Отправлено: 19.03.09 19:17. Заголовок: У меня ряд вопросов:..
У меня ряд вопросов: 1. Кто именно был на данном заседании? Каким количество опять собирались? 2. Какие вопросы по пунктам рассматривали? 3. Почему не назначили общее собрание жильцов, которое по Уставу ТСЖ должно было состояться еще в 4 квартале прошлого года... 4. До каких пор будет такое самоуправство?
Отправлено: 20.03.09 09:38. Заголовок: О переизбрании членов правления
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР ТСЖ "УССУРИ" (дома 155, 155А и 157А)!
В связи с тем, что избранные на общем собрании от 25.11.2007 года члены правления ТСЖ «Уссури» за прошедшее время не оправдали доверия жильцов, предлагаем избрать новые кандидатуры ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ по одному человеку от каждого подъезда.
С предложениями обращаться до 25 марта 2009 года по телефонам: 8-914-541-61-55 Наталия 8-914-154-21-55 Екатерина
Отправлено: 20.03.09 12:04. Заголовок: Я вернулась. Наклеил..
Я вернулась. Наклеила всего одно объявление в подъезде ТСЖ "Уссури" (Краснореченская, 157А, 1 подъезд), потом состоялась встреча с Председателем правления Кириленко Ларисой Анатольевной. На этот раз она подготовилась и я смогла взять копии всех протоколов заседаний правления и даже копии протоколов общего собрания.
Отправлено: 20.03.09 12:16. Заголовок: Наташ, а ты знаешь т..
Наташ, а ты знаешь того, кто на себя сможет взять председательские полномочия, если мы будем перевыбирать? или этим будешь заниматься ты [взломанный сайт] ?
Что интересного председатель на этот раз сказала по поводу наших инициатив?
Сказала чтобы я прям сейчас сняла все эти объявления, иначе она будет со мной серьезно разговаривать (как-будто я с ней шутки шутить прихожу [взломанный сайт] ) и даже привлечет меня к административной отвественности. С ее слов одна я бунт развожу и поднимаю панику, одна я лезу не свои дела, одна я требую протоколы, одна я перегибаю палку. Она сказала, что в объявлении я должна писать, что я не довольная работой правления, а не писать что Хабаровчанка пишет:
цитата:
члены правления ТСЖ «Уссури» за прошедшее время не оправдали доверия жильцов
Только мое доверие не оправдали.... оказывается. И что нас меньшинство... и что мы ничего не сможем сделать... И что собрание общее мы никогда не проведем... и что мы не знаем устава, в котором прописано что Председатель Правления избирается на 2 года и нам ее не сместить...
Отправлено: 20.03.09 20:53. Заголовок: Интересно за какие т..
Интересно за какие такие административные правонарушения она тебя привлекать собралась? ты не спросила Честно, устав не читала, но что там вообще по этому поводу написано - могём или нет? Ну если ты знаешь, что эти кандидатуры есть, то хорошо [взломанный сайт]
И что по поводу представителей подъездов - это надо к ним идти "выдвигатся" или как это будет происходить?
Отправлено: 20.03.09 22:21. Заголовок: Прочитала устав. То ..
Прочитала устав. То что имеется у нас сейчас полное его нарушение. Надо требовать организации деятельности в соответствии с ним. Или организовывать самим, право на это у нас есть!
Прочитала устав. То что имеется у нас сейчас полное его нарушение. Надо требовать организации деятельности в соответствии с ним. Или организовывать самим, право на это у нас есть!
Отправлено: 25.03.09 14:47. Заголовок: Собрание собственников - членов ТСЖ 28 марта 2009 года
Вниманию собственников жилья ТСЖ "Уссури"!
28 марта 2008 года в 12:00 часов возле ТСЖ «Уссури» (Краснореченская, 157А, 1 подъезд) состоится собрание собственников жилья по вопросам управления многоквартирными домами и по организации правления ТСЖ «Уссури». Явка обязательна.
Отправлено: 27.03.09 11:29. Заголовок: А НЕЛЬЗЯ ЛИ НА НАШЕ ..
А НЕЛЬЗЯ ЛИ НА НАШЕ СОБРАНИЕ ПРИГЛАСИТЬ ПРЕССУ... НАПРИМЕР ИТА "ГУБЕРНИЯ"... ГАЗЕТЧИКОВ... ПРО НАШЕ ТСЖ И ЕГО СОТРУДНИКОВ МОЖЕТ ЛЮБОПЫТНЫЙ РЕПОРТАЖ ВЫЙТИ...
Отправлено: 27.03.09 11:35. Заголовок: К КАКОЙ ОТВЕТСТВЕННО..
К КАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ОНА МОЖЕТ ПРИВЛЕЧ... ПРОСТО ИСПУГАЛАСЬ... ЭТО ЕЕ НАДО СРОЧНО ПРИВЛЕКАТЬ... НАДО ПЕРЕИЗБЕРАТЬ СОСТАВ ПРАВЛЕНИЯ И НАЗНАЧАТЬ НОВОГО ПРЕДСИДАТЕЛЯ... А ПО ФАКТУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВСЕХ ПРЕДИДУЩИХ ПРОВОДИТЬ РАССЛЕДОВАНИЕ... И РЕВИЗИОННУЮ КОМИССИЮ НАДО ТОЖЕ МЕНЯТЬ... КТО ОНИ...? ОТ КУДА? И КТО ИХ ВЫБИРАЛ? У НАС НЕ ТСЖ "УССУРИ" А ТСЖ "Б А Р Д А К"...
Отправлено: 27.03.09 15:45. Заголовок: ГЛАВНОЕ НАМ НЕ СДАВА..
ГЛАВНОЕ НАМ НЕ СДАВАТЬСЯ... ПУСКАЙ СРЫВАЮТ... А ВЫ ОПЯТЬ ВЕШАЙТЕ... А ТО ЧТО ОНИ СРЫВАЮТ УЖЕ ГОВОРИТ О ТОМ ЧТО НЕ ВСЕ ВПОРЯДКЕ... ОНИ УЖЕ БОЯТСЯ... ГЛАВНОЕ НЕ ОСТАНАВЛИВАТЬСЯ
Отправлено: 28.03.09 22:53. Заголовок: Протокол №1 общего собрания 23.11.2007 г.
Протокол №1 общего собрания будующих собственников помещений многоквартирных жилых домов по ул. Краснореченская-ул. Ипподромная - ул. Индустриальная №5 (строит.) - 198 квартир, общей площадью 11396,44 кв.м., №24 (строит) - 208 квартир, общей площадью 11781,45 кв.м., №24 "А" (строит) - 160 квартир, общей площадью 9052, 82 кв.м.
Отправлено: 28.03.09 23:32. Заголовок: Для удобства чтения...
Для удобства чтения...
цитата:
Председателю правления ТСЖ «Уссури» Кириленко Лариса Анатольевне от Инициативной группы членов ТСЖ «Уссури»
ОБРАЩЕНИЕ
Мы, нижеподписавшаяся инициативная группа членов товарищества жилья, доводим до Вашего сведения, что на сегодняшний день членами правления товарищества собственников жилья нарушены нормы жилищного законодательства, а также нормы Устава ТСЖ «Уссури». В нарушение п. 7.2.2 Устава не было проведено годовое общее собрание членов товарищества жилья. В Нарушение п. 7.3.1. Устава правление товарищества собственников жилья было выбрано не на общем собрании членов товарищества собственников жилья, а на общем собрании будущих собственников. Считаем, что правление необходимо избрать на общем собрании членов ТСЖ в соответствии ст. 147 ЖК РФ. Более того, Устав ТСЖ утверждался на общем собрании будущих собственников жилья, что противоречит ч. ст.135 ЖК РФ. Считаем, что интересы собственников помещений и членов товарищества собственников жилья введенных в эксплуатацию домов и на основании свидетельств о собственности на жильё - не были учтены в полной мере. На основании вышеизложенного и руководствуясь Жилищным законодательством РФ, а также п. 7.1, п.7.2., п. 7.3.1. Устава ТСЖ «Уссури», считаем, необходимым провести в самые ближайшие сроки общее собрание членов товарищества собственников жилья со следующей повесткой дня:
1. Членство в ТСЖ «Уссури». 2. Члены правления и ревизионная комиссия ТСЖ. 3. Деятельность нынешнего председателя и его предшественников. 4. Рассмотрение Устава в новой редакции. 5. Отчет Ревизионной комиссии ТСЖ за 2008 год. 6. Место хранения документов по бухгалтерии и др. документов. 7. Определение сметы расходов на 2009 год. 8. Другие вопросы от членов ТСЖ по управлению многоквартирными домами.
Отправлено: 28.03.09 23:36. Заголовок: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ №3 на 18.04.2008 г. - быть или не быть?
Предлагаю пообщаться на предмет проведения ОБЩЕГО собрания членов ТСЖ на 18 апреля 2009 года.
У меня возникли вот такие вопросы: 1. По каким причинам председатель ТСЖ "Уссури" Кириленко Л.А. отказывается в проведении общего собрания? 2. По каким причинам она настаивает на том, что мы никогда не соберем общее собрание? 3. По каким причинам Кириленко Л.А. настаивает на проведении заочного голосования? 3. По каким причинам инициативной группе не доступны списки членов ТСЖ, для уведомления членов ТСЖ о дате проведения Общего собрания? 4. Финансовая часть проведения внеочередного общего собрания?
Отправлено: 28.03.09 23:46. Заголовок: Немного выдержек из ..
Немного выдержек из Устава ТСЖ "Уссури":
цитата:
п.7.1. Высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относятся следующие вопросы:
7.1.2. Решения, по которым принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества: 1) внесение изменений в устав товарищества; 2) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 3) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; далее по тексту...
Так о каких нереальных действиях после этого говорит председатель ТСЖ Кириленко Л.А.?
Отправлено: 28.03.09 23:59. Заголовок: Согласно Уставу п. ..
Согласно Уставу
цитата:
п. 7.2.2. Общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится не реже одного раза в год (IV квартал каждого года). Проводимые помимо годового общего собрания являются внеочередными. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из членов товарищества.
Получается за 2008 год Общего Собрания не было проведено, а это уже нарушение Устава. [взломанный сайт]
Отправлено: 02.04.09 13:55. Заголовок: Элина Спасибо за во..
Элина Спасибо за вопрос. Все документы готовятся, обо всем все собственники помещений и члены ТСЖ узнают своевременно согласно Уставу ТСЖ, ЖК РФ и ГК РФ.
Отправлено: 04.04.09 16:47. Заголовок: Элина Общее собрани..
Элина Общее собрание на 18 апреля пока отложено по причине уведомления правления ТСЖ Уссури о проведении ОС по форме заочного голосования на 12 апреля.
П.С. Элина, в Вашем подъезде когда появилось Уведомление?
НАТАША,привет бунтарька.Если не будеш ставить более конкретные,наболевшие и существенные вопросы тебя твои же съедят-люди устали от политики...смотри форум. что на счёт охраны?
Отправлено: 04.04.09 20:59. Заголовок: ява108 пишет: что н..
ява108 пишет:
цитата:
что на счёт охраны?
Представитель ЧОПа Денис, с которым договариваль на сегодня обход - не явился на встречу и даже был не доступен, мы с членом правления ТСЖ Завальским Михаилом Викторовичем его ждали и все зря. Позже Денис перезвонил и сказал, что уезжал из города. И что обо всем сам лично договориться с г-жей Кириленко Л.А. Вот тебе и ответ. [взломанный сайт]
Наташа-издеваешся,что я им хорошего то расскажу?!Ну а ты смотрю к броску готовишся.На счёт охраны-это да...классический приём. п.с. помни что я тебе говорил,особенно сейчас.
Отправлено: 05.04.09 13:00. Заголовок: ява108 Так ты же са..
ява108 Так ты же сам хочешь, чтобы ТСЖ было "ближе к народу"... Так в чем же дело? [взломанный сайт]
ява108 пишет:
цитата:
что я им хорошего то расскажу?!
Вот о деятельности правления за прошедший период и расскажете [взломанный сайт] Я думаю людям будет очень интересно все знать из первых уст [взломанный сайт]
Отправлено: 05.04.09 14:32. Заголовок: мне так кажется что ..
мне так кажется что ПРЕДСЕДАТЕЛЬ наш вобще ни чего не боится... Ну ни чего, ВСЕ ТАЙНОЕ ВСЕГДА СТАНОВИТСЯ ЯВНЫМ.... ЗАЯВЛЕНИЯ В ПРОКУРАТУРУ НА ОСНОВАНИИ ПРОВЕДЕННЫХ ПРОВЕРОК ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППОЙ еще ВПЕРЕДИ. ТАК ЧТО УВАЖАЕМАЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ГОТОВЬТЕСЬ
Отправлено: 05.04.09 14:40. Заголовок: ВОТ И ПРОКУРАТУРА К..
ВОТ И ПРОКУРАТУРА К ПОДОБНЫМ СЛУЧАЯМ ПОДКЛЮЧАЕТСЯ.
Прокурором Краснофлотского района г. Хабаровска возбуждено уголовное дело в отношении управляющей ТСЖ за злоупотребление полномочиями
29 июня 2007 года прокурором Краснофлотского района г. Хабаровска возбуждено уголовное дело в отношении управляющей одного из ТСЖ г. Хабаровска по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан). Как установлено следствием, в период 2006 года управляющая ТСЖ использовала свои полномочия, вопреки законным интересам возглавляемой организации. В целях извлечения выгоды и преимуществ для других лиц, перечислила на расчетный счет фиктивного ООО денежные средства в сумме 456 181 руб. за работы по санитарной очистке территории и помещений, принадлежащих ТСЖ, заведомо зная, что указанные работы выполнялись штатными сотрудниками ТСЖ. Действиями управляющей был причинен существенный вред интересам граждан- членам ТСЖ, повлекло за собой увеличение суммы задолженности организации перед поставщиками коммунальных услуг и не предоставление коммунальных услуг добросовестным плательщикам. Уголовное дело для организации предварительного расследования направлено в СО при ОВД Краснофлотского района г. Хабаровска.
Отправлено: 05.04.09 16:10. Заголовок: по поводу прокуратур..
по поводу прокуратуры: я посмотрел в интернете, подобных прицидентов очень много и у нас в Хабаровске и в других городах. Так что как придет время...................................................... я думаю что заявление ВСЕ подпишут.
newt25 Подскажите плиз, в Вашем подъезде когда Уведомление было вывешено?
Просто в субботу Сабадаш уверенно сказал, что 2-го апреля в 16:00 час все висело... Я до 2-х ночи 3-го апреля пыталась дождаться объяв, но так и не увидела. А утром так вообще удивилась, что и доска объявлений пропала... ХМ...
Отправлено: 05.04.09 17:11. Заголовок: Выдержка из Устава Т..
Выдержка из Устава ТСЖ "Уссури":
цитата:
п. 7.2. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества. п. 7.2.1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме правлением или лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества собственников жилья под расписку лично или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание, заочное голосование, опрос в письменной форме); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений членов товариества по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны подаваться такие решения; 4) повестка данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалы, которые будут предоставлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Отправлено: 06.04.09 09:06. Заголовок: newt25 Вы правильн..
newt25
Вы правильно поняли, ява108 - член правления Пинчук Иван Иванович, проживающий во втором подъезде 155А дома. 26 лет, по образованию авиатехник. В правлении ТСЖ с 23.11.2007 года. [взломанный сайт]
П.С. Вчера при плановом анкетировании жителей, мне удалось познакомиться с другим членом правления, до селе остающимся в тени: Гребень Сергей Игоревич - вчера отмечал свое 25-летие! С чем его мы и поздравили! [взломанный сайт] И он с радостью ответил на все вопросы анкеты. [взломанный сайт]
Ну честно говоря возраст НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПОМЕХОЙ для деятельности ЧЛЕНА ПРАВЛЕНИЯ, да и ОБРАЗОВАНИЕ ТУТ ТОЖЕ БОЛЬШОЙ РОЛИ НЕ ИГРАЕТ. Главное заинтересованность для БЛАГА ВСЕХ ЧЛЕНОВ ТСЖ, а не ДЛЯ СЕБЯ ЛИЧНО. А вот ОТКРОВЕННОЕ ПОПУСТИТЕЛЬСТВО при проверке НАДЛЕЖАЩИМИ ОРГАНАМИ может повернуться и ЧЛЕНАМ ПРАВЛЕНИЯ БОКОМ... А то что МОЛОДЫЕ, так это только ПЛЮС... Больше сил, а значит и больше возможностей.
Отправлено: 06.04.09 09:45. Заголовок: newt25 пишет: А то ..
newt25 пишет:
цитата:
А то что МОЛОДЫЕ, так это только ПЛЮС... Больше сил, а значит и больше возможностей.
Конечно, безусловно! Мы и предлагаем создать команду молодых и сильных партнеров для достижения общих целей! [взломанный сайт] [взломанный сайт] [взломанный сайт]
А о возрасте и образовании я не случайно заговорила, т.к. инициативную группу постоянно "тыкают" этими показателями...
Отправлено: 06.04.09 10:46. Заголовок: Наташа,ну что злишся..
Наташа,ну что злишся,я же из симпатии.А расписала так,прям заказала(приходите и бейте морду).Правила все нарушают,кто более,кто то менее.Недовольны не моей работой-я не волшебник,большинство дел даже не в моей компитенции и сделано без ведома некоторых членов правления.А тут шашкой на всех махаеш.
большинство дел даже не в моей компитенции и сделано без ведома некоторых членов правления
Скажите а почему жы Вы тогда как член правления (что уже подразумевает Вашу ответственность за принятие решений) не подымаети ВОПРОС О САМОУПРАВСТВЕ В ТСЖ... Ведь в таком случае НАРУШЕНИЯ НА ЛИЦО. Председатель ведь говорит что ВСЕ ДЕЙСТВИЯ СОГЛАСОВАННЫ С ЧЛЕНАМИ ПРАВЛЕНИЯ... А ПРОКУРАТУРА С ВАС БУДЕТ СПРАШИВАТЬ НЕ МЕНЬШЕ ЧЕМ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ, ПРИЧЕМ ВСЕХ, И НЫНЕШНЕГО И ВСЕХ ПРОШЛЫХ...
ТАК Я К ЭТОМУ И ВЕДУ... Неужели Вы не боитесь что все наши председатели могут Вас сделать крайним? Они же говорят что согласовывают все свои действия с ЧЛЕНАМИ ПРАВЛЕНИЯ, ТОЕСТЬ С ВАМИ.
В следствии этого к Вам сразу появляется масса вопросов. Например: зачем Вы способствовали заключению договоров на охрану территории, установку домофонов и т.д. без проведения конкурсов (а их проведение обязательно, а его отсутствие является НАРУШЕНИЕМ ЗАКОНА). И таких ВОПРОСОВ очень много... Все эти председатели в прокуратуре скажут что во всем виноваты члены правления, мол они нас на работу приняли и что и как нам делать говорили... Я ведь это все ни сам придумал, почитайте в интернете. Таких прицидентов масса.
Я считаю что сейчас не инициативная группа должна все выяснять на добровольных началах, а Вы, так как это входит в Ваши обязанности.
Ну а по существу, ДАЙ БОГ ЧТОБ НИ КТО НИ ВАС НИ ДРУГИХ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ КРАЙНИМИ НЕ СДЕЛАЛ. ХОТЯ ВСЕ В ВАШИХ РУКАХ.
Кстати,вы в курсе,что <наши> инициаторы(3 ч.)теперь тоже в правлении тсж,они так же могут очень много...
Иван Иванович, ну что же Вы так оплошались то? Опять Устав не прочитали... Кто может быть членом правления? На каких условиях эти люди выбираются? ой ой ой... уже стыдно... Ну пожулуйста, Устав почитайте, ну хотя бы разочек... [взломанный сайт]
Отправлено: 07.04.09 09:46. Заголовок: Наташа,что опять не ..
Наташа,что опять не так.Ты также член правления,ну так надови на председателя,выясни что к чему(у тебя же есть свободное время).Будут нормальные,реальные темы я тебя поддержу,а так воду мутиш и всё-всё.
Отправлено: 07.04.09 09:52. Заголовок: ява108 пишет: Ты та..
ява108 пишет:
цитата:
Ты также член правления
Иван Иванович, Вы что-то путаете показания... Читайте УСТАВ, уже который раз Вам говорю... Заседание Правления НИ В ПРАВЕ РЕШАТЬ сколько человек будет в правлении в целом, а также принимать данное решение на увтерждение. Очередное НАРУШЕНИЕ УСТАВА, однако... [взломанный сайт]
Хабаровчанка Хочется задать Вам вопрос - на сколько я понимаю ДСС нам на собрании будущих жильцов будет предлагать (я буду жить в 9 доме) - создавать ТСЖ на 3 (только 6,8,10) или на 5 (6,8,10 и еще 7, 9) домов. Хочется у вас спросить, как у человека более опытного - как думаете лучше сделать одно ТСЖ на все 5 домов или 2 ТСЖ (одно на 3 дома и еще одно на 2) ?
Отправлено: 28.07.09 22:09. Заголовок: Хочу высказаться по ..
Хочу высказаться по поводу стрижки газонов. Как я понимаю это делается для облагораживания территории? а получается на мой взгляд наоборот, выглядят они после этого уж оооочень страшненько. Для чего их совсем уж под корень то стричь?? Видимо чтоб по реже заниматься. Так мож заасфальтируем сразу и ваще никаких проблем!?
Bibi4enka Аня, высота покрова должна быть не более 15 см, трава очень быстро поднимается, через пару дней она поднимется и станет красивым полотном. [взломанный сайт]
П.С. Выходи за клумбами смотреть у своего подъезда [взломанный сайт] [взломанный сайт]
Отправлено: 31.07.09 15:34. Заголовок: А еще думаю, что в н..
А еще думаю, что в наших дворах стало бы симпатичнее если бы лавочки с урнами были бы покрашены тем более деньги в смете на это заложены [взломанный сайт]
Отправлено: 10.09.09 09:58. Заголовок: Была на днях на свое..
Была на днях на своей квартире дом 157 А второй подъезд.Что то с лифтом ужасное творится,весь скрипит,дергается,вот вот упадет такое ощущение.На трубном уже падал лифт и в нем был человек.Кто-нибудь еще замечал эту проблему?
Отправлено: 30.11.09 18:51. Заголовок: Наталья, это просто ..
Наталья, это просто удивительно: 3 дня подряд не могу попасть в ТСЖ! Как не зайду - никого нет. Вы что, при моем приближении телепортируетесь из помещения? [взломанный сайт]
Отправлено: 30.11.09 23:04. Заголовок: Пятница, первая поло..
Пятница, первая половина субботы и вечер понедельника имелись ввиду. Наталья, да не вы мне нужны на этот раз :) . Зачем я буду вас лишний раз дергать? А что случилось-то?
Скажите, кто-нибудь ставил счетчики на отопление? Читала не на этом форуме, что очень выгодно получается. В связи с таким повышением цен на отопление тоже задумалась. Люди убавляют отопление т.к. в квартирах и так тепло, и получается по 400 руб за 55 м2. Тоже так хочу.
Отправлено: 09.02.10 00:03. Заголовок: Да? Я то думала!! Де..
Да? Я то думала!! Делов то ерунда!!!А здесь все так и не просто!!Неее, судиться ,времени нет, если б дома сидела, бездельничала с детьми, то другое дело. А так нет!!! Шаман, спасибо,за ответ. Все поняла, надо в своем доме жить, итогда все будет люкс. [взломанный сайт]
Отправлено: 09.02.10 17:30. Заголовок: Женя , а еще индивид..
Женя , а еще индивидуальный прибор учета тепла должен проходить ежемесячное обслуживание в сертифицированной организации, с которой у вас будет заключен договор. Угадайте: за чей счет? :-)
Отправлено: 26.02.10 11:26. Заголовок: EA corp пишет: Како..
EA corp пишет:
цитата:
Какой у вас этаж??? У нас у всех соседей 9й, 10й этаж вечером и с утра нет напора вообще!!!
У меня 7-й этаж. Днем более-менее нормально,а утром и вечером тоже нет. И что вы смирились с этой ситуацией? Читала,что вы уже задавали этот вопрос,и вам писали обратиться в ТСЖ,вызвать сантехника.Чем все закончилось?Так все и осталось?А в чем причина?
Я конечно же позвоню в ТСЖ как только начну жить постоянно в квартире.
Подъезд не заканчивается вашим 2м или 3м этажом, попробуйте прогуляться на 8й, 9й этаж и посмотрите что уборщицы там давно не было!!!
Ирина М пишет:
цитата:
цитата:
Не имею желания ходить и рассматривать, как наши доблестные соседи засрались. На моем втором этаже уборщица появляется, так же как и на восьмом... Может мы меньше мусорим?
Отправлено: 07.05.11 21:28. Заголовок: Чтото к кому не зайд..
Чтото к кому не зайдешь, кругом тишина такая...куда с форума народ подевался?..)))
Дорогие Уссуревские Девушки в 157-а доме открылась студия маникюра и педикюра (Nail Art Studio), дизайн помещения еще не весь доделали, но девочки уже работают и клиенты уходят очень довольные...))) приходите, не пожелеете!!!В честь открытия на пару месяцев будут держаться хорошие скидки)) тел. 94-33-84, 46-33-84
Отправлено: 11.08.11 16:47. Заголовок: Даже не знаю в какую..
Даже не знаю в какую тему записать риторический вопрос. Почему подъезды красят в темно синий цвет, теперь они лично мне стали напоминать общественный вокзальный туалет годов так 80-х. Раньше в подъезд можно было зайти, он казался пошире и повеселее, а сейчас темный маленький, давящий, ощущение неприятное, неужели белой краской нельзя было разбавить? На мой взгляд стало хуже чем было. И второе, а тамбурные двери в подъездах планируются? Или я чего-то где- [взломанный сайт] то пропустил?
Отправлено: 11.08.11 22:17. Заголовок: Интересно, а нравитс..
Интересно, а нравится ли цвет теперешних подъездов кому-то кроме председателя и мастера? Ужасно, как буд-то других цветов кроме синего в магазинах нет. Теперь можно графетистов запускать и пускай развлекаются
Отправлено: 12.08.11 10:56. Заголовок: Конечно обращусь, во..
Конечно обращусь, вот только поздно уже вряд-ли перекрасят, светлой по темному это раза на три придется фигучить, к сожалению увидел уже когда забабахали, а как увидел сразу в осадок. Интересно , а у инициаторов в квартирах такая же гамма цветов или посветлее? А то при входе в подъезд ну уж оооочень мрачно.
Отправлено: 17.08.11 22:33. Заголовок: ой, вот и граффити п..
ой, вот и граффити получилось...на синем фоне белой красочкой...И неважно, что пятна бесформенные - пускай население своё воображение развивает [взломанный сайт] [взломанный сайт]
о, затраты, связанные с недобросовенностью плательщиков неявно заложены в саму квартплату.
Каким образом, расскажите? В плату за жилищные услуги, которые предоставляет ТСЖ, возможно и заложены, а вот плату за коммунальные услуги ТСЖ только собирает и перечисляет МУП "Водоканал", ХТСК ОАО "ДГК" и ОАО "ДЭК". Причём не зависимо от уровня сбора платежей за предоставленные коммунальные услуги (0% или 50%), ТСЖ обязано внести все 100%. Таким образом, 100%-ая оплата коммунальных услуг достигается за счёт уменьшения отчислений на жилищные услуги – на ремонт, уборку и т.д.
Интересно получается, у нас , как выясняется существуют приорететные платежи( 6 шт коммунальные и з/плата) однако зная, что ТСЖ в первую очередь закрывает эти счета (при любом результате работы) и как все понимают, что закрывают эти счета за счет фондов и кап. ремонта и за счет благоустройства и т.д. Тогда почему ходят и бунтуют, где запланированный песок, ремонт качелей, цветы и т.д.? А потому что нужно эти действия узаконить учетной политикой (например, разноску платежей производить по приоритетности, сначала на отопление затем на з/плату) тогда в бух. учете будет видно все остатки!
Отправлено: 20.08.11 09:52. Заголовок: марго пишет: Тогда ..
марго пишет:
цитата:
Тогда почему ходят и бунтуют, где запланированный песок, ремонт качелей, цветы и т.д.?
Выдержка из моей служебной записки вице-губернатору края "Незнание большей части населения полномочий органов государственной власти и местного самоуправления, социальное иждивенчество, а также юридическая безграмотность и правовой нигилизм порождает "вал" обращений, в том числе необоснованных, одновременно во все инстанции".
Отправлено: 20.08.11 11:30. Заголовок: Вы Borrowed к сожал..
Вы Borrowed к сожалению тоже заражены бюрократизмом, ведь он передается бумажно-капельным путем, вместо того чтобы разъяснять устно, предложили-бы проект учетной политики своему ТСЖ, план дальнейшего развития и организации административно-хозяйственной работы, обсчитали все это и попытались утвердить уже не мыльный пузырь в виде идеи и совета, а конкретную цифру! А так....... "А воз и ныне там!"
например, разноску платежей производить по приоритетности, сначала на отопление затем на з/плату
А давайте ваш работодатель тоже сначала будет платить налоги, аренду и пр., а потом перечислять вам з/п, если останется? Вам этот вариант понравится? Правильно Borrowed писал по части юридической безграмотности населения...
рассказываю. РЭК тарифы на электро и теплоснабжение закладывает с учётом потерь и, в т.ч., с учётом задолженности населения и юр лиц перед генерирующим компаниями, тепло и электро сетями. далее. недостаток средств у ТСЖ в виду недобросовестности собственников квартир сказывается на том, что часть запланированных работ не выполняется, либо происходит не выгодная экономия. в будущем это аукнется (предписания, переделки) - и будут новые затраты, которые опять лягут на ТСЖ и тех, кто платит. КОРОЧЕ. вы может и юридически грамотны, но в части логики, причин-следственных связей и экономики определённые пробелы есть.
Отправлено: 21.08.11 15:49. Заголовок: Chesh пишет: РЭК та..
Chesh пишет:
цитата:
РЭК тарифы на электро и теплоснабжение закладывает с учётом потерь и, в т.ч., с учётом задолженности населения
Комитет по ценам и тарифам Правительства края в тарифы на коммунальные услуги неплатежи, в том числе населения, не закладывает, так как это запрещено законодательством. В любом случае, для ТСЖ это абсолютно не важно - финансовые средства за комммунальные услуги они просто передают, не оставляя себе ничего.
цитата:
в будущем это аукнется (предписания, переделки)
Какие еще предписания, чьи? Переделки чего? Единственная структура, которая может наказать ТСЖ - это ГЖИ и Прокуратура. Всякая мелочь, вроде нескошенной травы - это компетенция ГЖИ. Прокуратура - если что-то очень серьезное.
Отправлено: 22.08.11 09:32. Заголовок: Chesh Все проценты з..
Chesh Все проценты за кредитные средства, направленные на выполнение производственной или инвестиционной программы, включаются в тариф. Ограничение - предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.
К деятельности ТСЖ это не имеет никакого отношения. Для УК или ТСЖ нет разницы, есть в тарифах на коммунальные услуги неплатежи населения или нет, учтены % по кредитам или нет.
Отправлено: 22.08.11 16:11. Заголовок: ещё раз. в тарифах н..
ещё раз. в тарифах на тепло и свет, опосредованно, через %кредитов, заложены расходы генераций и сетей, связанные с недоимкой. факт. кроме того, реально я не в курсе, не копал - но общедомовые расходы и подобные им разве не висят на ТСЖ?
далее, уже говорил, но не донёс мысль.
если есть неплательщики, у ТСЖ дефицит бюджета, так? дефицит может спровоцировать при выполнении капитального и текущего ремонта экономию на материалах, инструментах и оплате труда исполнителя. всё это ведёт к браку, и, как следствие, надо будет переделывать, не? просто по жизни - стоит сэкономить и потом это аукнется и будет ещё хуже, не?
Отправлено: 22.08.11 16:42. Заголовок: Chesh пишет: в тари..
Chesh пишет:
цитата:
в тарифах на тепло и свет, опосредованно, через %кредитов, заложены расходы генераций и сетей, связанные с недоимкой. факт.
Нет, не факт. Стоимость топлива в течение года увеличивается несколько раз, однако тариф остаётся неизменным. Увеличение стоимости топлива, учитывается в следующем регулируемом периоде (если тариф установлен на 2011 год, то изменение стоимости топлива в 2011 году будет учтено только в тарифе на 2013 год). Поэтому генерирующим компаниям (крупным) приходится или отвлекать средства (такое происходит редко и в небольших объёмах) или брать кредит, что в основном и происходит. Вот эти % и закладываются в тариф. При этом необходимо учесть, что случае рост тарифа сильно ограничен и далеко не все затраты учитываются в тарифе.
цитата:
дефицит может ... это аукнется и будет ещё хуже, не?
ТСЖ скорее всего это учитывает при формировании сметы, тем более, что у ТСЖ есть "доход" от арендной платы REDCOM и т.д., который и может частично покрыть неплатежи.
цитата:
но общедомовые расходы и подобные им разве не висят на ТСЖ?
Не важно. ТСЖ платит по показаниям общедомового прибора учета, как они распределяются между жильцами - ХТСК/МУП "Тепловые сети" не интересует.
Все даты в формате GMT
10 час. Хитов сегодня: 33
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет