alexatc пишет: Хоро..

alexatc пишет:

цитата:

Хорошо, кто тогда должен заниматься этим вопросом?

Тот кто занимается уборкой подъездов.

 Отправлено: 07.02.12 19:49. Заголовок: Деятель пишет: Тот ..

Деятель пишет:

цитата:

Тот кто занимается уборкой подъездо

А с какиш шишей уборщица (как правило ЖЕНЩИНА) должна (тем более ОБЯЗАНА) выносить ВАШ мусор????? В ее обязанности входит уборка (ПОДМЕТАНИЕ) помещений общего пользования.

 Отправлено: 07.02.12 19:51. Заголовок: на собрании так крич..

на собрании так кричали... подростки .. в подъездах.... на техэтажах...
о чем мы говорим???

 Отправлено: 07.02.12 19:54. Заголовок: alexatc серьезно... ..

alexatc серьезно...
может стоило по соседям пойти...
как правило это не наши соседи с площадки..
а на один-два этажа выше...
хозяева может даже и не знают, что их работники сделали...

это поди полы меняли... када полы снимают, такой шум стоит... неужели никто не слышал????