Отправлено: 07.02.11 13:38. Заголовок: Бардак в ТСЖ "Фортуна". Нужны активисты! (продолжение)

Итак, вкратце.Я как собственник планирую инициировать очное собрание членов ТСЖ "Фортуна". Для чего:
1. Чтобы снизить вступительный взнос (с 6200 до максимум 4000). Тем, кто взнос уже сделал - разницу вернуть.
2. Чтобы снизить оплату коммунальных услуг до 20 руб.
Для этого планируется в марте провести очное собрание членов ТСЖ с перевыборами Правления, выборами Председателя Правления. Установить нормальную смету расходов. Есть интересующиеся?
Кстати, штат работников ТСЖ - 24 чел. Считаем - Председатель, управляющий, бух, паспортист, 2 электрика, 3 сантехника, 4 уборщицы, 2 дворника. 1 юрист.
1 садовник. У меня получается 17 чел. А еще 7 это кто???
Дальше. В 5 летнем доме мы платим 15 руб. А в новом должны платить 27?! На что? Бред.
В общем - если есть заинтересованные - пишите, будем объединяться.

 Отправлено: 12.02.12 11:25. Заголовок: Не знаю, не знаю. Вс..

Не знаю, не знаю. Все нужно считать. Но мне почему-то на первый взгляд кажется, что ФОТ из-за которого тут сильно возмущаются будет больше. Может это только на первый взгляд? Да и почему бы не заставить работать старое, а не строить новое. Да и починить старое - дешевле чем купить новое.

 Отправлено: 12.02.12 11:31. Заголовок: Деятель пишет: Може..

Деятель пишет:

цитата:

Может это только на первый взгляд?

Смею Вас уверить фот вырастет
Деятель пишет:

цитата:

Да и починить старое - дешевле чем купить новое.

так ведь здесь на форуме имеено эма мысль муссируется - переход в лидер. Я просто предложил не переходить, а самим

 Отправлено: 12.02.12 11:32. Заголовок: Деятель Если уж неко..

Деятель Если уж некоторые втолько в этом видят выход

 Отправлено: 12.02.12 11:36. Заголовок: собственник-член ТСЖ..

собственник-член ТСЖ пишет:

цитата:

Деятель Если уж некоторые втолько в этом видят выход

Извините, не понял, в чем в только в этом? В починить старое, создать новое или перейти?

 Отправлено: 12.02.12 11:39. Заголовок: Деятель в переходе в..

Деятель в переходе в лидер)))

 Отправлено: 12.02.12 11:45. Заголовок: Я ЧО ТО НЕ ПОНЯЛА) ..

Я ЧО ТО НЕ ПОНЯЛА)

а чо это вы старо-ново-переходящее собираетесь делать?)))
Можа вам просто старое себе забрать?))
так сказать - отделиться всмете с ТСЖ))))))))))))))

 Отправлено: 12.02.12 11:47. Заголовок: увот так фсигда) дИв..

увот так фсигда)
дИвчина сказала, мужчины голову ломают)))))))))))))

 Отправлено: 12.02.12 11:56. Заголовок: Понял, отстал))) А т..

Понял, отстал)))
А теперь предлагаю рассмотреть все плюсы и минусы предложенных выше решений:

1. Переход в ТСЖ "Лидер"
+ как бы, вроде тариф меньше.
Больше плюсов не вижу поскольку не знаю об этом ТСЖ ничего больше.
- ТСЖ "Лидер" больше по количеству членов и собственников - это значит, что собрать общее собрание не реально и все будет приниматься в ходе заочного голосования, а это значит, что все решения правления будут приниматься. Инициировать проведение общего собрания и провести его также не реально.По моему это самый большой минус.

2. Создать свое ТСЖ.
+ легче управлять, т.к. количество собственников не большое.
- Выход из ТСЖ "Фортуна" может обернуться большой проблемой и судебными тяжбами.
- Первоначальные средства на оборудование офиса и т.д. (хотя можно заключить договор управления).
- набор персонала.
- и т.д. и т.п.

Мне кажется, что самым разумным в этой ситуации будет провести общее собрание собственников Флегонтова 4 где и рассмотреть данные вопросы. Но я бы не поддержал инициативу переходов и созданий. Так на мой взгляд проще и лучше было бы наладить работу "Фортуны".

 Отправлено: 12.02.12 12:05. Заголовок: Деятель пишет: Мне ..

Деятель пишет:

цитата:

Мне кажется, что самым разумным в этой ситуации будет провести общее собрание собственников Флегонтова 4 где и рассмотреть данные вопросы.

уже когда то в истории нашей страны мы проходили: разрушить старое (в рассматриваемом случае - выход) и построить новое...
печальное...
и устроить еще один базар... вы на общем собрании были?)

цитата:

Так на мой взгляд проще и лучше было бы наладить работу "Фортуны".

это самый ценный вывод...
об чем и речь...! НАДО НАЛАДИТЬ РАБОТУ... а потом уже можно и выводы делать....

 Отправлено: 12.02.12 12:09. Заголовок: Fortynka пишет: вы ..

Fortynka пишет:

цитата:

вы на общем собрании были?

Увы.

 Отправлено: 12.02.12 13:36. Заголовок: я конечно извиняюсь,..

я конечно извиняюсь, никого не хочу обидеть,
но странно слышать.. здесь разговоры ведут 4-5 человек, а пытаются "решить" какие то глобальные вещи.. типа "а давайте..."
ну давайте.. только остальных собственников 4 дома спросить не забудьте.. а пока одна сплошная болтовня.
А как вы спросите весь дом, если здесь мало кто участие принимает, да и на собрание далеко не все приходили.
А по сути, все решения ТСЖ Фортуна примет так, как им надо.. несмотря на.. и вопреки в общем всему тому, чего вы тут болтаете..
а воз и ныне там..

 Отправлено: 12.02.12 14:24. Заголовок: Tequila ну вот и Вы ..

Tequila ну вот и Вы присоединились, глядишь и еще кто подтянется.............

 Отправлено: 12.02.12 14:29. Заголовок: Tequila пишет: а по..

Tequila пишет:

цитата:

а пока одна сплошная болтовня.

[взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]
наконец-то.......

 Отправлено: 12.02.12 15:29. Заголовок: Tequila , я конечно ..

Tequila , я конечно тоже извиняюсь. Мы специально для вас попросим оставить все попрежнему. Не нравиться читать как люди высказывают свое недовольство, предлагают пути решения? Для чего вообще тогда заходить на этот форум? По крайней мере целевые расходы уже снизили.

 Отправлено: 12.02.12 15:34. Заголовок: superjet100 Очень хо..

superjet100 Очень хотелось снизить и фот примерно до 15-17 руб. но то что хотят увидель - 10-13 руб. НУ Я НЕ ЗНАЮ ,,,,,,

 Отправлено: 12.02.12 16:11. Заголовок: В рамках реализации ..

В рамках реализации целевой ведомственной программы «Управдом в городе Хабаровске» в феврале 2012 года на базе Учебно-курсового комбината Министерства ЖКХ Хабаровского края (ул.Кооперативная,3) будут проводится за счет средств бюджета города Хабаровска учебные семинары для населения города.

Программа семинара «Участие населения в управлении многоквартирным домом посредством Совета многоквартирного дома» с 13 по 17 февраля 2012 года:
- Требования жилищного законодательства РФ по созданию и деятельности Советов МКД;
- Права и обязанности председателя Совета МКД, комиссий собственников помещений в МКД;
- Основы жилищного законодательства РФ. Права и обязанности собственников и нанимателей помещений в МКД;
- Способы управления МКД. Порядок принятия решений собственников на общих собраниях;
- Общее имущество собственников помещений в МКД. Порядок принятия решений по его использованию;
- Границы эксплуатационной ответственности при содержании МКД;
- Обязательные требования к содержанию общего имущества;
- Основы формирования смет при производстве работ по содержанию и ремонту МКД;
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- Государственный жилищный надзор;
- Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД;
- Привлечение населения к участию в городских программах и мероприятиях;
- Требования жилищного законодательства РФ к технической документации на МКД;
- Порядок снижения платы за непредоставленные или некачественно предоставленные ЖКУ;
- Порядок принятия решений о проведении ремонтных работ;
- Порядок рассмотрения жалоб и обращений граждан;
- Расчет размера платы за жилое помещение в МКД;
- Энергоресурсосбережение. Повышение энергетической эффективности;
- Экологические требования к содержанию придомовой территории.


Программа семинара «Взаимодействие управляющих организаций с населением, в том числе с Советами МКД» с 27 февраля по 2 марта 2012 года:
- Изменения жилищного законодательства в вопросах управления и содержания многоквартирных домов;
- Требования жилищного законодательства РФ к созданию и деятельности Советов МКД;
- Собрание собственников помещений в МКД: порядок организации, проведения и принятия решений;
- Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД;
- Порядок рассмотрения жалоб и обращений граждан;
- Привлечение населения к участию в городских программах и мероприятиях;
- Взыскание дебиторской задолженности за ЖКУ;
- Права Совета МКД по контролю за выполнением договоров управления;
- Договор управления. Порядок рассмотрения, заключения; расторжения. Обязательные условия договора управления;.
- ТСЖ, как форма управления МКД. Основы деятельности, наличие необходимой документации;
- Основные требования Жилищного кодекса РФ к содержанию и управлению МКД;
- Энергоресурсосбережение. Повышение энергетической эффективности;
- Основы ландшафтного дизайна при организации благоустроительных работ;
- Порядок наложения административных взысканий при осуществлении административно-технического надзора;
- Основы конфликтологии;
- Территориальное общественное самоуправление в г.Хабаровске. Термины, порядок организации и деятельности.

Запись на семинары проводится специалистами комитетами по управлению округами.
- жителей Южного округа по телефонам: 54-50-69, 54-50-66;
- жителей Северного округа по телефонам: 41-95-34, 41-95-58;
- жителей Центрального округа по телефону: 32-79-82;
- жителей Железнодорожного округа по телефону; 31-59-77.
По вопросам участия в семинарах жители могут обращаться в администрацию города по телефону: 41-95-74

 Отправлено: 12.02.12 16:49. Заголовок: Тут даже не председа..

Тут даже не председателя нужно убирать а гл. бухгалтера, это что происходит вообще, возмущению нет предела ..

 Отправлено: 12.02.12 18:12. Заголовок: По вопросам организа..

По вопросам организации деятельности и функционирования ТСЖ вы можете обращаться в секторы по развитию новых форм управления недвижимостью в жилищной сфере комитетов по управлению округами по телефону:
54-50-66 (заведующий сектором Хоньякова Татьяна Геннадьевна).

 Отправлено: 12.02.12 21:15. Заголовок: Tequila пишет: Прав..

Tequila пишет:

цитата:

Правда и взнос не снизили.. но заявление без оплаты приняли

а из второй квитанции начисление убрали?

 Отправлено: 13.02.12 09:18. Заголовок: собственник-член ТСЖ..

собственник-член ТСЖ пишет:

цитата:

Очень хотелось снизить и фот примерно до 15-17 руб. но то что хотят увидель - 10-13 руб. НУ Я НЕ ЗНАЮ ,,,,,,

Так Вы, извините, и снизили бы хотя бы до тех же 17-15!!!! О чем Вы вообще тут вещаете!?