Отправлено: 29.03.11 19:32. Заголовок: Юстиция - опыт Строителя

Друзья, многие кто уже прошел ДСС, БТИ<\/u><\/a> и налоговую<\/u><\/a>.
Много нервов было потеряно при походах по инстанциям, и осталась последняя бумажка и ты собственник! Но не все так просто.
Теперь мы штурмуем юстицию. Описываем свой опыт здесь. Все как было, ни тая :)

Я в свою очередь, обязуюсь в шапке этой темы сводить всю информацию для новых бойцов.

Итак начнем, правовая основа № 122-ФЗ. Федеральный закон от 1997-07-21 <\/u><\/a>

куда идти:


Наименование органа: 27 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Адрес: 680000, г.Хабаровск, Карла Маркса, 74
Телефон для справок: (4212) 43-79-14
E-mail: 27_upr@rosregistr.ru

График приема:

Понедельник: с 8:30 до 17:00

Вторник – четверг: с 8:30 до 19:00

Пятница: с 8:00 до 20:00

Суббота: с 9:00 до 17:00

Выходной день: воскресенье


Перечень гос. функций и Банковские реквизиты Скрытый текст

Перечень гос. функций государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; прием и выдача документов, представленных на государственную регистрацию и кадастровый учет земельных участков в режиме "одно окно"; выдача документов, подтверждающих проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество; предоставление информации о зарегистрированных правах; контроль и надзор за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и надзор за деятельность саморегулируемых организаций оценщиков; ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, выдача информации из государственного фонда данных; оказание государственных услуг в сфере государственной кадастровой оценки земель, землеустройства и государственного мониторинга земель; государственный земельный контроль. Код ОКТМО обслуживаемой территории: 08 701 000 Наличие в отделе территориального обслуживания АСВЗ и предварительной записи на прием: Нет Возможность приема документов на государственную регистрацию прав, подготовленных с помощью ИС ППД: Нет Банковские реквизиты Наименование получателя: УФК по Хабаровскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю) ИНН: 2721121630 КПП: 272101001 Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Хабаровскому краю г. Хабаровск БИК: 040813001 Расчетный счет: 40101810300000010001 Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; ОКАТО: 08401000000 КБК: 32110807020011000110

Источник<\/u><\/a> там есть картинки с внутренних камер [взломанный сайт]

Еще ссылка на форум по недвижимости eest.ru<\/u><\/a>

Перечень документов:
Ann пишет:

цитата:

Для гос. регистрации права собственности: 1.Паспорт(а), свидетельство(а) о рождении детей 2. Договор (подлинник); договор уступки, если заключался (подлинник) 3. Кадастровый паспорт (подлинник+копия) 4. Квитанция(и) об оплате гос. пошлины (1000 руб. разделенные на количество участников по договору) за регистрации прав на недвижимое имущество (подлинник + копия квитанции) 5. Соглашение об исполнении договора (2 подлинных экземпляра) 6. Дополнительное соглашение, если заключалось (подлинный экземпляр) 7. Кредитный договор, если брали кредит в банке (подлинник + копия) или справку из банка о полном погашении кредита (подлинник + копия)

 Отправлено: 29.03.11 20:45. Заголовок: Поподробнее после сд..

 Отправлено: 30.03.11 09:15. Заголовок: На самом деле у меня..

На самом деле у меня сейчас штурм юстиции. Документы подготовили. Пошлину оплатили. Подали документы ждем... И тут началось. Сначала не хватило справки. Потом потребовался либо кредитный договор, либо все документы что в ДСС прошла вся оплата. Фишлка в том, на входе сидит девочка регистрирующая, от которой ничего не добьешься, что приняла, то приняла. А потом тебе состряпают письмо, типа чего не хватает. И лежит оно сиротинушко, а ты думаешь срок пройдет, придешь а тебе сразу, о том, что ты собственник свидетельство вручат. Хрен там! Сунут письмо с отказом под нос, и все заново...

Поэтому эту тему и создал. Первым идет сапер, хотя может этого он и не хочет :)

pvp пишет:

цитата:

Romix fructus :)

З.Ы. А так конечно, я тот еще фрукт!

 Отправлено: 30.03.11 14:08. Заголовок: у нас все прошло, ка..

у нас все прошло, как по маслу, в субботу подали через неделю забрали и вот они заветные свидетельства на руках:))

 Отправлено: 30.03.11 19:15. Заголовок: А в моей налоговой п..

А в моей налоговой план сдачи и подготовки документов от Romix не прошел. У них там все иначе, как то через попу... Лишние 10 мин потратил.
А по остальным моментам все гладенько и без зацепочек. Самое главное не заморачиваться и не накручивать себя!!!

 Отправлено: 30.03.11 19:32. Заголовок: Нам, когда уже забир..

Нам, когда уже забирали свидетельство, чуть копию кредитного договора вместо оригинала не отдали. Хорошо сразу проверили. Минут 30 потеряли, пока они оригинал нашли. И это не считая обеда, во время которого искать они не стали, сказали "все на обеде".

 Отправлено: 31.03.11 20:53. Заголовок: Romix большое пребол..

Romix большое пребольшое человеческое спасибо, сегодня забрали свидетельство о собственности в юстиции, благодаря твоим подсказкам все инстанции прошли без потерь с 1 раза!!! (+1 нажимала:)

 Отправлено: 02.04.11 08:32. Заголовок: На входе сидел солид..

На входе сидел солидный мужчина. "Стоп!!!"- сказал он нам. "Не торопитесь! Что хотите?А вы готовы? А пошлину заплатили? А паспорт есть?" Отобрав паспорт сам ввел фамилию, дал номерок. И не успели мы дойти до окошек...Подошла очередь! Все отдали (сразу с кредитным договором). ЖДЕМС. Мы пошли в пятницу с 19.00 до 20.00. СПАСИБО и снегу в том числе, что никого там не было.

 Отправлено: 02.04.11 10:17. Заголовок: yfnfkmz пишет: На в..

yfnfkmz пишет:

цитата:

На входе сидел солидный мужчина. "Стоп!!!"- сказал он нам. "Не торопитесь! Что хотите?А вы готовы? А пошлину заплатили? А паспорт есть?" Отобрав паспорт сам ввел фамилию, дал номерок.

Этот дядечка у них там самый самый самый "главный". Иногда кажется, что дядечка знает больше чем специалисты :)))

 Отправлено: 06.04.11 14:14. Заголовок: А вот скажите- по до..

А вот скажите- по договору мы должны зарегистрировать право собственности до апреля, потом неустойка. Мы воюем с БТИ, ждем перезамеров второй месяц, потом еще месяц паспорт ждать, уже никак не укладываемся. Кто-нибудь платил эту неустойку?

 Отправлено: 06.04.11 15:02. Заголовок: Lapka пишет: потом..

Lapka пишет:

цитата:

потом еще месяц паспорт ждать

После перезамеров БТИ паспорт за неделю делает.

 Отправлено: 06.04.11 16:09. Заголовок: Scarlet пишет: Мы в..

Lapka пишет:

цитата:

Мы воюем с БТИ, ждем перезамеров второй месяц, потом еще месяц паспорт ждать, уже никак не укладываемся. Кто-нибудь платил эту неустойку?

Если вы сами добровольно неустойку не заплатите, то ее могут взыскать только через суд, вот там и расскажете про уважительные причины. Главное чтобы причины подтверждались документально (т.е. зарегистрированные заявления, заказные письма, квитанции и т.п.)

 Отправлено: 06.04.11 21:55. Заголовок: Lapka А вам говорили..

Lapka А вам говорили про эту неустойку? Сколько платить? Когда мы хотели связаться с повторными замерами, узнавали в ДСС что за неустойка. Ничего внятного нам не сказали, мол будут какие-то сложности с ТСЖ. В ТСЖ тоже не в курсе какие могут возникнуть сложности. В договоре про неустойку идет ссылка на пункт 9.4(если я не ошибаюсь) . У нас в договре такого пункта вообще нет.

 Отправлено: 07.04.11 17:54. Заголовок: Romix , пожалуйста, ..

Romix , пожалуйста, напишите исчерпывающий перечень документов для юстиции, буду очень благодарна [взломанный сайт]

 Отправлено: 08.04.11 13:30. Заголовок: Cicipopo Да, у нас ..

Cicipopo
Да, у нас в договоре есть пункт, что право собственности должно быть зарегистрировано на более чем через 4 месяца после акта-приемки квартиры, иначе неустойка 0,1% от суммы договора за каждый просроченный день

 Отправлено: 08.04.11 14:12. Заголовок: Lapka пишет: неусто..

Lapka пишет:

цитата:

неустойка 0,1% от суммы договора за каждый просроченный день

от какой суммы договора? не понимаю, сколько эту в рублях? У меня акт от 10 декабря. 10 апреля истекает срок...нужно вести документы срочно подавать

 Отправлено: 08.04.11 14:27. Заголовок: foks для гос. регист..

foks для гос. регистрации права собственности? Тогда:
1.Паспорт(а), свидетельство(а) о рождении детей
2. Договор (подлинник); договор уступки, если заключался (подлинник)
3. Кадастровый паспорт (подлинник+копия)
4. Квитанция(и) об оплате гос. пошлины (1000 руб. разделенные на количество участников по договору) за регистрации прав на недвижимое имущество (подлинник + копия квитанции)
5. Соглашение об исполнении договора (2 подлинных экземпляра)
6. Дополнительное соглашение, если заключалось (подлинный экземпляр)
7. Кредитный договор, если брали кредит в банке (подлинник + копия) или справку из банка о полном погашении кредита (подлинник + копия)
Lapka, Cicipopo, Артемчег нам в ДСС внятно но шопотом, оглядываясь по сторонам, объяснили что неустойку еще никто НИ РАЗУ не платил, хоть и заключали договора позже, пункт внесли исключительно чтобы мотивировать дольщиков, потому что пока мы не перевели квартиру в собственность, ДСС какие-то деньги якобы за что-то платит.

 Отправлено: 08.04.11 16:17. Заголовок: Ann а нам что-то пр..

Ann а нам что-то промямлили [взломанный сайт]

 Отправлено: 08.04.11 17:31. Заголовок: Артемчег пишет: от ..

Артемчег пишет:

цитата:

от какой суммы договора? не понимаю, сколько эту в рублях? У меня акт от 10 декабря. 10 апреля истекает срок...нужно вести документы срочно подавать

От полной суммы договора. Если увас квартира стоит 2 000 000, то по 2000 рублей в день неустойка.
Причём у нас в договоре написано, что 4 месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию (т.е. 01.12.2010), а не с момента подписания акта.

 Отправлено: 08.04.11 17:37. Заголовок: Ann пишет: Lapka, C..

Ann пишет:

цитата:

Lapka, Cicipopo, Артемчег нам в ДСС внятно но шопотом, оглядываясь по сторонам, объяснили что неустойку еще никто НИ РАЗУ не платил, хоть и заключали договора позже, пункт внесли исключительно чтобы мотивировать дольщиков, потому что пока мы не перевели квартиру в собственность, ДСС какие-то деньги якобы за что-то платит.

Хорошо если так. А то ведь и реально могут потребовать, договор то подписан.

 Отправлено: 08.04.11 17:56. Заголовок: А нам в ДСС сегодня ..

А нам в ДСС сегодня поясняли, что когда будем платить госпошлину (334 руб за каждого из троих) НЕ говорить "за ребенка". Просто назвать имя-фамилию. Так как у кого-то на днях платеж за ребенка не приняли в Сбере.

 Отправлено: 08.04.11 21:40. Заголовок: Ann спасибо большое ..

Ann спасибо большое за нужную информацию!

кто знает, еще подскажите пжт, долю на ребенка по желанию оформлять или обязательно? по договору я одна участник, могу я на себя 100% оформить квартиру

 Отправлено: 09.04.11 14:21. Заголовок: foks пишет: кто зна..

foks пишет:

цитата:

кто знает, еще подскажите пжт, долю на ребенка по желанию оформлять или обязательно? по договору я одна участник, могу я на себя 100% оформить квартиру

Если у вас КИА - то можно только на себя, если МЖК - то на всех.

 Отправлено: 16.06.11 00:36. Заголовок: Юстиции оказались са..

Юстиции оказались самым простым этапом в оформлении докумов....С момента входа - 10 мин подача и 20 выдача. Молодцы, хорошо организовали, везде бы так бюрократические вопросы решать.