Отправлено: 04.11.10 20:44. Заголовок: Так говорил председатель тсж ТРИО
В этой теме выкладываем только сообщения председателя ТСЖ ТРИО!!! Обсуждаем их по прежнему в теме ТСЖ ТРИО
Наш председатель взял на себя повышенные обязательства, и каждую неделю доводит до населения
информацию о судьбах тсж ТРИО вообще, и о ходе приемки домов, в частности.
Из первых так сказать рук.
Чтобы не держать нас в неведении.
Чтобы избежать появления нелепых слухов, имеющих свойство множится, и, могущих стать в будущем основой для народного бунта, бессмысленного и беспощадного.
И для того, чтобы усилить накал, чтобы повысить КПД постов председателя до невиданных доселе высот, создан данный топик.
Я тут подумал на днях, мне понравилось, я подумал еще раз и решил собрать насыщенные полезной информацией еженедельные посты председателя в одной теме.
Чтобы не нужно было их искать среди сотен сообщений активно пишущих жильцов.
Чтобы усталый путник, после тяжелого трудового дня забредший на форум, не вздыхал обречено, глядя на десятки свежих сообщений. Чтобы.. ну вы поняли.
Сообщения в виде цитат(как правило, но бывают и исключения), с обязательной ссылкой на страницу с первоисточником. Во избежание.
(первоначальный взнос в размере 3000 рублей. Квитанцию можно скачать здесь<\/u><\/a> - прим. grek). Чем раньше оплатим первоначальный взнос - тем быстрее на подъездах появятся нормальные двери с домофоном.
krivser пишет:
цитата:
Ключи от почтовых ящиков можно будет получить после 10 числа в помещении ТСЖ.
(Вахова А.А. 8-В (дом №2), подъезд 5, кв. 196, с 9 до 18 часов - прим. grek)
(небольшое пояснение по коммунальным платежам (квитанция за декабрь 2010 года) - прим. grek)
21. Отправлено 11.01.2011 13:00
krivser пишет:
цитата:
Воду всем начислили по 3 куба. Это связано с тем, что счетчики еще не опломбированы. А по счетам платить надо. Как только опломбируем, будет произведен перерасчет. Аналогично по электроэнергии.
krivser пишет:
цитата:
Дом 1 и 2 были приняты с 1 декабря 2010. Дом 3 - с 18 декабря. Оплата идет с момента ввода дома в эксплуатацию. Об этом уже много здесь говорилось. Отопление начислено по общедомовому счетчику пропорционально площади квартир.
Подведу небольшие итоги о том, что сделано, что планируется сделать.
1. ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ Результатов по заочному голосованию еще нет, т.к. проголосовало всего 200 человек. В связи с этим, голосование продлено. Всем кто получил бюллетень, но не сдал, огромная просьба - занесите в ТСЖ. Те кто не получал бюллетень, зайдите в ТСЖ и возьмите.
2. ОПЛАТА ЕДИНОВРЕМЕННОГО ВЗНОСА По оплате взноса также остро стоит вопрос. Всего сдано 30% от общей суммы. Уважаемые жильцы, чем быстрее Вы оплатите взнос, тем быстрее будут установлены домофоны!
3. ЧТО СДЕЛАНО ЗА ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ - решен вопрос с оформлением прописки (заключен договор с РКЦ) - решен вопрос с антенной (1 дом уже запущен, на завершающей стадии дом №2) - сформирован штат ТСЖ (есть сантехники, электрики, уборщицы, дворники) - оборудованы рабочие места управляющего и бухгалтера (закуплена мебель, оргтехника, программное обеспечение, канцелярия) - технический персонал обеспечен необходимым инвентарем - заказаны информационные доски на каждый подъезд (будут готовы через 2 недели) - заказаны адресные таблички (будут больше и лучше чем у "Сонаты" и с подсветкой) (будут установлены после того, как ДСС передаст в ТСЖ документы о регистрации адресов) - ведется регистрация документов по лифтам - ведется опломбирование счетчиков ГВС и ХВС - ведется работа с застройщиком по устранению недостатков по отоплению и ГВС - ведется работа с Жилищной Инспекцией по устранению застройщиком недостатков по канализации - ведется журнал заявок по устранению замечаний в домах силами ТСЖ (сантехники, электрики) - ведется регулировка теплоснабжения дома №3 - ведется индивидуальная разъяснительная работа с жильцами - выдаются ключи от почтовых ящиков (те кто не получил - необходимо зайти в ТСЖ) - периодическая уборка территории (субботники) - установка домофонов планируется на конец февраля - начало марта (если будет необходимое количество средств. Так что не стесняемся и сдаем единовременный взнос)
4. О "ГАРАЖИКАХ" Подготовлены бюллетени для голосования. В ближайшие дни члены правления будут обходить и собирать подписи по каждому подъезду. В результате голосования, если большинством будет принято решение о демонтаже этих "гаражиков", то будет произведен демонтаж, иначе будут рассматриваться варианты сдачи в аренду общего имущества (межлестничного пространства) с увеличением платы за техобслуживание тем жильцам, кому будет сдано в аренду это пространство.
5. ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ - рассматривается вопрос об охране территории наших домов - рассматривается вопрос установки видеонаблюдения, шлагбаумов - рассматривается вопрос о стоянке за домами
Приглашаю зайти в ТСЖ всех у кого есть конструктивные предложения по улучшению условий проживания в наших домах. Будем рады выслушать.
P.S. Приглашаю всех желающих завтра на субботник! Необходимо немного очистить наши дворы от мусора. Неприятно смотреть с какой скоростью во дворах и за домами накапливается и разносится мусор. Уважаемые жильцы, выносите мусор в контейнеры. Не выбрасывайте его с балконов и не оставляйте на лестничной площадке. Давайте будет взаимовежливы друг к другу!
ВНИМАНИЕ жителей дома №3. Мусорные контейнеры перенесены к контейнерам на выезде от первого дома. Огромная просьба не выносить мусор на контейнерную площадку.
В связи с тем, что за последнее время накопилось много вопросов, постараюсь ответить на них.
1. Почему домофоны устанавливаются только в первом доме? Домофоны начали устанавливать в первом доме на основании того, что процент сдачи единовременного взноса в первом доме выше чем в других домах (1-й дом - 45,9% ; 2-й дом - 41,85%; 3-й дом - 27,9%). Во второй доме будут установлены домофоны сразу как завершится первый дом. Одновременно невозможно установить во все дома! Поэтому, еще раз повторюсь: сдавайте единовременный взнос.
2. На информационных досках, которые уже в некоторых подъездах установлены, будут списки тех жильцов, которые еще не оплатили первоначальный взнос, а также другая информация, касающаяся работы ТСЖ (телефоны, график работы). Списки членов правления будут в ТСЖ на доске объявлений. Все желающие смогут ознакомиться.
3. По поводу охраны. ТСЖ "за спиной" ничего не решает и никаких договоров не заключает. Вопрос о необходимости охраны общего имущества будет вынесен на голосование, с указанием стоимости. По охране личных авто каждый будет решать вопрос отдельно.
4. Что касается работы ТСЖ с Жилищной инспекцией. а) На основании обращения некоторых жильцов в Жилищную инспекцию с требованием оштрафовать председателя ТСЖ за то, что мусор вывозится несвоевременно, света в подъездах нет и много чего другого, сообщаю: Жилищная инспекция никаких нарушений не выявила, но у дверей одного из заявителей был обнаружен мусор, что и было зафиксировано в протоколе осмотра. Что касается мусора на лестничных площадках: уважаемые жильцы, давайте убирать за собой сами. ТСЖ сейчас заказывает машину для вывоза строительного мусора с подъездов. Стоимость этих работ будет пропорционально распределена между квартирами в подъезде. Может быть это заставит жильцов следить за чистотой в своем подъезде.
б) Обращение ТСЖ в Жилищную инспекцию по поводу устранения замечаний, выявленных в процессе эксплуатации домов было перенаправлено в Госстройнадзор. Инспекция, которую мы ждали больше месяца, все-таки приехала к нам и обязала застройщика устранить выявленные недостатки к 11 марта 2011г. Так что ждемс )))
в) по вопросам неподписания границ разделов по водоснабжению между ТСЖ "Трио" и ФГУП "Дальспецстрой", было написано обращение в Приемную Президента РФ по ДФО, которое перенаправили в Прокуратуру Хабаровского края. По данному факту ведется проверка.
5. По каким-либо вопросам (кому-то холодно, жарно, сухо, мокро и т.п.) просьба в письменной форме сообщать в ТСЖ. По данному вопросу будет произведена проверка, составлен акт (такие требования жилищной инспекции).
Спасибо Scarlet, Татаюра, Разница и другим неравнодушным, кто помогает ТСЖ в это нелегкое время )))
Всем, кто не оплатил единовременный взнос или не вступил в ТСЖ, в почтовые ящики были (будут) сброшены квитанции и заявление на вступление в ТСЖ. Выражаю глубочайшую надежду, что очень скоро счет ТСЖ пополнится на космическую сумму Если это произойдет, то во 2-ом доме уже на след. неделе начнут появляться двери и домофоны, а за ним и в 3-ем доме... Даешь домофон в каждый подъезд
В пятницу должны быть готовы адресные таблички. Ждемс...
P.S. 1. Может кто-нибудь знает, где достать чудо-средство "антирекламный клей", чтобы наши новенькие двери не стали похожи на доски объявлений? 2. Кто знает где приобрести почтовые ящики в каждый подъезд, для сбора показаний счетчиков? (на почте их нет! )
За это отдельное большущее СПАСИБО нашему любимому ДСС. Вот так они строят и сдают дома! И куда смотрит Госстройнадзор, когда они принимают дом - это вопрос. А проблема проста...строители просто залили слив в канализацию бетоном так, что уже неделю пробить не могут. Видимо без противогазов там работать долго не могут В общем, ждем когда ДСС наконец-то исправит свой косяк. Срок, который им установил Госстройнадзор на устранение, уже прошел. Ждем до конца недели и будем писать повторное письмо!
Все личные замечания по работе ТСЖ или отдельных сотрудников можете высказать лично в ЧЕТВЕРГ с 18 до 19 часов.
Все даты в формате GMT
10 час. Хитов сегодня: 35
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума