Отправлено: 17.05.09 17:23. Заголовок: РАЗНОЕ

Своего рода болталка обо всем...

 Отправлено: 18.08.11 16:24. Заголовок: Chesh Это нормальная..

Chesh Это нормальная практика для добросовестного плательщика.

 Отправлено: 19.08.11 16:43. Заголовок: не, по факту это кре..

не, по факту это кредитование.
бо, затраты, связанные с недобросовенностью плательщиков неявно заложены в саму квартплату. по идее.

 Отправлено: 19.08.11 16:46. Заголовок: вообще то я к тому, ..

вообще то я к тому, вообще в нашем ТСЖ как то стимулируется проплата вперёд?

 Отправлено: 19.08.11 18:00. Заголовок: Chesh пишет: о, зат..

Chesh пишет:

цитата:

о, затраты, связанные с недобросовенностью плательщиков неявно заложены в саму квартплату.

Каким образом, расскажите? В плату за жилищные услуги, которые предоставляет ТСЖ, возможно и заложены, а вот плату за коммунальные услуги ТСЖ только собирает и перечисляет МУП "Водоканал", ХТСК ОАО "ДГК" и ОАО "ДЭК". Причём не зависимо от уровня сбора платежей за предоставленные коммунальные услуги (0% или 50%), ТСЖ обязано внести все 100%. Таким образом, 100%-ая оплата коммунальных услуг достигается за счёт уменьшения отчислений на жилищные услуги – на ремонт, уборку и т.д.

Надеюсь доступно разъяснил.

цитата:

в нашем ТСЖ как то стимулируется проплата вперёд?

Нет и это никак нельзя сделать.

 Отправлено: 20.08.11 09:32. Заголовок: Интересно получается..

Интересно получается, у нас , как выясняется существуют приорететные платежи( 6 шт коммунальные и з/плата) однако зная, что ТСЖ в первую очередь закрывает эти счета (при любом результате работы) и как все понимают, что закрывают эти счета за счет фондов и кап. ремонта и за счет благоустройства и т.д. Тогда почему ходят и бунтуют, где запланированный песок, ремонт качелей, цветы и т.д.?
А потому что нужно эти действия узаконить учетной политикой (например, разноску платежей производить по приоритетности, сначала на отопление затем на з/плату) тогда в бух. учете будет видно все остатки!

 Отправлено: 20.08.11 09:52. Заголовок: марго пишет: Тогда ..

марго пишет:

цитата:

Тогда почему ходят и бунтуют, где запланированный песок, ремонт качелей, цветы и т.д.?

Выдержка из моей служебной записки вице-губернатору края "Незнание большей части населения полномочий органов государственной власти и местного самоуправления, социальное иждивенчество, а также юридическая безграмотность и правовой нигилизм порождает "вал" обращений, в том числе необоснованных, одновременно во все инстанции".

 Отправлено: 20.08.11 11:07. Заголовок: эгоцентричный мизант..

эгоцентричный мизантроп-зануда детектед

 Отправлено: 20.08.11 11:30. Заголовок: Вы Borrowed к сожал..

Вы Borrowed к сожалению тоже заражены бюрократизмом, ведь он передается бумажно-капельным путем, вместо того чтобы разъяснять устно, предложили-бы проект учетной политики своему ТСЖ, план дальнейшего развития и организации административно-хозяйственной работы, обсчитали все это и попытались утвердить уже не мыльный пузырь в виде идеи и совета, а конкретную цифру! А так....... "А воз и ныне там!"

 Отправлено: 20.08.11 11:32. Заголовок: Chesh пишет: эгоцен..

Chesh пишет:

цитата:

эгоцентричный мизантроп-зануда детектед

что-то мудрено, Вы наверное обедали в это время?

 Отправлено: 20.08.11 12:13. Заголовок: марго Все, что знаю ..

марго Все, что знаю - разъясняю здесь и на других форумах.

 Отправлено: 20.08.11 14:49. Заголовок: марго пишет: наприм..

марго пишет:

цитата:

например, разноску платежей производить по приоритетности, сначала на отопление затем на з/плату

А давайте ваш работодатель тоже сначала будет платить налоги, аренду и пр., а потом перечислять вам з/п, если останется? Вам этот вариант понравится? Правильно Borrowed писал по части юридической безграмотности населения...

 Отправлено: 21.08.11 15:02. Заголовок: Borrowed пишет: Как..

Borrowed пишет:

цитата:

Каким образом, расскажите?

рассказываю. РЭК тарифы на электро и теплоснабжение закладывает с учётом потерь и, в т.ч., с учётом задолженности населения и юр лиц перед генерирующим компаниями, тепло и электро сетями.
далее. недостаток средств у ТСЖ в виду недобросовестности собственников квартир сказывается на том, что часть запланированных работ не выполняется, либо происходит не выгодная экономия. в будущем это аукнется (предписания, переделки) - и будут новые затраты, которые опять лягут на ТСЖ и тех, кто платит.
КОРОЧЕ. вы может и юридически грамотны, но в части логики, причин-следственных связей и экономики определённые пробелы есть.

 Отправлено: 21.08.11 15:49. Заголовок: Chesh пишет: РЭК та..

Chesh пишет:

цитата:

РЭК тарифы на электро и теплоснабжение закладывает с учётом потерь и, в т.ч., с учётом задолженности населения

Комитет по ценам и тарифам Правительства края в тарифы на коммунальные услуги неплатежи, в том числе населения, не закладывает, так как это запрещено законодательством. В любом случае, для ТСЖ это абсолютно не важно - финансовые средства за комммунальные услуги они просто передают, не оставляя себе ничего.

цитата:

в будущем это аукнется (предписания, переделки)

Какие еще предписания, чьи? Переделки чего? Единственная структура, которая может наказать ТСЖ - это ГЖИ и Прокуратура. Всякая мелочь, вроде нескошенной травы - это компетенция ГЖИ. Прокуратура - если что-то очень серьезное.

 Отправлено: 22.08.11 08:15. Заголовок: если память не измен..

если память не изменяет память, РЭК закладывает в тарифы обслуживание кредитов, связанных с пополнением оборотных средств.
не?

 Отправлено: 22.08.11 09:32. Заголовок: Chesh Все проценты з..

Chesh Все проценты за кредитные средства, направленные на выполнение производственной или инвестиционной программы, включаются в тариф. Ограничение - предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

К деятельности ТСЖ это не имеет никакого отношения. Для УК или ТСЖ нет разницы, есть в тарифах на коммунальные услуги неплатежи населения или нет, учтены % по кредитам или нет.

 Отправлено: 22.08.11 16:11. Заголовок: ещё раз. в тарифах н..

ещё раз.
в тарифах на тепло и свет, опосредованно, через %кредитов, заложены расходы генераций и сетей, связанные с недоимкой. факт.
кроме того, реально я не в курсе, не копал - но общедомовые расходы и подобные им разве не висят на ТСЖ?

далее, уже говорил, но не донёс мысль.

если есть неплательщики, у ТСЖ дефицит бюджета, так?
дефицит может спровоцировать при выполнении капитального и текущего ремонта экономию на материалах, инструментах и оплате труда исполнителя. всё это ведёт к браку, и, как следствие, надо будет переделывать, не?
просто по жизни - стоит сэкономить и потом это аукнется и будет ещё хуже, не?

 Отправлено: 22.08.11 16:42. Заголовок: Chesh пишет: в тари..

Chesh пишет:

цитата:

в тарифах на тепло и свет, опосредованно, через %кредитов, заложены расходы генераций и сетей, связанные с недоимкой. факт.

Нет, не факт. Стоимость топлива в течение года увеличивается несколько раз, однако тариф остаётся неизменным. Увеличение стоимости топлива, учитывается в следующем регулируемом периоде (если тариф установлен на 2011 год, то изменение стоимости топлива в 2011 году будет учтено только в тарифе на 2013 год). Поэтому генерирующим компаниям (крупным) приходится или отвлекать средства (такое происходит редко и в небольших объёмах) или брать кредит, что в основном и происходит. Вот эти % и закладываются в тариф. При этом необходимо учесть, что случае рост тарифа сильно ограничен и далеко не все затраты учитываются в тарифе.

цитата:

дефицит может ... это аукнется и будет ещё хуже, не?

ТСЖ скорее всего это учитывает при формировании сметы, тем более, что у ТСЖ есть "доход" от арендной платы REDCOM и т.д., который и может частично покрыть неплатежи.

цитата:

но общедомовые расходы и подобные им разве не висят на ТСЖ?

Не важно. ТСЖ платит по показаниям общедомового прибора учета, как они распределяются между жильцами - ХТСК/МУП "Тепловые сети" не интересует.

 Отправлено: 15.10.11 17:06. Заголовок: А что это у нас за к..

А что это у нас за киоск собираются ставить? Почему голосования о целесообразности его установки не было?

 Отправлено: 17.10.11 08:01. Заголовок: Шаман избушку ТСЖ :..

Шаман
избушку ТСЖ :)

 Отправлено: 17.10.11 17:31. Заголовок: kukulka1978, маловат..

kukulka1978, маловата будет...