Отправлено: 09.11.09 10:47. Заголовок: Тарифы на ЖКУ 2010

Содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе финансовое обеспечение технического обслуживания лифтов и вывоза бытовых отходов, является составной частью бремени собственников помещений по содержанию принадлежащего им имущества. Эта обязанность установлена статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лифты и лифтовые шахты являются общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. По смыслу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правление ТСЖ «УССУРИ»


ТАРИФЫ на 2010 год:

1. ТО (техническое обслуживание) 20,62 руб за 1 кв.м. Согласно смете расходов на 2010 год, утвержденная общим собрание членов ТСЖ.

2. Тарифы на холодную воду и водоотведение для потребителей МУП города Хабаровска "Водоканал" на 2010 год. click here

3. Тарифы на электрическую энергию для населения Хабаровского края в 2010 году click here

4. Тарифы на тепловую энергию для потребителей Дальневосточная генерирующая компания (филиал Хабаровская теплосетевая компания) в Хабаровском крае в 2010 году click here

5. АСКУЭ 41 руб/ точка учета

6. Тех.осблуживание лифта 1,4 руб/1 кв.м.

7. Тех.обслуживание домофонной системы 40 руб/ абонент.

8. Тех.обслуживание антенно-мачтового хозяйства 50 руб/абонент.

 Отправлено: 12.11.09 16:34. Заголовок: Горячее водоснабжени..

Горячее водоснабжение (с октября 2009, При наличии приборов учета воды, для домов с водопроводом, канализацией и ванными с центральным горячим водоснабжением) - 20,00 руб. за 1 м3.

Такую ерунду не выдавали бы в эфир

Постановлением № 56/5 комитета по ценам и тарифам г.Хабаровска от 25.11.2008 г. на 2009 г установлен тариф на горячую воду - 69-94 за 1 куб.м.

по счету от Теплосетей
Вы должны высчитать сколько Гк ушло на подогрев - холодную на горячую , далее оставшиеся Гк по счету от теплосетей расчитать на отопление. (Читайте медодички,307 постановление, и тд.)

1.Своими действиями вы завышаете тариф на отопление, получается кто воду экономит , но с большими площадями, тот и переплачивает.

2. За занижение тарифа вы попадаете под штрафные санкции Роспотребнадзора (Есть ТСЖ кто уже оштрафован) Около 50,000
Звоните в Роспотрребнадзор - уточните.

3.Вы дезинформируете жильцов из других ТСЖ.

 Отправлено: 12.11.09 16:56. Заголовок: deil70, в данных тип..

deil70, в данных типах домов при включенном отоплении тариф берется как за холодную - благодаря теплообменникам. Вывод - учите матчасть!

 Отправлено: 12.11.09 18:48. Заголовок: у меня три таких дом..

у меня три таких дома ( с теплообменниками где холодная вода с водоканала проходя через теплообменник (нагреваясь - забирая ГК на обогрев )

ну а вы Гк не делите : 1. ушедшие на приготовление (нагрев) холодной на горячую а ( по отчету Лэрса) , все пускаете на отпление ,
Ваше право, но это не правильно.

 Отправлено: 12.11.09 18:55. Заголовок: ОАО «Дальневосточная..

ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» заключает договор теплоснабжения (договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде) с ТСЖ, как с юридическим лицом и производит начисления в рамках этого договора по общедомовому прибору учета. В соответствии с этим договором тариф на подпиточную воду (холодная вода в составе ГВС) составляет 21,17 руб./м3 (без НДС). Количество тепловой энергии на подогрев воды предъявляется по тарифу 728,26 руб./Гкал (без НДС), согласно Постановлению Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 22.11.2008 № 54/3 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (филиал «Хабаровская теплосетевая компания») в Хабаровском крае». Начисление по потребителю производится на весь объем горячей воды и тепловой энергии потребленной домами, входящими в состав ТСЖ. Поквартирное распределение объемов воды и тепловой энергии находится в компетенции ТСЖ.

Информация с официального сайта ОАО «Дальневосточная генерирующая компания».

 Отправлено: 12.11.09 19:00. Заголовок: кто бы спорил, к ХОТ..

кто бы спорил, к ХОТИТЕ ТАК РАСПРЕДЕЛЯЙТЕ,
вРЕМЯ ПОКАЖЕТ

 Отправлено: 12.11.09 19:52. Заголовок: deil70? спасибо за р..

deil70, спасибо за разрешение :) . Впервые вижу чтобы возмущались по поводу низких тарифов.

 Отправлено: 12.11.09 20:07. Заголовок: deil70 undefined: 2..

deil70 undefined:

цитата:

2. За занижение тарифа вы попадаете под штрафные санкции Роспотребнадзора (Есть ТСЖ кто уже оштрафован)

Думаю, имелось ввиду "завышение"

 Отправлено: 12.11.09 21:38. Заголовок: deil70 Все суммы на..

deil70
Все суммы на тарифы складываются из полученных счетов от обслуживающих организаций. Ни больше - ни меньше. [взломанный сайт]

 Отправлено: 12.11.09 21:50. Заголовок: Fireman пишет: Дума..

Fireman пишет:

цитата:

Думаю, имелось ввиду "завышение"

Неа, занижение:

deil70 пишет:

цитата:

Горячее водоснабжение (с октября 2009, При наличии приборов учета воды, для домов с водопроводом, канализацией и ванными с центральным горячим водоснабжением) - 20,00 руб. за 1 м3. Такую ерунду не выдавали бы в эфир Постановлением № 56/5 комитета по ценам и тарифам г.Хабаровска от 25.11.2008 г. на 2009 г установлен тариф на горячую воду - 69-94 за 1 куб.м.

 Отправлено: 14.11.09 10:34. Заголовок: именно "ЗАНИЖЕНИ..

именно "ЗАНИЖЕНИЕ" - позвоните в Роспотребнадзор тел. 27-21-29

 Отправлено: 14.11.09 17:51. Заголовок: deil70 , послушайте ..

deil70 , послушайте уважаемый, и с каких это домов вы деньги собираете??? Помоему это на Вас надо в Роспотребнадзор жаловаться. Получается, что вы два раза деньги берете за одну и ту же услугу.
У Вас стоят ИТП, контур закрытый. Горячего водоразбора из системы ХТСК нет. В теплообменнике нагревается холодная вода за 20 рублей, а нагревание учитывается при оплате отопления. И цена за гагакаллорию в соответствии с комитетским.
Еще раз повторю, горячее водоснабжение осуществляется из закрытой системы отопления конкретного дома и тарифы от ДГК тут ни при чем. Только летом, когда нет циркуляции по теплотрассам, водоснабжение производится по прямой или обратке, на усмотрение СП ХТС.

 Отправлено: 20.11.09 17:11. Заголовок: 520 ПОСТ ..

520 ПОСТ

 Отправлено: 20.11.09 20:57. Заголовок: "VIII. Особеннос..

"VIII. Особенности ценообразования в отношении товаров и услуг, связанных с горячим водоснабжением

47. Тарифы на горячую воду и надбавки к таким тарифам устанавливаются для организаций коммунального комплекса, осуществляющих непосредственное производство горячей воды и оказание услуг по горячему водоснабжению с использованием систем централизованного горячего водоснабжения.

48. Тарифы на горячую воду включают в себя стоимость 1 куб. метра холодной воды и расходы на подогрев воды, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб. метра холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации".

49. Стоимость 1 куб. метра холодной воды, используемой для целей горячего водоснабжения, определяется как сумма тарифа на холодную воду и стоимости ее дополнительной химической очистки и деаэрации."

Ну так вроде как раз все по постановлению и считаем!!??? В чем собственно мы его нарушаем??? Еще раз говорю услугами энергоснабжающей организации по подаче горячего водоснабжения мы не пользуемся. Так что пусть они пользуются своим защищенным тарифом для горячей воды, где нибудь в другом месте.

 Отправлено: 21.11.09 11:07. Заголовок: ШуриК пишет: 8. Тар..

ШуриК пишет:

цитата:

8. Тарифы на горячую воду включают в себя стоимость 1 куб. метра холодной воды и расходы на подогрев воды, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб. метра холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации".

Вы сами ответили на свой вопрос.

1.Таким образом 1 куб гор воды составляет хол.вода (20 руб) + кол-во ГК (расчетным путем ) необходимого для нагрева 1 куб.хол воды до установленной нормами температуры
так примерно это должно выглядеть , если тариф на гор. воду по открытой схеме в летний период сост 69,94 (24,5 - 1 куб.воды с теплосетей + 45,44 - ст-ть Гк)
При наличии теплового пункта вы сами производите нагрев хол вод (20руб с водоканала) проходя через теплообменник,
с РСО вы рассчитываетесь по счетам, им все равно как вы распределяете Гк и тонны внутри своей инженерной системы
И направлять все Гк на отопление вы не имеете права,это совершено разные услуги, гор вод в куб а отопление с кв.м.
Как вы сваливаете все в одну кучу не понятно.
кажется Спутник расчитывет по нормальному.

1. Далее

 Отправлено: 21.11.09 11:17. Заголовок: ШуриК пишет: послуш..

ШуриК пишет:

цитата:

послушайте уважаемый, и с каких это домов вы деньги собираете??? Помоему это на Вас надо в Роспотребнадзор жаловаться. Получается, что вы два раза деньги берете за одну и ту же услугу.

Извините, по доброте душевной , из уваженения к вашему председателю (заочного - по сайту видно, что человек работает)
хотелось бы предостеречь от возможных ошибок и во избежания штрафных санкций, был указан телефон для консультаций в Роспротебнадзоре , поднимите свой торс , съездите уточните.

 Отправлено: 21.11.09 13:59. Заголовок: ШуриК пишет: Еще ра..

ШуриК пишет:

цитата:

Еще раз говорю услугами энергоснабжающей организации по подаче горячего водоснабжения мы не пользуемся. Так что пусть они пользуются своим защищенным тарифом для горячей воды, где нибудь в другом месте.

Стесняюсь спросить, а из крана горячей воды , что идет?

хол.вода (куб.м. - поставщик Водоканал) + горячая (Гк- Поставщик ДГК)

Учитесь распределять Гк, друзья мои.

 Отправлено: 22.11.09 19:13. Заголовок: deil70, я как раз..

deil70, я как раз в спутнике и живу. И у нас такая же петрушка.... как и везде, уж не знаю кто у кого и скопировал???? ( кстати может вы объясните в чем прикол приводить цитаты прошлых сообщений?)
ДГК только поставщик Гк, и как вы правильно заметили им всё равно как мы их распределяем. Но они не поставляют горячую воду, так что пользоваться их тарифом считаю тоже ошибочным.
Согласен, что в принципе не правильно производить расчет нагрева воды по площади квартиры, а не по показаниям счетчика. Расскажите каким образом производят расчеты у Вас? Неужели вспомнили школьную физику и законы термодинамики? Как же определить те Гк на подогрев израсходованной горячей воды???

 Отправлено: 22.11.09 21:45. Заголовок: ШуриК undefined: Ка..

ШуриК undefined:

цитата:

Как же определить те Гк на подогрев израсходованной горячей воды???

Открою страшную тайну :
Для нагрева 1 кг воды на 1 градус Цельсия необходимо 4200 джоулей, что соответствует 1 млн. калорий на тонну (0,001 гигакалории). Горячая вода по установленным коммунальным стандартам должна подаваться в квартиру не ниже 60 градусов и не выше 70, допустим 65. Средняя температура воды, идущей на подогрев 10 градусов. То есть мы должны поднять ее до 55.
Поэтому 0.001 гигакалории умножаем разность температур в 55 градусов.
При температуре горячей воды Тгвс=60 град.С и абс. давлении Ргвс=3,5 кгс/см2 плотность горячей воды р=0,9833 т/м3. Стоимость гигакалории 728,26 руб.
Стоимость нагрева 1 куба горячей воды = 0,001*0,9833*55*728,26=39,39 руб.
Стоимость 1 куба горячей воды = 39.39 + 20.00 (стоимость 1 куба холодной воды) = 59.39 руб.

P.S. Не забудьте гигакалории, истраченные на приготовление горячей воды, вычесть из отопления.

 Отправлено: 23.11.09 10:59. Заголовок: Fireman Спасибо за ..

Fireman
Спасибо за информацию. [взломанный сайт]

 Отправлено: 23.11.09 11:51. Заголовок: Для более точных рас..

Для более точных расчетов разность температур берется не 55 градусов, а средневзвешенная за месяц (по показаниям КМ).