Отправлено: 07.02.11 13:38. Заголовок: Бардак в ТСЖ "Фортуна". Нужны активисты! (продолжение)

Итак, вкратце.Я как собственник планирую инициировать очное собрание членов ТСЖ "Фортуна". Для чего:
1. Чтобы снизить вступительный взнос (с 6200 до максимум 4000). Тем, кто взнос уже сделал - разницу вернуть.
2. Чтобы снизить оплату коммунальных услуг до 20 руб.
Для этого планируется в марте провести очное собрание членов ТСЖ с перевыборами Правления, выборами Председателя Правления. Установить нормальную смету расходов. Есть интересующиеся?
Кстати, штат работников ТСЖ - 24 чел. Считаем - Председатель, управляющий, бух, паспортист, 2 электрика, 3 сантехника, 4 уборщицы, 2 дворника. 1 юрист.
1 садовник. У меня получается 17 чел. А еще 7 это кто???
Дальше. В 5 летнем доме мы платим 15 руб. А в новом должны платить 27?! На что? Бред.
В общем - если есть заинтересованные - пишите, будем объединяться.

 Отправлено: 13.02.12 21:59. Заголовок: орх пишет: Юлишна+ ..

орх пишет:

цитата:

Юлишна+ 15

[взломанный сайт] [взломанный сайт]
улыбнуло [взломанный сайт]

 Отправлено: 13.02.12 23:46. Заголовок: Юлишна +15 не я об..

Юлишна
+15 не я обещала :)))

 Отправлено: 14.02.12 08:18. Заголовок: и мне время не подхо..

и мне время не подходит [взломанный сайт]

 Отправлено: 14.02.12 08:36. Заголовок: кому время не подход..

кому время не подходит, можно позже подойти, главное все успеть обсудить до 21-00

 Отправлено: 14.02.12 20:06. Заголовок: Вы главное отпишитес..

Вы главное отпишитесь к какому консенсусу пришли. Всем остальным участникам форума тоже интересна и не безразлична данная тема. :)

 Отправлено: 15.02.12 07:38. Заголовок: Вчера состоялось зас..

Вчера состоялось заседание инициативно группы. Хочу сказать огромное СПАСИБО орх за предоставление места сбора и вкуснейшие пирожки.

На удивление люди оказались сознательные и собралось довольно много. Был период, что у орх даже присесть было некуда. Обсуждалось все понемногу, в итоге составили обращение в правление.

Первым пунктом было указано, что общее собрание проведенное 28.01.2012 г. и которое должно проводиться сейчас в форме заочного голосования - незаконно, т.к. нарушена процедура уведомления членов ТСЖ детально прописанная в Уставе.

Вторым пунктом было указано на необходимость проведения нового годового общего собрания членов ТСЖ и собственников с новой повесткой дня. И подпунктами уже были обозначены примерные вопросы, которые нужно включить в повестку нового собрания.

Время на ответ обозначили в течении 10 дней, с момента получения указанного документа.

Так, что ждем ответа.

 Отправлено: 15.02.12 07:50. Заголовок: Итак, информирую неб..

Итак, информирую небезразличных, но пока неактивных собственников.
Составлено обращение в ТСЖ, сформулированы по важности и срочности вопросы, первый из которых - проведение повторного очного годового собрания.
Собраны подписи активных участников обсуждения (присутствовали как члены ТСЖ-собственники, так и собственники).
Ознакомиться с письмом можно обратившись ко мне или Юлишне через форум.

Спасибо всем соседям, принявшим приглашение :). Было приятно познакомиться с активными, умными, небезразличными домовладельцами (по своему настрою) :)

упс.. пока стучала по клавишам, Деятель уже отчитался. Всем СПАСИБО :)

 Отправлено: 15.02.12 08:46. Заголовок: Юлишна , чтобы рассе..

Юлишна , чтобы рассеять последние сомнения, вот частичный ответ от собственников, на тему "как хорошо в ТСЖ ЛИДЕР".
http://flegontova.forum24.ru/?1-11-0-00000058-000-0-1-1329219210

 Отправлено: 15.02.12 10:03. Заголовок: Для тех, кто хочет р..

Для тех, кто хочет разобраться как должна составляться смета на содержание и ремонт общего имущества. Выкладываю приложения к Постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 N 75. Там все наглядно показано.
http://zalil.ru/32709127

 Отправлено: 15.02.12 17:58. Заголовок: Может разместите обр..

Может разместите обращение на форуме.

 Отправлено: 15.02.12 20:42. Заголовок: alexatc нет..

alexatc
нет

 Отправлено: 15.02.12 22:31. Заголовок: Дааааа, уважаемые. П..

Дааааа, уважаемые. После сегодняшнего собрания хоть вешайся(((((
Инициативная группа. Давайте встречаться и действовать дальше. На письмо ответят не ранее чем через 30 днй. И ответ, уже могу сейчас сказать, будет однозначно неприятный для нас! Можно сказать, сегодня на правлении он был озвучен! [взломанный сайт]

 Отправлено: 15.02.12 23:18. Заголовок: Юлишна Конечно дейс..

Юлишна
Конечно действовать.
Сотрудничать с собственниками намерений у правления не увидела. Слово "компромисс" для членов правления неизвестное. И не наша проблема что в нас видят врагов.
Думаю 30 дней нам будет достаточно, чтобы окончательно понять "не могут или не хотят?", а то что ж, сидеть и ждать когда у нас лифты как в КОРОНЕ "летать" начнут от перепада напряжения и продолжать плакать по поводу испорченных ремонтов из-за протекающих фасадов при этом оплачивая целевыми взносами по решению правления страховку на случай затопления меж-этажных переходов из-за "случайного включения" пожарных гидрантов?

 Отправлено: 16.02.12 08:33. Заголовок: орх пишет: Сотрудни..

орх пишет:

цитата:

Сотрудничать с собственниками намерений у правления не увидела

. Получается что у нынешнего правления вопросов к ТСЖ нет? А чего вообще они собирались? Пишите подробней. Людям интересно знать, что вообще происхолит?

 Отправлено: 16.02.12 10:40. Заголовок: alexatc А собирались..

alexatc А собирались они потому что поняли, что народ просёк, что смета слишком завышена!!! И ее никто не подпишет. Это еще на общем собрании было понятно.
Пригласили на заседание правления инициативную группу, типа давайте поучавствуйте и "помогите", а в реале нам рот затыкали и практически все предложения отвергали!
Права голоса у нас там нет, поэтому цирк получился!
Из этого толку не выйдет!!! Надо самим собрание собирать, повестку оговаривать и проводить. Всё менять, иначе... Лично я перееду отсюда!

 Отправлено: 16.02.12 11:15. Заголовок: alexatc происходит ..

alexatc
происходит обсуждение сметы на 2012 год..три недели уже..
ТО сумма снижена на 1,5 рубля за кв. метр. Правление на пороге реорганизации (введение новых членов правления). От членов правления зависит очень многое. Это люди, которым мы (собственники) доверяем принимать управленческие решения в рамках утвержденного бюджета на год. Их труд как правило неоплачиваемый. Председатель - собственник с "концентрированными" функциями правления ТСЖ, который "доводит" до реализации решения правления через контроль исполнительного подразделения ТСЖ (управляющий, бухгалтер, мастер и прочий персонал).
Сегодня правление работает очень вяло (даже на собрание приходят не все), по количеству людей очень малочисленное. Председатель не имеет совсем никакой мотивации что-либо контролировать или чем-либо руководить в интересах собственников. Лейтмотив: "скажите спасибо, что мы вообще ТСЖ для вас создали!". Попытки настоять на проведении повторного общего собрания собственников, организованного не как митинг-бенефис-монолог для председателя, а как ОРГАНИЗОВАННОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ с повесткой, включающей возможность высказывания по одному и тому же вопросу как собственников, так и представителя от исполняющего звена не приводят к успеху (звучит "мы не соберем людей!).
Нужно собрание срочное и очное))
И МНОГО заявлений от членов ТСЖ на введение в правление. Нужна повестка собрания с четко сформулированными вопросами и адекватным протоколом.
Например: в повестке дня обсуждение сметы, спорных статей расходов. На собрании сначала происходит представление со стороны бухгалтера и управляющего сути статьи, ее истинное наполнение (например в статью благоустройство территории может входить и замена песка в песочнице и закупка-посадка растений и еще масса вещей, которых в "свернутой" форме не видно), потом на собрании путем простого голосования определить актуальные желания собственников, ровно как и те моменты которые обойти невозможно ( НАПРИМЕР смена песка в песочницах - требование СЭС).

Если так дальше будет продолжаться так как сейчас, движение будет только в одном направлении. На банкротство. Сегодня ТСЖ УЖЕ должны выставить иск по неплатежам.
Соседи, проявите пожалуйста активность, обсудите тему с соседями по площадке. Примите решение о участии в собрании, помогите тем, кто не может этого сделать (возможно через оформление доверенности).
ЭТО НАШ ДОМ
и никто кроме нас им управлять не может.
Требуется пока одно - подтвердить свое присутствие на общем собрании.
Для этого надо чтобы люди были в курсе. Наклейте в подъезде инф. о адресе форума с приглашением регистрации.

Юлишна
А я не перееду отсюда! Это мой дом.

 Отправлено: 16.02.12 13:29. Заголовок: орх пишет: И МНОГО ..

орх пишет:

цитата:

И МНОГО заявлений от членов ТСЖ на введение в правление

Я думаю это не проблема.

 Отправлено: 16.02.12 16:05. Заголовок: орх пишет: Если так..

орх пишет:

цитата:

Если так дальше будет продолжаться так как сейчас, движение будет только в одном направлении. На банкротство. Сегодня ТСЖ УЖЕ должны выставить иск по неплатежам. Соседи, проявите пожалуйста активность, обсудите тему с соседями по площадке. Примите решение о участии в собрании, помогите тем, кто не может этого сделать (возможно через оформление доверенности). ЭТО НАШ ДОМ и никто кроме нас им управлять не может. Требуется пока одно - подтвердить свое присутствие на общем собрании. Для этого надо чтобы люди были в курсе. Наклейте в подъезде инф. о адресе форума с приглашением регистрации. Юлишна А я не перееду отсюда! Это мой дом.

РЕСПЕКТ ГРАМОТНО И ПО СУЩЕСТВУ

 Отправлено: 16.02.12 16:17. Заголовок: орх Я тоже не хочу п..

орх Я тоже не хочу переезжать!!! ОООчень не хочу. Но если мы ничего не сумеем изменить (Хотя, думаю, сумеем), и бардак продолжится, цены будут расти неадекватно, у меня просто не будет выбора. Я не потяну((((

 Отправлено: 16.02.12 19:37. Заголовок: alexatc пишет: орх ..

alexatc пишет:

цитата:

орх пишет:  цитата: И МНОГО заявлений от членов ТСЖ на введение в правление Я думаю это не проблема.

Это самое важное сейчас! Нам надо десятка три людей разных специальностей в правление.
Юлишна
Юля, без паники. Не все сразу, но движение УЖЕ началось.