Отправлено: 11.03.11 16:42. Заголовок: Внимание! Что за общее собрание по выбору нового председателя правления ТСЖ "ТРИО"????

Получила на адрес прописки заказное уведомление о проведении общего собрания по форме заочного голосования членов ТСЖ "ТРИО". Повестка: избрание председателя правления Мельник Андрея Юрьевича. Ху из ит? И вообще, кому-нибудь еще приходили подобные уведомления???
Причем голосование идет до 13 марта и бюллетень нужно отправлять письмом по какому-то адресу...Бред [взломанный сайт]

В ТСЖ появился саботажник или это рейдерский захват власти?

В ТСЖ , естественно, никто об этом не в курсе. Указанный товарищ является жителем дома 8д.

И еще интересный вопрос. Где были взяты адреса с пропиской, если даже в ТСЖ их нет?

Молчу уже о том, что председатель избирается из числа членов правления, коим упомянутый товарищ не является априори...

Предлагаю игнорировать данное письмо, т.к. оно не является законным!

 Отправлено: 14.03.11 19:48. Заголовок: Квакер , милости про..

Квакер , милости просим...на выход [взломанный сайт]
Не надо баламутить народ, парень просто хочет стать председателем. Почему он не может быть простым смертным, а не докой как вы (собсно как и Н.В.)?
Кстати, по стечению обстоятельств..как-то вы совместно с Н.В. пропадали, когда ее Соната с командировки ждала [взломанный сайт]
И как человек, не имеющий к нашему ТСЖ ровным счетом никакого отношения прошу активно не участвовать в "семейных" разборках.

И, кстати, назвались груздем - быть профессионалом - держите марку и лицо, не лезьте в междоусобные дрязги и не разжигайте вражду [взломанный сайт]

 Отправлено: 14.03.11 20:34. Заголовок: Тоже задумалась: ..

Тоже задумалась: " Если у ТСЖ нет данных о собственниках квартир, то откуда на счетах кварплаты стоят ФИО собственников?"

 Отправлено: 14.03.11 20:51. Заголовок: данные же разные мог..

данные же разные могут быть..не только ФИО..а еще и прописка [взломанный сайт]

 Отправлено: 14.03.11 21:39. Заголовок: Меня заинтересовал в..

Меня заинтересовал вопрос<\/u><\/a>, заданный на сайте khb-rkc по поводу обладает ли в данный момент ТСЖ полномочиями по управлению домом. Согласно п.2 ст 161 ЖК РФ

цитата:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По мимо Мельника может объявится какой-нибудь Пекарь, провести заочное голосования и привести свою управляющую компанию. ТСЖ начнет с ними бороться а мы будем получать по две квитанции от тех и других. Тем более на практике есть такие случаи.

 Отправлено: 14.03.11 22:02. Заголовок: работать надо...рабо..

работать надо...работать....

 Отправлено: 14.03.11 22:38. Заголовок: так вот, дабы такого..

так вот, дабы такого не случилось, необходимо всем, кто уже имеет на руках свидетельство о собственности, явиться в ТСЖ с копией данного документа, написать заявление (если еще не написал) и приложить к нему копию свидетельства о регистрации... а уважаемый "мистер Х", под словом "работать" необходимо понимать буквальное его значение... возьмите и поработайте!!! а потом, если вы посчитаете свои услуги платными, попробуйте предъявить стоимость своей "работы" в тсж. (ну как вы там говорили 1500-2000 тыр)...

igv пишет:

цитата:

обладает ли в данный момент ТСЖ полномочиями по управлению домом

если говорить с точки зрения законодательства, то нет... чтобы ТСЖ это, или соната, или какое нибудь другое, созданное на базе новостройки, обладало полномочиями, необходимо ДО момента ввода в эксплуатацию здания (т.е. до момента начала потребления коммунальных ресурсов) каждому владельцу помещений в многоквартирном жилом доме зарегистрировать свои права (получить свидетельство о регистрации в юстиции), и на основании этого и пропорционально своей доли в общей долевой собственности на общем собрании большинством голосов выбрать форму управления жилым домом... - это УТОПИЯ....

в наших условиях необходимо просто следовать простой логике... ТСЖ создано "будущими собственниками жилья"... эксплуатация жилого дома осуществляется, коммунальные ресурсы потребляются... их необходимо оплачивать... выбрано правление... правление из своей среды выбрало председателя... правление приняло ряд ключевых решений, находящихся в их компетенции... есть ошибки на этапе становления ТСЖ Трио (и даже грубые), но друзья это - проблемы роста и становления... так что не надо "кошмарить" тут друг друга и "лохматить бабушку"...

и напоминать постоянно про то что "надо работать" - не надо... каждый выполняет СВОИ обязанности... и если какой либо "инициативный" член желает проявить свой "креативизм" и помочь в становлении ТСЖ (ну типа вас "мистер Х") то надо просто взять и сделать... а не предлагать кому то "поработать"...
это касается всех желающих "подсказать" что НАДО сделать... вместо того чтобы ВЗЯТЬ и СДЕЛАТЬ...

простите если когото обидел.... (персонажи упомянутые в данном посте возможно вымышленные) [взломанный сайт]

 Отправлено: 14.03.11 22:54. Заголовок: dixid за содержание ..

dixid за содержание текста - респект и уважуха, всеми фибрами своей тонкой души - согласна. Но немного экспрессивно, убери плз упоминание о конкретных персонажах, переход на личности - это лишнее, у соседа свой "крик души". Как удачно подметила Разница - разборки у нас хоть и "семейные", но давай без разжигания))

 Отправлено: 14.03.11 22:59. Заголовок: dixid намек на "..

dixid
намек на "вымышленные" персонажи понят, поработаем на благо нашего ТСЖ, но ещё раз повторю чтоб не возникало подобных ситуаций коя возникла с товарищем Мельник, необходимо изначально было настраивать тех ко вышел в члены правления на работу с жильцами своего подъезда.
повторю ещё раз без этой работы разброд и шатание будет долгим....
в свою очередь готов оказать содействие и на общественных началах, потому что это надо делать.
в дальнейшем, будущем возможно установление вознаграждения за данное работу представителям подъезда в правлении.
А теперь обращу ваше внимание на крик так сказать души постом выше про счетчик и действия управляющего....мне его позиция вообще каждый раз нравится, а что мы можем сделать(таков его ответ в большинстве ситуаций), задам вопрос, а на кой он нам нужен такой управляющий? если он видя что собственник столкнулся с такой проблемой не может её решить.
да и попутно зачем удалили тему....

 Отправлено: 15.03.11 00:24. Заголовок: Poker78 - об управл..

Poker78 - об управляющем. Правильный вывод сделан. Команда должна быть работоспособной, а её голова особенно. Обе, вернее, головы.

 Отправлено: 15.03.11 08:40. Заголовок: Poker78 пишет: тепе..

Poker78 пишет:

цитата:

теперь обращу ваше внимание на крик так сказать души постом выше про счетчик и действия управляющего....мне его позиция вообще каждый раз нравится, а что мы можем сделать(таков его ответ в большинстве ситуаций), задам вопрос, а на кой он нам нужен такой управляющий? если он видя что собственник столкнулся с такой проблемой не может её решить. да и попутно зачем удалили тему....

Это я так понимаю вы про мой пост в теме ТСЖ? Да управляющий просто звезда у нас...ничегонезнаюничегоневижуинеслышутоже......не ходите ко мне..чего вы сюда ходите жаловатся - идите к ДСС...или вообще не звоните мне и не говорите, что у нас воду воруют в подвале или света нет в подъезде....сами решайте такие вопросы...

 Отправлено: 15.03.11 11:28. Заголовок: dixid пишет: если г..

dixid пишет:

цитата:

если говорить с точки зрения законодательства, то нет... чтобы ТСЖ это, или соната, или какое нибудь другое, созданное на базе новостройки, обладало полномочиями, необходимо ДО момента ввода в эксплуатацию здания (т.е. до момента начала потребления коммунальных ресурсов) каждому владельцу помещений в многоквартирном жилом доме зарегистрировать свои права (получить свидетельство о регистрации в юстиции), и на основании этого и пропорционально своей доли в общей долевой собственности на общем собрании большинством голосов выбрать форму управления жилым домом... - это УТОПИЯ....

При проведении первого общего собрания, ДСС на основании акта ввода в эксплуатацию и св-ва права собственности (см. свои договоры) представляет интересы в соответствии с долей не проданных квартир, приглашаются остальные потенциальные собственники (на основ. дог. дол. участия) т. к. первое собрание проводится с собственниками на нем решаются основные вопросы о дальнейшем обслуживании и управлении домом. В дальнейшем собственники на основании заявлений и св-в прав соб-ти вступают в ТСЖ (как и ДСС в том числе) Вот только ДСС при вступлении не оплачивает наравне со всеми В/В (т.к. назначение этого взноса легко оспоримо и т.д.) однако участие в деятельности ТСЖ принимают активное, не знаю уж как у Вас, а вот у нас все вопросы с ДСС отрабатываются легко и быстро, первые 5 месяцев мы жили благополучно за счет своевременных взносов ДСС за свои квартиры.
А вообще делаю вывод, плохому танцору ноги - помеха. Это к тому, что все свои неудачи не следует вешать на застройщика, наш управляющий подвалы на собственном пузе прополз и на первых порах с каждым жильцом за ручку бегал, пока я с остальной кучей отрабатывала возникающие юр. орг. вопросы "ТЕРПЕНИЕ И ТАКТ" тяжело первое время потом легче будет, не стоит кивать на свою должностную, приходится решать вопросы любые, так как ТСЖ предприятие емкое.
Нашего управляющего считают монстром и вопит он как бизон в брачный период, зато дотошный и грамотный, а я носовой платок, однако все довольны( или почти все)

 Отправлено: 15.03.11 12:23. Заголовок: ДСС даже обсуждать н..

ДСС даже обсуждать не будем, каждый из собственников в той или иной форме сталкивался в работой сотрудников ДСС, такое закорузлое "back in USSR" я нигде больше не видела. Проволочки и откровенное хамство, хотябы в части залючения договора, на каждом этапе и в каждом кабинете. Так же промолчим про качество строительства домов, про дыры в трубах, текущие в первую же зиму окна, перекопанные въезды/выезды в м-он. Спасибо, чем от нас дальше представители ДСС в обыденной жизни, ТЕМ БОЛЕЕ ТСЖ!, тем всем радостней.
Иванова Иванна Ивановна (Квакер ), ничего личного, но бревна в своем глазу ДСС никогда не увидит.

 Отправлено: 15.03.11 12:33. Заголовок: СОГЛАСНА, сталкиваюс..

СОГЛАСНА, сталкиваюсь с сотрудниками ДСС узкопрофильно, наш дом считается лучшим произведением ДСС, возможно на ваших домах их мускулы отдохнули!

 Отправлено: 15.03.11 12:37. Заголовок: Квакер пишет: возмо..

Квакер пишет:

цитата:

возможно на ваших домах их мускулы отдохнули

а также мозги мастеров, прорабов и технадзора.

 Отправлено: 15.03.11 12:40. Заголовок: Судя по вашим возмущ..

Судя по вашим возмущениям, интимные части организма вложены от души!
Не забывайте мы ОВОЩИ! (это выражение очень популярно)

 Отправлено: 15.03.11 12:44. Заголовок: Квакер Ваш юмор поро..

Квакер Ваш юмор порой вышибает. За гранью фола, как и самогО юмора, собсно.

 Отправлено: 15.03.11 12:48. Заголовок: Квакер, я от вас без..

Квакер, я от вас без ума

 Отправлено: 15.03.11 12:50. Заголовок: Вы уж простите за пр..

Вы уж простите за прямоту, но у меня есть подозрения, что весь показушный микрорайон, так и останется карнавальным, лишь на глянцевых открытках, дотированными 2010 г. (не буду распространяться о будущем) Но у Вас сила в количестве, бейтесь за свое!

 Отправлено: 15.03.11 13:06. Заголовок: dixid пишет: Квакер..

dixid пишет:

цитата:

Квакер, я от вас без ума

Вы мне тоже давно не безразличны!

 Отправлено: 15.03.11 13:23. Заголовок: http://s7.rimg.info..

[взломанный сайт]