Отправлено: 07.02.11 13:38. Заголовок: Бардак в ТСЖ "Фортуна". Нужны активисты! (продолжение)

Итак, вкратце.Я как собственник планирую инициировать очное собрание членов ТСЖ "Фортуна". Для чего:
1. Чтобы снизить вступительный взнос (с 6200 до максимум 4000). Тем, кто взнос уже сделал - разницу вернуть.
2. Чтобы снизить оплату коммунальных услуг до 20 руб.
Для этого планируется в марте провести очное собрание членов ТСЖ с перевыборами Правления, выборами Председателя Правления. Установить нормальную смету расходов. Есть интересующиеся?
Кстати, штат работников ТСЖ - 24 чел. Считаем - Председатель, управляющий, бух, паспортист, 2 электрика, 3 сантехника, 4 уборщицы, 2 дворника. 1 юрист.
1 садовник. У меня получается 17 чел. А еще 7 это кто???
Дальше. В 5 летнем доме мы платим 15 руб. А в новом должны платить 27?! На что? Бред.
В общем - если есть заинтересованные - пишите, будем объединяться.

 Отправлено: 10.02.12 09:52. Заголовок: орх Я и не предлагаю..

орх Я и не предлагаю сократит до бесконечности. Если Вы заметили, то я сократила только уборщиц и не ставки, кстати!
Далее, Вы хотите сказать, что все вокруг ТСЖ попали под статью? Очень интересно, даже весело! Может нам стоит все же взять пример с них, с тех ТСЖ, где все нормально, у которых больше опыта и нет такого количества недовольных собственников!??? Что ктати о многом говорит! И уних территория больше, площади больше, а штат меньше нашего! Но не смотря на это чисто и проблем в целом меньше! Зачем выдумывать велосипед? На это просто времени нет!
орх пишет:

цитата:

а вот у нас, действительно "болтовня"...

То то Вы на заседании молчали больше всех! Вот лучшеб там говорили и высказывали свое мнение, а не тут с возмущенным народом спорили и обвиняли в болтовне! Вас, по-видимому, всё устраивает! Обидно даже.

 Отправлено: 10.02.12 09:57. Заголовок: орх орх пишет: Хоро..

орх орх пишет:

цитата:

Хороший подход.." незнаю сколько щщас, но знаю что надо меньше".. Обоснуйте пожалуйста.

А то Вы не понимаете, о чем я говорю!!! Не нужно постоянно коверкать мои слова и вырывать их из контекста! Вы прекрасно всё поняли! Я не говорила, что не знаю сколько "щщас"! Почитайте внимательно. Речь идет о "мертвых душах", а не о реально работающих людях!

 Отправлено: 10.02.12 16:09. Заголовок: Юлишна пишет: Обидн..

Юлишна пишет:

цитата:

Обидно даже.

разделяю :), но помочь себе (не народу :)) Вы можете только сами.
Вы тоже как и я не член правления, и Ваши предложения сильно повлияли на решение собрания? Так вот разговоры, не имеющие результата называются.. правильно, болтовней! Кстати это (о болтовне) была лишь цитата одного из форумчан.
Публично с Вами отныне я дискутировать буду только очно, но не на форуме. Почему? Чтобы Вас и себя не ранить :) Крики плохо переношу :))))Например такие:
" Если Вы заметили, то я сократила только уборщиц и не ставки, кстати! "... и чуть позже.."Речь идет о "мертвых душах", а не о реально работающих людях!"
Предложение о сохранении ставок в штатном расписании и при этом требование приема людей меньше по количеству это не работа над созданием "мертвых душ"? Ведь существуют нормативы нагрузки, трудовая инспекция.

Вашу идею о "революции" с отделением дома от ТСЖ не поддерживаю, потому что РУШИТЬ ЭТО НЕ СТРОИТЬ (особенно не имея "строительного опыта). Сегодня то, что работает нуждается в улучшении а не в упразднении, как Вы этого требуете.
По подоходному налогу на зп. сотрудников ТСЖ Вы все же не того бухгалтера услышали, или интерпретировали информацию в соответствие с желаниями.
Всего доброго!

 Отправлено: 10.02.12 17:19. Заголовок: орх пишет: Крики пл..

орх пишет:

цитата:

Крики плохо переношу :))))

С чего Вы взяли, что это крики??? Я вообще кричать не умею.
И по приему меньше людей на те должности связанно именно с тем, что людей просто берут на 2 ставки. И ничего сложного в этом нет. Это опыт других ТСЖ.
В улучшении то нуждается, а улучшать те, кто у руля не хотят! И что делать прикажете?

 Отправлено: 10.02.12 18:26. Заголовок: Тут до меня дошла ин..

Тут до меня дошла информация, что на правлении ставился вопрос об исключении из сметы статьи - налоги. Хочу разъяснить всем присутствующим в этой ветке, что этого делать нельзя, но можно минимизировать. Разъясню почему: согласно п.1 ст. 346.15 НК РФ при применении организацией УСН в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 249 и 250 НК. При этом доходы, предусмотренные ст. 251, в составе доходов не учитываются.
Пп. 1 п.2 ст. 251 НК установлено, что к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством РФ о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством РФ, а также отчисления на формирование в установленном ст. 324 НК порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ их членами. Таким образом, ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами.
Учет других платежей, поступающих ТСЖ от его членов, в составе доходов будет зависеть от договорных отношений ТСЖ и его членов.

 Отправлено: 10.02.12 21:45. Заголовок: Юлишна пишет: В улу..

Юлишна пишет:

цитата:

В улучшении то нуждается, а улучшать те, кто у руля не хотят! И что делать прикажете?

"У руля" собственники, только пока этим "рулем" не пользуются правильно.
Вот и правильно, для того чтобы улучшить (изменить), для этого надо сначала понять 1.почему не хотят менять, 2. оценить долгосрочные (год) риски, к которым могут привести изменения (заложить их в бюджет, возможно частично). Потом сделать вывод какие изменения могут стать улучшением и выносить решение (которое в свою очередь может быть изменено всвязи с текущей ситуацией например ежеквартально).
Приказывать в ТОВАРИЩЕСТВЕ не годится. Можно только добиваться компромиссных решений, пробовать их и выбирать лучшее по результатам (к сожалению не бывает идеальных решений и пример Лидера легко может оказаться неприемлимым).
Делать - 1. Для активации притока новых членов ТСЖ надо снизить вступительный взнос (не единственная, хотя одна из первых мер). Для противников этой меры: при необходимости взносы членов ТСЖ и собственников не ограничиваются вступительными.
2. Привлечь большее количество членов ТСЖ, соответственно появится большее количество возможных экспертов (в области экономики, аудита, инжиниринга, юриспруденции, менеджмента) в правлении.

Юлишна пишет:

цитата:

Я вообще кричать не умею.

Завидую :))) А у меня получается иногда (когда сильно больно) :)))

 Отправлено: 11.02.12 09:25. Заголовок: орх пишет: Для акти..

орх пишет:

цитата:

Для активации притока новых членов ТСЖ надо снизить вступительный взнос

Ага, еще надо его привести в соответствие с законом и вывести стоимость на 1м.2. А в таком виде в каком он существует, а именно 6200руб. с квартиры, является незаконным. Видимо председателя к административной ответственности ни разу не привлекали за обман потребителей.)))

 Отправлено: 11.02.12 12:16. Заголовок: может быть я неправи..

может быть я неправильно понимаю, но мне так показалось, что вступление в ТСЖ не связано с обязательной уплатой вступительного взноса, а именно 6200 р. Хотя вначале вроде бы так и говорили, что без уплаты в ТСЖ не вступить, но в конечном итоге они свой взгляд пересмотрели. Правда и взнос не снизили.. но заявление без оплаты приняли [взломанный сайт]

 Отправлено: 11.02.12 17:57. Заголовок: А кто-нибудь знает к..

Дамы и господа, а кто-нибудь знает какова общая площадь помещений, которые обслуживают уборщицы нашего ТСЖ?

 Отправлено: 11.02.12 18:13. Заголовок: пАчти 9000кв.м. я то..

пАчти 9000кв.м. /лестн. клетки/
я тоже уже задавалась этим вопросом....

 Отправлено: 11.02.12 19:56. Заголовок: alexatc ссылка не р..

alexatc
ссылка не работает..

 Отправлено: 11.02.12 19:58. Заголовок: мне здесь в личку на..

мне здесь в личку написали, что уборка мусора с общих балконов была согласованна и ОПЛАЧЕНА в ноябре. Вот фото сделанное 5 минут назад




кто то врет

 Отправлено: 11.02.12 20:19. Заголовок: сделайте письменную ..

сделайте письменную заявку в ТСЖ...
с отметкой о вручении...

 Отправлено: 11.02.12 20:22. Заголовок: и мы еще раз сбросим..

и мы еще раз сбросимся

 Отправлено: 11.02.12 20:26. Заголовок: alexatc Кто то врет..

alexatc
Кто то врет точно! Но кто? :)
Я бы сама давно вынесла, а в ТСЖ заявление -жалобу написала (коллективную, от всех соседей). Повтор - еще жалоба, Следующий повтор - Заявление в ГЖИ, которая "нажмет" на ТСЖ и найдет "ленивого злодея" (как говорил Деятель), который заплатит за ВСЕ!
Глядишь - а там и весна с ее чистотой и обновлением !

 Отправлено: 12.02.12 10:35. Заголовок: ПП № 491 п.13. Осмо..

ПП № 491
п.13. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся.......ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья.........
14. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия........ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

 Отправлено: 12.02.12 10:44. Заголовок: ох. ох , ох везде хо..

ох. ох , ох
везде хорошо, где нас нет
Предложение к Юлишне, а давате лучше свое ТСЖ в 4 доме организуем. Чё мы к лидеру попремся - мы же сами всё можем, - избирем Вас председателем

 Отправлено: 12.02.12 11:07. Заголовок: собственник-член ТСЖ..

собственник-член ТСЖ пишет:

цитата:

а давате лучше свое ТСЖ в 4 доме организуем

Вы это серьезно ?

 Отправлено: 12.02.12 11:16. Заголовок: почему нет? ..

почему нет?

 Отправлено: 12.02.12 11:18. Заголовок: Деятель А что? и шт..

Деятель
А что? и штат будет другой - всё будет меньше в 3 раза