Borrowed специалист, даже самый золотой, становится вредителем, если начинает шабашить на 2-3 работах, уж поверьте МНЕ!!! УК имеет возможность платить нормальные деньги!!! и это один из главных козырей, не дрефьте, Некоторые УК отлично обслуживают, еще и остпльные подтянутся!
Отправлено: 21.11.11 15:03. Заголовок: Borrowed пишет: В о..
Borrowed пишет:
цитата:
В обоих случаях непосредственное обслуживание инженерного оборудования выполняют сантехники, электрики и так далее, то есть люди со специальным средне-техническим образованием, других никто к оборудованию не допустит. Зарплата на одном уровне, что в ТСЖ, что в УК. Однако Смета УК = Смета ТСЖ + прибыль.
Внятный, доходчивый ответ, спасибо! [взломанный сайт] Продолжу начатую мысль на примере - до переезда в "Строитель"6 лет прожил в доме обслуживаемом УК. Дом относительно новый, квадратура почти такая же как в нынешней квартире. Ежемесячная стоимость услуг указанная в квитанциях в 2-2,5 раза привышала ту что имеем сейчас. Качество этих услуг весьма сомнительно - квартира на последнем этаже, каждый весенне-осенний период за эти годы наблюдали периодические течи с крыши, на постоянные жалобы и заявки в УК получали видимость работ по устранению проблемы, повторяемые каждый сезон. Неделями не работающие лифты, "облезшие" стены в подъездах, загаженные подъезды и дороги во дворах как после бомбежки - далеко не все "прелести" деятельности УК. И это, заметьте, не самый худший пример - многие наслышаны или на собственном опыте сталкивались с Бруслитом, комментировать не буду, излишне. P.S. Не хочу сказать что всякое ТСЖ есть панацея.
Отправлено: 21.11.11 15:05. Заголовок: Чуть меньше, чем отл..
Чуть меньше, чем отлично обслуживающих ТСЖ, разве можно угодить, смотря кто отвечает, тот кого обслуживают или тот кто обслуживает, в зависимости от этого мы здесь прочтем или хвалебные оды, или хуления, Вы же не глупый человек, все отлично понимаете!
Отправлено: 21.11.11 16:14. Заголовок: Споры, спорами, но т..
Споры, спорами, но тем не менее практика и статистика доказывают, что лучже ТСЖ, да на один дом, да не шибко многоквартирный - лучшего не придумаешь. И опять же: споры, спорами, а репортажик - С ГНИЛЬЦОЙ!!!! И чета семейная себя как ни крути, а ославила. Неделю они попасть в родную НОВЕНЬКУЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ квартирку попасть не могли... Не смешите мои тапочки! Хотели - попали бы, ТСЖ тут не причем. Вы*бнуться надо было, чтобы взносец не платить (какая им разница вступительный он или нет). И не надо всю армию тут пришивать, речь о конкретно этом сюжете с этими героями. НЕ КРАСИВО. ФУ! И да, есть у меня знакомая семья военных. Он отвалил что-то около пары сотен и тоже у них терь треха новенька. Злая я. Да. Терперь не могу это грязное белье людское, которым по ветру машут!
Отправлено: 21.11.11 18:14. Заголовок: Уважаемые, про ваши ..
Уважаемые, про ваши дешевые квартплаты уже наслышан весьма, что тогда вы только жалуетесь на свои уматные ТСЖ в каждом топике форума. Деньги что в ТСЖ, что в УК как пиз...ли, так и будут пиз....ить, хотите вы этого или нет.
Только когда вас будет ночью кипятком заливать, будете стучать в ТСЖ, пока в Таиланд не уплывете (без обид :-) ), с ТСЖ как юр.лица нечего взять и не на что жаловаться, самим на себя. Это ваше товарищество. УК - юр.лицо осуществляющее предпринимательскую деятельность, которая подвластна все таки и прокуратуре, жил.инспекции - ЭТО ФАКТ!
У всех форм комунального обслуживания есть свои + и -. Пока дом надо сдать, а без готового ТСЖ или УК, кому его будут сдавать? По новому законодательству с 01.07.11 юр. лицо в ч.т. ДСС не может заранее создавать ТСЖ, только после сдачи на собрании собственников. Поэтому и передают на УК, а далее разберемся. [взломанный сайт]
Отправлено: 22.11.11 11:27. Заголовок: Жестко, однако, очен..
Жестко, однако, очень правильно сказано! Время покажет что лучше! Знаю точно, что для ДСС не только не выгодно, но и опасно иметь претензии жильцов и если бы не законодательство, то так бы и создавались ТСЖ (сами управляете-сами и расхлебывайте)
Действительно, тарифы "шоколадные" . Полный пакет Жилищных Услуг (Техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, лифт, вывоз ТБО, услуги по управлению МКД) стоит 41,85 руб./м2.
Сообщение: 81
Зарегистрирован: 20.01.11
Откуда: Россия
Репутация:
0
Отправлено: 22.11.11 19:07. Заголовок: Квакер пишет: И что..
Квакер пишет:
цитата:
И что в этом страшного? Возможно Вы будете жить лучше, чем при ТСЖ, потому как будут Вас обслуживать нормальные специалисты, и никаких первоначальных взносов платить не будете!
сама, где сейчас живу,у нас Ук, и что толку?подъезды убирать-нет уборщицы, и на все остальное им глубоко нас.....А ТСЖ я как поняла, претензии в любой момент можно предъявить, и что сделают-устранятBorrowed пишет:
цитата:
Таким образом стоимость услуг УК заведомо дороже, чем ТСЖ.
Отправлено: 22.11.11 19:27. Заголовок: Коллеги, не сравнива..
Коллеги, не сравнивайте свой негативный опыт с другими, если вам не повезло с УК, то это еще ни о чем не говорит. Тариф у нас был 30,6р. м2. Совсем не дорого.
Вы хотите со свои ТСЖ и рыбку съесть и ......не сесть. Я хочу посмотреть тот момент, когда придет дело до кап.ремонта через 20 лет, сколько вы накопите? Сами хоть в это верите?
Отправлено: 22.11.11 19:34. Заголовок: icemail А Вы уверены..
icemail А Вы уверены в производстве капитального ремонта УК? Фонд капитального ремонта в управляющих компаниях 1 на все обслуживаемые дома. Управляющие компании за счет поступлений средств от новых домов, латают дыры в старых домах (и это абсолютно законно), так как тариф единый для всех. Также и со всем остальным.
Отправлено: 23.11.11 09:52. Заголовок: А через несколько ле..
А через несколько лет УК типа "обанкротилась" - претензии принимаются, только взять с них нечего - все на Багамах-))) А вы уважаемый icemail искренне говорите про хорошие УК? Или .......
Граждане при любой форме управления жилым домом гемороя хватает как и с УК, так и с ТСЖ.
... Но надеемся что председатель ТСЖ, проживающий в этом доме, сделает чуть чуть больше, чем УК, у которой этих домов больше чем в наших домах квартир.
Все даты в формате GMT
10 час. Хитов сегодня: 12
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет