Отправлено: 16.01.11 21:56. Заголовок: в 157 доме отчетное собрание ТСЖ

ТСЖ "Удача" второй месяц не может провести собрание жильцов. говорят очное проводить не получается. т.к. жителей дома мало. приходить не хотят. при этом в повестке собрания серьезные вопросы. отчет по смете 2010. одобрение сметы на 2011. судя по тому, что дом на 300 квартир смета стоящая. заочное собрание это фикция. прошу расказать как такие собрания проходили в ваших ТСЖ. кто у Вас в правлении. кто председатели. кто реально чем рулит? заранее спас.

 Отправлено: 17.01.11 15:54. Заголовок: С чего Вы взяли, что..

С чего Вы взяли, что заочное голосование фикция? Считаю такой вид самым приемлемым для многоквартирных домов, когда можно документально увидеть и подсчитать согласившихся (и не) собственников (членов ТСЖ).

 Отправлено: 19.01.11 11:34. Заголовок: Возможно и не фикция..

Возможно и не фикция. Только не понятно вот что: сотав правления не известен. Управляющая не собственник жилья в доме. Председатель правления работник ДСС и тоже не собственник. По итогам 2010 года большая кредиторка в т.ч арендаторов. Отчета по расходам и доходам ТСЖ нигде не вывешено. Состава правления, обязанностей управляющей и пр. информации тоже нет. При этом проводится заочное собрание. Кто голосовать будет? Как? И где уверенность что результаты не подтасует правление (ДСС)?

 Отправлено: 20.01.11 11:30. Заголовок: Конечно же не фикция..

Конечно же не фикция. Тем более сейчас, согласно Постановления №731 от 23.09.2010г о раскрытии информации, Вы можете получить любую информацию о деятельности управляющей организации (ТСЖ) за исключением персональных данных собственников, т.е. можете посмотреть протоколы собрания. А правлению проще провести заочное собрание, нет обсуждений и критики, ссылаясь при этом что невозможно провести очное собрание из-за неявки собственников. И это на самом деле так. Даже в небольшом доме тяжело собрать очное собрание. Для привлечения жильцов на очное собрание нужна группа активистов, которые очень хотели бы чтобы очное собрание состоялось. И чем больше дом желательно и чтобы было больше активистов и желательно из каждого подъезда, все-таки они лучше знают жильцов своего подъезда. Активистам необходимо обойти квартиры собственников, объясняя почему надо придти на собрание. Тяжело беседовать с теми кто живет по принципу "с моей стороны двери все хорошо, а что с другой стороны мне наплевать". Собственникам, которые сразу отказываются идти на собрание, предложить написать доверенности, объясняя им с какой позиции будете выступать и голосовать на собрании, заверить доверенности можно в управляющей организации. И с учетом доверенностей можно набрать кворум на собрании. Хотя и при этом могут не придти на собрание те кто обещал.
И еще, в одной из передач цикла ЖКХ на первом канале Починок, член Совета Федерации, сказал, что при невозможности собрать очное собрание всех собственников, допускается проведение делегатского очного собрания. Но он не назвал нормативного документа.

 Отправлено: 20.01.11 19:38. Заголовок: Права понятны. А как..

Права понятны. А как обеспечить их реализацию. Я обратился к председателю правления с просьбой предоставить для изучения ряд сведений: смета за 2010 и проект сметы за 2011, заключенные договоры с ЧОП и арендаторами, должностные обязанности нанятых ТСЖ работников и работников ЧОП и т.д. Заявление приняли. Ответа нет. Предложил ТСЖ разместить эти сведенья на стендах. Ответа нет. ТСЖ не желает утечки информации или что ? Как быть?

 Отправлено: 20.01.11 23:35. Заголовок: vadim.a Запрос в пи..

vadim.a
Запрос в письменной форме должен быть.

 Отправлено: 21.01.11 10:57. Заголовок: Разумеется в писменн..

Разумеется в писменной форме. Все как положенно. В двух экземплярах. Один передал под распись управляющей ТСЖ. Второй остался у меня. Ответа нет. Управляющая в нашем ТСЖ занимается только вопросами эксплуатации дома. На все остальное говорит "не компетентна". А предс. правления ответы не дает. А вот прокуратура за соблюдением законности в ТСЖ надзор осуществляет?

 Отправлено: 21.01.11 22:01. Заголовок: vadim.a пишет: А во..

vadim.a пишет:

цитата:

А вот прокуратура за соблюдением законности в ТСЖ надзор осуществляет?

Прокуратура за всю законность в ответе. Но до прокуратуры можно обратиться в жилищную инспекцию. А в письменном запросе ссылался на Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"? Согласно которого "18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.
21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.
23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю)."

цитата:

Предложил ТСЖ разместить эти сведенья на стендах.

"15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений."
В этом постановлении указана информация, подлежащая раскрытию.

 Отправлено: 21.01.11 22:51. Заголовок: Очень благодарен ..

Очень благодарен "Переселенцу" за консультацию. Обзательно воспользуюсь Вашими рекомендациями.

 Отправлено: 29.01.11 21:03. Заголовок: Последние новости дл..

Последние новости для жильцов дома: правление ТСЖ "Удача" решило провести очное собрание. 5 января в 14.00. К сожалению наше правление не использует возможности этого сайта. Жаль. Очень удобно размещать информацию для общего доступа. Вопрос администратору - что необходимо для получения разрешения на размещение информации? Кто может выкладывать документы и как это делать?

 Отправлено: 30.01.11 14:29. Заголовок: vadim.a Может любой..

vadim.a
Может любой представитель ТСЖ зарегистрироваться и выкладывать всю необходимую информацию.

 Отправлено: 30.01.11 20:39. Заголовок: С прошлой недели во ..

С прошлой недели во дворах домов работает трактор. Убирают снег. Ура!!!!. Молодцы!!!! А кто заказчик работ? Мэрия или ТСЖ? Кто платит? И в каких дворах будут чистить дальше. Кому что известно?

 Отправлено: 01.02.11 13:55. Заголовок: vadim.a пишет: А кт..

vadim.a пишет:

цитата:

А кто заказчик работ? Мэрия или ТСЖ? Кто платит? И в каких дворах будут чистить дальше. Кому что известно?

Заказчик - ТСЖ Уссури. Чистить будем только свои дворы, т.к. платим мы [взломанный сайт]

 Отправлено: 01.02.11 18:54. Заголовок: Молодцы. А вот наше ..

Молодцы. А вот наше правление не шевелится. Может возмете наш дом к себе? У нас скоро собрание. Можно закинуть на общее обсуждение. Такая процедура существует?

 Отправлено: 01.02.11 20:40. Заголовок: vadim.a Порядок при..

vadim.a
Порядок принятия решения о присоединении:

-общее собрание собственников помещений присоединяемого дома должно принять решение о выборе способа управления «управление ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ» (основание: п.2 ст. 136, пп.4 п.2 ст. 44 ЖК РФ);
-общее собрание членов существующего ТСЖ должно принять решение о согласии на присоединение дома путем голосования по вопросу внесения изменений в устав своего ТСЖ о составе домов в ТСЖ (основание пп.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ);
-государственная регистрация изменений в уставе существующего ТСЖ.
С момента государственной регистрации изменений в устав товарищества новый дом присоединяется к существующему ТСЖ (входит в его состав), и возникают все особенности, характерные для объединения домов при создании ТСЖ.

 Отправлено: 08.02.11 22:39. Заголовок: vadim.a пишет: Може..

vadim.a пишет:

цитата:

Может возмете наш дом к себе?

Кстати было бы не плохо!!!

У нас всё же двор общий и меньше проблем было бы с делёжкой двора и т.д.!!!

 Отправлено: 24.02.11 16:06. Заголовок: я тоже за присоедине..

я тоже за присоединение. работы нашего тсж я не вижу . И КОНКРЕТНЫХ ОТВЕТОВ ОТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НЕ СЛЫШУ

 Отправлено: 25.02.11 11:30. Заголовок: председатель....

прочитала про нашего председателя правления ( опыт ее работы в других тсж, не только в мик-не Флегонтова) и посмотрела на результаты работы ее в нашем тсж. м...да.... НАДО ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ И ПРИЧЕМ СРОЧНО ПОКА ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ . КАК СОБРАТЬ И РАСШЕВЕЛИТЬ НАРОД НЕЗНАЮ

 Отправлено: 26.02.11 19:53. Заголовок: Для начала неплохо б..

Для начала, неплохо было бы собрать народ здесь на форуме.

Про данный форум, думаю, не так много народа знает из нашего дома. (Сама случайно узнала из форума drom.ru)

Для привлечения народа, надо как минимум, на информационную доску вывесить объявление-рекламу данного сайта (подфорум нашего ТСЖ)

Одновременно создать тему "перепись", по формату как минимум "имя-номер квартиры". Таким образом мы познакомимся хотя бы не очно.

И в перспективе можно придти к развёрнутому обсуждения жизни ТСЖ по примеру ТСЖ "Уссури"